Beschrijving

Exclusieve villa met tijdloos karakter op een rustige toplocatie in de residentiële wijk Zevenbergen te Lier.

Deze woning werd ingetekend op een mooi perceel van 1041 m² met een grote oost georiënteerde tuin.

Gelegen aan de stadsrand met een uitstekende verbinding naar scholen, winkels en openbaar vervoer. E19 en E313 zijn bereikbaar in 15 minuten hetgeen ideaal is voor het woon-werkverkeer.

Dit eigendom werd opgesplitst in een knappe gelijkvloers showroom met bureel en kitchenette en een ruim (vergund) loft-appartement op de bovenverdieping. Op de benedenverdieping vindt u extra burelen en stockageruimte.

Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, ruime lichtrijke handelsruimte of leefruimte, berging, volledig uitgeruste kitchenette, de grote showroom geeft connectie naar het prachtig terras en tuin.

Op de bovenverdieping: Ruime lichtrijke leefruimte met open leefruimte (volledig geïnstalleerd), master bedroom met ensuite badkamer en dressing, extra slaapkamers, berging en toilet.

Op de 2e verdieping: opbergzolder / polyvalente ruimte van 75 m² toegankelijk via trap.

Op de benedenverdieping: 3 ruime burelen, 3 aparte bergingen waarvan 1 met kitchenette en een ruim magazijn.

De garage biedt plaats voor minstens 2 wagens.
De volledig aangelegde parking voor en naast de woning biedt plaats voor meerdere wagens.

Schattingsverslag onfahankelijk expert beschikbaar !

+ complementaire functie mogelijk
+ uniek karakter
+ diverse mogelijkheden qua inrichting
+ grote glaspartijen zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval
+ alarmsysteem
+ airco
+ vloerverwarming gelijkvloers
+ de volledig omheinde tuin
+ zeer ruime parking onsite

Ideaal voor vrije beroepen, kantoor, groepspraktijken, ... !

Kom de mogelijkheden ontdekken in deze unieke villa!
Een eerste impressie vindt u alvast via onze interactieve grondplannen op www.wijns.be

Voor een afspraak ter plaatse of meer info BEL 0473 30 35 55

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Woning
Ligging Lier
Straatnaam Jan Frans Willemslaan 17
Transactie Te Koop
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Woonoppervlakte 302 m2
Terrein Oppervlakte 1041 m2
EPC Waarde 293 kWh/m2
Energie Certificaat 20180612-0002066584-1
Kadastraal Inkomen €2630
Makelaar Ref. 11340
IMMOSCOOP Ref. QOTYN7643180811
Stedenbouwkundig vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Dagvaarding Nee
Voorkooprecht Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakende overstromingsgebieden Nee

Contact

OF