Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Leuven

Geldenaaksebaan 458, 3001 Leuven
€ 695.000
Commercieel gebouw op toplocatie (KMO zone) te Heverlee. - foto 1
DEPCD
360
1.023
Omschrijving

Commercieel gebouw op toplocatie (KMO zone) te Heverlee.

Commercieel gebouw op toplocatie te Heverlee.

Ontdek dit statige commerciële gebouw met een royale bruikbare oppervlakte van meer dan 360 m², gelegen op een strategische toplocatie vlak bij de E40 en de invalsweg naar het Haasrode Researchpark. Voor deze villa werd er in 2016 een functiewijziging doorgevoerd naar multifunctioneel kantoorgebouw.

De huidige indeling van het gebouw werd ingericht als schoonheidsinstituut, maar deze is dus eenvoudig aan te passen naar kantoorruimtes, multidisciplinaire praktijk, vrij beroep of andere commerciële doeleinden. Er is tevens een ruime buitenruimte met terras en tuin en het perceel is volledig afgesloten.

Bijzonderheden:
Ruime en lichtrijke ruimtes, ideaal voor een professionele inrichting
Buitenruimte aanwezig, perfect voor een groene en rustige werkomgeving
Voldoende parkeermogelijkheden, zowel vooraan als achteraan voor klanten en medewerkers
Prima bereikbaarheid en onmiddellijke verbinding naar E40
Verdieping 1 telt 4 afzonderlijke ruimtes, alleen met ingebouwde kasten en sanitair
Volledige kelderverdieping ingericht als garage, wasplaats en als stockage-ruimte
Ingerichte keuken
Airco aanwezig

Zoek je een commerciële ruimte met uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit? Dan is deze villa de perfecte match!

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
2.594 €
Kadasteroppervlakte
10 m²

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
360 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.023 m²
Meest recente bestemming terrein
Industriegebied

Ligging

Omgeving / buurt
Centraal; KMO-zone
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Indeling

Keuken
Ja
Type keuken
VS keuken volledig geïnstalleerd
Aantal toiletten
2

Comfort

Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
377
EPC-label
D
Unieke code EPC
20250319-0003548237-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Commercieel
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Locatie

Geldenaaksebaan 458, 3001 Leuven

Ook interessant voor jou

Office logo
Ontdek deze statige alleenstaande commerciële villa met een royale bruikbare oppervlakte van meer dan 360 m², gelegen op een strategische toplocatie vlak bij de E40 en de invalsweg naar het Haasrode Researchpark.<br /><br />Momenteel stijlvol ingericht als schoonheidsinstituut, maar dankzij de flexibele indeling eenvoudig aan te passen naar een kantoorruimte, multidisciplinaire praktijk, vrij beroep of andere commerciële doeleinden.<br /><br />✨ Troeven van deze villa:<br />✔ Ruime en lichtrijke ruimtes, ideaal voor een professionele inrichting<br />✔ Grote tuin, perfect voor een groene en rustige werkomgeving<br />✔ Ruime parkeermogelijkheden, zowel vooraan als achteraan voor klanten en medewerkers<br />✔ Snel bereikbaar: op slechts 1 minuut van de afrit E40<br />✔ Verdiep telt 4 afzonderlijke kamers, alleen met ingebouwde kasten en lavabo<br />✔ Volledig onderkelderd (garage, wasplaats, stockage)<br />✔ Ingerichte keuken<br />✔ Airco<br /><br />Zoek je een commerciële ruimte met uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit? Dan is deze villa de perfecte match!<br /><br />Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be
Ontdek deze statige alleenstaande commerciële villa met een royale bruikbare oppervlakte van meer dan 360 m², gelegen op een strategische toplocatie vlak bij de E40 en de invalsweg naar het Haasrode Researchpark.<br /><br />Momenteel stijlvol ingericht als schoonheidsinstituut, maar dankzij de flexibele indeling eenvoudig aan te passen naar een kantoorruimte, multidisciplinaire praktijk, vrij beroep of andere commerciële doeleinden.<br /><br />✨ Troeven van deze villa:<br />✔ Ruime en lichtrijke ruimtes, ideaal voor een professionele inrichting<br />✔ Grote tuin, perfect voor een groene en rustige werkomgeving<br />✔ Ruime parkeermogelijkheden, zowel vooraan als achteraan voor klanten en medewerkers<br />✔ Snel bereikbaar: op slechts 1 minuut van de afrit E40<br />✔ Verdiep telt 4 afzonderlijke kamers, alleen met ingebouwde kasten en lavabo<br />✔ Volledig onderkelderd (garage, wasplaats, stockage)<br />✔ Ingerichte keuken<br />✔ Airco<br /><br />Zoek je een commerciële ruimte met uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit? Dan is deze villa de perfecte match!<br /><br />Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be
Ontdek deze statige alleenstaande commerciële villa met een royale bruikbare oppervlakte van meer dan 360 m², gelegen op een strategische toplocatie vlak bij de E40 en de invalsweg naar het Haasrode Researchpark.<br /><br />Momenteel stijlvol ingericht als schoonheidsinstituut, maar dankzij de flexibele indeling eenvoudig aan te passen naar een kantoorruimte, multidisciplinaire praktijk, vrij beroep of andere commerciële doeleinden.<br /><br />✨ Troeven van deze villa:<br />✔ Ruime en lichtrijke ruimtes, ideaal voor een professionele inrichting<br />✔ Grote tuin, perfect voor een groene en rustige werkomgeving<br />✔ Ruime parkeermogelijkheden, zowel vooraan als achteraan voor klanten en medewerkers<br />✔ Snel bereikbaar: op slechts 1 minuut van de afrit E40<br />✔ Verdiep telt 4 afzonderlijke kamers, alleen met ingebouwde kasten en lavabo<br />✔ Volledig onderkelderd (garage, wasplaats, stockage)<br />✔ Ingerichte keuken<br />✔ Airco<br /><br />Zoek je een commerciële ruimte met uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit? Dan is deze villa de perfecte match!<br /><br />Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be

Commercieel te koop

€ 695.000

Geldenaaksebaan 458
3001 Leuven
360
Office logo
Ontdek deze statige alleenstaande commerciële villa met een royale bruikbare oppervlakte van meer dan 360 m², gelegen op een strategische toplocatie vlak bij de E40 en de invalsweg naar het Haasrode Researchpark.<br /><br />Momenteel stijlvol ingericht als schoonheidsinstituut, maar dankzij de flexibele indeling eenvoudig aan te passen naar een kantoorruimte, multidisciplinaire praktijk, vrij beroep of andere commerciële doeleinden.<br /><br />✨ Troeven van deze villa:<br />✔ Ruime en lichtrijke ruimtes, ideaal voor een professionele inrichting<br />✔ Grote tuin, perfect voor een groene en rustige werkomgeving<br />✔ Ruime parkeermogelijkheden, zowel vooraan als achteraan voor klanten en medewerkers<br />✔ Snel bereikbaar: op slechts 1 minuut van de afrit E40<br />✔ Verdiep telt 4 afzonderlijke kamers, alleen met ingebouwde kasten en lavabo<br />✔ Volledig onderkelderd (garage, wasplaats, stockage)<br />✔ Ingerichte keuken<br />✔ Airco<br /><br />Zoek je een commerciële ruimte met uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit? Dan is deze villa de perfecte match!<br /><br />Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be
Ontdek deze statige alleenstaande commerciële villa met een royale bruikbare oppervlakte van meer dan 360 m², gelegen op een strategische toplocatie vlak bij de E40 en de invalsweg naar het Haasrode Researchpark.<br /><br />Momenteel stijlvol ingericht als schoonheidsinstituut, maar dankzij de flexibele indeling eenvoudig aan te passen naar een kantoorruimte, multidisciplinaire praktijk, vrij beroep of andere commerciële doeleinden.<br /><br />✨ Troeven van deze villa:<br />✔ Ruime en lichtrijke ruimtes, ideaal voor een professionele inrichting<br />✔ Grote tuin, perfect voor een groene en rustige werkomgeving<br />✔ Ruime parkeermogelijkheden, zowel vooraan als achteraan voor klanten en medewerkers<br />✔ Snel bereikbaar: op slechts 1 minuut van de afrit E40<br />✔ Verdiep telt 4 afzonderlijke kamers, alleen met ingebouwde kasten en lavabo<br />✔ Volledig onderkelderd (garage, wasplaats, stockage)<br />✔ Ingerichte keuken<br />✔ Airco<br /><br />Zoek je een commerciële ruimte met uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit? Dan is deze villa de perfecte match!<br /><br />Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be
Ontdek deze statige alleenstaande commerciële villa met een royale bruikbare oppervlakte van meer dan 360 m², gelegen op een strategische toplocatie vlak bij de E40 en de invalsweg naar het Haasrode Researchpark.<br /><br />Momenteel stijlvol ingericht als schoonheidsinstituut, maar dankzij de flexibele indeling eenvoudig aan te passen naar een kantoorruimte, multidisciplinaire praktijk, vrij beroep of andere commerciële doeleinden.<br /><br />✨ Troeven van deze villa:<br />✔ Ruime en lichtrijke ruimtes, ideaal voor een professionele inrichting<br />✔ Grote tuin, perfect voor een groene en rustige werkomgeving<br />✔ Ruime parkeermogelijkheden, zowel vooraan als achteraan voor klanten en medewerkers<br />✔ Snel bereikbaar: op slechts 1 minuut van de afrit E40<br />✔ Verdiep telt 4 afzonderlijke kamers, alleen met ingebouwde kasten en lavabo<br />✔ Volledig onderkelderd (garage, wasplaats, stockage)<br />✔ Ingerichte keuken<br />✔ Airco<br /><br />Zoek je een commerciële ruimte met uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit? Dan is deze villa de perfecte match!<br /><br />Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be

Commercieel te koop

€ 695.000

Geldenaaksebaan 458
3001 Leuven
360
1.023
Office logo
In het hart van Heverlee bevindt zich dit hedendaags opbrengsteigendom (bouwjaar 2010), gekenmerkt door zijn strakke architectuur en multifunctionele invulling. Het gebouw omvat een volledig afgescheiden kantoorruimte en een ruim duplexappartement, wat zorgt voor een interessante combinatie van professioneel en residentieel rendement.<br /><br />De kantoorentiteit strekt zich uit over het gelijkvloers en de eerste verdieping en beschikt over een eigen toegang. Bij het betreden van het pand komt men in een verzorgde onthaalruimte met maatwerk kasten en balie, die naadloos overgaat in een lichtrijke open werkruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename werkomgeving met veel natuurlijke lichtinval. Verder zijn er een kitchenette en afzonderlijke sanitaire voorzieningen aanwezig. Op de verdieping bevindt zich een afgesloten bureau en een aparte vergaderruimte, wat een duidelijke functionele scheiding mogelijk maakt tussen open werkplekken en discrete overlegmomenten. De kantoorruimte wordt momenteel verhuurd aan € 2.100 per maand en komt vrij op 1 mei.<br /><br />Het duplexappartement, bereikbaar via een aparte inkom, bevindt zich op de tweede en derde verdieping en biedt een comfortabele woonbeleving met mooie volumes. De leefverdieping omvat een inkomhal met gastentoilet, een volledig ingerichte keuken en een aangename, zonnige leefruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer uitgerust met ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Daarnaast is er een technische ruimte/wasplaats voorzien. Een ruime zolder biedt bijkomende opslagmogelijkheden. Het appartement is momenteel verhuurd aan € 940 per maand.<br /><br />Beide entiteiten zijn volledig van elkaar gescheiden en beschikken over aparte tellers voor de nutsvoorzieningen, wat het beheer vereenvoudigt en transparant maakt voor huurders. Dankzij de relatief recente bouw, de duurzame materiaalkeuzes en de onderhoudsvriendelijke afwerking kent het gebouw beperkte gemeenschappelijke lasten.<br /><br />De ligging vormt een belangrijke troef: centraal in Heverlee, met vlotte verbindingen naar de E40 en E314 en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Bovendien is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid, wat de commerciële aantrekkelijkheid van het kantoor versterkt.<br /><br />Dit eigendom biedt een stabiele huuropbrengst, flexibiliteit naar de toekomst toe en een aantrekkelijke combinatie van functies op een strategische locatie, een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en veelzijdig rendementspand.
In het hart van Heverlee bevindt zich dit hedendaags opbrengsteigendom (bouwjaar 2010), gekenmerkt door zijn strakke architectuur en multifunctionele invulling. Het gebouw omvat een volledig afgescheiden kantoorruimte en een ruim duplexappartement, wat zorgt voor een interessante combinatie van professioneel en residentieel rendement.<br /><br />De kantoorentiteit strekt zich uit over het gelijkvloers en de eerste verdieping en beschikt over een eigen toegang. Bij het betreden van het pand komt men in een verzorgde onthaalruimte met maatwerk kasten en balie, die naadloos overgaat in een lichtrijke open werkruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename werkomgeving met veel natuurlijke lichtinval. Verder zijn er een kitchenette en afzonderlijke sanitaire voorzieningen aanwezig. Op de verdieping bevindt zich een afgesloten bureau en een aparte vergaderruimte, wat een duidelijke functionele scheiding mogelijk maakt tussen open werkplekken en discrete overlegmomenten. De kantoorruimte wordt momenteel verhuurd aan € 2.100 per maand en komt vrij op 1 mei.