Huis te koop in Geraardsbergen met 3 slaapkamers

DEPCD
229
6.555
3
1
Omschrijving

Handelswoning met ruime parking en prachtige parktuin

TE KOOP GERAARDSBERGEN
Handelswoning met ruime parking en prachtige parktuin
Deze verrassend ruime en lichtrijke woning biedt tal van mogelijkheden, zowel voor gezinnen als zelfstandigen. De voormalige bakkerij op het gelijkvloers vormt een extra troef voor wie nood heeft aan een werkruimte, atelier of praktijkruimte aan huis.
De benedenverdieping beschikt over een royale, open leefruimte met grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De open keuken sluit mooi aan op een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep.
Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het terras en de prachtig aangelegde, perfect onderhouden tuin die bovendien grenst aan een park – een oase van rust en privacy.
De vroegere bakkerij, bereikbaar via de inkomhal, kan opnieuw ingericht worden als werkruimte, hobbyruimte of zelfs als aparte studio, afhankelijk van jouw wensen en plannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra kamer die kan dienen 2de badkamer, dressing of extra bureau. De tweede verdieping bevat een derde slaapkamer en een zolderruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of polyvalente ruimte.
Deze woning combineert comfort, ruimte en werkmogelijkheden op een rustige locatie, toch dicht bij alle voorzieningen.
Interesse? Plan je afspraak met Katrien: katrien@cornelis-partners.be – 0473/42.76.99.
Vraagprijs: € 450.000

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
229 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
6.555 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Tuin
Ja

Ligging

Omgeving / buurt
Centraal; Landelijk
Openbaar vervoer nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
21,02 m²; 13,73 m²; 9,93 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
394
EPC-label
D
Dubbele beglazing
Ja

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

Gaverstraat 65, 9500 Geraardsbergen

450.000 EUR

Locatie

Gaverstraat 65
9500 Geraardsbergen

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden