Retour aux résultats

Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Nodenaysteeg 2, 9000 Gand
1 250 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
247
97
3
2
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Pal in het historisch centrum van Gent bevindt zich deze exceptionele eigendom. Deze biedt een combinatie van werkelijk alles wat op dergelijke toplocatie quasi niet te vinden is: Een ruime inpandige garage voor 2 wagens, een zee aan woonruimte (maar liefst 247 m2 verspreid over 3 niveaus ) én zuidgerichte buitenruimte. In 2011 volledig, kwalitatief en duurzaam gerenoveerd.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal die doorgeeft op een bureau-en of hobbyruimte van een 35 m2. Hobbyruimte, bureau, extra leefruimte,...de invulling kiest u zelf. Daarnaast is een dieplopende garage voor 2 wagens met daarachter nog een toiletruimte (aansluiting voor een extra douche voorzien).
Op de eerste verdieping vinden we het nachtgedeelte: 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Op de 2de verdieping tot slot hebben we een uiterst lichtrijke leefruimte (parketvloer met vloerwarming), open keuken, wasplaats/berging (met extra toilet) én een ruim zuidgericht terras dat alle privacy biedt. Kortom, een unieke woonbeleving in het hart van de stad! 
 

Finances

Revenu cadastral
1.310 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
247 m²

Terrain

Surface de la parcelle
97 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
5

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
76
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20251006-0003702585-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Nodenaysteeg 2, 9000 Gand

