Name: Huis te koop in Sint-Lievens-Houtem met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1108596
Price: 370000 EUR

Flanders

Op zoek naar een zorgeloze en toekomstgerichte investering met onmiddellijk rendement? Wij hebben nog 2 verhuurde nieuwbouwwoningen in de aanbieding binnen het kwalitatieve project Eilandpark. Beide woningen zijn reeds verhuurd aan €1.250/maand, goed voor een jaarlijkse opbrengst van €15.000 en een bruto rendement van ca. 4,05% (excl. kosten en parkeerplaats). De huidige huurovereenkomsten lopen op korte termijn (1 jaar) en worden met de huurders verdergezet naar een langdurig 9-jarig contract, wat zorgt voor extra stabiliteit en zekerheid op lange termijn. De woningen zijn volledig instapklaar en afgewerkt met duurzame, energiezuinige technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Dankzij de rustige maar centrale ligging bent u hier zeker van een stabiele verhuurbaarheid en waardevastheid. De prijs is opgesplitst in: Grondwaarde: €111.000 (registratierechten) Constructiewaarde: €259.000 (+21% btw) Exclusief aankoopkosten en verplicht aan te kopen parkeerplaats. Een ideale opportuniteit voor wie wil investeren in vastgoed met directe inkomsten én lange termijn meerwaarde.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Instapklare gesloten nieuwbouwwoning in Eilandpark te Sint-Lievens-Houtem. In het recente woonproject Eilandpark bevindt zich deze smaakvol afgewerkte woning, gelegen op een rustige en tegelijk zeer gunstige locatie. Hier woont u in een groene omgeving met een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende gemeenten. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een lichtrijke inkomhal, die overgaat in de open leefruimte met keuken. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is stijlvol ingericht en voorzien van hedendaagse toestellen, waardoor u meteen kan genieten van modern wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte/wasplaats met aparte toegangsdeur, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping werd afgewerkt met kwalitatief parket, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Op technisch vlak is de woning volledig toekomstgericht uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat garant staat voor energiezuinig en comfortabel wonen. Een parkeerplaats dient verplicht aangekocht te worden. De prijs wordt opgesplitst in een grondwaarde van €111.000,00 (onderhevig aan registratierechten) en een constructiewaarde van €259.000,00 (onderhevig aan 21% btw). De vermelde prijs is exclusief aankoopkosten en exclusief de aankoop van de parkeerplaats.

Deze moderne woning in Eilandpark biedt alles wat een gezin nodig heeft: lichtrijke leefruimtes, drie volwaardige slaapkamers en een aangename private tuin. De slimme indeling zorgt ervoor dat elke ruimte optimaal benut wordt. Daarnaast is er een praktische extra bergruimte met rechtstreekse toegang vanaf de straat, ideaal voor fietsen of het gemakkelijk in- en uitladen van je wagen. Ook op vlak van energie en comfort zit je hier helemaal goed: • Warmtepomp • Zonnepanelen • Vloerverwarming • BEN-woning (E10) • Lage energiekosten • 5 jaar aanzienlijke vermindering op de onroerende voorheffing De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving, op wandelafstand van de markt van Sint-Lievens-Houtem en vlak bij het vernieuwde Eilandbos. Een extra troef: deze woning is beschikbaar bij akte, zodat je zonder vertraging je nieuwe thuis kan betrekken. Ontdek het volledige aanbod op www.eilandpark.be en plan vandaag nog je bezoek.

EPC-label

Garage / Autostaanplaats

Te centrum Sint-Lievens-Houtem vinden we deze quasi totaal gerenoveerde woning, afgewerkt met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen. Deze woning omvat een inkomhall, grote en lichtrijke leefruimte en een eetplaats met geïntegreerde topkeuken! Verder is er een gastentoilet, een badkamer met douche en wasmeubel en een wasplaats. Achteraan vinden we een ruime plaats, ideaal geschikt als bureau of kantoor, mede door zijn toegankelijkheid via een doorgang langs de Doelstraat. Op het verdiep treffen we 2 grote slaapkamers en een luxe tweede badkamer. Verder is er een handige dressing, langs waar we via een vaste trap de volledig ingerichte zolderruimte bereiken. Hier zijn nog 2 ruime kamers voorzien. De woning heeft eveneens een droge provisiekelder. Langs een schuifraam vanuit de keuken/eetplaats komen we op een aangelegd zonneterras en buitenruimte. De garage naast de woning is splinternieuw aangebouwd, met eveneens hoogwaardige materialen en geeft u de luxe om de wagen(s), fietsen en materiaal allerhande veilig en droog te stockeren! De zijgevel aan tuin en terras dient nog afgewerkt te worden, hiervoor beschikken we reeds over een offerte, die kan worden ingekeken bij een bezoek ter plaatse. Absolute topper! Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Veronique 0483/676579

Huis te koop in Sint-Lievens-Houtem met 3 slaapkamers

Omschrijving

Meteen beschikbare nieuwbouwwoning

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou