Name: Huis te koop in Kalmthout met 4 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 955247
Price: 1350000 EUR

Flanders

<ul> <li> E20 </li> <li> Zonnepanelen </li> <li> Warmtepomp </li> <li> Regenwaterrecuperatie </li></ul>AANKOOP AAN 6% BTW MOGELIJK ONDER VOORWAARDEN - dat wil een besparing zeggen van 126 000 euro op de totale aankoop! In de charmante Max Temmermanlaan in Kalmthout realiseren wij een exclusieve villa die luxe combineert met duurzaamheid. Deze ruime woning, met een E-peil van slechts E20, is ontworpen om te voldoen aan de hoogste normen voor energiezuinigheid. Uitgerust met zonnepanelen, een regenwaterrecuperatiesysteem en een warmtepomp biedt deze villa toekomstgericht wooncomfort.De woning beschikt over een ruime tuin met een gezellig terras, ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Binnenin zijn er vier slaapkamers en twee stijlvolle badkamers voorzien, wat de villa tot een ideale gezinswoning maakt. De locatie biedt het beste van twee werelden: op een korte afstand van het levendige centrum van Heide en omgeven door de rust van de Kalmthoutse Heide.De aankoop van deze villa is mogelijk aan 6% BTW, mits voldaan wordt aan bepaalde voorwaarden. Een unieke kans voor wie zoekt naar modern comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Verkoopprijs exclusief kosten en BTW.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Lichtrijke, ruime villa met 6 garages op toplocatie vlakbij het centrum van Heide. 
<div>
<div>
<div>
<div>
Deze zeer ruime Amerikaanse luxevilla vlak aan het centrum van Heide biedt een opportuniteit voor de autoliefhebber of zelfstandige! De villa bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. We betreden de woning via een ruime inkomhal op natuursteen, voorzien van een ingemaakte vestiairekast en een gastentoilet met handenwasser. De lichtrijke leefruimte, eveneens op natuursteen, is ingedeeld in een gezellige zithoek en een eetkamer. Een gezellige gashaard (langs twee kanten) maakt de verdeling met nog een tweede gezellige zithoek op parket. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met alle toestellen en met zicht op de tuin. De keuken biedt bovendien plaats voor een eettafel. Naast de inkomhal vinden we een ruime gelijkvloerse slaapkamer op parket met ensuite badkamer, ingericht met douche, lavabo en toilet. Hier bevindt zich eveneens de trap naar de kelder/garage en een praktische zijdeur. De trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping. De nachthal geeft uit op een zeer ruime, lichtrijke overloop met een ruimtelijk mezzaninegevoel boven de eetkamer. Er is hier plek voor een extra zithoek of een bureauruimte. De eerste slaapkamer is uitgerust met airconditioning. De gedeelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, lavabo en toilet. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer is ingericht met een ensuite badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet, en aansluitend een royale inloopdressing met ingemaakte kasten en schuifwanden. Via een vaste trap bereiken we de zeer ruime zolder, momenteel ingericht als kantoor. Achter een wand bevindt zich nog een grote bergzolder, die eventueel mee kan worden geïntegreerd in de leefruimte. De woning beschikt over een complete kelderverdieping van ca. 200 m². In de kelder is onder meer een technische ruimte, werkband, extra berging, wasplaats en een grote garage voor 6 wagens ondergebracht. Deze villa werd gebouwd op een prachtig open perceel gericht op het zuiden. In de tuin vinden we een deels overdekt terras die uitkijkt over een prachtige vijver een verwarmd zwembad met automatische overkapping. Ten slotte is er achteraan nog een tuinhuis met extra opslagruimte.
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div>
<div></div>
</div>
</div>

Garage / Autostaanplaats

EPC-label

Residentieel gelegen villa op een privacyrijk perceel van 2.672 m², tegenover een natuurgebied en nabij het centrum van Heide-Kalmthout, met o.a. een ruime en lichtrijke leefruimte, leefkeuken, vijf royale slaapkamers, drie ingerichte badkamers en een wellnessruimte met binnenzwembad en sauna.  INDELINGGelijkvloersU betreedt de woning via een ruime inkomhal op natuurstenen vloer, voorzien van een gastentoilet met handenwasser en een vestiaire. Deze hal geeft toegang tot de royale en lichtrijke leefruimte op parketvloer, onderverdeeld in een tv-hoek, een zithoek met erker en gashaard en een eetruimte.Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste leefkeuken met alle hedendaagse toestellen, waaronder een combi-oven, microgolf, inductievuur met ingebouwde dampkap, spoelbak met Quooker-kraan, een grote koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De ontbijthoek biedt directe toegang tot het overdekte terras met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin.Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een masterbedroom op laminaatvloer met aansluitend een dressing en een ingerichte badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een infrarood Sunshower, een ligbad, dubbele wastafel, toilet en handdoekenradiator.Ten slotte is er nog een dubbele inpandige garage met automatische poort, waar zich eveneens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden. Eerste verdiepingVia de royale trap met vide bereikt u de nachthal, waar zich een apart toilet en een bergkast bevinden. Bovendien heeft u toegang tot een knus balkon. Op deze verdieping bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ingericht met een douche, ligbad, wastafel, toilet en handdoekenradiator. ZolderVia een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. KelderMiddels de centrale trappartij bereikt u de kelder, opgedeeld in drie compartimenten: een bergruimte, een technische ruimte en een ontspanningsruimte. Deze laatste is uitgerust met een zwembad (4 m x 9 m) met jetstream, een traditionele sauna en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via een schuifdeur heeft u toegang tot een aangenaam omsloten terras. TuinDe woning is gelegen op een volledig omheind perceel van ca. 2.650 m². De prachtig aangelegde tuin die volledige privacy biedt en veel zoninval geniet, is voorzien van een irrigatiesysteem en meerdere vijverpartijen, die bijdragen aan een rustgevende en groene leefomgeving.Bijzonderheden -Charmante villa in klassieke/tijdloze stijl -Recent gemoderniseerd o.a. keuken, badkamers, vloeren, …. -Verrassend ruim -Volledige privacy -Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met veel zoninval -Zuid-west georiënteerd -Goed beveiligd -Binnenzwembad en sauna in de kelder met buitenterras -Rustig in het groen gelegen, tegenover natuurgebied en nabij dorpscentrum (scholen, winkels en  openbaar vervoer). -Elektrische keuring is conform. -Geen asbest

Wonen in harmonie met de natuur. Deze unieke, recent geactualiseerde woning is ontworpen om het prachtige bosgebied en de vijver naadloos te integreren in uw dagelijks leven. Met een overvloed aan natuurlijk licht en vier comfortabele slaapkamers biedt deze woning een oase van rust en sereniteit. Ontsnap aan de drukte en omarm de schoonheid van uw eigen privédomein. De woning is ontworpen door het gekende Architectenbureau Luc Denis uit Antwerpen. De natuurlijke vijver en het omringende bos was voor de architect aanleiding een hoofverblijf met een ronde vorm te creëren met daaraan een rechthoekige uitbouw met de ruimtes die aanvullend aan de woonfunctie zijn. De woning is toegankelijk via de centrale inkomhal. De inkomhal is voorzien van een spiltrap uitgevoerd met transparante treden. Door de dakkoepel in het zinken dak treedt het licht hier op een subtiele manier binnen. Aan de rechterzijde de eerste kamer. Oorspronkelijk ontworpen als atelier maar uitstekend bruikbaar als slaapkamer of thuiskantoor. Deze ruimte heeft een eigen uitgang naar buiten. Daarnaast een vestiairekast, toegang tot het gastentoilet en de kelder. De kelder is via een vaste trap bereikbaar. In de kelder, met een oppervlakte van ca. 24m², de nutsvoorzieningen en de omvormer met batterijen voor de zonnenstroominstallatie. De trap geeft toegang tot de cirkelvormige verdieping. Op de verdieping 2 badkamers, 3 ruime slaapkamers en een ruime was-, en strijkruimte. De badkamers voorzien van toilet en inloopdouche. De hoofdbadkamer voorzien van een zogenaamd Japans toilet. Terug naar het gelijkvloers. Via de glazen deur toegang tot de leefruimte met eethoek, zithoek en tv-hoek. Totaal oppervlakte ca. 70m². Aansluitend de veranda met een oppervlakte van ca. 21m². De veranda is door een glaspartij afgesloten van de tv-hoek en heeft volledig zicht over de vijver en het achterliggende bos. De tv-hoek kent een hoofdzakelijk dichte wand waardoor een besloten sfeer wordt gecreëerd, De zithoek kijkt uit over het houten terras en de vijver naar het achterliggende bos. De waardevolle moerascipres (Taxodium distichum) is een parel aan de rand van de vijver en geeft in de zomer een aangename filtering van de zon met behoud van het licht. Aan de zithoek de eethoek en aansluitend de keuken. De eethoek meet ca. 24m², de keuken is volledig nieuw en heeft een moderne uitstraling. Vanuit de keuken toegang tot 2 bergingen van ca. 6 en 12m². In de achterste berging bevindt zich ook de verwarmingsinstallatie. De woning wordt verwarmd door middel van een condenserende HR-ketel op gas en heeft op het gehele gelijkvloers vloerverwarming. Terug naar de keuken toegang tot de extra badkamer met toilet en de deur naar de dubbele carport. De carport heeft een oppervlakte van ca. 36m². De woning is voorzien van een centraal stofafzuigsysteem. Op het dak 29 zonnepanelen van elk 405Wp geplaatst in 4 strings voor maximale opbrengst. De zonnepanelen gekoppeld aan 6 accu’s met een totale opslagcapaciteit van 20kWh. Aan de carportzijde is een laadpaal geplaatst voor het opladen van de elektrische wagens. De EPC-waarde is een uitstekende waarde voor de woning maar is nog niet aangepast met deze wijzigingen en de woning zal dus nog een stuk beter resultaat laten zien. Recent is er een extra overkapping gebouwd met een oppervlakte van ca. 33m². Vanaf de veranda is de woning voorzien van een houten terras met aansluitend een loopbrug. In de tuin wordt op korte termijn nog een complete louncheruimte opgericht.
De tuin en de vijver zijn goed onderhouden en de woning is instapkaart. Benieuwd naar deze bijzondere woning in de groene en rustgevende omgeving van Kalmthout? Bel gerust voor een uitgebreid bezoek. Via 03 240 11 99 is een afspraak snel gemaakt.

Huis te koop in Kalmthout met 4 slaapkamers

Omschrijving

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Ruimtelijke ordening

Locatie

1.350.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou