Name: Huis te koop in Essen met 4 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 994135
Price: 745000 EUR

Flanders

Energiezuinige en recente woning, gelegen in een rustige doodlopende straat nabij het centrum van Essen, met o.a. ruime leefruimte, open keuken met bijkeuken/wasplaats, 4 slaapkamers, 2 ingerichte badkamers en inpandige garage, op een open en zonnig perceel van ca. 722 m2, aangelegde tuin met oprit en parking in grind, overdekt terras achter de leefruimte.  INDELINGGelijkvloers:De inkomhal beschikt over een gastentoilet met handenwasser en geeft toegang tot de ruime leefruimte, onderverdeeld in een knusse zithoek met vast tv-meubel en eethoek met fraai zicht én toegang tot het overdekte terras en de aangelegde tuin. Open keuken met kookeiland, uitgerust met alle moderne gemakken: 2 vaatwassers op hoogte, ingebouwde koffiemachine, Bora inductievuur met down draft systeem, combi oven / microgolf, grote ingebouwde koelkast en vriezer. Verder is er een voorraadkast en een bergruimte / wasplaats met voorziening voor wasmachine, droogkast en een buitendeur. De gehele verdieping is op tegelparket voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de bergruimte). Inpandige garage voor 1 wagen en een apart tuinberging. Eerste verdieping:Een witte houten trap leidt naar de nachthal die toegang biedt tot de master bedroom met ingemaakte kledingkast en toegang tot het dakterras van ca. 48 m²,  ensuite badkamer voorzien van een wastafel, ligbad en dubbele inloopdouche met sunshower. Verder op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een wastafel en inloopdouche. Separaat toilet op de nachthal.  Ook deze verdieping is op tegelparket voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping:Middels een vaste houten trap toegang tot een 4e slaapkamer op laminaatvloer en een technische ruimte met o.a. de HR - CV-ketel op aardgas en het ventilatiesysteem. Ook hier toegang tot het (nader aan te leggen) dakterras. Tuin:Vooraan bevindt er zich een voortuin en een ruime oprit op kiezelsteentjes die leidt naar de inpandige garage. Aan de achterzijde bevindt zich een overdekt terras met lounge en een praktisch aangelegde ruime en open een tuin. Bijzonderheden:<ul><li>Rustig gelegen in een doodlopende straat</li><li>Recent gebouwd met duurzame en kwalitatieve materialen </li><li>Energiezuinig (A-label), Elektriciteit is conform, zonnepanelen met omvormer.</li><li>Parkeergelegenheid voor meerdere wagens op de oprit   </li></ul><ul><li>Onder de woning is een kruipruimte aanwezig</li><li>EPB in opmaak</li></ul>

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Interesse in deze woning of projectgrond? Bekijk de virtuele toer en maak via Livitas.be ONLINE je afspraak. Deze unieke kans is niet gemakkelijk te vinden in Essen en omgeving. Ofwel geniet je van een prachtige woning die deel gerenoveerd dient te worden ofwel kunnen deze 3 percelen gebruikt worden als projectgrond waar 5 tot 9 woningen 'zouden' gebouwd kunnen worden Alle info over deze percelen kan u vinden met onderstaande linken maar contactname met de gemeente/provincie is aan te raden om een definitieve goedkeuring te krijgen voor je bouwaanvraag/verkaveling. De woning zelf heeft een uniek karakter en bestaat op het gelijkvloers uit de woonkamer met stenen vloer en een openhaard, de keuken, de badkamer met ligbad. Via de 3D-toer kan je via de keuken naar de trap gaan die je naar de eerste verdieping brengt. 4 volwaardige slaapkamers met veel lichtinval zijn een groot pluspunt en via de vaste trap heb je toegang tot de zolder. De 3 percelen geven je de mogelijkheid om de grond verder te ontwikkelen zodat er nog potentieel en meerwaarde zit in deze aankoop. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Interesse voor een fysiek bezoek? Maak via Livitas.be ONLINE je afspraak. BPA: https://essen.paddlecms.net/bouwen-wonen/planning/bpa-kerkstraat-zuid Herziening: https://www.essen.be/gemeente-bestuur/beleidsdocumenten/beleidsplan-ruimte-essen Onderzoeksrapport: https://www.essen.be/sites/default/files/2024-04/Onderzoeksrapport%20verdichting_ZW.pdf

EPC-label

Tijdloze villa in landelijke stijl, gebouwd met kwaliteitsmaterialen. Zeer veel ruimte en perfecte ligging te Essen-Heikant op een perceel van ca. 950 m² (tuin met optimale privacy en rust). <h4>Gelijkvloers</h4>De inkomhal is uitnodigend en sfeervol dankzij de open traphal en natuurstenen vloer. Aangename leefruimte op prachtige parketvloer en met gezellige haard. Ruime keuken in landelijke stijl, comfortabel ingericht en voorzien van alle apparatuur (natuursteenvloer). Verder nog een praktische berging (met douche!). De veranda is een mooie uitbreiding van de keuken. Daarnaast is er nog een extra kamer (bereikbaar vanuit de inkomhal), perfect als bureel, slaapkamer,.. <h4>Eerste verdieping</h4>Houten trap naar de verdieping. De open traphal zorgt voor extra licht en sfeer. De ruime nachthal geeft toegang tot 3 grote slaapkamers, waarvan 1 met een ruimte voor een inloopdressing, en 1 royale badkamer (dubbele lavabo, ligbad). Apart toilet in de nachthal. Overal ingemaakte kasten. Laminaat in de slaapkamers, tegels in badkamer en toilet. <h4>Zolder</h4>Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. <h4>Tuin</h4>Zonnige tuin met vele mogelijkheden. Zeer grote garage en extra carport naast de garage.

Exclusieve en Duurzame Nieuwbouwwoning met Hoogwaardige Materialen en Geavanceerde Energietechnieken
Locatie: Wildert – Rustige en groene omgeving met vlotte bereikbaarheid
Deze hoogwaardige villa biedt een combinatie van hedendaagse architectuur, energiezuinig wonen en comfort. De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 825 m² en beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een gebruiksvriendelijke indeling over 3 bouwlagen.
Met een E-peil van -8, zonnepanelen, geothermische warmtepomp, regenwaterput en hoogwaardige isolatie is deze woning klaar voor de toekomst. De afwerking is volledig voorzien, met uitzondering van de keuken – deze kunt u nog naar eigen smaak realiseren. Ruim Perceel: Het perceel van circa 825 m² biedt voldoende ruimte voor een tuin, terras en eventuele bijgebouwen. Indeling van de Woning
Kelder (ca. 30 m²)
<ul>
<li>Vaste trap bereikbaar</li>
<li>Techniekenruimte</li>
<li>Extra bergruimte</li>
</ul>
Gelijkvloerse Verdieping
<ul>
<li>Inkomhal met gastentoilet</li>
<li>Zithoek met grote raampartijen (veel lichtinval)</li>
<li>Eethoek met zicht op tuin</li>
<li>Keuken (zelf in te richten)</li>
<li>Wasplaats</li>
<li>Berging (ca. 4 m²)</li>
<li>Aparte fietsenberging</li>
<li>Terras met oversteek aan de achterzijde</li>
</ul>
Eerste Verdieping
<ul>
<li>Nachthal</li>
<li>Masterbedroom (ca. 21 m²) met dressing en eigen badkamer (inloopdouche)</li>
<li>Slaapkamer 2 (ca. 16 m²)</li>
<li>Slaapkamer 3 (ca. 12 m²)</li>
<li>Tweede badkamer</li>
<li>Apart toilet</li>
</ul>
Energie &amp; Techniek
<ul>
<li>Zonnepanelen: 20 stuks x 445Wp = 8.900Wp</li>
<li>Geothermische warmtepomp Viessmann (grond/water) met boring van 100m diep</li>
<li>Vloerverwarming + natuurlijke vloerkoeling via NC-Box (passieve koeling)</li>
<li>Ventilatiesysteem D: Zehnder Premium</li>
<li>Hoogwaardige driedubbele beglazing (Xtreme zonwerend)</li>
<li>Regenwaterput van 7.500 liter</li>
<li>Uitgebreide elektrische installatie (veel stopcontacten, datapoints, binnen- &amp; buitenverlichting)</li>
</ul>
Afwerking &amp; Materialen
<ul>
<li>Strakke, moderne architectuur met open indeling</li>
<li>Grote glaspartijen voor optimale lichtinval</li>
<li>Gevel in handgemaakte baksteen &amp; aluminium gevelbekleding</li>
<li>Voorziening voor oprit en tuin aanwezig</li>
<li>Hoogwaardige bouwmaterialen en technieken</li>
<li>Keuken naar eigen voorkeur te plaatsen</li>
<li>
Ligging &amp; Omgeving
</li>
<li>Gelegen in een rustige en groene woonomgeving te Wildert</li>
<li>Op wandelafstand van NMBS-station en natuurgebied Wildertse Duintjes</li>
<li>Nabij uitstekende scholen en dagelijkse voorzieningen</li>
<li>Zeer goede bereikbaarheid richting Antwerpen en Nederland</li>
<li>Ideale combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid</li>
</ul>
Prijs &amp; Fiscaliteit
<ul>
<li>Grondwaarde: €210.000 (onderworpen aan 12% btw registratierechten)</li>
<li>Constructiewaarde: €485.000 (onder voorbehoud van 6% btw bij afbraak en heropbouw)</li>
<li>Totale kostprijs: €695.000</li>
</ul>
Bijzonderheden:
- Instapklare, energiezuinige woning met E-peil -8 - 3 slaapkamers, 2 badkamers, kelder en berging - Warmtepomp (grond/water), zonnepanelen, regenwaterput - Modern design, ruime tuin en veel lichtinval - Toplocatie: rustig én centraal

Huis te koop in Essen met 4 slaapkamers

Omschrijving

woning

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

745.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou