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Scoop: Maison à vendre à Merksem avec 4 chambres

2170 Merksem
695 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Merksem avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
236
287
4
4
Description

Immeuble de rapport avec 4 appartements et garage

Intéressant immeuble de rapport avec potentiel de rénovation et d’optimisation, situé Heirmanstraat à Merksem. L’immeuble comprend 4 appartements d’environ 59 m² chacun ainsi qu’un vaste garage/atelier au rez-de-chaussée. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant combiner des revenus locatifs existants avec un potentiel d’optimisation du bien.

Les appartements disposent d’un agencement fonctionnel et comprennent chacun une chambre. Le niveau de finition actuel varie et l’immeuble offre différentes possibilités de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Les labels PEB individuels sont B, C, F et F.

Agencement

Rez-de-chaussée

  • Entrée et cage d’escalier communes

  • Très grand garage/atelier

  • Espaces de rangement pratiques

Premier étage

  • 2 appartements d’environ 59 m² chacun

  • Séjour

  • Cuisine/espace repas

  • 1 chambre

  • Salle de bains

  • Toilette séparée

Deuxième étage

  • 2 appartements d’environ 59 m² chacun

  • Séjour

  • Cuisine/espace repas

  • 1 chambre

  • Salle de bains

  • Toilette séparée

Revenus locatifs

Les loyers de base initiaux s’élèvent à :

  • Appartement 1 : 550 €/mois

  • Appartement 2 : 475 €/mois

  • Appartement 3 + grand garage/atelier : 1.012 €/mois

  • Appartement 4 : 545 €/mois

  • Total des loyers de base initiaux : 2.582 €/mois

  • Total des loyers de base initiaux : 30.984 €/an

Les dossiers locatifs fournis montrent que des indexations ont été appliquées par la suite. À titre d’exemple, le dossier de l’appartement situé au deuxième étage à gauche mentionne un loyer indexé de 1.242,42 € ainsi qu’un montant distinct pour un emplacement de stationnement.

Le calcul des revenus locatifs ci-dessus est volontairement basé sur les loyers de base initiaux communiqués par le vendeur et non sur un calcul des revenus locatifs actuellement indexés.

Points forts

  • Immeuble de rapport comprenant 4 appartements

  • 4 unités d’habitation d’environ 59 m² chacune

  • Grand garage/atelier au rez-de-chaussée

  • Revenus locatifs existants

  • Potentiel de rénovation et d’optimisation

Un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner des revenus locatifs existants avec la possibilité de rafraîchir progressivement l’immeuble et d’améliorer ses performances énergétiques.

Intéressé(e) par cet immeuble de rapport ? Contactez Immo Point au 03 535 12 75 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
236 m²

Terrain

Surface de la parcelle
287 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Nombre de salles d’eau
4

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
173
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260519-0003870863-res-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

695.000 EUR


2170 Merksem

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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<p><span>Cette </span><span>spacieuse maison</span><span> est située sur la Bredabaan à Merksem, dans un emplacement central à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun </span><span>. </span><span> Elle comprend </span><span>neuf pièces</span><span>, trois débarras, deux salles de bains, plusieurs balcons et un jardin. Elle </span><span>dispose</span><span> également </span><span>d'</span><span>un </span><span>ascenseur </span><span>qui relie les différents étages entre eux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, trois pièces spacieuses, une cuisine, des toilettes et un débarras. La pièce située à l'arrière donne accès au jardin. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouvent une pièce supplémentaire, une salle de bains spacieuse et des toilettes.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le premier étage compte trois chambres et un balcon donnant sur le jardin. À l’entresol se trouve une pièce supplémentaire. Le deuxième étage dispose à nouveau de plusieurs chambres, dont une chambre spacieuse avec un balcon attenant. À la demi-étage, on trouve encore une pièce supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Enfin, la maison dispose d’une </span><span>cave spacieuse</span><span> d’environ 140 m², qui offre un important espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts :</span></p><p><span>- situation centrale sur la Bredabaan à Merksem</span></p><p><span>- neuf pièces et trois espaces de rangement</span></p><p><span>- une cave spacieuse d'environ 140 m²</span></p><p><span>- ascenseur disponible</span></p><p><span>- jardin et plusieurs balcons</span></p><p><span>- double vitrage</span></p><p><span>-diverses possibilités d'utilisation</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette spacieuse maison à Merksem vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider.</span></p>
<p><span>Cette </span><span>spacieuse maison</span><span> est située sur la Bredabaan à Merksem, dans un emplacement central à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun </span><span>. </span><span> Elle comprend </span><span>neuf pièces</span><span>, trois débarras, deux salles de bains, plusieurs balcons et un jardin. Elle </span><span>dispose</span><span> également </span><span>d'</span><span>un </span><span>ascenseur </span><span>qui relie les différents étages entre eux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, trois pièces spacieuses, une cuisine, des toilettes et un débarras. La pièce située à l'arrière donne accès au jardin. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouvent une pièce supplémentaire, une salle de bains spacieuse et des toilettes.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le premier étage compte trois chambres et un balcon donnant sur le jardin. À l’entresol se trouve une pièce supplémentaire. Le deuxième étage dispose à nouveau de plusieurs chambres, dont une chambre spacieuse avec un balcon attenant. À la demi-étage, on trouve encore une pièce supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Enfin, la maison dispose d’une </span><span>cave spacieuse</span><span> d’environ 140 m², qui offre un important espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts :</span></p><p><span>- situation centrale sur la Bredabaan à Merksem</span></p><p><span>- neuf pièces et trois espaces de rangement</span></p><p><span>- une cave spacieuse d'environ 140 m²</span></p><p><span>- ascenseur disponible</span></p><p><span>- jardin et plusieurs balcons</span></p><p><span>- double vitrage</span></p><p><span>-diverses possibilités d'utilisation</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette spacieuse maison à Merksem vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider.</span></p>
<p><span>Cette </span><span>spacieuse maison</span><span> est située sur la Bredabaan à Merksem, dans un emplacement central à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun </span><span>. </span><span> Elle comprend </span><span>neuf pièces</span><span>, trois débarras, deux salles de bains, plusieurs balcons et un jardin. Elle </span><span>dispose</span><span> également </span><span>d'</span><span>un </span><span>ascenseur </span><span>qui relie les différents étages entre eux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, trois pièces spacieuses, une cuisine, des toilettes et un débarras. La pièce située à l'arrière donne accès au jardin. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouvent une pièce supplémentaire, une salle de bains spacieuse et des toilettes.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le premier étage compte trois chambres et un balcon donnant sur le jardin. À l’entresol se trouve une pièce supplémentaire. Le deuxième étage dispose à nouveau de plusieurs chambres, dont une chambre spacieuse avec un balcon attenant. À la demi-étage, on trouve encore une pièce supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Enfin, la maison dispose d’une </span><span>cave spacieuse</span><span> d’environ 140 m², qui offre un important espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts :</span></p><p><span>- situation centrale sur la Bredabaan à Merksem</span></p><p><span>- neuf pièces et trois espaces de rangement</span></p><p><span>- une cave spacieuse d'environ 140 m²</span></p><p><span>- ascenseur disponible</span></p><p><span>- jardin et plusieurs balcons</span></p><p><span>- double vitrage</span></p><p><span>-diverses possibilités d'utilisation</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette spacieuse maison à Merksem vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider.</span></p>

Maison à vendre

€ 695.000

Bredabaan 646
2170 Merksem
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<p><span>Propriété à revenus avec cabinet et duplex</span></p><p><span>Cette propriété polyvalente combine un cabinet médical entièrement équipé au rez-de-chaussée et un duplex loué à l'étage. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement rentable avec des fonctions et des compteurs séparés ou une résidence avec pratique à utiliser pour eux-mêmes.</span></p><p><span>Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2018 et équipé de toutes les nouvelles technologies et de tous les nouveaux matériaux</span></p><p><span>Le cabinet est équipé professionnellement et comprend</span></p><ul><li><span>Une réception avec un coin d'attente</span></li><li><span>3 salles de soins de 11 m² ou plus chacune</span></li><li><span>Vestiaire</span></li><li><span>Toilettes séparées</span></li><li><span>Rangement</span></li><li><span>Kitchenette</span></li><li><span>Salle d'entraînement de plus de 30m²</span></li><li><span>EPC : B </span></li></ul><p><span>L'agencement est logique et fonctionnel, idéal pour des activités médicales ou paramédicales, mais également adapté à d'autres professions libérales.</span></p><p><span>Au-dessus du cabinet se trouve un spacieux appartement en duplex, actuellement loué à € 1 200 par mois.</span></p><p><span>Aménagement :</span></p><ul><li><span>Cuisine semi-ouverte</span></li><li><span>Salle à manger et salon</span></li><li><span>Terrasse attenante</span></li><li><span>Au dernier étage : 3 chambres spacieuses</span></li><li><span>Salle de bain</span></li><li><span>Chambre supplémentaire dans le grenier</span></li><li><span>EPC : C</span></li></ul><p><span>L'appartement est lumineux et pratique, avec une séparation claire entre les étages de vie et de repos.</span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><ul><li><span>Sous-sol</span></li><li><span>Compteurs d'eau et d'électricité séparés</span></li><li><span>2 places de parking devant l'appartement</span></li><li><span>Année de rénovation du rez-de-chaussée : 2018</span></li><li><span>Possibilité de combiner vie et travail</span></li></ul><p><span>“Vivre et travailler au même endroit : un avantage confortable et orienté vers l'avenir.”</span></p><p><span>Appel à l'action</span></p><p><span>Curieux de connaître les rendements et les possibilités de cette propriété de rendement ? <br />Contactez Sinjoor Estate Agents pour plus d'informations ou une visite des lieux.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Propriété à revenus avec cabinet et duplex</span></p><p><span>Cette propriété polyvalente combine un cabinet médical entièrement équipé au rez-de-chaussée et un duplex loué à l'étage. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement rentable avec des fonctions et des compteurs séparés ou une résidence avec pratique à utiliser pour eux-mêmes.</span></p><p><span>Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2018 et équipé de toutes les nouvelles technologies et de tous les nouveaux matériaux</span></p><p><span>Le cabinet est équipé professionnellement et comprend</span></p><ul><li><span>Une réception avec un coin d'attente</span></li><li><span>3 salles de soins de 11 m² ou plus chacune</span></li><li><span>Vestiaire</span></li><li><span>Toilettes séparées</span></li><li><span>Rangement</span></li><li><span>Kitchenette</span></li><li><span>Salle d'entraînement de plus de 30m²</span></li><li><span>EPC : B </span></li></ul><p><span>L'agencement est logique et fonctionnel, idéal pour des activités médicales ou paramédicales, mais également adapté à d'autres professions libérales.</span></p><p><span>Au-dessus du cabinet se trouve un spacieux appartement en duplex, actuellement loué à € 1 200 par mois.</span></p><p><span>Aménagement :</span></p><ul><li><span>Cuisine semi-ouverte</span></li><li><span>Salle à manger et salon</span></li><li><span>Terrasse attenante</span></li><li><span>Au dernier étage : 3 chambres spacieuses</span></li><li><span>Salle de bain</span></li><li><span>Chambre supplémentaire dans le grenier</span></li><li><span>EPC : C</span></li></ul><p><span>L'appartement est lumineux et pratique, avec une séparation claire entre les étages de vie et de repos.</span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><ul><li><span>Sous-sol</span></li><li><span>Compteurs d'eau et d'électricité séparés</span></li><li><span>2 places de parking devant l'appartement</span></li><li><span>Année de rénovation du rez-de-chaussée : 2018</span></li><li><span>Possibilité de combiner vie et travail</span></li></ul><p><span>“Vivre et travailler au même endroit : un avantage confortable et orienté vers l'avenir.”</span></p><p><span>Appel à l'action</span></p><p><span>Curieux de connaître les rendements et les possibilités de cette propriété de rendement ? <br />Contactez Sinjoor Estate Agents pour plus d'informations ou une visite des lieux.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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2170 Merksem
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