1.250.000 EUR

Localité

Nodenaysteeg 2
9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

Aussi intéressant pour vous

Op zoek naar een investering die vandaag al rendeert én morgen nog meer potentieel biedt?<br /><br />Dit uitzonderlijk gelegen hoekpand in de bruisende <strong>Sleepstraat</strong> combineert <strong>twee handelspanden met maar liefst vijf appartementen</strong>. Een mix die zorgt voor een stabiele en gevarieerde inkomstenstroom.<br /><br />De handelspanden worden al jarenlang uitgebaat door trouwe huurders (18 en 10 jaar), wat garant staat voor zekerheid. De appartementen, tussen 65 m² en 80 m² groot, zijn stuk voor stuk geliefd bij huurders: vier hebben twee slaapkamers, één heeft één slaapkamer. Overal is dubbele beglazing voorzien met aparte verwarmingselementen. Nieuwe huurders vinden? Dat gaat hier razendsnel.<br /><br />Met een huidige huuropbrengst van circa €8.500,00 per maand, en een bruto rendement van ongeveer 7,8 % (rekening houdend met elf maanden bezetting), is dit een investering die onmiddellijk vruchten afwerpt.<br /><br />De ligging is simpelweg goud waard: een Mobiscore van 9,4/10, op wandelafstand van het historische centrum, omringd door winkels, horeca en openbaar vervoer. De hoekpositie zorgt bovendien voor maximale zichtbaarheid en extra mogelijkheden in de toekomst.<br /><br /><em>Een kans als deze komt zelden voorbij. Zeker voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met bewezen rendement én groeipotentieel.</em><br /><br /><strong>Voor meer info en/of bezoek bel mij vandaag nog op 0472/50.08.58 - Mohamed <br />Vraagprijs: 1.350.000,- euro</strong><br /> 
Op zoek naar een investering die vandaag al rendeert én morgen nog meer potentieel biedt?<br /><br />Dit uitzonderlijk gelegen hoekpand in de bruisende <strong>Sleepstraat</strong> combineert <strong>twee handelspanden met maar liefst vijf appartementen</strong>. Een mix die zorgt voor een stabiele en gevarieerde inkomstenstroom.<br /><br />De handelspanden worden al jarenlang uitgebaat door trouwe huurders (18 en 10 jaar), wat garant staat voor zekerheid. De appartementen, tussen 65 m² en 80 m² groot, zijn stuk voor stuk geliefd bij huurders: vier hebben twee slaapkamers, één heeft één slaapkamer. Overal is dubbele beglazing voorzien met aparte verwarmingselementen. Nieuwe huurders vinden? Dat gaat hier razendsnel.<br /><br />Met een huidige huuropbrengst van circa €8.500,00 per maand, en een bruto rendement van ongeveer 7,8 % (rekening houdend met elf maanden bezetting), is dit een investering die onmiddellijk vruchten afwerpt.<br /><br />De ligging is simpelweg goud waard: een Mobiscore van 9,4/10, op wandelafstand van het historische centrum, omringd door winkels, horeca en openbaar vervoer. De hoekpositie zorgt bovendien voor maximale zichtbaarheid en extra mogelijkheden in de toekomst.<br /><br /><em>Een kans als deze komt zelden voorbij. Zeker voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met bewezen rendement én groeipotentieel.</em><br /><br /><strong>Voor meer info en/of bezoek bel mij vandaag nog op 0472/50.08.58 - Mohamed <br />Vraagprijs: 1.350.000,- euro</strong><br /> 
Op zoek naar een investering die vandaag al rendeert én morgen nog meer potentieel biedt?<br /><br />Dit uitzonderlijk gelegen hoekpand in de bruisende <strong>Sleepstraat</strong> combineert <strong>twee handelspanden met maar liefst vijf appartementen</strong>. Een mix die zorgt voor een stabiele en gevarieerde inkomstenstroom.<br /><br />De handelspanden worden al jarenlang uitgebaat door trouwe huurders (18 en 10 jaar), wat garant staat voor zekerheid. De appartementen, tussen 65 m² en 80 m² groot, zijn stuk voor stuk geliefd bij huurders: vier hebben twee slaapkamers, één heeft één slaapkamer. Overal is dubbele beglazing voorzien met aparte verwarmingselementen. Nieuwe huurders vinden? Dat gaat hier razendsnel.<br /><br />Met een huidige huuropbrengst van circa €8.500,00 per maand, en een bruto rendement van ongeveer 7,8 % (rekening houdend met elf maanden bezetting), is dit een investering die onmiddellijk vruchten afwerpt.<br /><br />De ligging is simpelweg goud waard: een Mobiscore van 9,4/10, op wandelafstand van het historische centrum, omringd door winkels, horeca en openbaar vervoer. De hoekpositie zorgt bovendien voor maximale zichtbaarheid en extra mogelijkheden in de toekomst.<br /><br /><em>Een kans als deze komt zelden voorbij. Zeker voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met bewezen rendement én groeipotentieel.</em><br /><br /><strong>Voor meer info en/of bezoek bel mij vandaag nog op 0472/50.08.58 - Mohamed <br />Vraagprijs: 1.350.000,- euro</strong><br /> 

