Name: Huis te koop in Balen met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1033525
Price: 425000 EUR

Flanders

Rustig gelegen gelijkvloerse woning in het groene Balen

Deze charmante gelijkvloerse woning is gelegen in een rustige en groene omgeving waar wonen en ontspannen hand in hand gaan. De ligging combineert landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Balen en omliggende gemeenten. Natuur, wandel- en fietsroutes bevinden zich in de nabije omgeving, ideaal voor wie houdt van ruimte en groen. Met de juiste opfrissing kan dit pand omgevormd worden tot een warme en comfortabele thuis op een uitstekende locatie. 

<ul><li>Gelijkvloerse woning</li></ul>

<ul><li>Rustige, groene ligging </li></ul>

<ul><li>3 slaapkamers</li></ul>

<ul><li>Apart bureau</li></ul>

<ul><li>Leefruimte met open haard</li></ul>

<ul><li>Veranda met zicht op de tuin en uitgestrekte achterliggende velden</li></ul>

<ul><li>Dubbele garage</li></ul>

<ul><li>EPC-label E (renovatiepotentieel: biedt kansen voor wie wenst te renoveren en te optimaliseren naar eigen smaak)</li></ul>

Indeling: Inkomhal, apart toilet, leefruimte, keuken, bureau, 3 slaapkamers, badkamer, veranda, dubbele garage, zolder en kelder.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Woonproject Gabriëlsdijk / 1-Meilaan bestaat uit 9 zeer energiezuinige nieuwbouwwoningen en 1 bouwgrond, rustig gelegen nabij alle faciliteiten en op 900 m van de Markt, op fietsafstand van recreatie- en natuurpark Keiheuvel, en met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes Mol, Meerhout, Ham, Lommel en Leopoldsburg. De woning is reeds afgewerkt en geschilderd. De tuin werd reeds omheind en het terras en de oprit werden aangelegd. Instapklaar en snel beschikbaar ! LOT 9: Via de inkomhal, met gastentoilet, komt u in de open leefruimte welke opgedeeld is in een zithoek, eethoek en een open keuken, uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, koelkast, Bora inductievuur met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en een composieten werkblad. Verder is er een ruime inpandige garage met berging. Doordat het perceel een ideale ZW oriëntatie heeft, geniet u veel lichtinval in de leefruimte en veel zon in de tuin. Op de verdieping geeft de nachthal uit op 3 slaapkamers, een badkamer (douche en dubbele wastafel), en een apart nachttoilet. De kwalitatief gebouwde en volledig afgewerkte woningen (1 OB en 8 HOB) hebben bewoonbare oppervlaktes van 120 tot 171 m² en tellen 3 of 4 slaapkamers. Eén lot wordt als bouwgrond voor een OB met bouwvergunning aangeboden. De perceeloppervlaktes variëren tussen 308 en 582 m². De woningen zijn doordacht en uiterst energiezuinig (BEN norm) gebouwd met o.a. vloerverwarming en -koeling, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem type D, regenwaterrecuperatie, ... . Het E-peil zal maximaal E20 bedragen, waardoor u gedurende 5 jaar geniet van een vrijstelling van onroerende voorheffing.

Op een grondoppervlakte van 441m² vinden we deze halfopen bebouwing (lot 9) met 3 slaapkamers te koop. Gelegen nabij het centrum van Balen met goede verbinding naar Mol, Lommel, Leopoldsburg, Ham en Meerhout. De grote garage, zonnepanelen en private tuin zijn enkele van de vele troeven. Huisindeling:Gelijkvloers : - inkomhal- wc met lavabo- leefruimte met open keuken- garage/bergingEerste verdieping :- nachthal - badkamer met bad, douche en dubbel lavabomeubel- 3 ruime slaapkamers (13m² - 11m² - 11m²)- toiletTroeven van dit huis:- vloerverwarming met lucht-water warmtepomp- zonnepanelen- vrijstelling onroerende voorheffing (KI) de eerste 5 jaar (E-peil &lt; 20)Bereikbaarheid van dit huis 1 km van de Markt in Balen1,2 km van station Balen0,7 km van scholen

Ruim pand met veel potentieel te koop in Balen – ideaal als woning of combinatie wonen/werken
Op een gunstige locatie nabij het centrum van Balen vind je dit zeer ruime en veelzijdige pand, bestaande uit een handelspand op het gelijkvloers en een instapklaar appartement op de eerste verdieping.
Indeling:
<ul>
<li>
Gelijkvloers: Momenteel ingericht als winkelruimte met aangrenzende magazijnen, maar dankzij de royale oppervlakte en flexibele indeling perfect om te vormen tot een volledige woning of een combinatie van wonen en werken.
</li>
<li>
Eerste verdieping: Volledig appartement met 3 slaapkamers, een badkamer, ingerichte keuken en leefruimte.
</li>
<li>
Buitenruimte: Ruime tuin, carport en een inpandige garage. De garage kan eventueel ook omgevormd worden tot een doorgang of extra woonruimte.
</li>
</ul>
Extra troeven:
<ul>
<li>
Zonnepanelen aanwezig voor 10.800 kWp– ideaal voor wie duurzaam en energiezuinig wil wonen.
</li>
<li>
Centrale ligging, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
</li>
<li>
Tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, een combinatie wonen/werken of een investering met toekomst.
</li>
</ul>
Een pand met karakter en potentieel – laat je verrassen door de mogelijkheden! Belangrijk: Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (tenzij sloop binnen 5 jaar). Raadpleeg alle info via: 🔗 www.vlaanderen.be/renovatieverplichting

Huis te koop in Balen met 3 slaapkamers

Omschrijving

Rustig gelegen gelijkvloerse woning in het groene Balen

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

425.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou