Name: Appartement te koop in Lier met 2 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1009932
Price: 269000 EUR

Flanders

Instapklaar appartement met o.a. 1 slaapkamer en 3 staanplaatsen op de tweede verdieping in Lier. Ontdek dit moderne en instapklare appartement aan de rand van Lier, perfect gelegen op een vlot bereikbare locatie met alle voorzieningen in de buurt. Dit charmante appartement combineert comfort, een eigentijdse afwerking en gebruiksgemak. Binnenin geniet je van een ruime en lichtrijke leefruimte met ingerichte keuken, waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. De slaapkamer sluit aan op een praktische bureau/kinderkamer, en de badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche. Verder vind je een apart toilet en een handige berging voor extra opbergruimte. Het appartement is zeer goed onderhouden en voorzien van vloerverwarming én airco, zodat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Buiten biedt de eigendom drie autostaanplaatsen én een privatieve laadpaal — ideaal voor wie elektrisch rijdt of dit in de toekomst overweegt Indeling: leefruimte; geïnstalleerde keuken; berging met aansluitingen WM/DK; apart toilet; slaapkamer met bureau/dressing; badkamer met inloopdouche Algemeen: - EPC B - Geen lift - Vloerverwarming - Privatieve laadpaal - Elektriciteit conform - Airco aanwezig Bekijk zeker de 360° rondgang via onze website (+ mogelijkheid tot opmeten en ontmeubelen). Alle attesten zijn beschikbaar onderaan op onze website. Voor meer info of een bezoek: 0472 22 22 77 of thomas@solittvastgoed.be.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Verdieping

Appartement te koop

LANCERINGSVOORWAARDEN Dit één slaapkamer appartement is gelegen op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw bestaande uit 6 appartementen. Dit lichtrijk appartement geniet van volgende indeling:  Bij het betreden van dit appartement komt u in een afgesloten inkomhal met ruimte voor een vestiaire, die toegang biedt tot een apart toilet en de leefruimte met open keuken.  Via de nachthal geraakt u tot een grote technische berging alsook uw slaapkamer met en-suite badkamer.  Tot slot beschikt dit appartement nog over een zuidgeorienteerd terras.   De ondergrondse parkeergarage biedt plaats aan wagens en kelderbergingen en bovengronds kan u zelfs bakfietsstelplaatsen terugvinden, zodat zowel autobestuurders als fietsers hier vlot hun weg vinden. Bovendien bevindt het openbaar vervoer zich op wandelafstand en is er een uitstekende ontsluiting naar de ring van Lier. Een wandeling of fietstocht maken langs de Nete? Dan kan u gebruikmaken van de Rijenweg, een voetweg dat langs residentie Reyenhof loopt.  De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel en onder de voorwaarden van de wet Breyne.  Voor meer informatie, aarzel niet ons te contacteren op nummer 03/337.50.70 of surf naar www.vbvastgoed.be/nieuwbouw

Perceeloppervlakte (m²)