<br /><br />Het duplexappartement, bereikbaar via een aparte inkom, bevindt zich op de tweede en derde verdieping en biedt een comfortabele woonbeleving met mooie volumes. De leefverdieping omvat een inkomhal met gastentoilet, een volledig ingerichte keuken en een aangename, zonnige leefruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer uitgerust met ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Daarnaast is er een technische ruimte/wasplaats voorzien. Een ruime zolder biedt bijkomende opslagmogelijkheden. Het appartement is momenteel verhuurd aan € 940 per maand.<br /><br />Beide entiteiten zijn volledig van elkaar gescheiden en beschikken over aparte tellers voor de nutsvoorzieningen, wat het beheer vereenvoudigt en transparant maakt voor huurders. Dankzij de relatief recente bouw, de duurzame materiaalkeuzes en de onderhoudsvriendelijke afwerking kent het gebouw beperkte gemeenschappelijke lasten.<br /><br />De ligging vormt een belangrijke troef: centraal in Heverlee, met vlotte verbindingen naar de E40 en E314 en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Bovendien is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid, wat de commerciële aantrekkelijkheid van het kantoor versterkt.<br /><br />Dit eigendom biedt een stabiele huuropbrengst, flexibiliteit naar de toekomst toe en een aantrekkelijke combinatie van functies op een strategische locatie, een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en veelzijdig rendementspand.
In het hart van Heverlee bevindt zich dit hedendaags opbrengsteigendom (bouwjaar 2010), gekenmerkt door zijn strakke architectuur en multifunctionele invulling. Het gebouw omvat een volledig afgescheiden kantoorruimte en een ruim duplexappartement, wat zorgt voor een interessante combinatie van professioneel en residentieel rendement.<br /><br />De kantoorentiteit strekt zich uit over het gelijkvloers en de eerste verdieping en beschikt over een eigen toegang. Bij het betreden van het pand komt men in een verzorgde onthaalruimte met maatwerk kasten en balie, die naadloos overgaat in een lichtrijke open werkruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename werkomgeving met veel natuurlijke lichtinval. Verder zijn er een kitchenette en afzonderlijke sanitaire voorzieningen aanwezig. Op de verdieping bevindt zich een afgesloten bureau en een aparte vergaderruimte, wat een duidelijke functionele scheiding mogelijk maakt tussen open werkplekken en discrete overlegmomenten. De kantoorruimte wordt momenteel verhuurd aan € 2.100 per maand en komt vrij op 1 mei.<br /><br />Het duplexappartement, bereikbaar via een aparte inkom, bevindt zich op de tweede en derde verdieping en biedt een comfortabele woonbeleving met mooie volumes. De leefverdieping omvat een inkomhal met gastentoilet, een volledig ingerichte keuken en een aangename, zonnige leefruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer uitgerust met ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Daarnaast is er een technische ruimte/wasplaats voorzien. Een ruime zolder biedt bijkomende opslagmogelijkheden. Het appartement is momenteel verhuurd aan € 940 per maand.<br /><br />Beide entiteiten zijn volledig van elkaar gescheiden en beschikken over aparte tellers voor de nutsvoorzieningen, wat het beheer vereenvoudigt en transparant maakt voor huurders. Dankzij de relatief recente bouw, de duurzame materiaalkeuzes en de onderhoudsvriendelijke afwerking kent het gebouw beperkte gemeenschappelijke lasten.<br /><br />De ligging vormt een belangrijke troef: centraal in Heverlee, met vlotte verbindingen naar de E40 en E314 en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Bovendien is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid, wat de commerciële aantrekkelijkheid van het kantoor versterkt.<br /><br />Dit eigendom biedt een stabiele huuropbrengst, flexibiliteit naar de toekomst toe en een aantrekkelijke combinatie van functies op een strategische locatie, een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en veelzijdig rendementspand.

Commercieel te koop

€ 790.000

Naamsesteenweg 228
3001 Leuven
250
90
Bekijk gelijkaardige panden