Huis te koop in Ertvelde met 4 slaapkamers

Roelandlaan 4,
9940 Ertvelde
  • 294 m² wonen
  • 787 m² oppervlakte
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Parking
  • Tuin
CEPCC

Omschrijving

Ruime open bebouwing met zonnige tuin op een perceel van 787 m² in Ertvelde

In een aangename, groene omgeving, op korte afstand van het centrum van Ertvelde, bevindt zich deze ruime en degelijk gebouwde open bebouwing. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke invalswegen geniet u hier van een bijzonder aangename woonomgeving waar rust en comfort hand in hand gaan.

De woning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 787 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden gerenoveerd. Een eigendom met een solide basis, verrassend veel ruimte en bijzonder veel toekomstpotentieel!

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, met rechtstreekse toegang tot het terras en de zonnige tuin.

Een absolute troef is de praktische indeling op het gelijkvloers, waar naast de leefruimtes ook twee volwaardige slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer terug te vinden zijn. Verder beschikt de woning over een ruime garage met smeerput.

Ook de bovenverdieping biedt heel wat mogelijkheden. Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers, aangevuld met een ruime zolderruimte die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte of een extra badkamer. Zo kan deze woning perfect meegroeien met de noden van een groot gezin.

Ook buiten valt er heel wat te ontdekken. De ruime, zonnige tuin biedt volop privacy en vormt de ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt het perceel over een praktische serre, ideaal voor wie graag zelf groenten en kruiden kweekt.

Een woning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging!

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning die u volledig naar eigen smaak kunt omvormen, met een mooie tuin en tal van uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze eigendom in de Roelandlaan 4 te Ertvelde absoluut een bezoek waard!

De troeven op een rijtje:
- Rustige en groene ligging, op korte afstand van het centrum van Ertvelde
- Open bebouwing op een ruim perceel van 787 m²
- Lichtrijke leefruimte en ruime leefkeuken
- Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar zes
- Vernieuwde badkamer op het gelijkvloers
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra badkamer op de verdieping
- Ruime, zonnige tuin met veel privacy
- Praktische serre voor de hobbytuinier
- Ruime garage met smeerput
- Tal van renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden

Interesse in deze eigendom?
Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit kan via info@danimmo.be of telefonisch op 0485 604 991.

Alle verkoopdocumenten zijn beschikbaar via www.danimmo.be.

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

DANIMMO
DANIMMOLindenlaan 12/0001, 9940 Ertevelde

€ 395.000

Roelandlaan 4
9940 Ertvelde

Financieel

Kadastraal inkomen
1.075 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
294 m²
Bekijk alle kenmerken
Bebouwde oppervlakte
157 m²
Staat pand
Op te frissen
Type dak
Zadeldak
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
1977
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen
3
Parkeerplaatsen binnen
1
Parking buiten
Ja

Terrein

Perceeloppervlakte
787 m²
Meest recente bestemming terrein
Gebied bestemd voor ander grondgebruik
Oppervlakte tuin
570 m²
Bekijk alle kenmerken
Breedte perceel
25 m

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja
Bekijk alle kenmerken
Winkels nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
14 m²; 14 m²; 14 m²; 15 m²
Aantal badkamers
1
Bekijk alle kenmerken
Keuken
Ja
Oppervlakte keuken
14 m²
Oppervlakte woonkamer
42 m²
Toilet
Ja
Aantal toiletten
1

Comfort

Rolluiken
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Bekijk alle kenmerken
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
224
EPC-label
C
Unieke code EPC
20261008-0003972152-RES-1
Bekijk alle kenmerken
Vervaldatum EPC
08-10-2036
Type beglazing
Dubbel glas
Raamprofielen
Hout
Type verwarming
Condensatie

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Bekijk alle kenmerken
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Roelandlaan 4, 9940 Ertvelde

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app