Name: Appartement te koop in Lier met 2 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1136688
Price: 265000 EUR

Flanders

Lichtrijk en aangenaam appartement met 2 slaapkamers en balkon in Lier Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met een aangename lichtinval en een praktische indeling? Dan is dit appartement in Lier zeker een bezoek waard. Dankzij de doordachte indeling, de lichtrijke leefruimte en het balkon met groen uitzicht geniet u hier dagelijks van een aangename woonbeleving.Bij het binnenkomen valt meteen de open en uitnodigende leefruimte op. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een bijzonder aangenaam gevoel van ruimte. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek.De aansluitende keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte, waardoor ze perfect aansluit bij het dagelijks gebruiksgemak.Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers met aangename afmetingen en een mooie lichtinval. De tweede slaapkamer kan flexibel worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer of bureauruimte, wat het appartement ook interessant maakt voor wie van thuis uit werkt.De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een douche, toilet en wastafel, wat zorgt voor het nodige dagelijkse comfort.Een extra troef is het balkon waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht en het groene uitzicht, een aangename plek om even te ontspannen.Verder beschikt het appartement over een privatieve kelderberging, ideaal voor extra opslagruimte, en is er in het gebouw een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien. Dankzij de gunstige ligging in Lier, in de nabijheid van winkels, voorzieningen en verbindingswegen, vormt dit appartement een uitstekende opportuniteit voor starters, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een interessante vastgoedopportuniteit.Kom de troeven ter plaatse ontdekken. Bezoek enkel na afspraak, vrijblijvende info op kantoor: 015/755 444 of info@immovercammen.be

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

EPC-label

Appartement te koop

Instapklaar duplex appartement met 2 slk en terras op een top ligging in centrum Lier. Algemeen: - Gerenoveerd appartement (2014) - Top ligging in het centrum van Lier nabij scholen, openbaar vervoer, winkels,... - Gelegen in een verkeersarme straat op een steenworp van het Zimmerplein, stadspark en Vesten van Lier - Ramen vernieuwd in 2019 - Geen maandelijkse, gemeenschappelijke kosten - Geen lift aanwezig in het gebouw - EPC D - Elektriciteit gekeurd en conform Indeling Gelijkvloerse verdieping: - Lichtrijke leefruimte - Open, volledig geïnstalleerde keuken (ingebouwde ijskast en diepvriezer, stoomoven, combi oven, inductie kookplaat en vaatwasser) - Berging/wasplaats naast keuken - Apart (gasten)toilet - 2e berging onder de trap - Terras Eerste verdieping: - 2 ruime slaapkamers - Grote badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en veel kastruimte Bovendien is er nog een privatieve bergzolder onder het schuin dak, te bereiken via een luik. Stedenbouwkundige info in aanvraag.

Verdieping

Op een uitstekende, centrale ligging in het hart van Lier bevindt zich dit instapklare en lichtrijke appartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 75 m². Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open woonbeleving. De ruime leefruimte sluit naadloos aan op de moderne, open keuken, die volledig is uitgerust met alle hedendaags comfort, waaronder een combioven, koelkast, vaatwasmachine en inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Via de leefruimte heeft u toegang tot het balkon van ca. 3 m², waar u kan genieten van een open uitzicht op de omgeving. Het appartement omvat twee volwaardige slaapkamers van ca. 12 m² en 9 m². De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, een dubbele lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Extra troeven: - Gerenoveerd in 2019 - EPC: 126 kWh/m² uc: 20190626-0002172800-RES-1 (B-score -&gt; GEEN renovatieverplichting) - Kelderberging inbegrepen - Grote parking in de nabije omgeving - Centrale ligging op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer - Woongebied, geen VKR - Niet opgenomen in het maatregelenregister Kortom: een ideaal appartement voor wie opzoek is naar comfortabel en centraal wonen in Lier, zowel voor eigen bewoning als investering. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Informatie appartementHet appartement is in 2025 volledig gerenoveerd met het oog op een energiezuinige impact. Via de grote inkomhal, komt u via de dubbele deur binnen in een ruime en lichtrijke leefruimte van ca. 35m². Aansluitend is er de volledig gerenoveerde keuken waarbij veel opbergruimte en een groot werkblad is voorzien, en verder uitgerust is met een elektrische kookplaat met dampkap, vaatwasser, ijskast met aparte frigo en oven. Achteraan bevindt zich de grote slaapkamer (ca. 17,5m²) en een tweede, ruime slaapkamer (ca. 15m²) met directe toegang tot het zonnige terras (6,5m², zuidoost gericht). Verder is er via de hal toegang tot een volledig gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche-in-bad, lavabomeubel en toilet. Dit appartement werd in 2025 volledig gerenoveerd: nieuwe vloeren, een vernieuwde keuken en badkamer, airco en een warmtepomp. Bovendien is het gebouw energiezuinig dankzij het vernieuwd buitenschrijnwerk met driedubbel glas en 12 zonnepanelen (6 per appartement). Asbestveilig! Geen syndicus, dus geen algemene kosten! Aparte meters voor gas, elektriciteit en water. . Met een uitstekende MOBISCORE van 8,4/10 geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Lier en invalswegen. Indeling<ul><li>Zeer ruime leefruimte ca. 35m² waar u geniet van veel lichtinval dankzij de gevelbrede raampartijen.</li><li>Volledig nieuw geplaatste keuken voorzien van een elektrische kookplaat met dampkap, vaatwasser, ijskast met aparte frigo en oven.</li><li>Centrale inkomhal met aparte grote berging.</li><li>De grote slaapkamer is ca. 17,50m² en gelegen achteraan het appartement.</li><li>Vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad, lavabomeubel met spiegel en wc.</li><li>De tweede, ruime slaapkamer is ca. 15m² en biedt toegang tot het terras achteraan het appartement.</li><li>Het appartementen heeft achtergaan een zuidoost geörienteerd (middag-avondzon) terras van ca. 6,5m²!</li></ul> Extra's<ul><li>Het appartementen heeft een private kelderberging.</li><li>Het appartement is volledig gerenoveerd in 2025:</li></ul><ul><ul><li>Plaatsing AIRCO toestellen en warmtepomp;</li><li>Elektrische rolluiken in de slaapkamers;</li><li>Schilderen appartement;</li><li>Nieuwe kwalitatieve en onderhoudsvriendelijke vloeren;</li><li>Volledig vernieuwde badkamer en keuken.</li></ul></ul> Algemene informatie<ul><li>Algemene kosten: GEEN</li><li>Aparte meters voor gas, elektriciteit en water.</li><li>Geen lift</li></ul> <ul><li>EPC: label B (geen renovatieplicht!)</li><li>Elektrische keuring: De elektrische keuringen worden conform afgeleverd.</li><li>Asbestattest: Asbestveilig!</li></ul> Gebouw<ul><li>Kleinschalig gebouw bestaande uit een kelder, magazijn en 2 verdiepingen met telkens 1 appartement.</li><li>Betonnen constructie, goed onderhouden.</li><li>Volgende renovatiewerken zijn uitgevoerd in 2025:<ul><li>Buiten schrijnwerk vernieuwen met driedubbel glas in PVC profielen</li><li>Plaatsing 12 zonnepanelen (6 per appartement)</li></ul></li><li>Belangrijk: Het appartement is zonder vergunning opgebouwd in 1962. Echter heeft de gemeente Lier schriftelijk bevestigd dat de actuele toestand gedoogd wordt en dat de sancties opgenomen in het proces-verbaal zijn vervallen. De koper kan zich hierover bijkomend informeren bij de gemeente Lier en zijn notaris. Het appartement wordt verkocht in zijn huidige toestand ter vrijwaring van de verkoper.</li></ul> Ligging<ul><li>Rustige, groene woonwijk met overwegend ééngezinswoningen.</li><li>Centrale ligging nabij het centrum van Lier! </li><li>Vlotte bereikbaarheid naar de invalswegen in de omgeving.</li><li>MOBISCORE: 8,4/10!</li></ul> *De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

Scoop: Appartement te koop in Lier met 2 slaapkamers

Omschrijving

Duplex appmet 2 slk en terras op top ligging in centrum Lier

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou