242 m²
723 m²
4
2
Garage / Autostaanplaats
Terras
CEPCC
Omschrijving

Charmante cottagevilla met zwembad en poolhouse

Deze eigendom wordt verkocht via het “Close the Deal”-systeem met een startprijs van € 695.000.

Elke kandidaat-koper kan een bod uitbrengen boven deze startprijs tot dinsdag 1 december 2026 om 18u00.
Nadien kan de verkoop worden toegewezen aan de hoogste bieder.

Uniek bezoekmoment: zaterdag 28 november 2026 van 10u00 tot 12u00 (op afspraak).

In een groene en aangename omgeving, op korte afstand van het centrum van Ronse, bevindt zich deze charmante en instapklare cottagevilla. De woning combineert een tijdloze uitstraling met hedendaags wooncomfort en geniet dankzij het volledig omsloten perceel van een bijzonder privatief karakter. De automatische toegangspoort leidt naar de afgesloten oprit met dubbele carport, waardoor ook op het vlak van parkeren aan comfort geen gebrek is.

Bij het binnenkomen valt meteen de verzorgde afwerking en aangename lichtinval op. De ruime inkomhal met maatkasten geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De zithoek en eetplaats vormen samen een harmonieus geheel, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een mooi contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met Miele-toestellen en zicht op de buitenruimte en zwembad. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische gang met inbouwkasten, een gastentoilet, een ruime wasplaats en toegang tot de kelder.

Op de tussenverdieping bevindt zich een lichtrijke kamer die zich uitstekend leent als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer. De verdieping omvat de ruime master bedroom met aansluitend een eigen badkamer en toegang tot een aangenaam terras. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een aparte douchekamer. De ruime zolder biedt bijkomende mogelijkheden als bergruimte of, mits inrichting, als extra kamer. Ook de kelderverdieping is bijzonder praktisch, met onder meer ruimte voor voorraad, technieken en wijnopslag.

De buitenruimte vormt zonder twijfel een van de grote troeven van deze eigendom. Het zonneterras sluit aan op de leefruimte en biedt een aangename overgang tussen binnen en buiten. Verderop bevindt zich het zwembad, omringd door terrassen die uitnodigen tot ontspannen en genieten. Dankzij de aanwezige zonneschermen en terrasverwarming kan ook op minder warme dagen volop van de tuin worden genoten. Het poolhouse met ingebouwde infraroodsauna vervolledigt deze buitenbeleving.

Ook de ligging is bijzonder interessant: AZ Glorieux bevindt zich op amper twee minuten, terwijl ook het centrum en de dagelijkse voorzieningen van Ronse zich op korte afstand bevinden.

Deze instapklare cottagevilla biedt een bijzonder aangename combinatie van privacy, ruimte en comfort, op een centrale locatie met een groen en rustig karakter.

Financieel

Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
242 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
723 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Keuken
Ja

Comfort

Alarm
Ja
Zwembad
Ja
Rolluiken
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
299
EPC-label
C

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja

Locatie

Stefaan Modest Glorieuxlaan 2, 9600 Ronse

695.000 EUR

Stefaan Modest Glorieuxlaan 2
9600 Ronse

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,98% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,35%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.200,58 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.330,44 euro notariskosten, en een totaal terug te betalen bedrag van 292.819,51 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden