Name: Huis te koop in Essen met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 955783
Price: 289000 EUR

Flanders

<h2>Instapklare en Volledig Gerenoveerde Bel-étage met Garage, Terras en Toplocatie</h2>
Ontdek deze instapklare bel-étage in het levendige centrum van Essen, perfect gelegen nabij het station, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar modern wooncomfort, een praktische indeling en een zorgeloze toekomst dankzij de grondige en recente renovaties.
<h3>Wooncomfort en Praktische Indeling</h3>
Deze woning met drie verdiepingen combineert functionaliteit met een warme uitstraling:
<ul>
<li>
Begane Grond: U betreedt de woning via een gemeenschappelijke inkomhal. Achter de sectionaalpoort vindt u een ruime inpandige garage, ideaal voor uw auto en extra bergruimte. Hier staat ook de CV-installatie op aardgas. Vanuit de garage loopt u zo het zonnige terras van circa 12 m² op, een heerlijke plek om te ontspannen.
</li>
<li>
Eerste Verdieping: Dit is de leefverdieping met een lichte en ruime woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten. De recent vernieuwde keuken (december 2024) is volledig ingericht en biedt alle comfort. Een hal met een apart toilet completeert deze verdieping.
</li>
<li>
Tweede Verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers – twee ruim en een wat kleiner, perfect als kinder- of thuiskantoor. De comfortabele, ingerichte badkamer is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel.
</li>
</ul>
<h3>Zorgeloos Wonen Dankzij Grondige Renovatie</h3>
U koopt een volledig gerenoveerde woning met lage energiekosten en minimale onderhoudszorgen voor de komende jaren:
<ul>
<li>
Uitstekend EPC-label B: De energieprestaties zijn geoptimaliseerd door grootschalige werken:
<ul>
<li>
Het dak is in februari 2024 vernieuwd en voorzien van extra isolatie.
</li>
<li>
De ramen zijn in mei 2024 vervangen door extra geïsoleerd PVC-glas, wat zorgt voor een betere geluidsisolatie en energiezuinigheid.
</li>
</ul>
</li>
<li>
Moderne Afwerking: In mei 2024 is er laminaat gelegd op de eiken parketvloer, wat zorgt voor een moderne en warme sfeer.
</li>
<li>
Veiligheid: De elektrische installaties zijn volledig conform (gekeurd), wat u gemoedsrust garandeert.
</li>
</ul>
Kortom, deze bel-étage is sleutelklaar en biedt u een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging in het centrum van Essen.
Momenteel is de woning verhuurd, wat een bijkomend voordeel kan zijn voor wie op zoek is naar een direct rendement.
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze complete woning!

