2
Garage / Autostaanplaats
Terras
Omschrijving
Stijlvol nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers en zonnig terras in hartje Lanaken!
Modern wooncomfort, een lichtrijke leefruimte en een topligging in het centrum van Lanaken!
In de recente Residentie Notarius bevindt zich dit prachtige, instapklare nieuwbouwappartement van maar liefst 99 m², gelegen op de tweede verdieping en vlot bereikbaar met de lift. Dankzij de hoekligging aan de Spoorwegstraat en de Brouwerij Vanaubelstraat geniet u hier van een aangename woonomgeving op een centrale locatie.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De ruime, lichtrijke woonkamer vormt samen met de open, volledig uitgeruste keuken het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een open, ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich het zuidoostgerichte terras van 10 m², de ideale plek om 's ochtends te genieten van een kop koffie of om heerlijk te ontspannen.
Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en wandspiegel. Naast de keuken is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Ook op het vlak van afwerking en comfort scoort dit appartement uitstekend. De onderhoudsvriendelijke lichtgrijze vloertegels, de geschilderde muren, de voorziene verlichting en de verduisterende rolgordijnen zorgen ervoor dat u zonder zorgen kunt verhuizen. De stijlvolle keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde koelkast, combi-oven en spoelbak. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en beschikt ook over 2 zonnepanelen.
Extra troeven? Op de kelderverdieping beschikt u over een eigen autostaanplaats én een afgesloten private berging. Zo combineert u comfortabel wonen met praktische opbergruimte.
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, voorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten zich op korte afstand. Een ideale woonst voor wie op zoek is naar hedendaags comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.
Huurvoorwaarden
•Beschikbaar vanaf 1 november 2026
•Huurprijs: € 1.225 per maand
•Gemeenschappelijke lasten: € 75 per maand
•Huurwaarborg : € 3.675,00 (3 maanden huur)
•Plaatsbeschrijving : € 275,00 incl. BTW (aandeel huurder)
Interesse in dit prachtige appartement? Mis deze kans niet en plan vrijblijvend uw bezoek!
Contacteer Immo Nulens via *info@immonulens.be* en vermeld uw naam en gsm-nummer.
In de recente Residentie Notarius bevindt zich dit prachtige, instapklare nieuwbouwappartement van maar liefst 99 m², gelegen op de tweede verdieping en vlot bereikbaar met de lift. Dankzij de hoekligging aan de Spoorwegstraat en de Brouwerij Vanaubelstraat geniet u hier van een aangename woonomgeving op een centrale locatie.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De ruime, lichtrijke woonkamer vormt samen met de open, volledig uitgeruste keuken het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een open, ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich het zuidoostgerichte terras van 10 m², de ideale plek om 's ochtends te genieten van een kop koffie of om heerlijk te ontspannen.
Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en wandspiegel. Naast de keuken is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Ook op het vlak van afwerking en comfort scoort dit appartement uitstekend. De onderhoudsvriendelijke lichtgrijze vloertegels, de geschilderde muren, de voorziene verlichting en de verduisterende rolgordijnen zorgen ervoor dat u zonder zorgen kunt verhuizen. De stijlvolle keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde koelkast, combi-oven en spoelbak. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en beschikt ook over 2 zonnepanelen.
Extra troeven? Op de kelderverdieping beschikt u over een eigen autostaanplaats én een afgesloten private berging. Zo combineert u comfortabel wonen met praktische opbergruimte.
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, voorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten zich op korte afstand. Een ideale woonst voor wie op zoek is naar hedendaags comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.
Huurvoorwaarden
•Beschikbaar vanaf 1 november 2026
•Huurprijs: € 1.225 per maand
•Gemeenschappelijke lasten: € 75 per maand
•Huurwaarborg : € 3.675,00 (3 maanden huur)
•Plaatsbeschrijving : € 275,00 incl. BTW (aandeel huurder)
Interesse in dit prachtige appartement? Mis deze kans niet en plan vrijblijvend uw bezoek!
Contacteer Immo Nulens via *info@immonulens.be* en vermeld uw naam en gsm-nummer.
Financieel
Gemeenschappelijke kosten (€/maand)
75 €
Beschikbaar vanaf
01-11-2026
Beschikbaarheid
Bij oplevering
Gebouw
Type pand
Appartement
Subtype
Flat
Staat pand
Goede staat
Terrein
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Ligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Indeling
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
12,4 m²; 11 m²
Keuken
Ja
Comfort
Airconditioning
Ja
Lift
Ja
Rolluiken
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
0
EPC-label
A
Type beglazing
Dubbel glas
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
