Huis te koop in Wolvertem met 4 slaapkamers

EEPCE
145
418
4
1
Omschrijving

Rustig gelegen woning met 4 slaapkamers, garage en tuin

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Comfortabel wonen in het hart van Wolvertem

Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers (waarvan 1 op het gelijkvloers), garage én zuidwestgerichte tuin.

In een rustige woonwijk, pal in het centrum van Wolvertem, wacht deze verrassende en instapklare halfopen bebouwing op nieuwe bewoners. Dankzij de combinatie van rustige ligging en comfortabele indeling is dit de ideale gezinswoning voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten op rust en ruimte.

De woning werd door de jaren heen met zorg onderhouden en aangepast aan de noden van vandaag. Zo werd de voormalige garage omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer op het gelijkvloers, compleet met eigen inloopdouche en toilet – ideaal voor wie graag gelijkvloers woont of een extra logeerkamer of praktijkruimte zoekt.

De leefruimte werd bovendien uitgebreid met een aanbouw, waardoor je geniet van een lichtrijke en comfortabele woonkamer.

De centrale verwarming werd recent vernieuwd met een hoogrendementsketel op gas en moderne radiatoren. Het dak is geïsoleerd, en ook de ramen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijk PVC met dubbele beglazing – allemaal investeringen die zorgen voor een lagere energiefactuur én een aangenamer binnenklimaat.

De zonnige tuin is perfect georiënteerd op het zuidwesten: ideaal voor wie graag buiten leeft, tuinierplezier zoekt of simpelweg wil genieten van lange zomeravonden. Achteraan de woning bevindt zich een vrijstaande garage, handig voor fietsen, extra opslag of als werkruimte.

Financieel

Kadastraal inkomen
763 €

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
145 m²
Bebouwde oppervlakte
100 m²
Staat pand
Goede staat

Terrein

Perceeloppervlakte
418 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oppervlakte tuin
175 m²

Ligging

Omgeving / buurt
Stadskern; Residentiële wijk; Nabij station

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
15 m²; 5 m²; 15 m²; 10 m²
Aantal badkamers
1

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
410
EPC-label
E
Unieke code EPC
20250908-0003679135-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

Anjelierenlaan 2, 1861 Wolvertem

365.000 EUR

Locatie

Anjelierenlaan 2
1861 Wolvertem

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden