516 m²
3.553 m²
4
2
Terras
CEPCC
Omschrijving

Een woning met een verhaal, waar ruimte, karakter en rust samenkomen

Verscholen op een prachtig perceel van maar liefst 35a 89ca ligt deze unieke villa, een eigendom die zich moeilijk laat vergelijken met het klassieke woningaanbod. Achter de poort ontvouwt zich een domein waar authentieke architectuur, royale volumes en een groene, volledig privatieve tuin naadloos in elkaar overvloeien.

De villa werd in 1978 gebouwd door een aannemer die koos voor duurzame materialen en verfijnd vakmanschap. Vandaag is die kwaliteit nog steeds zichtbaar in de talrijke authentieke elementen die de woning haar ziel geven. Franse zandstenen bogen, een karaktervolle erker, massief eiken deuren, elegante trappen en warme parketvloeren zorgen voor een tijdloze uitstraling die doorheen de jaren met zorg werd behouden.

Bij het binnenkomen in de hoofdwoning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal waar de indrukwekkende Franse zandstenen bogen meteen de toon zetten. De authentieke materialen en het rijke eiken schrijnwerk creëren een sfeer van klasse en warmte. Vanuit de inkomhal vloeit de woning verder naar de verschillende leefruimtes, bestaande uit een sfeervolle woonkamer, een gezellige eetkamer en een ruime keuken waar het dagelijkse leven zich ongetwijfeld afspeelt. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een bureau, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep, een praktische bijkeuken en extra bergruimte.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Via een zolderluik bereikt u de geïsoleerde zolder, die perfect dienst doet als extra opslagruimte. Ondergronds beschikt de woning bovendien over een kelder, wijnkelder en kruipkelder.

Doorheen de woning zorgen de combinatie van natuursteen, massief eikenhout en parketvloeren voor een bijzonder warme sfeer. Hier voelt elke ruimte authentiek aan, zonder in te boeten aan comfort.

Een absolute meerwaarde van deze eigendom is de volledig geïntegreerde tweede woongelegenheid. Via een charmante overdekte boogverbinding staat deze zelfstandig woonunit in contact met de hoofdwoning, terwijl beide delen toch hun eigen privacy behouden.

Deze tweede woongelegenheid werd de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en straalt hedendaagse klasse uit. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het centrale hart van de woning. De maatwerkkeuken met royaal kookeiland, geïntegreerde toestellen en uitgebreide kastruimte werd ontworpen met oog voor functionaliteit en esthetiek. Een elegante metalen wenteltrap leidt naar de verdieping, waar een ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en een comfortabele badkamer met ligbad en aparte douche werden ingericht.

Ook buiten onderscheidt deze eigendom zich moeiteloos. De prachtig onderhouden tuin biedt een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Volwassen beplanting, uitgestrekte groenzones en verschillende terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een aangename plek in de zon of schaduw vindt.

De tweede woongelegenheid beschikt over een eigen terras met zonneluifel en een afzonderlijke tuinzone. Beide tuingedeeltes worden op een sfeervolle manier met elkaar verbonden via een fontein, waardoor het geheel aanvoelt als een harmonieus privépark.

Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van authentieke charme, kwalitatieve afwerking, uitzonderlijke oppervlakte en flexibele woonmogelijkheden. Een ideale thuis voor grote gezinnen, kangoeroewonen, zorgwonen of wie wonen en werken wenst te combineren in een unieke en stijlvolle omgeving.

Financieel

Kadastraal inkomen
2.553 €
Kadastrale info
71028 HASSELT 15 AFD/KERMT
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
516 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
3.553 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Noordwest

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Keuken
Ja

Comfort

Rolluiken
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
257
EPC-label
C
Unieke code EPC
20260807-0003912067-RES-2

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja

Media & downloads

Video
https://my.treedis.com/tour/cd2cf9f0

Locatie

Verbindingsweg 17, 3510 Hasselt

1.050.000 EUR

Verbindingsweg 17
3510 Hasselt

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden