Name: Huis te koop in Essen met 4 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1178967
Price: 329000 EUR

Flanders

Karakteristieke rijwoning uit de jaren 30, in het centrum van Essen, grotendeels gerenoveerd. Garage achteraan met uitgang achteraan. INDELING Gelijkvloers: Inkomhal met houten trap naar bovenverdieping.  Ruime woonkamer en aansluitend ingerichte leefkeuken, met pellet-kachel. Lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. Achteraan ingerichte badkamer (bad, lavabo, WC), achterdeur geeft toegang tot terras en kleine ingesloten tuin. 1e verdieping: 3 slaapkamers, houten roostering, laminaat vloeren. Zolder:Vaste trap naar zolderverdieping waar nog 1  ruime slaapkamer is ingericht. Het dak is geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen. Tuin: Kleine ingesloten tuin en terras die uitgeeft op de ruime garage en berging. Deze zijn toegankelijk vanuit de achtergelegen straat (servitude)

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Indeling als volgt: Gelijkvloers: - Inkomhal - Ruime woonkamer met open keuken (ca 40m²) + houtkachel - Open keuken van 2008, ingericht met anderhalve spoelbak, elektrisch kookvuur, afzuigsysteem, ijskast, elektrische grill, en voldoende opbergkasten - Badkamer (ca 4m²), douche, wc en wastafel - 2 slaapkamers (ca 10-7m²) met ingemaakte kasten Diversen: - Warmtepomp - Ruime omheinde tuin - Carport + tuinbergingen - Terras + zwembad (momenteel niet in gebruik) - Rolluiken aanwezig - Gelegen in woongebied met bosrijk karakter - NOG NIET GEREGULARISEERD - permanente bewoning mogelijk onder voorwaarden - Rustig doch centraal gelegen in het bos te Essen-Wildert, vlakbij de verharde weg - Dak is vernieuwd in 1995, - Perceel van ca. 2.404m² (ver-)Kopen of (ver-)huren in Kalmthout, Essen en omstreken? Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed Kalmthout

Garage / Autostaanplaats

Verdieping

Instapklare, volledig gerenoveerde gezinswoning (3 slpk- recente badk) met stadstuintje en achteringang voor fietsen, ideaal gelegen in het centrum van Essen. EPC 231 Ideaal al investering: geen vaste kosten zoals bij een appartement, en toch 3 slaapkamers. Momenteel verhuurd, huurster wenst te blijven wonen indien het verkocht wordt als investering. Zéér laag KI: 666, bijgevolg zeer lage jaarlijkse onroerende voorheffing.

<h2>Unieke Beleggingskans: Nog 2 Hoogwaardige I.E.R. gesloten bebouwingen met Solide Rendement</h2>
<ul>
<li>
Locatie: Centrum Essen (direct naast het station)
</li>
<li>
Type: Volledig gerenoveerde gesloten bebouwingen (Nog 2 identieke entiteiten beschikbaar)
</li>
<li>
Status: Verhuurd – Directe Cashflow!
</li>
<li>
Rendement: Direct 3% Netto, met potentieel naar 4% Netto vanaf eind 2027
</li>
</ul>
Grijp nu uw kans om te investeren in één of beide van deze volledig gerenoveerde, future-proof gesloten bebouwingen in het bruisende centrum van Essen, op wandelafstand van het station, openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen. Het betreft hier identieke investeringspanden die een zorgeloze en rendabele belegging garanderen.
<h3>Investeringshoogtepunten</h3>
De gesloten bebouwingen zijn reeds verhuurd en leveren een direct en stabiel netto-rendement van 3%, wat zorgt voor onmiddellijke cashflow zonder leegstandsrisico. De woningen zijn van A tot Z gerenoveerd met een focus op duurzaamheid en lage onderhoudskosten. Dankzij het uitstekende EPC-label B bestaat vanaf eind volgend jaar (2027) zelfs de mogelijkheid om een krachtig nettorendement van 4% te genereren.
<h4>Belangrijkste Kwaliteitsgaranties:</h4>
<ul>
<li>
I.E.R. Renovatie: De volledige schil (ramen, deuren en dak) is recent vernieuwd en extra geïsoleerd. De daken zijn vernieuwd in februari 2024 en de PVC-ramen met hoogrendementsglas in mei 2024, wat resulteert in het gunstige EPC B-label en een duurzaam lage energierekening.
</li>
<li>
Conforme Elektriciteit: De elektrische installaties zijn volledig conform de AREI-normen, wat de veiligheid optimaliseert en de noodzaak tot toekomstige aanpassingen wegneemt.
</li>
</ul>
<h3>Indeling &amp; Comfort (voor Huurder en Belegger)</h3>
De indeling combineert modern wooncomfort met de functionaliteit die huurders zoeken:
<ul>
<li>
Begane Grond: Gemeenschappelijke inkomhal en een ruime, inpandige garage met sectionaalpoort, inclusief de CV-installatie op aardgas. Vanuit de garage is er toegang tot een zonnig terras van circa 12 m² – een gegeerde troef in de verhuurmarkt.
</li>
<li>
Eerste Verdieping: Lichte en ruime woonkamer, keuken en apart toilet.
</li>
<li>
Tweede Verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer.
</li>
</ul>
<h3>Conclusie</h3>
Dit zijn sleutel-op-de-deur investeringen in vastgoed dat de komende jaren minimale zorgen en maximale stabiliteit biedt. De perfecte combinatie van een toplocatie, hoogwaardige afwerking (EPC B), conforme elektra en een verhuurde status met een solide 3% netto-rendement (en uitzicht op 4% vanaf eind 2027) maakt dit tot een zeldzame kans in de huidige markt.
Ontdek zelf de voordelen van deze financieel gezonde en beheervriendelijke belegging.
<blockquote>
Neem vandaag nog contact op voor meer info, prijzen of een bezichtiging: Tel.: +32 (0) 667 77 95 (ook na kantooruren en in het weekend)
</blockquote>

Scoop: Huis te koop in Essen met 4 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke rijwoning te Essen

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

329.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou