Huis te koop in Balen met 3 slaapkamers

Deels gerenoveerde woning met veel potentieel, polivalente ruimte van 48m² en grote zuidgerichte tuin.

Bewoonbaar opp.: 170m²+ 11m² kelder

Deze verder af te werken woning is gelegen op de Rijsbergdijk 23 te Balen.
De bovenverdiepingen zijn reeds gerenoveerd met 3 slaapkamers en badkamer met toilet, ook de elektrische installatie en sanitaire leidingen werden hier vernieuwd.
In het hoofdgebouw werden alle ramen enkele jaren geleden vervangen met HR+ glas en zijn voorzien van rolluiken.

De benedenverdieping is te renoveren, hiervoor zijn vergunde plannen beschikbaar, deze omvatten o.a. ook een extra slaapkamer op het 1e verdiep.
Momenteel bevindt zich hier de leefruimte, eetkamer, keuken, achterkeuken en een kleine badkamer met toilet. Ook bevindt zich hier een droge kelder van 11m².
Het terrein van 845m² wordt afgesloten met een elektrische poort met videofonie ( ook op afstand ), iets dieper in de tuin werd een nieuwe geïsoleerde garage opgetrokken van 48m² met gepolierde betonvloer en een sectionaalpoort van 3m x 3m. Hier werd een extra keuken in geplaatst om tijdens renovatiewerken te kunnen gebruiken.

De gevels werden in een recent verleden reeds geïsoleerd en de verwarming is op pellets, dit alles leidt tot een EPC D-label.
Hierin werden de zonnepanelen nog niet opgenomen, deze installatie is goed voor een opbrengst van 4.8KW en ligt op de garage.

Heb je interesse in de verbouwplannen? Goed nieuws, er is ook een staalconstructie die klaar ligt als skelet voor een nieuwe achterbouw.

Wegens een verandering in onze toekomstplannen kunnen jullie de nieuwe eigenaars worden van dit pand met een enorm potentieel gelegen op een invalsweg recht naar het centrum van Balen.