Terug naar resultaten

Huis te koop in Vorselaar met 4 slaapkamers

Niemandshoek 50, 2290 Vorselaar
€ 695.000
Is dit haalbaar voor jou?
Huis te koop in Vorselaar met 4 slaapkamers - foto 1
DEPCD
290
2.251
4
1
Omschrijving
Charmante zuidelijk georiënteerde langgevelhoeve op 2.254 m²
Instapklare kempische hoeve van 1919 met grote tuin te midden van groen en weilanden.
Gerenoveerd met behoud van structuur en authentieke elementen en gelegen in een doodlopende straat. Toplocatie voor wie van rust en stilte houdt.
Indeling:
- GLV: ruime L-vormige living/eetkamer (70m²)met haard en pelletkachel en aparte bureauruimte, volledig uitgeruste keuken, grote slaapkamer met douche en lavabo, grote polyvalente ruimte (27 m²)met veel mogelijkheden voor praktijk of bureau.
- 1ste verd: 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet en lavabo, uitbreiding mogelijk op grote zolder (110 m²).
- Droge voorraadkelder.
- Buitenkant: groot terras (52 m²), dubbele garage + atelier, carport voor camper, automatische poort, grote volledig omheinde tuinen en parkeergelegenheid voor meerdere wagens zowel voor als achter het huis.

Lijkt deze eigendom iets voor u of heeft u verdere vragen? Neem dan
contact met ons op via 0456 06 76 68 of 03 50 09 426.

Woonoppervlak: actueel ca 290 m², uitbreidbaar tot 400 m²
Perceeloppervlakte: 2254 m²
Centrale verwarming op gas (condensatieketel) + pelletkachel
Warm water: Boiler met doorstroomsysteem op cv
Nutsvoorzieningen: Gas, elektriciteit nachttarief, septische put, internet, alarm
Gunstige EPC (333 kWh - geen renovatieplicht) / asbestvrij / electriciteit conform / K.I. (2025) 475,83 €
Omgeving: Landelijk, bosrijk en groene omgeving
Geen overstromingsgebied
Scholen en supermarkt op wandelafstand.
Staat: Instapklaar.

Financieel

Kadastraal inkomen
475 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Bewoonbare oppervlakte
290 m²
Staat pand
Goede staat

Terrein

Perceeloppervlakte
2.251 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Ligging

Omgeving / buurt
Landelijk
Afstand tot autosnelweg
8000 m

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal keukens
1

Comfort

Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Alarm
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
333
EPC-label
D
Unieke code EPC
20251125-0003741536-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
Nee
Bestemming gebouw
Privé - woning
Kadastraal plan
Nee

Locatie

Niemandshoek 50, 2290 Vorselaar

695.000 EUR

Locatie

Niemandshoek 50
2290 Vorselaar

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Office logo
Vorselaar staat bekend om zijn warme dorpssfeer, groene omgeving en vlotte bereikbaarheid. Je woont hier rustig, maar met winkels, scholen en ontspanning op wandelafstand.<br />Sommige huizen trekken de aandacht. Andere laten je even stilstaan. Maar dit huis? Dat doet je dromen.<br /><br />Aan de rustige Zegbroekstraat in Vorselaar staat een architecturaal pareltje dat tijdloos design, huiselijk comfort moeiteloos verenigt. <br /><br />👉 Voor uitgebreide informatie en documenten: www.immofixed.be
Vorselaar staat bekend om zijn warme dorpssfeer, groene omgeving en vlotte bereikbaarheid. Je woont hier rustig, maar met winkels, scholen en ontspanning op wandelafstand.<br />Sommige huizen trekken de aandacht. Andere laten je even stilstaan. Maar dit huis? Dat doet je dromen.<br /><br />Aan de rustige Zegbroekstraat in Vorselaar staat een architecturaal pareltje dat tijdloos design, huiselijk comfort moeiteloos verenigt. <br /><br />👉 Voor uitgebreide informatie en documenten: www.immofixed.be
Vorselaar staat bekend om zijn warme dorpssfeer, groene omgeving en vlotte bereikbaarheid. Je woont hier rustig, maar met winkels, scholen en ontspanning op wandelafstand.<br />Sommige huizen trekken de aandacht. Andere laten je even stilstaan. Maar dit huis? Dat doet je dromen.<br /><br />Aan de rustige Zegbroekstraat in Vorselaar staat een architecturaal pareltje dat tijdloos design, huiselijk comfort moeiteloos verenigt. <br /><br />👉 Voor uitgebreide informatie en documenten: www.immofixed.be

Huis te koop

€ 699.000

Zegbroek 31
2290 Vorselaar
229
1.076
3
2
C
Office logo
<strong>Groot gebouw (360m²) met o.a. 3 slpk, handelsruimte en dubbele garage. Het benzinestation wordt verhuurd à +- €2300/mnd. Een gegarandeerde opbrengst voor de komende 8 jaar. Interessant voor investeerders bij optimalisatie door bijkomende verhuur van de woning en handelsruimte. EPC Label-C<br /><br />Ligging: </strong>Op een zichtlocatie In de dorpskern van het landelijke, rustige en groene Vorselaar. Een gegeerde gemeente centraal tussen op-en afritten van E313 en E34.<br /><br /><strong>Indeling woning (213m²): -1:</strong> Kelder <strong>0:</strong> inkom/trappenhal, bureau, leefruimte, keuken, wasplaats, toilet +1: 3 slaapkamers, badkamer, dakterras <strong>buiten:</strong> tuin met tuinkamer en dubbele garage<br /><strong>Indeling handel (147m²):</strong> toonzaal/winkel, werkhuis, garage<strong> +1:</strong> magazijn <strong>buiten: </strong>benzinestation<br /><br /><strong>Beschrijving: </strong>Unieke combinatie van woning met handelshuis én benzinestation. De woning dateert van 1985 en werd steeds top onderhouden.<br />Destijds gebouwd met kwalitatieve materialen en de indeling van de woning is nog steeds naar hedendaagse norm met de leefruimtes gericht naar de tuin.<br />De basis is solide en biedt tal van mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. <br />Mogelijks ook om te vormen tot appartementen mits bekomen van gunstig advies en nodige vergunningen bij de gemeente.<br /><br />Het benzinestation wordt verhuurd aan de firma Pollet tot 2033. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd en alle belastingen/taksen zijn ten laste van de huurder.<br />Het benzinestation heeft een huuropbrengst van +- €2300/mnd. Een huidig bruto rendement van 3,13%.<br />Indien het handelshuis mee verhuurd wordt is hier een zéér mooi rendement te behalen!<br /><br />Na afloop van het huurcontract zal de bodem volledig vrij van eventuele verontreiniging gemaakt worden op kosten van de huidige huurder. (indien nodig)<br /><br /><strong>Bijzondere informatieplicht: </strong>O<em>mgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.</em>
<strong>Groot gebouw (360m²) met o.a. 3 slpk, handelsruimte en dubbele garage. Het benzinestation wordt verhuurd à +- €2300/mnd. Een gegarandeerde opbrengst voor de komende 8 jaar. Interessant voor investeerders bij optimalisatie door bijkomende verhuur van de woning en handelsruimte. EPC Label-C<br /><br />Ligging: </strong>Op een zichtlocatie In de dorpskern van het landelijke, rustige en groene Vorselaar. Een gegeerde gemeente centraal tussen op-en afritten van E313 en E34.<br /><br /><strong>Indeling woning (213m²): -1:</strong> Kelder <strong>0:</strong> inkom/trappenhal, bureau, leefruimte, keuken, wasplaats, toilet +1: 3 slaapkamers, badkamer, dakterras <strong>buiten:</strong> tuin met tuinkamer en dubbele garage<br /><strong>Indeling handel (147m²):</strong> toonzaal/winkel, werkhuis, garage<strong> +1:</strong> magazijn <strong>buiten: </strong>benzinestation<br /><br /><strong>Beschrijving: </strong>Unieke combinatie van woning met handelshuis én benzinestation. De woning dateert van 1985 en werd steeds top onderhouden.<br />Destijds gebouwd met kwalitatieve materialen en de indeling van de woning is nog steeds naar hedendaagse norm met de leefruimtes gericht naar de tuin.<br />De basis is solide en biedt tal van mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. <br />Mogelijks ook om te vormen tot appartementen mits bekomen van gunstig advies en nodige vergunningen bij de gemeente.<br /><br />Het benzinestation wordt verhuurd aan de firma Pollet tot 2033. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd en alle belastingen/taksen zijn ten laste van de huurder.<br />Het benzinestation heeft een huuropbrengst van +- €2300/mnd. Een huidig bruto rendement van 3,13%.<br />Indien het handelshuis mee verhuurd wordt is hier een zéér mooi rendement te behalen!<br /><br />Na afloop van het huurcontract zal de bodem volledig vrij van eventuele verontreiniging gemaakt worden op kosten van de huidige huurder. (indien nodig)<br /><br /><strong>Bijzondere informatieplicht: </strong>O<em>mgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.</em>
<strong>Groot gebouw (360m²) met o.a. 3 slpk, handelsruimte en dubbele garage. Het benzinestation wordt verhuurd à +- €2300/mnd. Een gegarandeerde opbrengst voor de komende 8 jaar. Interessant voor investeerders bij optimalisatie door bijkomende verhuur van de woning en handelsruimte. EPC Label-C<br /><br />Ligging: </strong>Op een zichtlocatie In de dorpskern van het landelijke, rustige en groene Vorselaar. Een gegeerde gemeente centraal tussen op-en afritten van E313 en E34.<br /><br /><strong>Indeling woning (213m²): -1:</strong> Kelder <strong>0:</strong> inkom/trappenhal, bureau, leefruimte, keuken, wasplaats, toilet +1: 3 slaapkamers, badkamer, dakterras <strong>buiten:</strong> tuin met tuinkamer en dubbele garage<br /><strong>Indeling handel (147m²):</strong> toonzaal/winkel, werkhuis, garage<strong> +1:</strong> magazijn <strong>buiten: </strong>benzinestation<br /><br /><strong>Beschrijving: </strong>Unieke combinatie van woning met handelshuis én benzinestation. De woning dateert van 1985 en werd steeds top onderhouden.<br />Destijds gebouwd met kwalitatieve materialen en de indeling van de woning is nog steeds naar hedendaagse norm met de leefruimtes gericht naar de tuin.<br />De basis is solide en biedt tal van mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. <br />Mogelijks ook om te vormen tot appartementen mits bekomen van gunstig advies en nodige vergunningen bij de gemeente.<br /><br />Het benzinestation wordt verhuurd aan de firma Pollet tot 2033. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd en alle belastingen/taksen zijn ten laste van de huurder.<br />Het benzinestation heeft een huuropbrengst van +- €2300/mnd. Een huidig bruto rendement van 3,13%.<br />Indien het handelshuis mee verhuurd wordt is hier een zéér mooi rendement te behalen!<br /><br />Na afloop van het huurcontract zal de bodem volledig vrij van eventuele verontreiniging gemaakt worden op kosten van de huidige huurder. (indien nodig)<br /><br /><strong>Bijzondere informatieplicht: </strong>O<em>mgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.</em>

Huis te koop

€ 779.000

Riemenstraat 30
2290 Vorselaar
360
967
3
1
C
Office logo
<strong>Prachtig instapklaar landhuis op ruim perceel van 986 m²</strong><br /><br />Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en charmante details. Er is gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen en alternatieve energie <br />Hierdoor voldoet de woning volledig aan de huidige normen met een top score.<br /><br />De woning heeft een ingrijpende energetische renovatie (IER) ondergaan in 2025 en daarom een zeer laag E-peil wat - 100% korting onroerende voorheffing voor 5 jaar wegens ingrijpende energetische renovatie (IER) geeft<br /><br />INDELING<br /><br />Zie plannen bij de documenten.<br /><br />We betreden de woning via de ruime inkomhal die zowel naar de woonkamer, eetkamer als naar de keuken leiden, alsook de toegang naar het verdiep waar zich 3 slpk ( mogelijkheid tot 4 mits creëren doorgang ) en de volledig uitgeruste badkamer met apart toilet bevinden <br /><br />Achter de volledig nieuwe uitgeruste keuken bevindt zich de wasplaats en is er tevens naast de keuken ook een bergplaats voorzien.<br /><br />Via de keuken (volledig nieuw en nooit gebruikt ) is er eveneens toegang tot een volledige waterdicht gemaakte kelder.<br /><br />Kortom, ideaal voor wie opzoek is naar een energiezuinig, kwalitatieve en instapklare woning met oog voor detail gezien vele authentieke elementen werden hergebruikt die zeker tot recht komen in deze woning, zoals de tegelvloer, er werd zoveel als mogelijk het originele parket behouden, ....<br /><br />BIJZONDERHEDEN<br /><br />- volledig nieuwe keuken en badkamer<br />- Elektriciteit volledig conform AREI<br />- EPC label B<br />- Reeds kabel voorzien voor laden EV<br />- Warmtepomp en vloerverwarming - koeling<br />- Ventilatie systeem C<br />- Regenwater hergebruik systeem<br /><br />- 100% korting onroerende voorheffing voor 5 jaar wegens ingrijpende energetische renovatie (IER)<br /><br />POSITIEVE ASPECTEN<br /><br />- instapklaar &amp; perfect in orde<br />- goede ligging<br />- warme, huiselijke sfeer<br />- zicht op prachtige diepe tuin alsook verzicht op de velden via de woonkamer<br /><strong>- 100% korting op onroerende voorheffing voor 5 jaar wegens ingrijpende energetische renovatie (IER)</strong>
<strong>Prachtig instapklaar landhuis op ruim perceel van 986 m²</strong><br /><br />Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en charmante details. Er is gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen en alternatieve energie <br />Hierdoor voldoet de woning volledig aan de huidige normen met een top score.<br /><br />De woning heeft een ingrijpende energetische renovatie (IER) ondergaan in 2025 en daarom een zeer laag E-peil wat - 100% korting onroerende voorheffing voor 5 jaar wegens ingrijpende energetische renovatie (IER) geeft<br /><br />INDELING<br /><br />Zie plannen bij de documenten.<br /><br />We betreden de woning via de ruime inkomhal die zowel naar de woonkamer, eetkamer als naar de keuken leiden, alsook de toegang naar het verdiep waar zich 3 slpk ( mogelijkheid tot 4 mits creëren doorgang ) en de volledig uitgeruste badkamer met apart toilet bevinden <br /><br />Achter de volledig nieuwe uitgeruste keuken bevindt zich de wasplaats en is er tevens naast de keuken ook een bergplaats voorzien.<br /><br />Via de keuken (volledig nieuw en nooit gebruikt ) is er eveneens toegang tot een volledige waterdicht gemaakte kelder.<br /><br />Kortom, ideaal voor wie opzoek is naar een energiezuinig, kwalitatieve en instapklare woning met oog voor detail gezien vele authentieke elementen werden hergebruikt die zeker tot recht komen in deze woning, zoals de tegelvloer, er werd zoveel als mogelijk het originele parket behouden, ....<br /><br />BIJZONDERHEDEN<br /><br />- volledig nieuwe keuken en badkamer<br />- Elektriciteit volledig conform AREI<br />- EPC label B<br />- Reeds kabel voorzien voor laden EV<br />- Warmtepomp en vloerverwarming - koeling<br />- Ventilatie systeem C<br />- Regenwater hergebruik systeem<br /><br />- 100% korting onroerende voorheffing voor 5 jaar wegens ingrijpende energetische renovatie (IER)<br /><br />POSITIEVE ASPECTEN<br /><br />- instapklaar &amp; perfect in orde<br />- goede ligging<br />- warme, huiselijke sfeer<br />- zicht op prachtige diepe tuin alsook verzicht op de velden via de woonkamer<br /><strong>- 100% korting op onroerende voorheffing voor 5 jaar wegens ingrijpende energetische renovatie (IER)</strong>
<strong>Prachtig instapklaar landhuis op ruim perceel van 986 m²</strong><br /><br />Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en charmante details. Er is gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen en alternatieve energie <br />Hierdoor voldoet de woning volledig aan de huidige normen met een top score.<br /><br />De woning heeft een ingrijpende energetische renovatie (IER) ondergaan in 2025 en daarom een zeer laag E-peil wat - 100% korting onroerende voorheffing voor 5 jaar wegens ingrijpende energetische renovatie (IER) geeft<br /><br />INDELING<br /><br />Zie plannen bij de documenten.<br /><br />We betreden de woning via de ruime inkomhal die zowel naar de woonkamer, eetkamer als naar de keuken leiden, alsook de toegang naar het verdiep waar zich 3 slpk ( mogelijkheid tot 4 mits creëren doorgang ) en de volledig uitgeruste badkamer met apart toilet bevinden <br /><br />Achter de volledig nieuwe uitgeruste keuken bevindt zich de wasplaats en is er tevens naast de keuken ook een bergplaats voorzien.<br /><br />Via de keuken (volledig nieuw en nooit gebruikt ) is er eveneens toegang tot een volledige waterdicht gemaakte kelder.<br /><br />Kortom, ideaal voor wie opzoek is naar een energiezuinig, kwalitatieve en instapklare woning met oog voor detail gezien vele authentieke elementen werden hergebruikt die zeker tot recht komen in deze woning, zoals de tegelvloer, er werd zoveel als mogelijk het originele parket behouden, ....<br /><br />BIJZONDERHEDEN<br /><br />- volledig nieuwe keuken en badkamer<br />- Elektriciteit volledig conform AREI<br />- EPC label B<br />- Reeds kabel voorzien voor laden EV<br />- Warmtepomp en vloerverwarming - koeling<br />- Ventilatie systeem C<br />- Regenwater hergebruik systeem<br /><br />- 100% korting onroerende voorheffing voor 5 jaar wegens ingrijpende energetische renovatie (IER)<br /><br />POSITIEVE ASPECTEN<br /><br />- instapklaar &amp; perfect in orde<br />- goede ligging<br />- warme, huiselijke sfeer<br />- zicht op prachtige diepe tuin alsook verzicht op de velden via de woonkamer<br /><strong>- 100% korting op onroerende voorheffing voor 5 jaar wegens ingrijpende energetische renovatie (IER)</strong>

Huis te koop

€ 580.000

Sassenhout 47
2290 Vorselaar
181
986
3
1
B
Bekijk gelijkaardige panden