Informatie appartementHet appartement is in 2025 volledig gerenoveerd met het oog op een energiezuinige impact. Via de grote inkomhal, komt u via de dubbele deur binnen in een ruime en lichtrijke leefruimte van ca. 35m². Aansluitend is er de volledig gerenoveerde keuken waarbij veel opbergruimte en een groot werkblad is voorzien, en verder uitgerust is met een elektrische kookplaat met dampkap, vaatwasser, ijskast met aparte frigo en oven. Achteraan bevindt zich de grote slaapkamer (ca. 17,5m²) en een tweede, ruime slaapkamer (ca. 15m²) met directe toegang tot het zonnige terras (6,5m², zuidoost gericht). Verder is er via de hal toegang tot een volledig gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche-in-bad, lavabomeubel en toilet. Dit appartement werd in 2025 volledig gerenoveerd: nieuwe vloeren, een vernieuwde keuken en badkamer, airco en een warmtepomp. Bovendien is het gebouw energiezuinig dankzij het vernieuwd buitenschrijnwerk met driedubbel glas en 12 zonnepanelen (6 per appartement). Geen syndicus, dus geen algemene kosten! Aparte meters voor gas, elektriciteit en water. Het asbestattest is niet-veilig, echter heeft de eigenaar de asbesthoudende materialen laten verwijderen. Met een uitstekende MOBISCORE van 8,4/10 geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Lier en invalswegen. Indeling<ul><li>Zeer ruime leefruimte ca. 35m² waar u geniet van veel lichtinval dankzij de gevelbrede raampartijen.</li><li>Volledig nieuw geplaatste keuken voorzien van een elektrische kookplaat met dampkap, vaatwasser, ijskast met aparte frigo en oven.</li><li>Centrale inkomhal met aparte grote berging.</li><li>De grote slaapkamer is ca. 17,50m² en gelegen achteraan het appartement.</li><li>Vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad, lavabomeubel met spiegel en wc.</li><li>De tweede, ruime slaapkamer is ca. 15m² en biedt toegang tot het terras achteraan het appartement.</li><li>Het appartementen heeft achtergaan een zuidoost geörienteerd (middag-avondzon) terras van ca. 6,5m²!</li></ul> Extra's<ul><li>Het appartementen heeft een private kelderberging.</li><li>Het appartement is volledig gerenoveerd in 2025:</li></ul><ul><ul><li>Plaatsing AIRCO toestellen en warmtepomp;</li><li>Elektrische rolluiken in de slaapkamers;</li><li>Schilderen appartement;</li><li>Nieuwe kwalitatieve en onderhoudsvriendelijke vloeren;</li><li>Volledig vernieuwde badkamer en keuken.</li></ul></ul> Algemene informatie<ul><li>Algemene kosten: GEEN</li><li>Aparte meters voor gas, elektriciteit en water.</li></ul> <ul><li>EPC: label B (geen renovatieplicht!)</li><li>Elektrische keuring: De elektrische keuringen worden conform afgeleverd.</li><li>Asbestattest: Niet-asbestveilig, echter werden de asbesthoudende materialen verwijderd door de eigenaar tijdens de renovatie.</li></ul> Gebouw<ul><li>Kleinschalig gebouw bestaande uit een kelder, magazijn en 2 verdiepingen met telkens 1 appartement.</li><li>Betonnen constructie, goed onderhouden.</li><li>Volgende renovatiewerken zijn uitgevoerd in 2025:<ul><li>Buiten schrijnwerk vernieuwen met driedubbel glas in PVC profielen</li><li>Plaatsing 12 zonnepanelen (6 per appartement)</li></ul></li><li>Belangrijk: Het appartement is zonder vergunning opgebouwd in 1962. Echter heeft de gemeente Lier schriftelijk bevestigd dat de actuele toestand gedoogd wordt en dat de sancties opgenomen in het proces-verbaal zijn vervallen. De koper kan zich hierover bijkomend informeren bij de gemeente Lier en zijn notaris. Het appartement wordt verkocht in zijn huidige toestand ter vrijwaring van de verkoper.</li></ul> Ligging<ul><li>Rustige, groene woonwijk met overwegend ééngezinswoningen.</li><li>Centrale ligging nabij het centrum van Lier! </li><li>Vlotte bereikbaarheid naar de invalswegen in de omgeving.</li><li>MOBISCORE: 8,4/10!</li></ul> *De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

Welkom in dit modern en stijlvol appartement gelegen in het hart van Lier. Dit goed onderhouden pand biedt de perfecte combinatie van hedendaags comfort en praktisch ruimtegebruik. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van circa 70 vierkante meter en is voorzien van 2 slaapkamers en 1 badkamer. De open woon- en eetkeuken is ideaal voor het moderne gezin of jonge professionals die van samenleven en functioneel design houden. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en beschikt over een ontbijthoek met extra werkruimte. De ruime woonkamer biedt een aangename sfeer met natuurlijk licht dankzij grote raampartijen die uitkijken op de groene buitenruimte met terras. Het appartement beschikt over directe toegang tot een privétuin met grasveld, perfect voor ontspanning en buiten activiteiten. De eerste slaapkamer is een ruime slaapkamer met zicht op gras en aangelegde goed onderhouden beukenhaag., terwijl de tweede slaapkamer een perfecte kinderkamer of gastenkamer vormt. De badkamer is modern afgewerkt met een vrijstaand bad en badkamer meubel. Dit appartement staat in een recent gerealiseerd complex met betonnen gevel in Lier. Het gebouw beschikt over een stijlvol design met groene beplanting rondom. Het ligt op een uitstekende locatie met gemakkelijke bereikbaarheid van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De woning is ideaal voor gezinnen of iedereen die zoekt naar modern wooncomfort in een gezellige wijkentiteit. Het complex beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten en een goed onderhouden entrée. Niet te missen: dit is een perfecte kans om te wonen in een van Lier's meest aantrekkelijke moderne wooncomplexen.

Appartement te koop in Lier met 2 slaapkamers

Omschrijving

Instapklaar & goed uitgerust appartement te koop in Lier

Financieel

Gebouw

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

269.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou