Huis te koop in Wilrijk met 3 slaapkamers

WILRIJK - Oosterveld: Spoorweglaan 231: Instapklare en technisch hoogwaardig uitgeruste woning met garage, ruim magazijn en domotica. EPC-label A.

Deze volledig gerenoveerde woning (2017) combineert hedendaags wooncomfort met een bijzonder uitgebreide technische uitrusting.

De woning beschikt over een garage met oprit, een ruim magazijn, domotica, ventilatiesysteem D+ en een doorgedreven beveiligingssysteem. Dankzij de kwalitatieve renovatie, goede isolatie en performante installaties betreft dit een energiezuinige en volledig instapklare woning. Bovendien leent het pand zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken of voor een vrij beroep.

BESCHRIJVING:

Via de vernieuwde voorgevel met stijlvolle steenstripafwerking en de oprit in polybeton bereikt u de woning.

De garage met sectionaalpoort geeft toegang tot een ruime magazijn- of opslagruimte. Deze polyvalente ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienst doen als opslagplaats, atelier, hobbyruimte, werkruimte voor zelfstandigen of extra stockage voor een onderneming. De ruimte is technisch sterk uitgerust en voorzien van camerabewaking, geïntegreerd in het aanwezige alarmsysteem, evenals een beveiligingsdeur, wat zorgt voor een hoog veiligheidsniveau.

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met vestiaire, een praktische berging met lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Deze verdieping is afgewerkt met een moderne gietvloer en beschikt eveneens over camerabewaking en een alarmsysteem. Daarnaast zijn er een waterontharder en een drukverhogingspomp geïnstalleerd.

De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning. De lichtrijke woonkamer op parket geniet van een aangenaam groen uitzicht zonder directe overburen. De open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve Siemens-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, combi-microgolf, stoomoven, koelkast en dampkap. Het werkblad en de afwerking zijn uitgevoerd in duurzaam composiet. Op deze verdieping bevinden zich tevens een gastentoilet en toegang tot het terras.

De tweede verdieping omvat twee slaapkamers op parket, beide voorzien van ingemaakte kasten, en een badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige Dornbracht-kranen, een regendouche, ligbad met watervalkraan en een elegante glazen afwerking.

De woning is bovendien uitgerust met onder meer Niko Home Control domotica, ventilatiesysteem D+, een ATAG condensatieketel, branddetectie op elk verdiep en gelaagd veiligheidsglas. Via een voorziene technische schacht is het bovendien mogelijk om zonnepanelen te installeren.

BIJZONDERHEDEN:

*Volledig vernieuwde voorgevel met steenstripafwerking
*Garage met oprit
*Ruime magazijn- / opslagruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden - mogelijks derde slaapkamer
*Domotica (Niko Home Control)
*Ventilatiesysteem D+
*Camerabewaking en alarmsysteem
*Beveiligingsdeur
*Muurisolatie (10 cm) en isolatie platte daken (20 cm)
*Waterontharder en drukverhogingspomp

*Ingemaakte kasten in de slaapkamers
*Elektriciteit conform
*Attest verwerking stookolietank aanwezig
*Voorziening voor zonnepanelen