Scoop: Huis te koop in Opwijk met 3 slaapkamers
Omschrijving
Instapklare woning - 3 slpks - garage - terras - tuin
immo Talenco verkoopt te Graanakker 20 – 1745 Opwijk deze instapklare energiezuinige eengezinswoning op een onderhoudsvriendelijk perceel van ± 3 are 62 ca. Deze goed onderhouden tweegevelwoning met inpandige garage en tuin is gelegen in een verkeersluwe straat zonder doorgaand verkeer, nabij het centrum van Opwijk. Het openbaar vervoer (bus/treinstation Opwijk) bevindt zich op wandelafstand. Het pand beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een aangename leefruimte met open ingerichte keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin en een aangelegd terras. De nuttige oppervlakte bedraagt ± 170 m². Autostaanplaatsen voor twee wagens voor de woning.
Gelijkvloers
Een aangelegde oprit/parkeerplaats voor 2 wagens voor de woning, een inkomhal met apart gastentoilet, de woon- en eetkamer van ± 37,30 m² geeft uit op het aangelegd terras (NW), de open volledig ingerichte keukenruimte met ontbijthoek is uitgerust met hedendaagse toestellen (een traditionele oven – een microgolfoven voldoende onder- en bovenkasten – een kookplaat – een 1 ½ inox spoeltafel -- een dampkap – een vaatwasser), een inpandige garage met automatische garagepoort – voorzien van een spoelbak en de technische ruimte, de traphal naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Een nachthal/overloop, 3 slaapkamers (± 11.40 m² - ± 14,25 m² en ± 10,75 m²), de volledig ingerichte badkamer is uitgerust met een douche – een ligbad – een wastafel in meubel en een toilet.
Algemene kenmerken
Asbestveilige woning
Bouwjaar 2009
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren + trap
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging
Bruikbare vloeroppervlakte: ± 170 m² - bewoonbare oppervlakte: ± 153 m²
Buitenschrijnwerk: PVC ramen – dubbele beglazing
(hoogrendementsglas) + overal PVC rolluiken aanwezig + vliegenhorren + zonnewering automatisch bedienbaar
Dak: traditioneel – geïsoleerd 15 cm minerale wol
EPC 62 kWh/m² jaar – label A – certificaatnummer 20241016-0003414360-RES-1 –>
Pand niet onderworpen aan de energetische renovatieverplichting
Gevelbreedte: ± 7.20 m
Gewestinfo: woongebied
Kadastrale gegevens: Opwijk – eerste afdeling
Kadastraal inkomen - basis: € 801,00
Muurtegels tot plafond in de sanitaire ruimtes
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water - elektriciteit – rioleringsnetwerk)
Oppervlakte perceel: 3 are 62 ca
Oriëntatie terras /achtergevel noordwest
PV EI conform AREI
Radiatoren voorzien van thermostatische kranen
Regenwaterput 7000 liter
Sanitair warm water – gekoppeld aan ruimteverwarming – energieklasse A
Spouwmuren – luchtlaag aanwezig
Staat van het pand: instapklaar – goed onderhouden
Stevige betonconstructie: betonnen tussenvloeren
Verwarming: CV aardgas – condenserende ketel HR – top energieklasse A
Vloerisolatie: 8 cm PUR/PIR voorzien
Zonnepanelen 22 m² 4440 Wp
Wenst u dit pand te bezoeken? Dit kan na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert
info@immotalenco.com – tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com
Financieel
Gebouw
Terrein
Ligging
Indeling
Energie
Ruimtelijke ordening
Locatie
Graanakker 20, 1745 Opwijk459.000 EUR
Locatie
Graanakker 20
1745 Opwijk
Is dit haalbaar voor jou?
Liever een voorstel op maat?
Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.













