Terug naar resultaten

Scoop: Huis te koop in Lier met 5 slaapkamers

Mechelbaan 15, 2500 Lier
€ 349.000
Is dit haalbaar voor jou?
Ruime, op te frissen woning met 5 slk en mooie tuin - foto 1
DEPCD
843
5
1
Omschrijving

Ruime, op te frissen woning met 5 slk en mooie tuin

Ruime, op te frissen woning met 5 slk en mooie tuin te Lier/Koningshooikt.

Algemeen:
- Op te frissen woning met veel potentieel
- Gelegen op een mooi perceel van 843 m²
- Ideale verbinding naar R6-E19, Heist-op-den-Berg en Lier)
- Ruime werkplaats/hobbyruimte achteraan de woning
- Doorgang naast de woning richting tuin (ideaal voor fietsen etc)
- Mogelijke slaapkamer of bureau op het gelijkvloers
- Zolderruimte ingericht en kan benut kan worden
- Kelder ca 11m²
- Speksteenkachel
- Elektriciteit gekeurd en conform
- EPC D (geen renovatieverplichting)
- 4 parkeerplaatsen op het perceel

Vernieuwingen:
- Dubbel geïsoleerd zadeldak (2001)
- PVC buitenschrijnwerk in 2017
- Plat dak in 2011
- Elektriciteitsnet vernieuwd en goedgekeurd in 2017
- HR condensatieketel in 2026

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Inkomhal
- Bureau of slaapkamer op het gelijkvloers
- Lichtrijke leefruimte
- Badkamer met bad, douche en lavabo
- Berging naast badkamer
- Grote, lichtrijke keuken met lichtstraat in HR-glas
- Werkruimte en garage achteraan

Eerste verdieping
- 4 zeer ruime slaapkamers

Verder is de zolder ook afgewerkt en toegankelijk via een trap. Deze is opgedeeld in 2 ruimtes wat nog kan dienen als slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een kelder van ca. 11 m². De woning beschikt over een mooie, diepe tuin met serre.

Financieel

Kadastraal inkomen
714 €
Kadasteroppervlakte
843 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Gevelbreedte straatkant
7 m

Terrein

Perceeloppervlakte
843 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuidoost

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamers
15 m²; 14 m²; 13 m²; 13 m²; 13 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Lift
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
358
EPC-label
D
Unieke code EPC
20260918-0003957272-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - woning
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Locatie

Mechelbaan 15, 2500 Lier

349.000 EUR

Mechelbaan 15
2500 Lier

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
<p>Bij het betreden van de volledig gerenoveerde woning komt u binnen in de inkomhal die u meteen toegang biedt tot de leefruimte. De <strong>lichtrijke leefruimte</strong> vormt samen met de <strong>open, volledig geïnstalleerde keuken</strong> een harmonieus geheel waar comfort en gezelligheid centraal staan. Deze is recent geplaatst en uitgerust met een inductiekookplaat met built-in dampkap, spoelbak, combi-microgolfoven, vaatwasser, koelkast en tal aan ingemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich een <strong>praktische wasruimte</strong> met aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals een afzonderlijk gastentoilet.</p><p>Op de eerste verdieping treft u de ruime en lichtrijke masterbedroom, samen met een <strong>stijlvol afgewerkte badkamer</strong> voorzien van een inloopdouche en dubbele lavabo. De zolderverdieping biedt plaats aan een volwaardige tweede slaapkamer, die momenteel is ingericht als dressing, maar multifunctioneel inzetbaar is naargelang de noden van de bewoner.</p><p>Tot slot beschikt de woning over een <strong>aangename buitenruimte</strong> georiënteerd op het zuiden, waar u in alle rust kan genieten van de zon.</p><p>Extra troeven:<br />- EPC: 215 kWh/m² (C-score → GEEN renovatieverplichting)<br />- Perceelscore A, gebouwscore A<br />- Niet gelegen in (mogelijk) overstromingsgevoelig gebied, noch in afgebakend overstromingsgebied of risicozone<br />- Bestemming: woongebied, verdere stedenbouwkundige informatie in aanvraag. </p><p>Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92. <br /> </p>
<p>Bij het betreden van de volledig gerenoveerde woning komt u binnen in de inkomhal die u meteen toegang biedt tot de leefruimte. De <strong>lichtrijke leefruimte</strong> vormt samen met de <strong>open, volledig geïnstalleerde keuken</strong> een harmonieus geheel waar comfort en gezelligheid centraal staan. Deze is recent geplaatst en uitgerust met een inductiekookplaat met built-in dampkap, spoelbak, combi-microgolfoven, vaatwasser, koelkast en tal aan ingemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich een <strong>praktische wasruimte</strong> met aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals een afzonderlijk gastentoilet.</p><p>Op de eerste verdieping treft u de ruime en lichtrijke masterbedroom, samen met een <strong>stijlvol afgewerkte badkamer</strong> voorzien van een inloopdouche en dubbele lavabo. De zolderverdieping biedt plaats aan een volwaardige tweede slaapkamer, die momenteel is ingericht als dressing, maar multifunctioneel inzetbaar is naargelang de noden van de bewoner.</p><p>Tot slot beschikt de woning over een <strong>aangename buitenruimte</strong> georiënteerd op het zuiden, waar u in alle rust kan genieten van de zon.</p><p>Extra troeven:<br />- EPC: 215 kWh/m² (C-score → GEEN renovatieverplichting)<br />- Perceelscore A, gebouwscore A<br />- Niet gelegen in (mogelijk) overstromingsgevoelig gebied, noch in afgebakend overstromingsgebied of risicozone<br />- Bestemming: woongebied, verdere stedenbouwkundige informatie in aanvraag. </p><p>Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92. <br /> </p>
<p>Bij het betreden van de volledig gerenoveerde woning komt u binnen in de inkomhal die u meteen toegang biedt tot de leefruimte. De <strong>lichtrijke leefruimte</strong> vormt samen met de <strong>open, volledig geïnstalleerde keuken</strong> een harmonieus geheel waar comfort en gezelligheid centraal staan. Deze is recent geplaatst en uitgerust met een inductiekookplaat met built-in dampkap, spoelbak, combi-microgolfoven, vaatwasser, koelkast en tal aan ingemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich een <strong>praktische wasruimte</strong> met aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals een afzonderlijk gastentoilet.</p><p>Op de eerste verdieping treft u de ruime en lichtrijke masterbedroom, samen met een <strong>stijlvol afgewerkte badkamer</strong> voorzien van een inloopdouche en dubbele lavabo. De zolderverdieping biedt plaats aan een volwaardige tweede slaapkamer, die momenteel is ingericht als dressing, maar multifunctioneel inzetbaar is naargelang de noden van de bewoner.</p><p>Tot slot beschikt de woning over een <strong>aangename buitenruimte</strong> georiënteerd op het zuiden, waar u in alle rust kan genieten van de zon.</p><p>Extra troeven:<br />- EPC: 215 kWh/m² (C-score → GEEN renovatieverplichting)<br />- Perceelscore A, gebouwscore A<br />- Niet gelegen in (mogelijk) overstromingsgevoelig gebied, noch in afgebakend overstromingsgebied of risicozone<br />- Bestemming: woongebied, verdere stedenbouwkundige informatie in aanvraag. </p><p>Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92. <br /> </p>

Huis te koop

€ 349.000

Veemarkt 27
2500 Lier
118
53
2
1
C
IN OPTIE Gerenoveerde eengezinswoning in centrum Lier. Zoek je een instapklare en kwalitatief afgewerkte woning op een toplocatie in het hart van Lier? Deze mooie eengezinswoning ligt in een doodlopende straat binnen de stadsvesten, met het station, bushalte, scholen, winkels en gezellige horeca op wandelafstand. De Ring van Lier bereik je binnen 5 minuten met de wagen. Deze woning werd in 2019 kwalitatief gerenoveerd met oog voor detail en is volledig instapklaar. Indeling van de woning: Gelijkvloers: Stijlvolle inkomhal met een smeedijzeren glazen deur die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. De open, volledig geïnstalleerde keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte. Achteraan bevindt zich een praktische berging en toilet. Aansluitend aan de leefruimte vind je een gezellig stadstuintje met een ideale balans tussen zon en schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een kleine kelder. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer en een riante badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo, toilet en ingemaakte kasten (inclusief een discrete aansluiting voor wasmachine en droogkast). Tweede verdieping: Volledig afgewerkte zolderverdieping met nog twee volwaardige kamers, perfect te benutten als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiswerkplek. Troeven op een rij: - Kwalitatief gerenoveerd in 2019 en volledig instapklaar - Toplocatie binnen de stadsvesten, in een doodlopende straat - Gunstig EPC - Kwalitatieve materialen en een onderhoudsvriendelijk stadstuintje Interesse of een bezoek plannen? Kom deze woning zelf ontdekken tijdens onze kijkdag op 5 september 2026. Neem voor meer informatie of het vastleggen van een tijdslot contact op via: E-mail: rolwagenstraat18@gmail.com Telefoon: 0473 37 18 39
IN OPTIE Gerenoveerde eengezinswoning in centrum Lier. Zoek je een instapklare en kwalitatief afgewerkte woning op een toplocatie in het hart van Lier? Deze mooie eengezinswoning ligt in een doodlopende straat binnen de stadsvesten, met het station, bushalte, scholen, winkels en gezellige horeca op wandelafstand. De Ring van Lier bereik je binnen 5 minuten met de wagen. Deze woning werd in 2019 kwalitatief gerenoveerd met oog voor detail en is volledig instapklaar. Indeling van de woning: Gelijkvloers: Stijlvolle inkomhal met een smeedijzeren glazen deur die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. De open, volledig geïnstalleerde keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte. Achteraan bevindt zich een praktische berging en toilet. Aansluitend aan de leefruimte vind je een gezellig stadstuintje met een ideale balans tussen zon en schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een kleine kelder. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer en een riante badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo, toilet en ingemaakte kasten (inclusief een discrete aansluiting voor wasmachine en droogkast). Tweede verdieping: Volledig afgewerkte zolderverdieping met nog twee volwaardige kamers, perfect te benutten als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiswerkplek. Troeven op een rij: - Kwalitatief gerenoveerd in 2019 en volledig instapklaar - Toplocatie binnen de stadsvesten, in een doodlopende straat - Gunstig EPC - Kwalitatieve materialen en een onderhoudsvriendelijk stadstuintje Interesse of een bezoek plannen? Kom deze woning zelf ontdekken tijdens onze kijkdag op 5 september 2026. Neem voor meer informatie of het vastleggen van een tijdslot contact op via: E-mail: rolwagenstraat18@gmail.com Telefoon: 0473 37 18 39
IN OPTIE Gerenoveerde eengezinswoning in centrum Lier. Zoek je een instapklare en kwalitatief afgewerkte woning op een toplocatie in het hart van Lier? Deze mooie eengezinswoning ligt in een doodlopende straat binnen de stadsvesten, met het station, bushalte, scholen, winkels en gezellige horeca op wandelafstand. De Ring van Lier bereik je binnen 5 minuten met de wagen. Deze woning werd in 2019 kwalitatief gerenoveerd met oog voor detail en is volledig instapklaar. Indeling van de woning: Gelijkvloers: Stijlvolle inkomhal met een smeedijzeren glazen deur die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. De open, volledig geïnstalleerde keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte. Achteraan bevindt zich een praktische berging en toilet. Aansluitend aan de leefruimte vind je een gezellig stadstuintje met een ideale balans tussen zon en schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een kleine kelder. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer en een riante badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo, toilet en ingemaakte kasten (inclusief een discrete aansluiting voor wasmachine en droogkast). Tweede verdieping: Volledig afgewerkte zolderverdieping met nog twee volwaardige kamers, perfect te benutten als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiswerkplek. Troeven op een rij: - Kwalitatief gerenoveerd in 2019 en volledig instapklaar - Toplocatie binnen de stadsvesten, in een doodlopende straat - Gunstig EPC - Kwalitatieve materialen en een onderhoudsvriendelijk stadstuintje Interesse of een bezoek plannen? Kom deze woning zelf ontdekken tijdens onze kijkdag op 5 september 2026. Neem voor meer informatie of het vastleggen van een tijdslot contact op via: E-mail: rolwagenstraat18@gmail.com Telefoon: 0473 37 18 39

Huis te koop

€ 349.000

Rolwagenstraat 18
2500 Lier
88
71
3
1
B
Office logo
Wonen, werken en leven in het hart van Lier<br />Droomt u van een ruime woning met karakter, midden in het bruisende stadscentrum? Of zoekt u een plek waar u wonen en werken moeiteloos kunt combineren? Dit unieke pand in de historische Rechtestraat van Lier biedt u alle ruimte om er uw eigen verhaal van te maken.<br /><br />U woont hier midden in het historische centrum van Lier, in de Rechtestraat, met winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek.<br />Geen lange verplaatsingen, maar 's morgens een koffie halen in de stad, overdag thuiswerken of uw eigen zaak runnen en 's avonds genieten van alles wat Lier te bieden heeft.<br /><br />Ideaal voor wie anders wil wonen<br />Dit is geen klassieke woning. Het is een plek voor wie graag centraal woont, veel ruimte wil en wonen eventueel met werken of ondernemen wil combineren.<br />Perfect voor een jong koppel, een zelfstandige, creatieve ondernemer, thuiswerker of gewoon voor wie droomt van een ruime stadswoning met karakter.<br /><br /><br />🌟 Waarom dit de ultieme investering is:<br />* AAA-locatie met topvisibiliteit: gelegen in de bruisende Rechtestraat, dé winkel- en wandelas in het historische centrum van Lier. Een toplocatie met een constante stroom van passanten en een zeer hoge esthetische en culturele waarde.<br /><br />* Uitzonderlijke energiescore (EPC Label B): waar veel historische panden kampen met energielabels E of F en zware renovatieverplichtingen, blinkt dit pand uit met een energiescore B (slechts 139 kWh/m² jaar). Dit betekent: geen renovatieplicht, lagere lasten en een onmiddellijke voorsprong op de markt!<br /><br />* 100% Instapklaar &amp; technisch perfect:<br />- elektriciteit: volledig conform goedgekeurd<br />- asbestveilig: het pand beschikt over een officieel asbestveilig attest.<br />- flexibele rendementsstromen: dankzij de slimme indeling leent het pand zich perfect voor een combinatie van een bloeiende handelszaak/kantoor op het gelijkvloers en een comfortabele, royale woonst (totale oppervlakte ca. 179 m²) op de bovenliggende verdiepingen. Dit biedt de mogelijkheid tot dubbele verhuur of een unieke 'work-live' combinatie.<br /><br /><br />📐 Indeling &amp; uitrusting:<br />Gelijkvloers: Deze verdieping biedt een royale, multifunctionele ruimte die u volledig naar eigen wensen kunt benutten uitgerust met moderne technieken waaronder een hoogwaardig ventilatiesysteem en airconditioning (voorzien op alle verdiepingen). De ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden voor een zelfstandige activiteit of kantoor aan huis. Daarnaast is er praktische bergruimte voor fietsen.<br />Bovenliggende verdiepingen: comfortabele residentiële unit met aparte functionele ruimtes, modern uitgeruste nutsvoorzieningen en aparte airco-units per verdiep voor een optimaal leefklimaat.<br />Eerste verdieping: volledig uitgerust keuken, ruime en lichte leefkamer en zonnig terras.<br />Tweede verdieping: master bedroom met ingemaakte dressing/kastenwand en badkamer met douche én bad.<br />Derde  verdieping: twee supergezellige kinderkamers en open bureauruimte.<br />Prijs:  Vanaf 350 000 euro<br /><br /><br />Mis deze unieke opportuniteit in het centrum van Lier niet en bel ons snel even, dan gaan we samen even kijken!<br /><br /><br /><strong><em>Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”. Ook alle documenten vind je daar.</em></strong><br /><br /><strong><em>Info &amp; afspraak: Thomas Gilliams -  </em></strong>☎<strong><em> 0472/35 61 89 -   </em></strong>✉<strong><em> thomas@wijns.be</em></strong><br /><br /> 
Wonen, werken en leven in het hart van Lier<br />Droomt u van een ruime woning met karakter, midden in het bruisende stadscentrum? Of zoekt u een plek waar u wonen en werken moeiteloos kunt combineren? Dit unieke pand in de historische Rechtestraat van Lier biedt u alle ruimte om er uw eigen verhaal van te maken.<br /><br />U woont hier midden in het historische centrum van Lier, in de Rechtestraat, met winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek.<br />Geen lange verplaatsingen, maar 's morgens een koffie halen in de stad, overdag thuiswerken of uw eigen zaak runnen en 's avonds genieten van alles wat Lier te bieden heeft.<br /><br />Ideaal voor wie anders wil wonen<br />Dit is geen klassieke woning. Het is een plek voor wie graag centraal woont, veel ruimte wil en wonen eventueel met werken of ondernemen wil combineren.<br />Perfect voor een jong koppel, een zelfstandige, creatieve ondernemer, thuiswerker of gewoon voor wie droomt van een ruime stadswoning met karakter.<br /><br /><br />🌟 Waarom dit de ultieme investering is:<br />* AAA-locatie met topvisibiliteit: gelegen in de bruisende Rechtestraat, dé winkel- en wandelas in het historische centrum van Lier. Een toplocatie met een constante stroom van passanten en een zeer hoge esthetische en culturele waarde.<br /><br />* Uitzonderlijke energiescore (EPC Label B): waar veel historische panden kampen met energielabels E of F en zware renovatieverplichtingen, blinkt dit pand uit met een energiescore B (slechts 139 kWh/m² jaar). Dit betekent: geen renovatieplicht, lagere lasten en een onmiddellijke voorsprong op de markt!<br /><br />* 100% Instapklaar &amp; technisch perfect:<br />- elektriciteit: volledig conform goedgekeurd<br />- asbestveilig: het pand beschikt over een officieel asbestveilig attest.<br />- flexibele rendementsstromen: dankzij de slimme indeling leent het pand zich perfect voor een combinatie van een bloeiende handelszaak/kantoor op het gelijkvloers en een comfortabele, royale woonst (totale oppervlakte ca. 179 m²) op de bovenliggende verdiepingen. Dit biedt de mogelijkheid tot dubbele verhuur of een unieke 'work-live' combinatie.<br /><br /><br />📐 Indeling &amp; uitrusting:<br />Gelijkvloers: Deze verdieping biedt een royale, multifunctionele ruimte die u volledig naar eigen wensen kunt benutten uitgerust met moderne technieken waaronder een hoogwaardig ventilatiesysteem en airconditioning (voorzien op alle verdiepingen). De ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden voor een zelfstandige activiteit of kantoor aan huis. Daarnaast is er praktische bergruimte voor fietsen.<br />Bovenliggende verdiepingen: comfortabele residentiële unit met aparte functionele ruimtes, modern uitgeruste nutsvoorzieningen en aparte airco-units per verdiep voor een optimaal leefklimaat.<br />Eerste verdieping: volledig uitgerust keuken, ruime en lichte leefkamer en zonnig terras.<br />Tweede verdieping: master bedroom met ingemaakte dressing/kastenwand en badkamer met douche én bad.<br />Derde  verdieping: twee supergezellige kinderkamers en open bureauruimte.<br />Prijs:  Vanaf 350 000 euro<br /><br /><br />Mis deze unieke opportuniteit in het centrum van Lier niet en bel ons snel even, dan gaan we samen even kijken!<br /><br /><br /><strong><em>Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”. Ook alle documenten vind je daar.</em></strong><br /><br /><strong><em>Info &amp; afspraak: Thomas Gilliams -  </em></strong>☎<strong><em> 0472/35 61 89 -   </em></strong>✉<strong><em> thomas@wijns.be</em></strong><br /><br /> 
Wonen, werken en leven in het hart van Lier<br />Droomt u van een ruime woning met karakter, midden in het bruisende stadscentrum? Of zoekt u een plek waar u wonen en werken moeiteloos kunt combineren? Dit unieke pand in de historische Rechtestraat van Lier biedt u alle ruimte om er uw eigen verhaal van te maken.<br /><br />U woont hier midden in het historische centrum van Lier, in de Rechtestraat, met winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek.<br />Geen lange verplaatsingen, maar 's morgens een koffie halen in de stad, overdag thuiswerken of uw eigen zaak runnen en 's avonds genieten van alles wat Lier te bieden heeft.<br /><br />Ideaal voor wie anders wil wonen<br />Dit is geen klassieke woning. Het is een plek voor wie graag centraal woont, veel ruimte wil en wonen eventueel met werken of ondernemen wil combineren.<br />Perfect voor een jong koppel, een zelfstandige, creatieve ondernemer, thuiswerker of gewoon voor wie droomt van een ruime stadswoning met karakter.<br /><br /><br />🌟 Waarom dit de ultieme investering is:<br />* AAA-locatie met topvisibiliteit: gelegen in de bruisende Rechtestraat, dé winkel- en wandelas in het historische centrum van Lier. Een toplocatie met een constante stroom van passanten en een zeer hoge esthetische en culturele waarde.<br /><br />* Uitzonderlijke energiescore (EPC Label B): waar veel historische panden kampen met energielabels E of F en zware renovatieverplichtingen, blinkt dit pand uit met een energiescore B (slechts 139 kWh/m² jaar). Dit betekent: geen renovatieplicht, lagere lasten en een onmiddellijke voorsprong op de markt!<br /><br />* 100% Instapklaar &amp; technisch perfect:<br />- elektriciteit: volledig conform goedgekeurd<br />- asbestveilig: het pand beschikt over een officieel asbestveilig attest.<br />- flexibele rendementsstromen: dankzij de slimme indeling leent het pand zich perfect voor een combinatie van een bloeiende handelszaak/kantoor op het gelijkvloers en een comfortabele, royale woonst (totale oppervlakte ca. 179 m²) op de bovenliggende verdiepingen. Dit biedt de mogelijkheid tot dubbele verhuur of een unieke 'work-live' combinatie.<br /><br /><br />📐 Indeling &amp; uitrusting:<br />Gelijkvloers: Deze verdieping biedt een royale, multifunctionele ruimte die u volledig naar eigen wensen kunt benutten uitgerust met moderne technieken waaronder een hoogwaardig ventilatiesysteem en airconditioning (voorzien op alle verdiepingen). De ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden voor een zelfstandige activiteit of kantoor aan huis. Daarnaast is er praktische bergruimte voor fietsen.<br />Bovenliggende verdiepingen: comfortabele residentiële unit met aparte functionele ruimtes, modern uitgeruste nutsvoorzieningen en aparte airco-units per verdiep voor een optimaal leefklimaat.<br />Eerste verdieping: volledig uitgerust keuken, ruime en lichte leefkamer en zonnig terras.<br />Tweede verdieping: master bedroom met ingemaakte dressing/kastenwand en badkamer met douche én bad.<br />Derde  verdieping: twee supergezellige kinderkamers en open bureauruimte.<br />Prijs:  Vanaf 350 000 euro<br /><br /><br />Mis deze unieke opportuniteit in het centrum van Lier niet en bel ons snel even, dan gaan we samen even kijken!<br /><br /><br /><strong><em>Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”. Ook alle documenten vind je daar.</em></strong><br /><br /><strong><em>Info &amp; afspraak: Thomas Gilliams -  </em></strong>☎<strong><em> 0472/35 61 89 -   </em></strong>✉<strong><em> thomas@wijns.be</em></strong><br /><br /> 

Huis te koop

€ 350.000

Rechtestraat 13
2500 Lier
179
68
3
1
B
Bekijk gelijkaardige panden