Name: Huis te koop in Essen met 2 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1075316
Price: 275000 EUR

Flanders

Verzorgde woning met twee slaapkamers, een leuke tuin met berging, een aagenaam leefgedeelte met open en volledig ingerichte keuken. Vooraan de woning is er een praktische berging/wasplaats, een afzonderlijk toilet en een opbergkelder.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Deze vrijstaande, op te frissen woning is gelegen op een ruim perceel in het Wilder woonbos, waar permanente bewoning is toegestaan. De indeling omvat een royale leefruimte, één slaapkamer, een gastentoilet en een badkamer met instapdouche en wasmeubel. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, oven en vaatwasser. Aan de woning is een veranda toegevoegd; hoewel hiervoor geen vergunning werd aangevraagd, blijft de totale oppervlakte inclusief veranda onder de toegestane 100 m², wat de mogelijkheden voor regularisatie bevordert. De woning met bouwjaar 1983 is asbestveilig en beschikt over een EPC-label D (377). Elektra niet conform.

Garage / Autostaanplaats

Unieke Beleggingskans: 3 Hoogwaardige I.E.R. gesloten bebouwingen met Solide Rendement
<ul>
<li>
Locatie: Centrum Essen
</li>
<li>
Type: Volledig gerenoveerde gesloten bebouwingen (3 identieke entiteiten)
</li>
<li>
Status: Verhuurd – Directe Cashflow!
</li>
<li>
Rendement: 3% Netto
</li>
</ul>
Grijp nu uw kans om te investeren in één of drie volledig gerenoveerde, future-proof gesloten bebouwingen in het bruisende centrum van Essen, op wandelafstand van het station, openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen. Het betreft hier drie identieke investeringspanden die een zorgeloze en rendabele belegging garanderen.
Investering Hoogtepunten
De gesloten bebouwingen zijn reeds verhuurd en leveren een direct en stabiel netto-rendement van 3%, wat zorgt voor onmiddellijke cashflow zonder leegstandsrisico. De woningen zijn van A tot Z gerenoveerd met een focus op duurzaamheid en lage onderhoudskosten, wat resulteert in een uitstekend EPC-label.
Belangrijkste Kwaliteitsgaranties:
<ul>
<li>
I.E.R. Renovatie: De volledige schil (ramen, deuren en dak) is recent vernieuwd en extra geïsoleerd. Daken zijn vernieuwd in februari 2024 en de PVC-ramen met hoogrendementsglas in mei 2024, wat bijdraagt aan een duurzaam lage energierekening.
</li>
<li>
Conforme Elektra: De elektrische installaties zijn volledig conform de AREI-normen, wat de veiligheid en verhuurbaarheid optimaliseert en de noodzaak tot toekomstige aanpassingen wegneemt.
</li>
</ul>
Indeling &amp; Extra’s voor de Huurder (en Belegger)
De indeling combineert modern wooncomfort met de functionaliteit die huurders zoeken:
<ul>
<li>
Begane Grond: Gemeenschappelijke inkomhal en een ruime, inpandige garage met sectionaalpoort, inclusief de CV-installatie op aardgas. Vanuit de garage is er toegang tot een zonnig terras van circa 12 m² – een gegeerde troef in de verhuurmarkt.
</li>
<li>
Eerste Verdieping: Lichte en ruime woonkamer, keuken en apart toilet.
</li>
<li>
Tweede Verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en de comfortabele badkamer.
</li>
</ul>
Conclusie
Dit zijn sleutel-op-de-deur investeringen in vastgoed dat de komende jaren minimale zorgen en maximale stabiliteit biedt dankzij de grondige en recente renovaties. De perfecte combinatie van een toplocatie, hoogwaardige afwerking, conforme elektra en een verhuurde status met een solide 3% netto-rendement maakt dit tot een zeldzame kans in de huidige markt.
Ontdek zelf de voordelen van deze financieel gezonde en beheervriendelijke beleggingen.
Neem vandaag nog contact op voor meer info, prijzen, een bezichtiging, enz. Tel.: +32 (0) 667 77 95, ook na kantooruren en in het weekend.

Charmante woning met ruime garage en gezellige leefruimte.
Ontdek deze ééngezinswoning met een praktische indeling en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte.
De woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en biedt een ideale basis voor wie op zoek is naar een warme thuis met veel potentieel.


Indeling
Gelijkvloers
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en de keuken.

De gezellige woonkamer is volledig ingericht in warme tinten en biedt plaats voor een comfortabele zithoek. Dankzij het grote raam geniet je hier van veel natuurlijk licht. De sierschouw geeft de ruimte extra karakter.

Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met praktische kasten, een ruime werkzone en een ontbijthoek met zicht op het terras. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer die wel een een opfrisbeurt nodig heeft.

Verder beschikt het gelijkvloers over een grote, inpandige garage, ideaal voor wagen(s), fietsen en extra opslag. De garage is netjes afgewerkt en voorzien van voldoende opbergruimte.

Verdieping
Op de bovenverdieping tref je twee ruime en lichtrijke slaapkamers, elk met een eigen stijl. De kamers bieden voldoende plaats voor een dubbel bed en extra kasten.

Scoop: Huis te koop in Essen met 2 slaapkamers

Omschrijving

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou