Terug naar resultaten

Scoop: Huis te koop in Merksem met 4 slaapkamers

2170 Merksem
€ 695.000
Is dit haalbaar voor jou?
OPBRENGSTEIGENDOM VAN 4 APPARTEMENTEN EN GARAGE - foto 1
BEPCB
236
287
4
4
Omschrijving

OPBRENGSTEIGENDOM VAN 4 APPARTEMENTEN EN GARAGE

Opbrengsteigendom met 4 appartementen en garage

Interessante opbrengsteigendom met renovatie- en optimalisatiepotentieel aan de Heirmanstraat in Merksem. Het gebouw omvat 4 appartementen van elk ca. 59 m² en een ruime gelijkvloerse garage/werkplaats. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar bestaand huurrendement gecombineerd met mogelijkheden om het vastgoed verder te optimaliseren.

De appartementen zijn functioneel ingedeeld en beschikken telkens over één slaapkamer. De huidige afwerking varieert en het gebouw biedt mogelijkheden voor verdere opfrissing en energetische renovatie. De individuele EPC-labels bedragen B, C, F en F.

Indeling

Gelijkvloers

  • Gemeenschappelijke inkom en traphal
  • Zeer ruime garage/werkplaats
  • Praktische opslagmogelijkheden

Eerste verdieping

  • 2 appartementen van elk ca. 59 m²
  • Living
  • Keuken/eetruimte
  • 1 slaapkamer
  • Badkamer
  • Apart toilet

Tweede verdieping

  • 2 appartementen van elk ca. 59 m²
  • Living
  • Keuken/eetruimte
  • 1 slaapkamer
  • Badkamer
  • Apart toilet

Huuropbrengsten

De oorspronkelijke basishuurprijzen bedragen:

  • Appartement 1: € 550/maand
  • Appartement 2: € 475/maand
  • Appartement 3 + grote garage/werkplaats: € 1.012/maand
  • Appartement 4: € 545/maand
  • Totale oorspronkelijke basishuur: € 2.582/maand
  • Totale oorspronkelijke basishuur: € 30.984/jaar

De aangeleverde huurdossiers tonen dat er nadien indexeringen werden toegepast. Zo vermeldt het dossier voor de tweede verdieping links een geïndexeerde huurprijs van € 1.242,42 en een afzonderlijk bedrag voor een standplaats.

Bovenstaande opbrengstberekening is bewust gebaseerd op de door de verkoper opgegeven oorspronkelijke basishuurprijzen en niet op een berekening van de actuele geïndexeerde huurinkomsten.

Pluspunten

  • Opbrengsteigendom met 4 appartementen
  • 4 wooneenheden van elk ca. 59 m²
  • Grote gelijkvloerse garage/werkplaats
  • Bestaande huurinkomsten
  • Renovatie- en optimalisatiepotentieel

Een Interessante investering voor wie bestaande huurinkomsten wil combineren met de mogelijkheid om het gebouw stapsgewijs op te frissen en energetisch te verbeteren.

Interesse in deze opbrengsteigendom? Contacteer Immo Point op 03 535 12 75 voor meer informatie of een bezoek.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE: De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

RENOVATIEPLICHT: De appartementen met energielabel F vallen onder de renovatieplicht. Gebouwen met energielabel E of F moeten binnen de 6 jaar energetisch gerenoveerd worden tot minstens label D.

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Appartementsgebouw
Bewoonbare oppervlakte
236 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
287 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
4
Aantal douchekamers
4

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
173
EPC-label
B
Unieke code EPC
20260519-0003870863-res-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Opbrengsteigendom
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee

695.000 EUR


2170 Merksem

Is dit haalbaar voor jou?

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>Deze </span><span>ruime woning</span><span> is gelegen aan de Bredabaan in Merksem, op een centrale locatie vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over </span><span>negen kamers</span><span>, drie bergruimtes, twee badkamers, meerdere balkons en een tuin. Daarnaast is er een </span><span>lift </span><span>aanwezig die de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkomhal, drie ruime kamers, een keuken, een toilet en een berging. Vanuit de achterste kamer heb je toegang tot de tuin. Tussen de gelijkvloerse en eerste verdieping bevinden zich nog een bijkomende kamer, een ruime badkamer en een toilet.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De eerste verdieping telt drie kamers en een balkon met uitzicht op de tuin. De tweede verdieping beschikt opnieuw over meerdere kamers, waaronder een ruime kamer met aansluitend balkon. Op de tussen verdieping is nog een bijkomende ruimte aanwezig.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning beschikt tot slot over een </span><span>ruime kelder</span><span> van circa 140m², die heel wat extra opslagruimte biedt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>-centrale ligging aan de Bredabaan in Merksem</span></p><p><span>-negen kamers en drie bergruimtes</span></p><p><span>-ruime kelder van circa 140m²</span></p><p><span>-lift aanwezig</span></p><p><span>-tuin en meerdere balkons</span></p><p><span>-dubbele beglazing</span></p><p><span>-verschillende gebruiksmogelijkheden</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in deze ruime woning in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span></p>
<p><span>Deze </span><span>ruime woning</span><span> is gelegen aan de Bredabaan in Merksem, op een centrale locatie vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over </span><span>negen kamers</span><span>, drie bergruimtes, twee badkamers, meerdere balkons en een tuin. Daarnaast is er een </span><span>lift </span><span>aanwezig die de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkomhal, drie ruime kamers, een keuken, een toilet en een berging. Vanuit de achterste kamer heb je toegang tot de tuin. Tussen de gelijkvloerse en eerste verdieping bevinden zich nog een bijkomende kamer, een ruime badkamer en een toilet.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De eerste verdieping telt drie kamers en een balkon met uitzicht op de tuin. De tweede verdieping beschikt opnieuw over meerdere kamers, waaronder een ruime kamer met aansluitend balkon. Op de tussen verdieping is nog een bijkomende ruimte aanwezig.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning beschikt tot slot over een </span><span>ruime kelder</span><span> van circa 140m², die heel wat extra opslagruimte biedt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>-centrale ligging aan de Bredabaan in Merksem</span></p><p><span>-negen kamers en drie bergruimtes</span></p><p><span>-ruime kelder van circa 140m²</span></p><p><span>-lift aanwezig</span></p><p><span>-tuin en meerdere balkons</span></p><p><span>-dubbele beglazing</span></p><p><span>-verschillende gebruiksmogelijkheden</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in deze ruime woning in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span></p>
<p><span>Deze </span><span>ruime woning</span><span> is gelegen aan de Bredabaan in Merksem, op een centrale locatie vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over </span><span>negen kamers</span><span>, drie bergruimtes, twee badkamers, meerdere balkons en een tuin. Daarnaast is er een </span><span>lift </span><span>aanwezig die de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkomhal, drie ruime kamers, een keuken, een toilet en een berging. Vanuit de achterste kamer heb je toegang tot de tuin. Tussen de gelijkvloerse en eerste verdieping bevinden zich nog een bijkomende kamer, een ruime badkamer en een toilet.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De eerste verdieping telt drie kamers en een balkon met uitzicht op de tuin. De tweede verdieping beschikt opnieuw over meerdere kamers, waaronder een ruime kamer met aansluitend balkon. Op de tussen verdieping is nog een bijkomende ruimte aanwezig.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning beschikt tot slot over een </span><span>ruime kelder</span><span> van circa 140m², die heel wat extra opslagruimte biedt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>-centrale ligging aan de Bredabaan in Merksem</span></p><p><span>-negen kamers en drie bergruimtes</span></p><p><span>-ruime kelder van circa 140m²</span></p><p><span>-lift aanwezig</span></p><p><span>-tuin en meerdere balkons</span></p><p><span>-dubbele beglazing</span></p><p><span>-verschillende gebruiksmogelijkheden</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in deze ruime woning in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span></p>

Huis te koop

€ 695.000

Bredabaan 646
2170 Merksem
326
450
9
2
F
<strong>Centraal gelegen investeringspand</strong><br /><br />Unieke kans om een veelzijdig en ruim pand te verwerven op een centrale ligging. Het geheel bestaat uit drie aangrenzende percelen (nrs. 29 en 31) en biedt een totale bewoonbare en nuttige oppervlakte van circa 1.433 m² verdeeld over meerdere niveaus.<br /><br />De kelder (ca. 120 m²) biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op het gelijkvloers (ca. 633 m²) bevindt zich een inkomhal met trap naar de verdiepingen, vooraan links een volledig appartement met living, keuken, slaapkamer, badkamer en privékoertje, een centrale doorrijpoort met aansluitende magazijn- of werkplaatsruimte, bureel en bergplaatsen, en achteraan een hal met binnentrap naar de triplex loft. De eerste verdieping (ca. 560 m²) omvat twee studio's en het eerste deel van de triplex loft met leefruimte, keuken-eetplaats, badkamer en slaapkamer, aangevuld met bijkomende bergplaatsen. Op de tweede verdieping (ca. 120 m²) zijn opnieuw twee studio's voorzien, naast het tweede deel van de triplex loft met drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping (ca. 120 m²) herbergt links een ruim appartement met open keuken, mezzanine, badkamer en slaapkamer, en rechts het derde niveau van de triplex loft met twee kamers, wc en douche.<br /><br />Het pand is uitgerust met PVC ramen met dubbele beglazing. De verwarming op gas is individueel per eenheid; de vier studio's delen een gemeenschappelijk verwarmingssysteem. EPC Komiteetstraat 29 (ref. 20250114-0003503928-RES-1): 395 kWh/m²/jaar – EPC Komiteetstraat 31 (ref. 20250114-0002503930-RES-1): 540 kWh/m²/jaar.<br /><br />Op het pand rust een herstelvordering. Er werd nog geen veroordeling tot herstel uitgesproken.<br /><br /> 
<strong>Centraal gelegen investeringspand</strong><br /><br />Unieke kans om een veelzijdig en ruim pand te verwerven op een centrale ligging. Het geheel bestaat uit drie aangrenzende percelen (nrs. 29 en 31) en biedt een totale bewoonbare en nuttige oppervlakte van circa 1.433 m² verdeeld over meerdere niveaus.<br /><br />De kelder (ca. 120 m²) biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op het gelijkvloers (ca. 633 m²) bevindt zich een inkomhal met trap naar de verdiepingen, vooraan links een volledig appartement met living, keuken, slaapkamer, badkamer en privékoertje, een centrale doorrijpoort met aansluitende magazijn- of werkplaatsruimte, bureel en bergplaatsen, en achteraan een hal met binnentrap naar de triplex loft. De eerste verdieping (ca. 560 m²) omvat twee studio's en het eerste deel van de triplex loft met leefruimte, keuken-eetplaats, badkamer en slaapkamer, aangevuld met bijkomende bergplaatsen. Op de tweede verdieping (ca. 120 m²) zijn opnieuw twee studio's voorzien, naast het tweede deel van de triplex loft met drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping (ca. 120 m²) herbergt links een ruim appartement met open keuken, mezzanine, badkamer en slaapkamer, en rechts het derde niveau van de triplex loft met twee kamers, wc en douche.<br /><br />Het pand is uitgerust met PVC ramen met dubbele beglazing. De verwarming op gas is individueel per eenheid; de vier studio's delen een gemeenschappelijk verwarmingssysteem. EPC Komiteetstraat 29 (ref. 20250114-0003503928-RES-1): 395 kWh/m²/jaar – EPC Komiteetstraat 31 (ref. 20250114-0002503930-RES-1): 540 kWh/m²/jaar.<br /><br />Op het pand rust een herstelvordering. Er werd nog geen veroordeling tot herstel uitgesproken.<br /><br /> 
<strong>Centraal gelegen investeringspand</strong><br /><br />Unieke kans om een veelzijdig en ruim pand te verwerven op een centrale ligging. Het geheel bestaat uit drie aangrenzende percelen (nrs. 29 en 31) en biedt een totale bewoonbare en nuttige oppervlakte van circa 1.433 m² verdeeld over meerdere niveaus.<br /><br />De kelder (ca. 120 m²) biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op het gelijkvloers (ca. 633 m²) bevindt zich een inkomhal met trap naar de verdiepingen, vooraan links een volledig appartement met living, keuken, slaapkamer, badkamer en privékoertje, een centrale doorrijpoort met aansluitende magazijn- of werkplaatsruimte, bureel en bergplaatsen, en achteraan een hal met binnentrap naar de triplex loft. De eerste verdieping (ca. 560 m²) omvat twee studio's en het eerste deel van de triplex loft met leefruimte, keuken-eetplaats, badkamer en slaapkamer, aangevuld met bijkomende bergplaatsen. Op de tweede verdieping (ca. 120 m²) zijn opnieuw twee studio's voorzien, naast het tweede deel van de triplex loft met drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping (ca. 120 m²) herbergt links een ruim appartement met open keuken, mezzanine, badkamer en slaapkamer, en rechts het derde niveau van de triplex loft met twee kamers, wc en douche.<br /><br />Het pand is uitgerust met PVC ramen met dubbele beglazing. De verwarming op gas is individueel per eenheid; de vier studio's delen een gemeenschappelijk verwarmingssysteem. EPC Komiteetstraat 29 (ref. 20250114-0003503928-RES-1): 395 kWh/m²/jaar – EPC Komiteetstraat 31 (ref. 20250114-0002503930-RES-1): 540 kWh/m²/jaar.<br /><br />Op het pand rust een herstelvordering. Er werd nog geen veroordeling tot herstel uitgesproken.<br /><br /> 

Huis te koop

€ 774.000

Komiteitstraat 29
2170 Merksem
633
Office logo
<p><span>Opbrengsteigendom met praktijk en duplex</span></p><p><span>Dit veelzijdige eigendom combineert een volledig ingerichte praktijkruimte op het gelijkvloers met een verhuurd duplex appartement erboven. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabele investering met gescheiden functies en aparte meters of een woonst met praktijk om zelf te gebruiken.</span></p><p><span>Het gelijkvloers werd in 2018 volledig gerenoveerd voorzien van alle nieuwe technologie en materialen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De </span><span>praktijk </span><span>is professioneel ingericht. </span><span>EPC: B</span></p><p><span>Indeling</span><span>: Onthaalruimte met wachthoek, 3 behandelruimtes van telkens 11 m² of meer, Kleedkamer, Aparte wc, Berging, Kitchenette, Oefenruimte van meer dan 30m²</span></p><p><span>De indeling is logisch en functioneel, ideaal voor medische of paramedische activiteiten, maar ook geschikt voor andere vrije beroepen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Boven de praktijk bevindt zich een </span><span>ruim duplex appartement</span><span>, momenteel verhuurd aan € 1.200 per maand. </span><span>EPC: C</span></p><p><span>Indeling</span><span>: Halfopen keuken, Eetkamer en salon, Aansluitend terras, met op de bovenste verdieping: 3 ruime slaapkamers, Badkamer, Extra slaapkamer op zolder</span></p><p><span>Het appartement is lichtrijk en praktisch ingericht, met een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapverdieping.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extra troeven</span></p><ul><li><span>Onderkelderd</span></li><li><span>Aparte nutsmeters</span></li><li><span>2 staanplaatsen voor de woning</span></li><li><span>Renovatiejaar gelijkvloers: 2018</span></li><li><span>Combinatie wonen en werken mogelijk</span></li></ul><p><span>“Wonen en werken op één plek: een comfortabel en toekomstgericht voordeel.”</span></p><p><span>Contacteer Sinjoor Makelaars op 03 646 66 55 of christophe@sinjoor.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Opbrengsteigendom met praktijk en duplex</span></p><p><span>Dit veelzijdige eigendom combineert een volledig ingerichte praktijkruimte op het gelijkvloers met een verhuurd duplex appartement erboven. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabele investering met gescheiden functies en aparte meters of een woonst met praktijk om zelf te gebruiken.</span></p><p><span>Het gelijkvloers werd in 2018 volledig gerenoveerd voorzien van alle nieuwe technologie en materialen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De </span><span>praktijk </span><span>is professioneel ingericht. </span><span>EPC: B</span></p><p><span>Indeling</span><span>: Onthaalruimte met wachthoek, 3 behandelruimtes van telkens 11 m² of meer, Kleedkamer, Aparte wc, Berging, Kitchenette, Oefenruimte van meer dan 30m²</span></p><p><span>De indeling is logisch en functioneel, ideaal voor medische of paramedische activiteiten, maar ook geschikt voor andere vrije beroepen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Boven de praktijk bevindt zich een </span><span>ruim duplex appartement</span><span>, momenteel verhuurd aan € 1.200 per maand. </span><span>EPC: C</span></p><p><span>Indeling</span><span>: Halfopen keuken, Eetkamer en salon, Aansluitend terras, met op de bovenste verdieping: 3 ruime slaapkamers, Badkamer, Extra slaapkamer op zolder</span></p><p><span>Het appartement is lichtrijk en praktisch ingericht, met een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapverdieping.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extra troeven</span></p><ul><li><span>Onderkelderd</span></li><li><span>Aparte nutsmeters</span></li><li><span>2 staanplaatsen voor de woning</span></li><li><span>Renovatiejaar gelijkvloers: 2018</span></li><li><span>Combinatie wonen en werken mogelijk</span></li></ul><p><span>“Wonen en werken op één plek: een comfortabel en toekomstgericht voordeel.”</span></p><p><span>Contacteer Sinjoor Makelaars op 03 646 66 55 of christophe@sinjoor.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Opbrengsteigendom met praktijk en duplex</span></p><p><span>Dit veelzijdige eigendom combineert een volledig ingerichte praktijkruimte op het gelijkvloers met een verhuurd duplex appartement erboven. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabele investering met gescheiden functies en aparte meters of een woonst met praktijk om zelf te gebruiken.</span></p><p><span>Het gelijkvloers werd in 2018 volledig gerenoveerd voorzien van alle nieuwe technologie en materialen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De </span><span>praktijk </span><span>is professioneel ingericht. </span><span>EPC: B</span></p><p><span>Indeling</span><span>: Onthaalruimte met wachthoek, 3 behandelruimtes van telkens 11 m² of meer, Kleedkamer, Aparte wc, Berging, Kitchenette, Oefenruimte van meer dan 30m²</span></p><p><span>De indeling is logisch en functioneel, ideaal voor medische of paramedische activiteiten, maar ook geschikt voor andere vrije beroepen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Boven de praktijk bevindt zich een </span><span>ruim duplex appartement</span><span>, momenteel verhuurd aan € 1.200 per maand. </span><span>EPC: C</span></p><p><span>Indeling</span><span>: Halfopen keuken, Eetkamer en salon, Aansluitend terras, met op de bovenste verdieping: 3 ruime slaapkamers, Badkamer, Extra slaapkamer op zolder</span></p><p><span>Het appartement is lichtrijk en praktisch ingericht, met een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapverdieping.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extra troeven</span></p><ul><li><span>Onderkelderd</span></li><li><span>Aparte nutsmeters</span></li><li><span>2 staanplaatsen voor de woning</span></li><li><span>Renovatiejaar gelijkvloers: 2018</span></li><li><span>Combinatie wonen en werken mogelijk</span></li></ul><p><span>“Wonen en werken op één plek: een comfortabel en toekomstgericht voordeel.”</span></p><p><span>Contacteer Sinjoor Makelaars op 03 646 66 55 of christophe@sinjoor.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

Huis te koop

€ 595.000

Du Chastellei 13
2170 Merksem
279
188
3
1
C
Bekijk gelijkaardige panden