Maison à vendre

€ 1.250.000

Sleepstraat 100
9000 Gand
179
E
Au cœur de Gand, vous trouverez le Prinsenhof, une reconversion exceptionnelle d'un site historique. Cette maison de maître rénovée, inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural, est achevée avec respect pour le passé et souci du confort contemporain.<br /><br />Par le hall d'entrée, vous accédez à une salle à manger séparée avec une cuisine ouverte entièrement équipée, finie avec des matériaux de haute qualité. La hauteur sous plafond jusqu'à 3,5 mètres crée une impressionnante sensation d'espace. Le salon lumineux donne sur le jardin privatif avec terrasse, accessible via une grande baie vitrée.<br /><br />La maison dispose de quatre grandes chambres, réparties sur deux étages, chacune avec une salle de bains complète (douche à l'italienne ou baignoire). Le grenier est fini brut et offre des possibilités supplémentaires (travail à domicile, loisirs, rangement).<br /><br />Situé autour d'une cour intérieure verte et sans voiture, ce projet allie calme, intimité et vie urbaine.<br /><br />💡 Sous certaines conditions, le taux de TVA réduit de 6% est possible - un bel avantage financier.<br /><br />Les images d'intérieur sont indicatives. PEB en cours d'élaboration (nouvelle construction max. E30 / rénovation max. E70).
Au cœur de Gand, vous trouverez le Prinsenhof, une reconversion exceptionnelle d'un site historique. Cette maison de maître rénovée, inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural, est achevée avec respect pour le passé et souci du confort contemporain.<br /><br />Par le hall d'entrée, vous accédez à une salle à manger séparée avec une cuisine ouverte entièrement équipée, finie avec des matériaux de haute qualité. La hauteur sous plafond jusqu'à 3,5 mètres crée une impressionnante sensation d'espace. Le salon lumineux donne sur le jardin privatif avec terrasse, accessible via une grande baie vitrée.<br /><br />La maison dispose de quatre grandes chambres, réparties sur deux étages, chacune avec une salle de bains complète (douche à l'italienne ou baignoire). Le grenier est fini brut et offre des possibilités supplémentaires (travail à domicile, loisirs, rangement).<br /><br />Situé autour d'une cour intérieure verte et sans voiture, ce projet allie calme, intimité et vie urbaine.<br /><br />💡 Sous certaines conditions, le taux de TVA réduit de 6% est possible - un bel avantage financier.<br /><br />Les images d'intérieur sont indicatives. PEB en cours d'élaboration (nouvelle construction max. E30 / rénovation max. E70).
Au cœur de Gand, vous trouverez le Prinsenhof, une reconversion exceptionnelle d'un site historique. Cette maison de maître rénovée, inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural, est achevée avec respect pour le passé et souci du confort contemporain.<br /><br />Par le hall d'entrée, vous accédez à une salle à manger séparée avec une cuisine ouverte entièrement équipée, finie avec des matériaux de haute qualité. La hauteur sous plafond jusqu'à 3,5 mètres crée une impressionnante sensation d'espace. Le salon lumineux donne sur le jardin privatif avec terrasse, accessible via une grande baie vitrée.<br /><br />La maison dispose de quatre grandes chambres, réparties sur deux étages, chacune avec une salle de bains complète (douche à l'italienne ou baignoire). Le grenier est fini brut et offre des possibilités supplémentaires (travail à domicile, loisirs, rangement).<br /><br />Situé autour d'une cour intérieure verte et sans voiture, ce projet allie calme, intimité et vie urbaine.<br /><br />💡 Sous certaines conditions, le taux de TVA réduit de 6% est possible - un bel avantage financier.<br /><br />Les images d'intérieur sont indicatives. PEB en cours d'élaboration (nouvelle construction max. E30 / rénovation max. E70).

Maison à vendre

€ 1.305.000

Simon de Mirabellostraat 21
9000 Gand
254
4
2
<strong>Unieke herenwoning met tuin en garage in neorococostijl nabij Gent-Sint-Pieters.</strong><br /><br />Op een <strong>toplocatie</strong>, op <strong>wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters</strong>, bevindt zich deze<strong> karaktervolle herenwoning uit 1919</strong>. Een zeldzaam pand in <strong>neorococostijl</strong>, gekenmerkt door <strong>elegante proporties, verfijnde geveldetails en een imposant volume.</strong><br /><br />De woning biedt een <strong>bewoonbare oppervlakte van 481 m²</strong>, met op het <strong>gelijkvloers</strong> een <strong>voormalige koetshal</strong>, een i<strong>ndrukwekkende traphal met vide</strong>, een <strong>bureauruimte</strong> en een <strong>keuken met aansluitend terras</strong> en een <strong>zuidwestgerichte tuin</strong>. Op de verdiepingen bevinden zich de <strong>eet- en leefruimtes</strong> met<strong> statige volumes</strong>,<strong> meerdere slaapkamers, badkamers</strong> en een ruime zolder.<br /><br /><strong>Bijkomende troef</strong> is is de mogelijkheid om het<strong> achterliggende bijgebouw met dubbele garage</strong> mee aan te kopen.<br /><br />Het pand<strong> vraagt renovatie</strong>, maar biedt een <strong>uitzonderlijke kans om wonen en werken te combineren </strong>op een prestigieuze locatie.<br /><strong>De royale ruimtes, hoge plafonds en authentieke elementen vormen de ideale basis voor een exclusief renovatieproject.</strong><br /><br /><strong>Kortom: een unieke herenwoning met tuin en garage, vol karakter en potentieel, op een van de meest gegeerde locaties van Gent.</strong><br /><br />Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
<strong>Unieke herenwoning met tuin en garage in neorococostijl nabij Gent-Sint-Pieters.</strong><br /><br />Op een <strong>toplocatie</strong>, op <strong>wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters</strong>, bevindt zich deze<strong> karaktervolle herenwoning uit 1919</strong>. Een zeldzaam pand in <strong>neorococostijl</strong>, gekenmerkt door <strong>elegante proporties, verfijnde geveldetails en een imposant volume.</strong><br /><br />De woning biedt een <strong>bewoonbare oppervlakte van 481 m²</strong>, met op het <strong>gelijkvloers</strong> een <strong>voormalige koetshal</strong>, een i<strong>ndrukwekkende traphal met vide</strong>, een <strong>bureauruimte</strong> en een <strong>keuken met aansluitend terras</strong> en een <strong>zuidwestgerichte tuin</strong>. Op de verdiepingen bevinden zich de <strong>eet- en leefruimtes</strong> met<strong> statige volumes</strong>,<strong> meerdere slaapkamers, badkamers</strong> en een ruime zolder.<br /><br /><strong>Bijkomende troef</strong> is is de mogelijkheid om het<strong> achterliggende bijgebouw met dubbele garage</strong> mee aan te kopen.<br /><br />Het pand<strong> vraagt renovatie</strong>, maar biedt een <strong>uitzonderlijke kans om wonen en werken te combineren </strong>op een prestigieuze locatie.<br /><strong>De royale ruimtes, hoge plafonds en authentieke elementen vormen de ideale basis voor een exclusief renovatieproject.</strong><br /><br /><strong>Kortom: een unieke herenwoning met tuin en garage, vol karakter en potentieel, op een van de meest gegeerde locaties van Gent.</strong><br /><br />Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
<strong>Unieke herenwoning met tuin en garage in neorococostijl nabij Gent-Sint-Pieters.</strong><br /><br />Op een <strong>toplocatie</strong>, op <strong>wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters</strong>, bevindt zich deze<strong> karaktervolle herenwoning uit 1919</strong>. Een zeldzaam pand in <strong>neorococostijl</strong>, gekenmerkt door <strong>elegante proporties, verfijnde geveldetails en een imposant volume.</strong><br /><br />De woning biedt een <strong>bewoonbare oppervlakte van 481 m²</strong>, met op het <strong>gelijkvloers</strong> een <strong>voormalige koetshal</strong>, een i<strong>ndrukwekkende traphal met vide</strong>, een <strong>bureauruimte</strong> en een <strong>keuken met aansluitend terras</strong> en een <strong>zuidwestgerichte tuin</strong>. Op de verdiepingen bevinden zich de <strong>eet- en leefruimtes</strong> met<strong> statige volumes</strong>,<strong> meerdere slaapkamers, badkamers</strong> en een ruime zolder.<br /><br /><strong>Bijkomende troef</strong> is is de mogelijkheid om het<strong> achterliggende bijgebouw met dubbele garage</strong> mee aan te kopen.<br /><br />Het pand<strong> vraagt renovatie</strong>, maar biedt een <strong>uitzonderlijke kans om wonen en werken te combineren </strong>op een prestigieuze locatie.<br /><strong>De royale ruimtes, hoge plafonds en authentieke elementen vormen de ideale basis voor een exclusief renovatieproject.</strong><br /><br /><strong>Kortom: een unieke herenwoning met tuin en garage, vol karakter en potentieel, op een van de meest gegeerde locaties van Gent.</strong><br /><br />Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

Maison à vendre

€ 1.195.000

Koning Albertlaan 75
9000 Gand
418
202
5
2
D
Afficher des propriétés similaires