Beschrijving

Hoogakker 12 te Baarle-Hertog (B)



Op een rustige locatie gelegen, stijlvolle royale vrijstaande semi bungalow met inpandige garage en verzorgd aangelegde tuin. De woning is gelegen in een rustige woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt en op loopafstand van het centrum.



De woning beschikt over een slaapkamer met "walk in closet" en luxe badkamer op de begane grond.



De woning is daarnaast op de begane grond voorzien van een ruime inkomhal, woonkamer met semi open keuken, bijkeuken en een inpandig te bereiken garage.



Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, een tweede badkamer, een separaat toilet, bergkast en technische ruimte.



INDELING

Begane grond



Entree

Entree via ruime hal met gaderobe nis, deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset met fontein en vaste trapopgang naar de verdieping.



Woonkamer

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en door de dubbele schuifpuien uitzicht over de zij- en achtertuin.



Middels de schuifpui aan de achterzijde van de woning directe toegang tot het overdekte terras en de tuin.



Het eetgedeelte is gelegen tussen het zitgedeelte en de semi open keuken en heeft ook middels een schuifpui toegang tot het terras en de tuin aan de zijkant van de woning.



Keuken

Moderne, luxe afgewerkte, semi open keuken met een keukeninrichting in L-opstelling, welke u alle comfort biedt, en is volledig ingericht met alle toestellen. Zo is er gekozen voor een granieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1 ½ spoelbak, oven, combi magnetron en koelkast. Alle apparatuur is van het merk “Bosch”.



Bijkeuken

Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met vaste kasten waarin aansluitpunt ten behoeve van de was apparatuur.



Slaapkamer begane grond

Vanuit de woonkamer te bereiken portaal / walk in closet met ingebouwde kasten welke toegang biedt tot de slaapkamer en de luxe badkamer.



De slaapkamer is afgewerkt met openslaande deuren waardoor er zicht ontstaat over de achtertuin en een houten vloer.



Badkamer

Volledig betegelde luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbele vaste wastafel met meubel en een hoek ligbad.



De gehele begane grond vloer is voorzien van een grijze tegelvloer (m.u.v. de slaapkamer) met vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking.



Garage

Vanuit het portaal te bereiken inpandige garage, afmeting ca. 7.83 m x 2.93 m. De garage is afgewerkt met een tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, twee lichtkoepels,

meterkast, elektra, verwarming en loopdeur naar de tuin.



Eerste verdieping



Overloop

Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie (slaap)kamers, badkamer, separate toiletruimte, vaste kast en technische ruimte.



Slaapkamers

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wandafwerking.



Badkamer

Volledig betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel, spiegelkast, douche met thermostatische kraan en designradiator.



Separate toiletruimte

Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.



Technische ruimte

Technische ruimte met opstelplaats c.v. combiketel.



Buiten

Keurig aangelegde, groenrijke tuin welke rondom de woning is gelegen. De tuin is aan de achterzijde voorzien van een sfeervol overdekt terras met siertegels en inbouwspots, gazon, plantenborders, haag en diverse boompartijen.



Aan de voorzijde van de woning gelegen eigen oprit met toegang tot de garage.



Kenmerken

- De woning is volledig geïsoleerd.

- Nette afgewerkte en instap klare vrijstaande semi bungalow met inpandige garage.

- De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond.

- De woning is gelegen aan het rand van het dorp doch op loopafstand van het centrum.

- Energielabel "B"'.

- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.



Opmerkingen

• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden;

• In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen:

"Toelichtingsclausule NEN2580:

De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.

De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”

• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Woning
Ligging Baarle-Hertog
Straatnaam Hoogakker
Transactie Te Koop
Slaapkamers 4
Woonoppervlakte 156 m2
Terrein Oppervlakte 410 m2
EPC Waarde Bekijk de EPC gegevens
Bouwjaar 2009
Makelaar Ref. 5694146
IMMOSCOOP Ref. DWICT6153210828
Stedenbouwkundig vergunning Bekijk deze gegevens
Overstromingsgebied Bekijk deze gegevens

Contact

OF