Name: Huis te koop in Essen met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1010825
Price: 280000 EUR

Flanders

Halfopen bebouwing huis te koop met oprit en achteraan toegang tot de tuin via servitude weg. Huis heeft renovatie nodig. Heeft een zeer grote tuin gericht naar het zuiden. Mogelijkheden om uit te breiden naar achter toe.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

We betreden de woning via de zijgevel waar we ons in de keuken bevinden.De keuken is voorzien van een gaskookvuur, dampkap, recente koelkast, recente oven en voldoende kastruimte.De gezellige leefruimte op parketvloer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht in de woning binnenkomt. Met de houthaard maak je het aangenaam warm.In de berging berg je handig overige spullen op, deur dicht en opgeruimd staat netjes!Achter de keuken bevinden zich drie slaapkamers, een dressing en een recente badkamer met douche, toilet en enkel wandmeubel.Op de eerste verdieping vinden we nog twee slaapkamers terug, badkamer met ligbad, dubbel wandmeubel en toilet.Diversen:- Volledig omheinde tuin- Ruime garage/bergplaats- Zolderruimte nog mogelijk verder af te werken- Kelder- Airconditioning die eveneens kan verwarmen- Vernieuwde oprit(ver-)Kopen of (ver-)huren in Kalmthout, Essen en omstreken?Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed KalmthoutDewaele vastgoed met advies.De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 13/12/2025 tussen 14:00 en 16:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

<h2>Instapklare en Volledig Gerenoveerde Bel-étage met Garage, Terras en Toplocatie</h2>
Ontdek deze instapklare bel-étage in het levendige centrum van Essen, perfect gelegen nabij het station, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar modern wooncomfort, een praktische indeling en een zorgeloze toekomst dankzij de grondige en recente renovaties.
<h3>Wooncomfort en Praktische Indeling</h3>
Deze woning met drie verdiepingen combineert functionaliteit met een warme uitstraling:
<ul>
<li>
Begane Grond: U betreedt de woning via een gemeenschappelijke inkomhal. Achter de sectionaalpoort vindt u een ruime inpandige garage, ideaal voor uw auto en extra bergruimte. Hier staat ook de CV-installatie op aardgas. Vanuit de garage loopt u zo het zonnige terras van circa 12 m² op, een heerlijke plek om te ontspannen.
</li>
<li>
Eerste Verdieping: Dit is de leefverdieping met een lichte en ruime woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten. De recent vernieuwde keuken (december 2024) is volledig ingericht en biedt alle comfort. Een hal met een apart toilet completeert deze verdieping.
</li>
<li>
Tweede Verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers – twee ruim en een wat kleiner, perfect als kinder- of thuiskantoor. De comfortabele, ingerichte badkamer is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel.
</li>
</ul>
<h3>Zorgeloos Wonen Dankzij Grondige Renovatie</h3>
U koopt een volledig gerenoveerde woning met lage energiekosten en minimale onderhoudszorgen voor de komende jaren:
<ul>
<li>
Uitstekend EPC-label B: De energieprestaties zijn geoptimaliseerd door grootschalige werken:
<ul>
<li>
Het dak is in februari 2024 vernieuwd en voorzien van extra isolatie.
</li>
<li>
De ramen zijn in mei 2024 vervangen door extra geïsoleerd PVC-glas, wat zorgt voor een betere geluidsisolatie en energiezuinigheid.
</li>
</ul>
</li>
<li>
Moderne Afwerking: In mei 2024 is er laminaat gelegd op de eiken parketvloer, wat zorgt voor een moderne en warme sfeer.
</li>
<li>
Veiligheid: De elektrische installaties zijn volledig conform (gekeurd), wat u gemoedsrust garandeert.
</li>
</ul>
Kortom, deze bel-étage is sleutelklaar en biedt u een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging in het centrum van Essen.
Momenteel is de woning verhuurd, wat een bijkomend voordeel kan zijn voor wie op zoek is naar een direct rendement.
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze complete woning!

Unieke Beleggingskans: 3 Hoogwaardige I.E.R. Bel-étages met Solide Rendement
<ul>
<li>
Locatie: Centrum Essen
</li>
<li>
Type: Volledig Gerenoveerde Bel-étages (3 identieke entiteiten)
</li>
<li>
Status: Verhuurd – Directe Cashflow!
</li>
<li>
Rendement: 3% Netto
</li>
</ul>
Grijp nu uw kans om te investeren in één of drie volledig gerenoveerde, future-proof Bel-étages in het bruisende centrum van Essen, op wandelafstand van het station, openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen. Het betreft hier drie identieke investeringspanden die een zorgeloze en rendabele belegging garanderen.
Investering Hoogtepunten
De Bel-étages zijn reeds verhuurd en leveren een direct en stabiel netto-rendement van 3%, wat zorgt voor onmiddellijke cashflow zonder leegstandsrisico. De woningen zijn van A tot Z gerenoveerd met een focus op duurzaamheid en lage onderhoudskosten, wat resulteert in een uitstekend EPC-label.
Belangrijkste Kwaliteitsgaranties:
<ul>
<li>
I.E.R. Renovatie: De volledige schil (ramen, deuren en dak) is recent vernieuwd en extra geïsoleerd. Daken zijn vernieuwd in februari 2024 en de PVC-ramen met hoogrendementsglas in mei 2024, wat bijdraagt aan een duurzaam lage energierekening.
</li>
<li>
Conforme Elektra: De elektrische installaties zijn volledig conform de AREI-normen, wat de veiligheid en verhuurbaarheid optimaliseert en de noodzaak tot toekomstige aanpassingen wegneemt.
</li>
</ul>
Indeling &amp; Extra’s voor de Huurder (en Belegger)
De indeling combineert modern wooncomfort met de functionaliteit die huurders zoeken:
<ul>
<li>
Begane Grond: Gemeenschappelijke inkomhal en een ruime, inpandige garage met sectionaalpoort, inclusief de CV-installatie op aardgas. Vanuit de garage is er toegang tot een zonnig terras van circa 12 m² – een gegeerde troef in de verhuurmarkt.
</li>
<li>
Eerste Verdieping: Lichte en ruime woonkamer, keuken en apart toilet.
</li>
<li>
Tweede Verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en de comfortabele badkamer.
</li>
</ul>
Conclusie
Dit zijn sleutel-op-de-deur investeringen in vastgoed dat de komende jaren minimale zorgen en maximale stabiliteit biedt dankzij de grondige en recente renovaties. De perfecte combinatie van een toplocatie, hoogwaardige afwerking, conforme elektra en een verhuurde status met een solide 3% netto-rendement maakt dit tot een zeldzame kans in de huidige markt.
Ontdek zelf de voordelen van deze financieel gezonde en beheervriendelijke beleggingen.
Neem vandaag nog contact op voor meer info, prijzen, een bezichtiging, enz. Tel.: +32 (0) 667 77 95, ook na kantooruren en in het weekend.

Huis te koop in Essen met 3 slaapkamers

Omschrijving

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

280.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou