Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Edegem met 12 slaapkamers

Hanswijkstraat 12, 2650 Edegem
€ 2.150.000
Studentenhuisvesting in hartje Mechelen! - foto 1
238
12
12
Omschrijving

Studentenhuisvesting in hartje Mechelen!

Unieke investeringsopportuniteit in het historische centrum van Mechelen

In het hart van Mechelen bevindt zich dit veelbelovende opbrengsteigendom, dat momenteel volledig wordt vernieuwd en ingericht als een kwalitatieve studentenresidentie met 12 woonunits.

Het project omvat 7 comfortabele studentenkamers met elk een eigen badkamer en een individueel ontbijtblok, voorzien van een microgolfoven en een ingebouwde koelkast. Daarnaast worden er 5 volwaardige studentenstudios gerealiseerd. Op het gelijkvloers komen een ruime gemeenschappelijke keuken en een gezellige leefruimte: ideale ontmoetingsplekken waar studenten samen kunnen koken, ontspannen en studeren.

Achteraan het gebouw bevinden zich een praktische fietsenstalling en een tuinberging. De ruime tuin en het zonnige terras van maar liefst 132 m² vormen een uitzonderlijke troef in het stadscentrum en bieden de bewoners volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

De centrale ligging is bijzonder aantrekkelijk: midden in het historische stadscentrum, nabij verschillende campussen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Hierdoor combineert het pand een sterke verhuurbaarheid met optimaal comfort voor studenten.

Bij de vernieuwing wordt volop ingezet op energiezuinigheid, onderhoudsgemak en een kwaliteitsvolle afwerking. Dit maakt het gebouw niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een duurzaam en toekomstgericht opbrengsteigendom.

De vooropgestelde netto huurinkomsten bedragen 7.905 per maand.

Een uitgelezen investeringskans op een toplocatie in Mechelen, met een aantrekkelijk rendement en een sterke vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting.

Financieel

Kadastrale info
0741/00B000

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Huis
Type dak
Plat dak

Terrein

Perceeloppervlakte
238 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Oppervlakte tuin
13.181 m²

Ligging

Afstand tot openbaar vervoer
121 m
Afstand tot school
172 m
Afstand tot winkels
1.748 m

Indeling

Aantal slaapkamers
12
Oppervlakte slaapkamers
18,68 m²; 18,27 m²; 15,38 m²; 16,58 m²; 21,59 m²; 15,81 m²; 16,85 m²
Aantal badkamers
12

Energie

E-peil
30
Type beglazing
Dubbel glas
Raamprofielen
Hout

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja

Locatie

Hanswijkstraat 12, 2650 Edegem

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><strong>Dit moderne, polyvalente gebouw combineert een strategische ligging met een vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen, Mechelen en Brussel. Voor de deur ligt een parking voor 4 tot 5 wagens mét laadpaal, en het dak is uitgerust met 29 zonnepanelen.</strong></p> <p><strong>Het gebouw bestaat uit een duplex-loftappartement met terrassen en een gerenoveerd gelijkvloers dat thans is ingericht als kapsalon, maar zich perfect leent voor andere doeleinden.</strong><br /><strong><br /></strong><b>Handelsgelijkvloers met aparte inkom</b> Het gelijkvloers bestaat uit een recent volledig gerenoveerd en modern dameskapsalon dat is voorzien van alle faciliteiten. De indeling bestaat uit een centrale ontvangstruimte, kapperstoelen, een wasplaats, een bureau, een handige kitchenette en toiletten. Daarnaast is er een berging en een tuinhuis. Rondom rond zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval, en achteraan bevindt zich een gezellig terras waar klanten heerlijk kunnen ontspannen tijdens het wachten. Dankzij de aparte inkom en gescheiden nutsvoorzieningen kan dit gelijkvloers volledig onafhankelijk van de bovenliggende woonst worden gebruikt. Na verkoop is een bestemmingswijziging van de handelsruimte (bijvoorbeeld naar kantoor of praktijk) perfect mogelijk.<strong><br /></strong></p> <p><b>Royaal duplex-appartement met loft-allures (1e en 2e verdieping)</b> Via een eigen, aparte ingang bereikt u het bovenliggende duplex-appartement. De eerste verdieping (ca. 115 m²) ademt pure loft-allure en is stijlvol afgewerkt met een beige keramische tegelvloer en indirecte verlichting. De riante, lichtrijke leefruimte is uitgerust met een gezellige zithoek met gasopenhaard en grote ramen met driedubbele beglazing. De aansluitende, gezellige eethoek beschikt over een volledig ingerichte open keuken met een modern kookeiland en hoogwaardige Miele-toestellen (inductiekookplaat, vaatwasser, steamer, dubbele ijskast, warmeluchtoven en een warmhoudplaat). De keuken biedt een dubbele wastafel, veel opbergruimte en geeft uit op een discreet, goed georiënteerd buitenterras.</p> <p>Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de ruime masterbedroom van ca. 20m². Deze sluit direct aan op de recent vernieuwde, luxe badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche met infraroodtherapie, een toilet, een aansluiting voor de wasmachine en een dubbele wastafel in een stijlvol kastmeubel met indirecte verlichting.</p> <p><b>Multifunctionele tweede verdieping</b> Via een moderne open trap bereikt u de tweede verdieping. Deze uitstekend ingedeelde ruimte leent zich perfect om te gebruiken als een extra, zelfvoorzienend appartement of kangoeroewoning. De verdieping is namelijk volledig operationeel met een eigen keuken, twee volwaardige slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Heerlijk genieten kan u op het privatieve terras van ca. 20m².</p> <br /><strong>Kelder</strong><span><br /></span>Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd met twee ruime, kelders van respectievelijk ca. 15 m² en 17 m². Deze beschikken over een goede stahoogte en doen momenteel ideaal dienst als extra opslagruimte. Het overige gedeelte van het pand is voorzien van een handige kruipruimte.<br /><br /><span><strong>BIJZONDERHEDEN: </strong><br /></span>- Polyvalent en instapklaar gebouw met diverse mogelijkheden<br />- Bestaande uit een gerenoveerd gelijkvloers (heden ingericht als kapsalon) en een duplex loft appartement<br />- 29 zonnepanelen, laadpaal<br />- uitstekende EPC B
<p><strong>Dit moderne, polyvalente gebouw combineert een strategische ligging met een vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen, Mechelen en Brussel. Voor de deur ligt een parking voor 4 tot 5 wagens mét laadpaal, en het dak is uitgerust met 29 zonnepanelen.</strong></p> <p><strong>Het gebouw bestaat uit een duplex-loftappartement met terrassen en een gerenoveerd gelijkvloers dat thans is ingericht als kapsalon, maar zich perfect leent voor andere doeleinden.</strong><br /><strong><br /></strong><b>Handelsgelijkvloers met aparte inkom</b> Het gelijkvloers bestaat uit een recent volledig gerenoveerd en modern dameskapsalon dat is voorzien van alle faciliteiten. De indeling bestaat uit een centrale ontvangstruimte, kapperstoelen, een wasplaats, een bureau, een handige kitchenette en toiletten. Daarnaast is er een berging en een tuinhuis. Rondom rond zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval, en achteraan bevindt zich een gezellig terras waar klanten heerlijk kunnen ontspannen tijdens het wachten. Dankzij de aparte inkom en gescheiden nutsvoorzieningen kan dit gelijkvloers volledig onafhankelijk van de bovenliggende woonst worden gebruikt. Na verkoop is een bestemmingswijziging van de handelsruimte (bijvoorbeeld naar kantoor of praktijk) perfect mogelijk.<strong><br /></strong></p> <p><b>Royaal duplex-appartement met loft-allures (1e en 2e verdieping)</b> Via een eigen, aparte ingang bereikt u het bovenliggende duplex-appartement. De eerste verdieping (ca. 115 m²) ademt pure loft-allure en is stijlvol afgewerkt met een beige keramische tegelvloer en indirecte verlichting. De riante, lichtrijke leefruimte is uitgerust met een gezellige zithoek met gasopenhaard en grote ramen met driedubbele beglazing. De aansluitende, gezellige eethoek beschikt over een volledig ingerichte open keuken met een modern kookeiland en hoogwaardige Miele-toestellen (inductiekookplaat, vaatwasser, steamer, dubbele ijskast, warmeluchtoven en een warmhoudplaat). De keuken biedt een dubbele wastafel, veel opbergruimte en geeft uit op een discreet, goed georiënteerd buitenterras.</p> <p>Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de ruime masterbedroom van ca. 20m². Deze sluit direct aan op de recent vernieuwde, luxe badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche met infraroodtherapie, een toilet, een aansluiting voor de wasmachine en een dubbele wastafel in een stijlvol kastmeubel met indirecte verlichting.</p> <p><b>Multifunctionele tweede verdieping</b> Via een moderne open trap bereikt u de tweede verdieping. Deze uitstekend ingedeelde ruimte leent zich perfect om te gebruiken als een extra, zelfvoorzienend appartement of kangoeroewoning. De verdieping is namelijk volledig operationeel met een eigen keuken, twee volwaardige slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Heerlijk genieten kan u op het privatieve terras van ca. 20m².</p> <br /><strong>Kelder</strong><span><br /></span>Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd met twee ruime, kelders van respectievelijk ca. 15 m² en 17 m². Deze beschikken over een goede stahoogte en doen momenteel ideaal dienst als extra opslagruimte. Het overige gedeelte van het pand is voorzien van een handige kruipruimte.<br /><br /><span><strong>BIJZONDERHEDEN: </strong><br /></span>- Polyvalent en instapklaar gebouw met diverse mogelijkheden<br />- Bestaande uit een gerenoveerd gelijkvloers (heden ingericht als kapsalon) en een duplex loft appartement<br />- 29 zonnepanelen, laadpaal<br />- uitstekende EPC B
<p><strong>Dit moderne, polyvalente gebouw combineert een strategische ligging met een vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen, Mechelen en Brussel. Voor de deur ligt een parking voor 4 tot 5 wagens mét laadpaal, en het dak is uitgerust met 29 zonnepanelen.</strong></p> <p><strong>Het gebouw bestaat uit een duplex-loftappartement met terrassen en een gerenoveerd gelijkvloers dat thans is ingericht als kapsalon, maar zich perfect leent voor andere doeleinden.</strong><br /><strong><br /></strong><b>Handelsgelijkvloers met aparte inkom</b> Het gelijkvloers bestaat uit een recent volledig gerenoveerd en modern dameskapsalon dat is voorzien van alle faciliteiten. De indeling bestaat uit een centrale ontvangstruimte, kapperstoelen, een wasplaats, een bureau, een handige kitchenette en toiletten. Daarnaast is er een berging en een tuinhuis. Rondom rond zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval, en achteraan bevindt zich een gezellig terras waar klanten heerlijk kunnen ontspannen tijdens het wachten. Dankzij de aparte inkom en gescheiden nutsvoorzieningen kan dit gelijkvloers volledig onafhankelijk van de bovenliggende woonst worden gebruikt. Na verkoop is een bestemmingswijziging van de handelsruimte (bijvoorbeeld naar kantoor of praktijk) perfect mogelijk.<strong><br /></strong></p> <p><b>Royaal duplex-appartement met loft-allures (1e en 2e verdieping)</b> Via een eigen, aparte ingang bereikt u het bovenliggende duplex-appartement. De eerste verdieping (ca. 115 m²) ademt pure loft-allure en is stijlvol afgewerkt met een beige keramische tegelvloer en indirecte verlichting. De riante, lichtrijke leefruimte is uitgerust met een gezellige zithoek met gasopenhaard en grote ramen met driedubbele beglazing. De aansluitende, gezellige eethoek beschikt over een volledig ingerichte open keuken met een modern kookeiland en hoogwaardige Miele-toestellen (inductiekookplaat, vaatwasser, steamer, dubbele ijskast, warmeluchtoven en een warmhoudplaat). De keuken biedt een dubbele wastafel, veel opbergruimte en geeft uit op een discreet, goed georiënteerd buitenterras.</p> <p>Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de ruime masterbedroom van ca. 20m². Deze sluit direct aan op de recent vernieuwde, luxe badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche met infraroodtherapie, een toilet, een aansluiting voor de wasmachine en een dubbele wastafel in een stijlvol kastmeubel met indirecte verlichting.</p> <p><b>Multifunctionele tweede verdieping</b> Via een moderne open trap bereikt u de tweede verdieping. Deze uitstekend ingedeelde ruimte leent zich perfect om te gebruiken als een extra, zelfvoorzienend appartement of kangoeroewoning. De verdieping is namelijk volledig operationeel met een eigen keuken, twee volwaardige slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Heerlijk genieten kan u op het privatieve terras van ca. 20m².</p> <br /><strong>Kelder</strong><span><br /></span>Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd met twee ruime, kelders van respectievelijk ca. 15 m² en 17 m². Deze beschikken over een goede stahoogte en doen momenteel ideaal dienst als extra opslagruimte. Het overige gedeelte van het pand is voorzien van een handige kruipruimte.<br /><br /><span><strong>BIJZONDERHEDEN: </strong><br /></span>- Polyvalent en instapklaar gebouw met diverse mogelijkheden<br />- Bestaande uit een gerenoveerd gelijkvloers (heden ingericht als kapsalon) en een duplex loft appartement<br />- 29 zonnepanelen, laadpaal<br />- uitstekende EPC B

Commercieel te koop

€ 1.375.000

MECHELSESTEENWEG 222
2650 Edegem
446
327
Office logo
Uitstekend gelegen kantoorgebouw te koop, nabij het centrum van Mortsel, Edegem en Hove, met directe toegang tot de E19 (op- en afrit). Het pand is vlot bereikbaar via zowel de Mechelsesteenweg als de Oudebaan. Er is een ingerichte keuken, sanitair en een goederenlift. Ook is er een ruime parkeergelegenheid beschikbaar met plaats voor 14 voertuigen. Deze locatie biedt een ideale combinatie van bereikbaarheid en parkeermogelijkheden, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische vestiging.<br /><br /> <table> <tbody> <tr> <td> <p>Kantoren GLV</p> </td> <td> <p>+/- 300m²</p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Kantoren +1</p> </td> <td> <p>+/- 300m²</p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Kantoren +2</p> </td> <td> <p>+/- 100m²</p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Parkeerplaatsen</p> </td> <td> <p>14</p> </td> </tr> </tbody> </table>
Uitstekend gelegen kantoorgebouw te koop, nabij het centrum van Mortsel, Edegem en Hove, met directe toegang tot de E19 (op- en afrit). Het pand is vlot bereikbaar via zowel de Mechelsesteenweg als de Oudebaan. Er is een ingerichte keuken, sanitair en een goederenlift. Ook is er een ruime parkeergelegenheid beschikbaar met plaats voor 14 voertuigen. Deze locatie biedt een ideale combinatie van bereikbaarheid en parkeermogelijkheden, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische vestiging.<br /><br /> <table> <tbody> <tr> <td> <p>Kantoren GLV</p> </td> <td> <p>+/- 300m²</p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Kantoren +1</p> </td> <td> <p>+/- 300m²</p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Kantoren +2</p> </td> <td> <p>+/- 100m²</p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Parkeerplaatsen</p> </td> <td> <p>14</p> </td> </tr> </tbody> </table>
Uitstekend gelegen kantoorgebouw te koop, nabij het centrum van Mortsel, Edegem en Hove, met directe toegang tot de E19 (op- en afrit). Het pand is vlot bereikbaar via zowel de Mechelsesteenweg als de Oudebaan. Er is een ingerichte keuken, sanitair en een goederenlift. Ook is er een ruime parkeergelegenheid beschikbaar met plaats voor 14 voertuigen. Deze locatie biedt een ideale combinatie van bereikbaarheid en parkeermogelijkheden, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische vestiging.<br /><br /> <table> <tbody> <tr> <td> <p>Kantoren GLV</p> </td> <td> <p>+/- 300m²</p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Kantoren +1</p> </td> <td> <p>+/- 300m²</p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Kantoren +2</p> </td> <td> <p>+/- 100m²</p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Parkeerplaatsen</p> </td> <td> <p>14</p> </td> </tr> </tbody> </table>

Commercieel te koop

€ 1.375.000

Mechelsesteenweg 25
2650 Edegem
718
930
Office logo
Bent u op zoek naar de perfecte uitvalsbasis voor uw praktijk, kantoor of handelszaak? Op een absolute toplocatie in Edegem, pal aan de Fort V-straat 14, vindt u dit uitzonderlijk ruime en perfect onderhouden handelsgelijkvloers. Gelegen te midden van een gloednieuwe, levendige verkaveling geniet u hier van een directe stroom aan potentiële klanten en patiënten, gecombineerd met een uitstekende visibiliteit.<br /><br />Wat dit pand écht uniek maakt voor de professionele koper, is de combinatie van ruimte, parkeergelegenheid en financiële onafhankelijkheid. Met een royale bedrijfsoppervlakte van maar liefst 184 m² (op een totale grondoppervlakte van 221 m²) kunt u hier werkelijk alle kanten op. Bovendien is parkeren voor de deur een absolute luxe: u beschikt over 3 parkeerplaatsen in volle eigendom, met de mogelijkheid om flexibel 2 extra plaatsen aan de voorzijde te huren (€ 65,- per plaats). Uw cliënteel arriveert dus altijd stressvrij.<br /><br />Binnenin is het pand door de jaren heen met de grootste zorg up-to-date gehouden. De indeling is dankzij de onderkelderde kruipruimte flexibel aan te passen, aangezien leidingen overal vlot bereikbaar zijn. De centrale verwarming (hoogwaardige Vaillant-ketel uit 2016) is slim opgedeeld in 4 aparte circuits, wat het perfect mogelijk maakt om verschillende consultatie- of kantoorruimtes afzonderlijk te verwarmen.<br /><br />Ook technisch staat de eigendom volledig op punt. De elektriciteit is conform, de verlichting is in 2016 volledig vernieuwd naar energiezuinige led, en in november 2022 werd er nog een gloednieuwe keuken geïnstalleerd. Het zijraam werd in 2017 uitgerust met dubbele beglazing, rolluiken en een ventilatierooster, terwijl de voorzijde is voorzien van stevig, gewapend glas. De vloer is afgewerkt met een strak steentapijt, waarvan één zone is verzegeld met een oerdegelijke epoxy-coating.<br /><br />Nog een onmiskenbare troef voor uw exploitatie: er is géén syndicus en er zijn géén gemeenschappelijke vaste kosten. Dankzij de aparte, volledig digitale meters voor alle nutsvoorzieningen heeft u uw vaste lasten 100% zelf in de hand.<br /><br />Kortom: een instapklaar, toekomstgericht en strategisch gelegen vastgoedproject dat uw onderneming of praktijk de professionele uitstraling geeft die het verdient.<br /><br />Bent u klaar om uw professionele toekomst in Edegem te verankeren? Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden!<br /><br />EPC :  Label C<br />Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag<br />Waterinfo : P-Score = D, G-Score = D<br /><br />Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?<br />Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000<br /><br />de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !<br /> 
Bent u op zoek naar de perfecte uitvalsbasis voor uw praktijk, kantoor of handelszaak? Op een absolute toplocatie in Edegem, pal aan de Fort V-straat 14, vindt u dit uitzonderlijk ruime en perfect onderhouden handelsgelijkvloers. Gelegen te midden van een gloednieuwe, levendige verkaveling geniet u hier van een directe stroom aan potentiële klanten en patiënten, gecombineerd met een uitstekende visibiliteit.<br /><br />Wat dit pand écht uniek maakt voor de professionele koper, is de combinatie van ruimte, parkeergelegenheid en financiële onafhankelijkheid. Met een royale bedrijfsoppervlakte van maar liefst 184 m² (op een totale grondoppervlakte van 221 m²) kunt u hier werkelijk alle kanten op. Bovendien is parkeren voor de deur een absolute luxe: u beschikt over 3 parkeerplaatsen in volle eigendom, met de mogelijkheid om flexibel 2 extra plaatsen aan de voorzijde te huren (€ 65,- per plaats). Uw cliënteel arriveert dus altijd stressvrij.<br /><br />Binnenin is het pand door de jaren heen met de grootste zorg up-to-date gehouden. De indeling is dankzij de onderkelderde kruipruimte flexibel aan te passen, aangezien leidingen overal vlot bereikbaar zijn. De centrale verwarming (hoogwaardige Vaillant-ketel uit 2016) is slim opgedeeld in 4 aparte circuits, wat het perfect mogelijk maakt om verschillende consultatie- of kantoorruimtes afzonderlijk te verwarmen.<br /><br />Ook technisch staat de eigendom volledig op punt. De elektriciteit is conform, de verlichting is in 2016 volledig vernieuwd naar energiezuinige led, en in november 2022 werd er nog een gloednieuwe keuken geïnstalleerd. Het zijraam werd in 2017 uitgerust met dubbele beglazing, rolluiken en een ventilatierooster, terwijl de voorzijde is voorzien van stevig, gewapend glas. De vloer is afgewerkt met een strak steentapijt, waarvan één zone is verzegeld met een oerdegelijke epoxy-coating.<br /><br />Nog een onmiskenbare troef voor uw exploitatie: er is géén syndicus en er zijn géén gemeenschappelijke vaste kosten. Dankzij de aparte, volledig digitale meters voor alle nutsvoorzieningen heeft u uw vaste lasten 100% zelf in de hand.<br /><br />Kortom: een instapklaar, toekomstgericht en strategisch gelegen vastgoedproject dat uw onderneming of praktijk de professionele uitstraling geeft die het verdient.<br /><br />Bent u klaar om uw professionele toekomst in Edegem te verankeren? Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden!<br /><br />EPC :  Label C<br />Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag<br />Waterinfo : P-Score = D, G-Score = D<br /><br />Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?<br />Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000<br /><br />de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !<br /> 
Bent u op zoek naar de perfecte uitvalsbasis voor uw praktijk, kantoor of handelszaak? Op een absolute toplocatie in Edegem, pal aan de Fort V-straat 14, vindt u dit uitzonderlijk ruime en perfect onderhouden handelsgelijkvloers. Gelegen te midden van een gloednieuwe, levendige verkaveling geniet u hier van een directe stroom aan potentiële klanten en patiënten, gecombineerd met een uitstekende visibiliteit.<br /><br />Wat dit pand écht uniek maakt voor de professionele koper, is de combinatie van ruimte, parkeergelegenheid en financiële onafhankelijkheid. Met een royale bedrijfsoppervlakte van maar liefst 184 m² (op een totale grondoppervlakte van 221 m²) kunt u hier werkelijk alle kanten op. Bovendien is parkeren voor de deur een absolute luxe: u beschikt over 3 parkeerplaatsen in volle eigendom, met de mogelijkheid om flexibel 2 extra plaatsen aan de voorzijde te huren (€ 65,- per plaats). Uw cliënteel arriveert dus altijd stressvrij.<br /><br />Binnenin is het pand door de jaren heen met de grootste zorg up-to-date gehouden. De indeling is dankzij de onderkelderde kruipruimte flexibel aan te passen, aangezien leidingen overal vlot bereikbaar zijn. De centrale verwarming (hoogwaardige Vaillant-ketel uit 2016) is slim opgedeeld in 4 aparte circuits, wat het perfect mogelijk maakt om verschillende consultatie- of kantoorruimtes afzonderlijk te verwarmen.<br /><br />Ook technisch staat de eigendom volledig op punt. De elektriciteit is conform, de verlichting is in 2016 volledig vernieuwd naar energiezuinige led, en in november 2022 werd er nog een gloednieuwe keuken geïnstalleerd. Het zijraam werd in 2017 uitgerust met dubbele beglazing, rolluiken en een ventilatierooster, terwijl de voorzijde is voorzien van stevig, gewapend glas. De vloer is afgewerkt met een strak steentapijt, waarvan één zone is verzegeld met een oerdegelijke epoxy-coating.<br /><br />Nog een onmiskenbare troef voor uw exploitatie: er is géén syndicus en er zijn géén gemeenschappelijke vaste kosten. Dankzij de aparte, volledig digitale meters voor alle nutsvoorzieningen heeft u uw vaste lasten 100% zelf in de hand.<br /><br />Kortom: een instapklaar, toekomstgericht en strategisch gelegen vastgoedproject dat uw onderneming of praktijk de professionele uitstraling geeft die het verdient.<br /><br />Bent u klaar om uw professionele toekomst in Edegem te verankeren? Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden!<br /><br />EPC :  Label C<br />Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag<br />Waterinfo : P-Score = D, G-Score = D<br /><br />Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?<br />Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000<br /><br />de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !<br /> 

Commercieel te koop

€ 359.000

Fort V-straat 14
2650 Edegem
184
184
Bekijk gelijkaardige panden