Huis te koop in Nijlen met 3 slaapkamers
€ 459.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
ONDER OPTIE
**INSTAPKLARE BEN-WONING (2023) MET EPC A+ EN ZUIDGERICHTE TUIN – NIJLEN** Verkoop onder registratierechten.
Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar comfort en duurzaamheid centraal staan? Deze instapklare BEN-woning uit 2023 combineert hoogwaardige materialen met een uitstekende energieprestatie en een rustige ligging.
De woning beschikt over een EPC A+ en een uitzonderlijk E-peil van -18. Dankzij 13 zonnepanelen, een lucht-waterwarmtepomp, ventilatiesysteem D en vloerverwarming in de volledige woning geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en bijzonder lage energiekosten. De installatie is voorbereid op eenvoudige plaatsing van vloerkoeling.
De lichtrijke leefruimte vormt één geheel met de volledig uitgeruste open keuken met kookeiland en AEG-toestellen. Aansluitend is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing. Alle kamers zijn voorzien van ethernetbekabeling. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en is voorbereid voor de plaatsing van een ligbad.
Buiten geniet u van een zonnige, zuidgerichte tuin met ruime tuinberging. De woning beschikt over een carport met voorbereiding voor een laadpaal én een extra private staanplaats.
Extra troeven zijn de regenwaterput van 5.000 liter, Woodstone-tegels doorheen de volledige woning en vliegenramen.
Gelegen in een rustig, autovrij woonerf, op wandelafstand van het centrum van Nijlen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien vlotte verbinding naar de E313 en richting Lier en Herentals.
**TROEVEN:** bouwjaar 2023 • 132 m² • verkoop onder registratierechten • EPC A+ • E-peil -18 • 13 zonnepanelen • lucht-waterwarmtepomp • vloerverwarming • 3 slaapkamers • zuidgerichte tuin • carport • extra staanplaats
Financieel
Kadastraal inkomen
710 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Gebouw
Bewoonbare oppervlakte
132 m²
Passieve woning
Nee
Staat pand
Zeer goede staat
Terrein
Oppervlakte tuin
78 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Ligging
Omgeving / buurt
Rustig
Openbaar vervoer nabij
Nee
Autosnelweg nabij
Nee
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
13 m²; 13 m²; 11 m²
Aantal badkamers
1
Comfort
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
0
EPC-label
A+
Zonnepanelen
Ja
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige info
Ja
Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
Nee
Locatie
Willibrordusstraat 9 b, 2560 Nijlen459.000 EUR
Willibrordusstraat 9 b
2560 Nijlen
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.















