Huis te koop in Ename met 4 slaapkamers

CEPCC
168
110
4
1
Omschrijving

Ruime halfopen bebouwing te Ename

In de dorpskern van Ename, een deelgemeente van Oudenaarde treffen we deze eigendom. Rustig gelegen in de charmante dorpssfeer en doch een uitstekende bereikbaarheid, met tal van winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.

Deze bijzonder ruime woning beschikt over alle gunstige attesten: EPC C, conforme elektrische keuring en een asbestveilig attest. Kortom, u kan deze woning zorgeloos betrekken zonder enige juridische verplichting.

De woning is ingedeeld als volgt: woonkamer met aansluitend een ruime keuken, een ruime garage (45m² ) met bijhorende wasplaats. Op de tussenverdieping is er een badkamer voorzien van dubbele lavabo, toilet en ligbad.

Op de eerste verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers en een kamer geschikt als dressing. Aansluitend is er een bijzonder aangenaam dakterras (48m²) waar het heerlijk vertoeven is. Via een vaste trap bereiken we de ingerichte zolderkamer, de perfecte master bedroom, voorzien van een douche. Verder is er nog een droge kelder aanwezig.

Interesse? Contacteer Kyamo De Smet: 0479 06 13 71

Financieel

Investeringsvastgoed
Ja
Opbrengsteigendom
Ja
Kadastraal inkomen
529 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
168 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
110 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Oriëntatie tuin
Zuidoost

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
12,17 m²; 13,74 m²; 15,44 m²; 43,2 m²
Dressing
Ja

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
263
EPC-label
C
Unieke code EPC
20210311-0002384759-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

Lijnwaadmarkt 39, 9700 Ename

275.000 EUR

Locatie

Lijnwaadmarkt 39
9700 Ename

Is dit haalbaar voor jou?