121 m²
3
1
Terras
DEPCD
Omschrijving

Charmante woning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Vanop straat ziet deze woning in Boom er bescheiden uit.
Een charmante gevel. Een voortuintje. Een huis dat netjes in de rij past.
Maar zoals dat wel vaker gaat met huizen: de leukste verrassingen zie je niet vanaf de stoep.
Dus kom gerust even binnen.

Op het gelijkvloers opent de woning zich helemaal naar achteren toe. De leefruimte biedt meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken sluit er open op aan.
Geen verzameling kleine kamertjes dus, maar één grote leefruimte waar koken, eten en ontspannen gewoon door elkaar mogen lopen.

Op het gelijkvloers vinden we ook de badkamer. En die doet niet aan kiezen.
Een ligbad en een douche, een lavabo en een toilet. Snel onder de douche tijdens de ochtendspits of uitgebreid in bad wanneer de dag erop zit: beide kampen worden hier netjes bediend.

Achter de grote ramen wacht nog de tuin.
Met ongeveer 40 m² is hij precies groot genoeg om er echt van te genieten, zonder dat tuinieren plots een tweede job wordt. Bovendien is hij zuidoost georiënteerd, waardoor je hier heerlijk van de zon kan profiteren.
Het terras werd overdekt. De barbecue hoeft dus niet meteen naar binnen zodra er drie druppels vallen en ook op frissere dagen zit je hier heerlijk beschut.
Helemaal achteraan staat nog een aparte berging/hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
Slaapkamers voor een gezin, een thuiskantoor of misschien eindelijk een kamer die volledig mag worden opgeëist door een dressing.

De woning telt in totaal 121 m² bew. opp. en kan hier en daar wat liefde en een frisse toets gebruiken.
En eigenlijk vinden we dat helemaal niet zo erg. Want de indeling zit goed. De ruimtes zijn er. En wie zin heeft om de handen uit de mouwen te steken, krijgt hier vooral de kans om van een bestaande woning opnieuw zijn eigen thuis te maken.
Wat je ervoor terugkrijgt?
Een fijne woning met drie slaapkamers, een open leefruimte, een zonnig georiënteerde tuin, een overdekt terras en verrassend veel mogelijkheden.

Troeven
- Zuidoostgerichte tuin
- Overdekt terras
- Aparte berging/hobbyruimte in de tuin
- 3 slaapkamers
- Veel potentieel om naar eigen smaak verder af te werken

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
121 m²

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Terras
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
322
EPC-label
D
Unieke code EPC
20231050-0002772549-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bodemattest
Ja

Locatie

Noeverselaan 19, 2850 Boom

329.000 EUR

Noeverselaan 19
2850 Boom

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden