Appartement te koop in Merksem met 2 slaapkamers

Verzorgd appartement (86 m²) met 2 slaapkamers, garage en zuid-tuin (100 m²) in Merksem.

Hier woon je op een centrale ligging op een boogscheut van de Bredabaan. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels en supermarkten, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. Ook qua mobiliteit zit je hier uitstekend: het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd en er zijn verschillende velo-stations in de buurt. Met de wagen bereik je bovendien de belangrijkste in- en uitvalswegen in slechts enkele minuten. Kortom: een praktische en vlot bereikbare locatie met alles binnen handbereik.

Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw van 2 hoog, waarvan het dak conform geïsoleerd is. De vaste kosten bedragen €130/maand en omvatten blokpolis, syndicus, reservefonds en onderhoud en elektriciteit van de gemene delen. De verwarming is individueel op gas. Verder zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing in aluminium en afgewerkt met rolluiken, zowel voor- als achteraan. Met een gunstige EPC-score B is het hier energiezuinig wonen.

Binnenkomen doe je in de ruime hal. De 2 volwaardige slaapkamers van 11 m² en 14 m² zijn gelegen aan de voorzijde. De badkamer (5 m²) is uitgerust met een ligbad/douche en lavabomeubel, en het toilet is apart voorzien tegenover de badkamer. Aan de achterzijde situeert zich de lichtrijke leefruimte met open keukenhoek, goed voor een totale oppervlakte van zo’n 40 m². De keuken is uitgerust met een kookvuur, dampkap, ingebouwde oven, vaatwasser en grenst aan een praktische berging/wasplaats (2 m²). Via een schuifdeur heb je toegang tot de zuid-georiënteerde tuin van maar liefst 100 m² — een absolute troef waar je in alle rust kan genieten. Vanuit de tuin heb je bovendien rechtstreeks toegang tot de garage, die verplicht mee aan te kopen is aan €25.000.

Ben je op zoek naar een gelijkvloers appartement met tuin, garage en een gunstige EPC-score? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 86 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be