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Unieke Beleggingskans: 3 Hoogwaardige I.E.R. Bel-étages met Solide Rendement
<ul>
<li>
Locatie: Centrum Essen
</li>
<li>
Type: Volledig Gerenoveerde Bel-étages (3 identieke entiteiten)
</li>
<li>
Status: Verhuurd – Directe Cashflow!
</li>
<li>
Rendement: 3% Netto
</li>
</ul>
Grijp nu uw kans om te investeren in één of drie volledig gerenoveerde, future-proof Bel-étages in het bruisende centrum van Essen, op wandelafstand van het station, openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen. Het betreft hier drie identieke investeringspanden die een zorgeloze en rendabele belegging garanderen.
Investering Hoogtepunten
De Bel-étages zijn reeds verhuurd en leveren een direct en stabiel netto-rendement van 3%, wat zorgt voor onmiddellijke cashflow zonder leegstandsrisico. De woningen zijn van A tot Z gerenoveerd met een focus op duurzaamheid en lage onderhoudskosten, wat resulteert in een uitstekend EPC-label.
Belangrijkste Kwaliteitsgaranties:
<ul>
<li>
I.E.R. Renovatie: De volledige schil (ramen, deuren en dak) is recent vernieuwd en extra geïsoleerd. Daken zijn vernieuwd in februari 2024 en de PVC-ramen met hoogrendementsglas in mei 2024, wat bijdraagt aan een duurzaam lage energierekening.
</li>
<li>
Conforme Elektra: De elektrische installaties zijn volledig conform de AREI-normen, wat de veiligheid en verhuurbaarheid optimaliseert en de noodzaak tot toekomstige aanpassingen wegneemt.
</li>
</ul>
Indeling &amp; Extra’s voor de Huurder (en Belegger)
De indeling combineert modern wooncomfort met de functionaliteit die huurders zoeken:
<ul>
<li>
Begane Grond: Gemeenschappelijke inkomhal en een ruime, inpandige garage met sectionaalpoort, inclusief de CV-installatie op aardgas. Vanuit de garage is er toegang tot een zonnig terras van circa 12 m² – een gegeerde troef in de verhuurmarkt.
</li>
<li>
Eerste Verdieping: Lichte en ruime woonkamer, keuken en apart toilet.
</li>
<li>
Tweede Verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en de comfortabele badkamer.
</li>
</ul>
Conclusie
Dit zijn sleutel-op-de-deur investeringen in vastgoed dat de komende jaren minimale zorgen en maximale stabiliteit biedt dankzij de grondige en recente renovaties. De perfecte combinatie van een toplocatie, hoogwaardige afwerking, conforme elektra en een verhuurde status met een solide 3% netto-rendement maakt dit tot een zeldzame kans in de huidige markt.
Ontdek zelf de voordelen van deze financieel gezonde en beheervriendelijke beleggingen.
Neem vandaag nog contact op voor meer info, prijzen, een bezichtiging, enz. Tel.: +32 (0) 667 77 95, ook na kantooruren en in het weekend.

Via de inkomhal betreed je de woning. De inkomhal op tegelvloer beschikt over bergruimte onder de trap en geeft toegang tot een berging (ca. 2m²) en een aparte wc met handenwasser.De woonkamer op laminaat bestaat uit een zithoek (ca. 15m²) en een eetkamer (ca. 12m²). De eetkamer geeft toegang tot de keuken (ca. 9m²) die uitgerust is met een gasfornuis, afzuiging, koelkast, spoelbak en voldoende bergruimte.Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers (ca. 8m² - 13m² - 18m²) en een badkamer (ca. 6m²) die uitgerust is met een bad- douchecombinatie, wastafel met bijpassend meubel, een toilet, de aansluiting voor was- en droogmachine en de cv-installatie.Er is een omheinde tuin met terras (ca. 20m²) en een tuinhuis.DIVERSEN- Automatische rolluiken op zonneënergie- Bergzolder- PVC ramen met dubbel glas (vernieuwd)(ver-)Kopen of (ver-)huren in Kalmthout, Essen en omstreken?Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed Kalmthout

Perceeloppervlakte (m²)

Centraal gelegen woning te Essen. INDELING Gelijkvloers :Inkomhal met vestiairehoek en gastentoilet, en praktische ruime berging. De leefruimte is licht en geeft uit op het grote terras/tuin via een groot schuifraam. De open verbinding naar de keuken met eethoek geeft een heel ruimtelijk gevoel . De keuken is uitgerust met een gasfornuis, dampkap, koelkast,oven. Verder nog een extra deur naar buiten vanuit de keuken. De tuin (met groot terras aan de woning) biedt veel privacy. Verdieping :Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, en 1 goed ingerichte badkamer (wastafel met kastjes, ligbad/douche en wc. Hier is ook plaats voor wasmachine en droogkast.

Huis te koop in Essen met 3 slaapkamers

Omschrijving

Instapklare en Volledig Gerenoveerde Bel-étage met Garage, Terras en Toplocatie

Wooncomfort en Praktische Indeling

Zorgeloos Wonen Dankzij Grondige Renovatie

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

289.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou