Grond te koop in Aartselaar

Op zoek naar een bouwgrond/af te breken woning met een riante zuidtuin?
Dan is deze opportuniteit ongetwijfeld iets voor u!
Dankzij haar strategische ligging nabij de A12 geniet u van een vlotte verbinding met de belangrijke invalswegen.

Als de woning niet wordt afgebroken, valt dit onder de renovatieverplichting (https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen) die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.

Hieronder vindt u de stedenbouwkundige voorschriften die we van de Dienst Omgeving hebben mogen ontvangen:

"Een omgevingsaanvraag voor vier woningen werd in 2024 in beroep geweigerd door de deputatie van de provincie Antwerpen.
De deputatie geeft in haar motivatie mee dat voor hen enkel een opsplitsing (verkaveling) kan voor twee vrijstaande woningen op deze plek.
De deputatie stelt dat twee woningen vergunbaar zijn.

Een meergezinswoning is hier niet gewenst.

De standaard vuistregels zijn van toepassing.
Ofwel met een schuin dak:
Gelijkvloers max. 17.00m diep
1e verd. Max. 13.00m diep
Schuin dak 45° max. 9.00m diep
Ofwel met een plat dak:
Gelijkvloers max. 15.00m diep
1e verd. Max. 15.00m diep
Een teruggetrokken verdieping met plat dak waarbij het volume begrepen is binnen de 45° lijn gemeten vanop de kroonlijst van de 1e verdieping

Het perceel is gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied. Dit houdt in dat eventueel bijkomend advies zal moeten gevraagd worden aan de waterbeheerder. De advieskaart is te raadplegen op www.waterinfo.be/watertoets. Omdat het perceel gelegen is in zone D (watertoets) raden we sterk aan om een vooradvies te vragen aan DIW. Een preadvies kan in zulke gevallen bijdragen aan een vlottere vergunningsprocedure.

Van bovenstaande vuistregels kan weliswaar gemotiveerd afgeweken worden."

Als u een plaatsbezoek wenst, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor!