Terug naar resultaten

Scoop: Commercieel te koop in Borgerhout met 4 slaapkamers

Cruyslei 37, 2140 Borgerhout
€ 495.000
Opbrengsteigendom met twee gerenoveerde appartementen - foto 1
BEPCB
118
116
4
Omschrijving

Opbrengsteigendom met twee gerenoveerde appartementen

Interessante investeringsopportuniteit bestaande uit twee kwalitatief gerenoveerde appartementen in een kleinschalig gebouw dat in 2025 volledig werd gerenoveerd. Beide appartementen beschikken over een volwaardige slaapkamer aangevuld met een extra bureau-, dressing- of hobbyruimte. De brede leefruimtes zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Dankzij hun praktische indeling en hedendaagse afwerking spreken deze appartementen een ruim huurpubliek aan.

Gerenoveerd zoals het hoort


Dit is geen snelle opfrissing, maar een grondige renovatie waarbij alles werd meegenomen. Dak, isolatie, technieken en afwerking werden zorgvuldig aangepakt met oog voor wooncomfort en energiezuinigheid.

Keukens met karakter


De keukens zijn volledig uitgerust en durven af te wijken van het standaardverhaal. Combi-microgolfoven, koelkast, inductiekookplaat en dampkap zijn allemaal aanwezig, afgewerkt in eigentijdse kleuren wat zorgt voor een speelse toets. Functioneel in gebruik, strak en fris in uitstraling. De badkamers sluiten mooi aan: Granito-tegelvloer, leuk betegelde douche én praktisch ingericht.

Verhuurvriendelijke investering

Elke woonentiteit beschikt over aparte nutsvoorzieningen en een privatieve kelderberging, wat zorgt voor een vlot en transparant beheer. De gemeenschappelijke kosten zijn dan ook zeer beperkt. In de kelder is aansluiting wasmachine en droogkast voorzien. Daarnaast is er een overdekte fietsenberging aanwezig. Achter het gebouw kunnen bovendien overdekte autostaanplaatsen afzonderlijk worden aangekocht. Bij een geschatte huurwaarde van €875 per appartement per maand bedraagt de potentiële huuropbrengst ongeveer €21.000 per jaar, wat overeenkomt met een bruto aanvangsrendement van circa 4,2% op de vraagprijs.

  • EPC bus 101: 62 kWh/m²jaar

  • EPC bus 201: 102 kWh/m²jaar

Financieel

Prijs
495.000 €
Investeringsvastgoed
Ja
Verkoop onder btw-stelsel
Nee

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
118 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
116 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
11,5 m²; 4,7 m²; 11,5 m²; 4,5 m²
Aantal badkamers
0

Comfort

Parlofoon
Ja
Lift
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
102
EPC-label
B
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Cruyslei 37, 2140 Borgerhout

Ook interessant voor jou

<p><span>Achter deze authentieke gevel schuilt een woning die historisch gekend staat als een gebouw bestaande uit 3 units, momenteel gebruikt als eengezinswoning. Via de procedure vergund geacht, kan deze teruggebracht worden naar oorspronkelijke staat (meergezinswoning). Het pand situeert zich in het hippe BoHo, in een centrale doch rustige straat. Op wandelafstand van populaire locaties zoals 't Zurenborg, 't Laar, &amp; het Moorkensplein!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ideaal om er zelf in te trekken, als investering of als cohousing!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grootste troeven: </span></p><p><span>-Mooie authentieke gevel</span></p><p><span>-4slpk of meer!</span></p><p><span>-Stadskoer (13m²)</span></p><p><span>-Geïsoleerd plat dak &amp; achtergevel!</span></p><p><span>-Pand met veel mogelijkheden </span></p><p><span> </span></p><p><span>(Huidige) indeling:</span></p><p><span>-Kelder: ruime kelder (40m²).</span></p><p><span>-GLVL: inkomhal met doorgang naar de ruime &amp; lichte living (25m²). Aansluitend bevindt zich de eetkamer met lichtkoepel die uitgeeft op de noordwest gerichte stadskoer (13m²). Achteraan treffen we een geïnstalleerde keuken (6m²) aan alsook een kleine badkamer (3m²) met WC &amp; douche.</span></p><p><span>-V1: Living (24m²) met aansluitend de keuken (7m²), beide dienen afgewerkt te worden. De centrale badkamer (7m²) met douche &amp; WC biedt doorgang tot 2 ruime doorloop slaapkamers (17m² &amp; 11m²).</span></p><p><span>-V2: Living (24m²) met aansluitend de geïnstalleerde keuken (7m²). De centrale badkamer (7m²) met douche &amp; WC biedt doorgang tot 2 ruime doorloop slaapkamers (17m² &amp; 11m²).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: INFO@area.be of 03/284.60.60 </span></p>
<p><span>Achter deze authentieke gevel schuilt een woning die historisch gekend staat als een gebouw bestaande uit 3 units, momenteel gebruikt als eengezinswoning. Via de procedure vergund geacht, kan deze teruggebracht worden naar oorspronkelijke staat (meergezinswoning). Het pand situeert zich in het hippe BoHo, in een centrale doch rustige straat. Op wandelafstand van populaire locaties zoals 't Zurenborg, 't Laar, &amp; het Moorkensplein!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ideaal om er zelf in te trekken, als investering of als cohousing!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grootste troeven: </span></p><p><span>-Mooie authentieke gevel</span></p><p><span>-4slpk of meer!</span></p><p><span>-Stadskoer (13m²)</span></p><p><span>-Geïsoleerd plat dak &amp; achtergevel!</span></p><p><span>-Pand met veel mogelijkheden </span></p><p><span> </span></p><p><span>(Huidige) indeling:</span></p><p><span>-Kelder: ruime kelder (40m²).</span></p><p><span>-GLVL: inkomhal met doorgang naar de ruime &amp; lichte living (25m²). Aansluitend bevindt zich de eetkamer met lichtkoepel die uitgeeft op de noordwest gerichte stadskoer (13m²). Achteraan treffen we een geïnstalleerde keuken (6m²) aan alsook een kleine badkamer (3m²) met WC &amp; douche.</span></p><p><span>-V1: Living (24m²) met aansluitend de keuken (7m²), beide dienen afgewerkt te worden. De centrale badkamer (7m²) met douche &amp; WC biedt doorgang tot 2 ruime doorloop slaapkamers (17m² &amp; 11m²).</span></p><p><span>-V2: Living (24m²) met aansluitend de geïnstalleerde keuken (7m²). De centrale badkamer (7m²) met douche &amp; WC biedt doorgang tot 2 ruime doorloop slaapkamers (17m² &amp; 11m²).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: INFO@area.be of 03/284.60.60 </span></p>
<p><span>Achter deze authentieke gevel schuilt een woning die historisch gekend staat als een gebouw bestaande uit 3 units, momenteel gebruikt als eengezinswoning. Via de procedure vergund geacht, kan deze teruggebracht worden naar oorspronkelijke staat (meergezinswoning). Het pand situeert zich in het hippe BoHo, in een centrale doch rustige straat. Op wandelafstand van populaire locaties zoals 't Zurenborg, 't Laar, &amp; het Moorkensplein!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ideaal om er zelf in te trekken, als investering of als cohousing!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grootste troeven: </span></p><p><span>-Mooie authentieke gevel</span></p><p><span>-4slpk of meer!</span></p><p><span>-Stadskoer (13m²)</span></p><p><span>-Geïsoleerd plat dak &amp; achtergevel!</span></p><p><span>-Pand met veel mogelijkheden </span></p><p><span> </span></p><p><span>(Huidige) indeling:</span></p><p><span>-Kelder: ruime kelder (40m²).</span></p><p><span>-GLVL: inkomhal met doorgang naar de ruime &amp; lichte living (25m²). Aansluitend bevindt zich de eetkamer met lichtkoepel die uitgeeft op de noordwest gerichte stadskoer (13m²). Achteraan treffen we een geïnstalleerde keuken (6m²) aan alsook een kleine badkamer (3m²) met WC &amp; douche.</span></p><p><span>-V1: Living (24m²) met aansluitend de keuken (7m²), beide dienen afgewerkt te worden. De centrale badkamer (7m²) met douche &amp; WC biedt doorgang tot 2 ruime doorloop slaapkamers (17m² &amp; 11m²).</span></p><p><span>-V2: Living (24m²) met aansluitend de geïnstalleerde keuken (7m²). De centrale badkamer (7m²) met douche &amp; WC biedt doorgang tot 2 ruime doorloop slaapkamers (17m² &amp; 11m²).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: INFO@area.be of 03/284.60.60 </span></p>

Commercieel te koop

€ 489.900

Prins Leopoldstraat 76
2140 Borgerhout
225
125
4
3
Office logo
<p><span><strong>Opbrengsteigendom te koop – Volledig gerenoveerd, toplocatie nabij Plantin Moretuslei &amp; Centraal Station Antwerpen</strong></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><span>Investeerders opgelet! Dit recent </span><strong>volledig gerenoveerde</strong><span> en </span><strong>gemeubeld</strong><span> aangeboden opbrengsteigendom is instapklaar, uiterst verhuurbaar én levert een aantrekkelijk </span><strong>rendement van ca. 7%</strong><span>.</span></span></p><p><span><span>Het gebouw is </span><strong>administratief gekend als één woning</strong><span>, maar werd </span><strong>functioneel ingedeeld in 4 afzonderlijke units</strong><span>: ideaal voor </span><strong>werklui, expats en jonge professionals</strong><span>.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Indeling van het gebouw</strong></span></p><ul><li><span><strong>Gelijkvloers:</strong><span> 2 moderne studio’s</span></span></li><li><span><strong>1e verdieping:</strong><span> 1 stijlvol appartement</span></span></li><li><span><strong>2e verdieping:</strong><span> 1 lichtrijk appartement</span></span></li></ul><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Technische troeven</strong></span></p><ul><li><span><span>EPC-label </span><strong>B</strong></span></li><li><span><span>Elektriciteit </span><strong>conform</strong></span></li><li><span><span>Volledige recente renovatie (technieken, keuken, sanitair, vloeren, ramen, …)</span></span></li><li><span><span>Wordt </span><strong>gemeubeld verkocht</strong><span> – direct verder te verhuren</span></span></li></ul><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Huidige huurinkomsten</strong></span><br /><span><span>Volledig verhuurd met een huuropbrengst van </span><strong>€3.200/maand</strong><span> (incl. nutsvoorzieningen).</span></span><br /><span><span>Dit resulteert in een </span><strong>stabiele opbrengst van ongeveer 7%</strong><span>.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Locatie</strong></span><br /><span><span>Topligging nabij de Plantin Moretuslei en op wandelafstand van het Centraal Station. Zeer geliefd bij huurders dankzij de mobiliteit, voorzieningen en snelle verbindingen.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p> </p>
<p><span><strong>Opbrengsteigendom te koop – Volledig gerenoveerd, toplocatie nabij Plantin Moretuslei &amp; Centraal Station Antwerpen</strong></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><span>Investeerders opgelet! Dit recent </span><strong>volledig gerenoveerde</strong><span> en </span><strong>gemeubeld</strong><span> aangeboden opbrengsteigendom is instapklaar, uiterst verhuurbaar én levert een aantrekkelijk </span><strong>rendement van ca. 7%</strong><span>.</span></span></p><p><span><span>Het gebouw is </span><strong>administratief gekend als één woning</strong><span>, maar werd </span><strong>functioneel ingedeeld in 4 afzonderlijke units</strong><span>: ideaal voor </span><strong>werklui, expats en jonge professionals</strong><span>.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Indeling van het gebouw</strong></span></p><ul><li><span><strong>Gelijkvloers:</strong><span> 2 moderne studio’s</span></span></li><li><span><strong>1e verdieping:</strong><span> 1 stijlvol appartement</span></span></li><li><span><strong>2e verdieping:</strong><span> 1 lichtrijk appartement</span></span></li></ul><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Technische troeven</strong></span></p><ul><li><span><span>EPC-label </span><strong>B</strong></span></li><li><span><span>Elektriciteit </span><strong>conform</strong></span></li><li><span><span>Volledige recente renovatie (technieken, keuken, sanitair, vloeren, ramen, …)</span></span></li><li><span><span>Wordt </span><strong>gemeubeld verkocht</strong><span> – direct verder te verhuren</span></span></li></ul><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Huidige huurinkomsten</strong></span><br /><span><span>Volledig verhuurd met een huuropbrengst van </span><strong>€3.200/maand</strong><span> (incl. nutsvoorzieningen).</span></span><br /><span><span>Dit resulteert in een </span><strong>stabiele opbrengst van ongeveer 7%</strong><span>.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Locatie</strong></span><br /><span><span>Topligging nabij de Plantin Moretuslei en op wandelafstand van het Centraal Station. Zeer geliefd bij huurders dankzij de mobiliteit, voorzieningen en snelle verbindingen.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p> </p>
<p><span><strong>Opbrengsteigendom te koop – Volledig gerenoveerd, toplocatie nabij Plantin Moretuslei &amp; Centraal Station Antwerpen</strong></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><span>Investeerders opgelet! Dit recent </span><strong>volledig gerenoveerde</strong><span> en </span><strong>gemeubeld</strong><span> aangeboden opbrengsteigendom is instapklaar, uiterst verhuurbaar én levert een aantrekkelijk </span><strong>rendement van ca. 7%</strong><span>.</span></span></p><p><span><span>Het gebouw is </span><strong>administratief gekend als één woning</strong><span>, maar werd </span><strong>functioneel ingedeeld in 4 afzonderlijke units</strong><span>: ideaal voor </span><strong>werklui, expats en jonge professionals</strong><span>.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Indeling van het gebouw</strong></span></p><ul><li><span><strong>Gelijkvloers:</strong><span> 2 moderne studio’s</span></span></li><li><span><strong>1e verdieping:</strong><span> 1 stijlvol appartement</span></span></li><li><span><strong>2e verdieping:</strong><span> 1 lichtrijk appartement</span></span></li></ul><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Technische troeven</strong></span></p><ul><li><span><span>EPC-label </span><strong>B</strong></span></li><li><span><span>Elektriciteit </span><strong>conform</strong></span></li><li><span><span>Volledige recente renovatie (technieken, keuken, sanitair, vloeren, ramen, …)</span></span></li><li><span><span>Wordt </span><strong>gemeubeld verkocht</strong><span> – direct verder te verhuren</span></span></li></ul><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Huidige huurinkomsten</strong></span><br /><span><span>Volledig verhuurd met een huuropbrengst van </span><strong>€3.200/maand</strong><span> (incl. nutsvoorzieningen).</span></span><br /><span><span>Dit resulteert in een </span><strong>stabiele opbrengst van ongeveer 7%</strong><span>.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Locatie</strong></span><br /><span><span>Topligging nabij de Plantin Moretuslei en op wandelafstand van het Centraal Station. Zeer geliefd bij huurders dankzij de mobiliteit, voorzieningen en snelle verbindingen.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p> </p>

Commercieel te koop

€ 449.900

Wilrijkstraat 4
2140 Borgerhout
190
102
4
4
Office logo
<p><span>Dit gebouw is onderverdeeld in 4 appartementen, eentje per verdieping. Het omvat telkens een leefruimte met een slaapkamer, keuken en badkamer. Alle appartementen zijn verhuurd. Dak en achtergevel werden vernieuwd en geïsoleerd, pvc ramen met dubbele beglazing zijn van 2002. Gasinstallatie met Vaillant ketels en radiatoren, water en elektriciteit zijn apart. Epc attesten: C, B, C, D en gd. Volledig asbestvrij. Het statusrapport van vermoeden van vergunning geeft aan dat het bestaande aantal woonentiteiten (4) voldoende is bewezen.</span></p>
<p><span>Dit gebouw is onderverdeeld in 4 appartementen, eentje per verdieping. Het omvat telkens een leefruimte met een slaapkamer, keuken en badkamer. Alle appartementen zijn verhuurd. Dak en achtergevel werden vernieuwd en geïsoleerd, pvc ramen met dubbele beglazing zijn van 2002. Gasinstallatie met Vaillant ketels en radiatoren, water en elektriciteit zijn apart. Epc attesten: C, B, C, D en gd. Volledig asbestvrij. Het statusrapport van vermoeden van vergunning geeft aan dat het bestaande aantal woonentiteiten (4) voldoende is bewezen.</span></p>
<p><span>Dit gebouw is onderverdeeld in 4 appartementen, eentje per verdieping. Het omvat telkens een leefruimte met een slaapkamer, keuken en badkamer. Alle appartementen zijn verhuurd. Dak en achtergevel werden vernieuwd en geïsoleerd, pvc ramen met dubbele beglazing zijn van 2002. Gasinstallatie met Vaillant ketels en radiatoren, water en elektriciteit zijn apart. Epc attesten: C, B, C, D en gd. Volledig asbestvrij. Het statusrapport van vermoeden van vergunning geeft aan dat het bestaande aantal woonentiteiten (4) voldoende is bewezen.</span></p>

Commercieel te koop

€ 549.000

Gillis Van Biervlietstraat 8
2140 Borgerhout
261
95
4
4
Bekijk gelijkaardige panden