Terug naar resultaten

Huis te koop in Brasschaat met 4 slaapkamers

Guyotdreef 31, 2930 Brasschaat
€ 1.525.000
Is dit haalbaar voor jou?
NIEUWBOUWVILLA OP 1.988 M² - foto 1
AEPCA
315
4
2
Omschrijving

NIEUWBOUWVILLA OP 1.988 M²

Exclusieve nieuwbouw villa van +/- 315m² bewoonbare oppervlakte gelegen op een perceel van +/- 1.988 m² met een zuidwest oriëntatie. E-peil: 20

Ontdek deze unieke kans om te wonen in een modern energiezuinige villa in een groene omgeving te Brasschaat. 
De villa omvat volgende ruimtes:

Gelijkvloers:
Via de inkomhal met vestiaire heeft u toegang tot een apart bureau en het gastentoilet. De open keuken met kookeiland geeft een prachtig open-zicht op de tuin en staat in verbinding met de ruime leefruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een wasruimte en een ruime garage.

Verdieping 1:
De nachthal geeft u toegang tot de masterbedroom die voorzien is van een dressing en een ruime badkamer met bad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Verder vindt u op deze verdieping 3 ruime slaapkamers van telkens +/- 14 m², deze slaapkamers delen een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Ook is er een extra apart toilet en een berging op deze verdieping.

Kelder:
De kelder is opgesplitst in twee ruimtes, de eerste ruimte is +/- 19,60 m². De twee ruimte is de technische berging en is +/-15,81 m².

Tuin:
Aan de keuken en leefruimte bevindt zicht een terras van +/- 61,87m². De tuin wordt volledig aangelegd en geniet van de namiddag- en avondzon.

In dit project wordt een duurzame, complete en luxueuze afwerking voorzien:

- E-peil van 20 of lager incl. zonnepanelen, geothermische warmtepomp, triple beglazing en een super isolerende bouwschil.
- Volledige verlichting.
- Ruime budgetten voor vloeren, sanitair en keuken.
- Budget voor ingemaakte kasten.
- Regenwaterrecuperatie.
- Volledige tuinaanleg. 

Lastenboek, plannen en budgetten verkrijgbaar op aanvraag. 

Grondwaarde: €525.000,00 --> registratie
Constructiewaarde: €1.000.000,00 --> BTW

De aankoop van deze villa is mogelijk aan 6% BTW, mits voldaan wordt aan bepaalde voorwaarden.




 

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
315 m²

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Woonuitbreidingsgebied
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
19 m²; 14 m²; 14 m²; 14 m²
Dressing
Ja

Comfort

Videofoon
Ja
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja

Energie

EPC-label
A
E-peil
20
Zonnepanelen
Ja

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee

Locatie

Guyotdreef 31, 2930 Brasschaat

1.525.000 EUR

Locatie

Guyotdreef 31
2930 Brasschaat

Is dit haalbaar voor jou?

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR

Liever een voorstel op maat?

Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.

Simuleer vrijblijvend bij KBC

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,34% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,70%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.142,12 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 278.782,79 euro.

Ook interessant voor jou

<ul> <li> E20 </li> <li> Zonnepanelen </li> <li> Warmtepomp </li> <li> Regenwaterrecuperatie </li></ul><p>AANKOOP AAN 6% BTW MOGELIJK ONDER VOORWAARDEN - dat wil een besparing zeggen van 150 000 euro op de totale aankoop! </p><p>Deze exclusieve nieuwbouwvilla in Brasschaat biedt 314 m² woonruimte op een zuidwest georiënteerd perceel van 1.988 m². Gelegen tussen het centrum van Maria-ter-Heide en Brasschaat, combineert deze woning een uitstekende bereikbaarheid met een groene en rustige omgeving.</p><p>Op het gelijkvloers zorgt de open keuken met kookeiland voor een ruimtelijk gevoel en een prachtig zicht op de tuin. De leefruimte sluit hier naadloos op aan. Verder zijn er een aparte bureauruimte, een wasruimte en een inpandige garage.</p><p>De eerste verdieping omvat een masterbedroom met dressing en ensuite badkamer, drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en een berging. In de kelder zijn een technische ruimte en een extra multifunctionele ruimte voorzien.</p><p>De villa heeft een E-peil van 20 of lager dankzij zonnepanelen, een geothermische warmtepomp, triple beglazing en hoogwaardige isolatie. Volledige verlichting, ruime budgetten voor afwerking, regenwaterrecuperatie en een aangelegde tuin maken het geheel compleet.</p><p> </p><br />Verkoopprijs exclusief kosten en BTW.
<ul> <li> E20 </li> <li> Zonnepanelen </li> <li> Warmtepomp </li> <li> Regenwaterrecuperatie </li></ul><p>AANKOOP AAN 6% BTW MOGELIJK ONDER VOORWAARDEN - dat wil een besparing zeggen van 150 000 euro op de totale aankoop! </p><p>Deze exclusieve nieuwbouwvilla in Brasschaat biedt 314 m² woonruimte op een zuidwest georiënteerd perceel van 1.988 m². Gelegen tussen het centrum van Maria-ter-Heide en Brasschaat, combineert deze woning een uitstekende bereikbaarheid met een groene en rustige omgeving.</p><p>Op het gelijkvloers zorgt de open keuken met kookeiland voor een ruimtelijk gevoel en een prachtig zicht op de tuin. De leefruimte sluit hier naadloos op aan. Verder zijn er een aparte bureauruimte, een wasruimte en een inpandige garage.</p><p>De eerste verdieping omvat een masterbedroom met dressing en ensuite badkamer, drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en een berging. In de kelder zijn een technische ruimte en een extra multifunctionele ruimte voorzien.</p><p>De villa heeft een E-peil van 20 of lager dankzij zonnepanelen, een geothermische warmtepomp, triple beglazing en hoogwaardige isolatie. Volledige verlichting, ruime budgetten voor afwerking, regenwaterrecuperatie en een aangelegde tuin maken het geheel compleet.</p><p> </p><br />Verkoopprijs exclusief kosten en BTW.
<ul> <li> E20 </li> <li> Zonnepanelen </li> <li> Warmtepomp </li> <li> Regenwaterrecuperatie </li></ul><p>AANKOOP AAN 6% BTW MOGELIJK ONDER VOORWAARDEN - dat wil een besparing zeggen van 150 000 euro op de totale aankoop! </p><p>Deze exclusieve nieuwbouwvilla in Brasschaat biedt 314 m² woonruimte op een zuidwest georiënteerd perceel van 1.988 m². Gelegen tussen het centrum van Maria-ter-Heide en Brasschaat, combineert deze woning een uitstekende bereikbaarheid met een groene en rustige omgeving.</p><p>Op het gelijkvloers zorgt de open keuken met kookeiland voor een ruimtelijk gevoel en een prachtig zicht op de tuin. De leefruimte sluit hier naadloos op aan. Verder zijn er een aparte bureauruimte, een wasruimte en een inpandige garage.</p><p>De eerste verdieping omvat een masterbedroom met dressing en ensuite badkamer, drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en een berging. In de kelder zijn een technische ruimte en een extra multifunctionele ruimte voorzien.</p><p>De villa heeft een E-peil van 20 of lager dankzij zonnepanelen, een geothermische warmtepomp, triple beglazing en hoogwaardige isolatie. Volledige verlichting, ruime budgetten voor afwerking, regenwaterrecuperatie en een aangelegde tuin maken het geheel compleet.</p><p> </p><br />Verkoopprijs exclusief kosten en BTW.

Huis te koop

€ 1.525.000

Guyotdreef 31
2930 Brasschaat
314
1.988
4
2
Office logo
<p><strong>In Vriesdonk, rietgedekte karaktervolle villa met authentieke elementen, prachtige parktuin, hoge plafonds en veel verbouwingspotentieel! Grondoppervlakte is ca. 9127m².</strong><br /><br /><strong>De gelijkvloerse verdieping:</strong><br />- Een inkomhal met <strong>vestiaire</strong>, gastentoilet en handenwasser<br />- Middels glazen deur naar centrale <strong>majestueuze ontvangsthal </strong>(22m²) op houten vloer<br />- Een woonkamer (37,4m²)op houten vloer met<strong> open haard (hout)</strong> en deur naar<strong> terras/tuin</strong><br />- Een <strong>bar </strong>op vast tapijt en deur naar terras<br />- Een eetkamer (28m²) op houten vloer,<strong> open haard (hout)</strong> en deur naar <strong>terras/tuin</strong><br />- Een <strong>ruime </strong>keuken (30m²) met gootsteen, kookeiland met o.a. Smeg inductiekookvuur, dubbele Miele vaatwasser, dubbele Siemens ovens, ingebouwde ijskast,...<br />- Een berging c.q. <strong>wasplaats </strong>(11m²)<br />- Een <strong>inpandige garage</strong> (16m²) met manuele poort en aansluiting wasapparatuur</p> <p>De villa leent zich perfect naar het realiseren van een <strong>open leefkeuken</strong> (zie nieuwe indeling bij plattegronden op onze site)<br /><br /><strong>De tussenverdieping met nachttoilet en berging</strong><br /><strong>De eerste verdieping:</strong><br />- Een nachthal op houten vloer met gootsteen<br />-<strong>Hoofdslaapkamer </strong>(28m²) met <strong>prachtig </strong>zicht op de <strong>tuin ensuite badkamer </strong>voorzien van ligbad, lavabo, bidet en toilet.<br />-Nog drie slaapkamers (21,6m², 21,6m² en 17m²) waarvan 2 met lavabo en 1 met ingemaakte kast.<br />- Genoemde badkamer is eveneens te bereiken vanuit de nachthal.<br />- Vanuit 4<sup>de</sup> slaapkamer toegang tot 5<sup>de</sup> slaapkamer (23,5m²) bestaande uit slaapgedeelte en aparte bureelhoek.</p> <p>Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer (zie nieuwe indeling bij plattegronden op onze site)<br /><br />De tweede verdieping:<br />- Een nachthal op houten vloer<br />- nog 3 slaapkamers(20m²- 21,6-15,4m²)<br />- 2 ensuite zolderkamers<br /><br />Algemeen:<br />- Een ruime kelder aanwezig verdeeld in meerdere kelderbergingen en wijnkelder<br />- Een achterliggende dubbele garage met manuele poort en bovenliggende zolderberging<br />- Verwarming d.m.v. radiatoren, bovengrondse stookolietank (Buderus) aanwezig.</p> <p>- Sfeervolle diepe omheinde parktuin (163/167 m diep!) met overdekt terras aan de villa<br />- Karaktervolle tijdloze villa met authentieke elementen, hoge plafonds,...<br />- De achtertuin is oost gelegen, verlichte oprijlaan en gevelverlichting <br />- Volledig te renoveren maar enorm veel verbouwingspotentieel</p> <p>- Rieten dak is een 5-tal jaren terug de nodige onderhoudswerken gekend <br />- Manuele rolluiken en functionele luiken aanwezig<br />- Lange oprijlaan welke alle privacy biedt, er zijn eveneens voldoende parkeerplaatsen op het terrein<br />- Gelegen nabij alle invalswegen, scholen,e.d.</p> <p>De villa betreft gezien de leeftijd (bouwjaar 1924) van de villa en de huidige bouwmaterialen een totaalverbouwing. De koper dient dan uiteraard ook rekening te houden met het verbouwingsbudget.</p>
<p><strong>In Vriesdonk, rietgedekte karaktervolle villa met authentieke elementen, prachtige parktuin, hoge plafonds en veel verbouwingspotentieel! Grondoppervlakte is ca. 9127m².</strong><br /><br /><strong>De gelijkvloerse verdieping:</strong><br />- Een inkomhal met <strong>vestiaire</strong>, gastentoilet en handenwasser<br />- Middels glazen deur naar centrale <strong>majestueuze ontvangsthal </strong>(22m²) op houten vloer<br />- Een woonkamer (37,4m²)op houten vloer met<strong> open haard (hout)</strong> en deur naar<strong> terras/tuin</strong><br />- Een <strong>bar </strong>op vast tapijt en deur naar terras<br />- Een eetkamer (28m²) op houten vloer,<strong> open haard (hout)</strong> en deur naar <strong>terras/tuin</strong><br />- Een <strong>ruime </strong>keuken (30m²) met gootsteen, kookeiland met o.a. Smeg inductiekookvuur, dubbele Miele vaatwasser, dubbele Siemens ovens, ingebouwde ijskast,...<br />- Een berging c.q. <strong>wasplaats </strong>(11m²)<br />- Een <strong>inpandige garage</strong> (16m²) met manuele poort en aansluiting wasapparatuur</p> <p>De villa leent zich perfect naar het realiseren van een <strong>open leefkeuken</strong> (zie nieuwe indeling bij plattegronden op onze site)<br /><br /><strong>De tussenverdieping met nachttoilet en berging</strong><br /><strong>De eerste verdieping:</strong><br />- Een nachthal op houten vloer met gootsteen<br />-<strong>Hoofdslaapkamer </strong>(28m²) met <strong>prachtig </strong>zicht op de <strong>tuin ensuite badkamer </strong>voorzien van ligbad, lavabo, bidet en toilet.<br />-Nog drie slaapkamers (21,6m², 21,6m² en 17m²) waarvan 2 met lavabo en 1 met ingemaakte kast.<br />- Genoemde badkamer is eveneens te bereiken vanuit de nachthal.<br />- Vanuit 4<sup>de</sup> slaapkamer toegang tot 5<sup>de</sup> slaapkamer (23,5m²) bestaande uit slaapgedeelte en aparte bureelhoek.</p> <p>Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer (zie nieuwe indeling bij plattegronden op onze site)<br /><br />De tweede verdieping:<br />- Een nachthal op houten vloer<br />- nog 3 slaapkamers(20m²- 21,6-15,4m²)<br />- 2 ensuite zolderkamers<br /><br />Algemeen:<br />- Een ruime kelder aanwezig verdeeld in meerdere kelderbergingen en wijnkelder<br />- Een achterliggende dubbele garage met manuele poort en bovenliggende zolderberging<br />- Verwarming d.m.v. radiatoren, bovengrondse stookolietank (Buderus) aanwezig.</p> <p>- Sfeervolle diepe omheinde parktuin (163/167 m diep!) met overdekt terras aan de villa<br />- Karaktervolle tijdloze villa met authentieke elementen, hoge plafonds,...<br />- De achtertuin is oost gelegen, verlichte oprijlaan en gevelverlichting <br />- Volledig te renoveren maar enorm veel verbouwingspotentieel</p> <p>- Rieten dak is een 5-tal jaren terug de nodige onderhoudswerken gekend <br />- Manuele rolluiken en functionele luiken aanwezig<br />- Lange oprijlaan welke alle privacy biedt, er zijn eveneens voldoende parkeerplaatsen op het terrein<br />- Gelegen nabij alle invalswegen, scholen,e.d.</p> <p>De villa betreft gezien de leeftijd (bouwjaar 1924) van de villa en de huidige bouwmaterialen een totaalverbouwing. De koper dient dan uiteraard ook rekening te houden met het verbouwingsbudget.</p>
<p><strong>In Vriesdonk, rietgedekte karaktervolle villa met authentieke elementen, prachtige parktuin, hoge plafonds en veel verbouwingspotentieel! Grondoppervlakte is ca. 9127m².</strong><br /><br /><strong>De gelijkvloerse verdieping:</strong><br />- Een inkomhal met <strong>vestiaire</strong>, gastentoilet en handenwasser<br />- Middels glazen deur naar centrale <strong>majestueuze ontvangsthal </strong>(22m²) op houten vloer<br />- Een woonkamer (37,4m²)op houten vloer met<strong> open haard (hout)</strong> en deur naar<strong> terras/tuin</strong><br />- Een <strong>bar </strong>op vast tapijt en deur naar terras<br />- Een eetkamer (28m²) op houten vloer,<strong> open haard (hout)</strong> en deur naar <strong>terras/tuin</strong><br />- Een <strong>ruime </strong>keuken (30m²) met gootsteen, kookeiland met o.a. Smeg inductiekookvuur, dubbele Miele vaatwasser, dubbele Siemens ovens, ingebouwde ijskast,...<br />- Een berging c.q. <strong>wasplaats </strong>(11m²)<br />- Een <strong>inpandige garage</strong> (16m²) met manuele poort en aansluiting wasapparatuur</p> <p>De villa leent zich perfect naar het realiseren van een <strong>open leefkeuken</strong> (zie nieuwe indeling bij plattegronden op onze site)<br /><br /><strong>De tussenverdieping met nachttoilet en berging</strong><br /><strong>De eerste verdieping:</strong><br />- Een nachthal op houten vloer met gootsteen<br />-<strong>Hoofdslaapkamer </strong>(28m²) met <strong>prachtig </strong>zicht op de <strong>tuin ensuite badkamer </strong>voorzien van ligbad, lavabo, bidet en toilet.<br />-Nog drie slaapkamers (21,6m², 21,6m² en 17m²) waarvan 2 met lavabo en 1 met ingemaakte kast.<br />- Genoemde badkamer is eveneens te bereiken vanuit de nachthal.<br />- Vanuit 4<sup>de</sup> slaapkamer toegang tot 5<sup>de</sup> slaapkamer (23,5m²) bestaande uit slaapgedeelte en aparte bureelhoek.</p> <p>Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer (zie nieuwe indeling bij plattegronden op onze site)<br /><br />De tweede verdieping:<br />- Een nachthal op houten vloer<br />- nog 3 slaapkamers(20m²- 21,6-15,4m²)<br />- 2 ensuite zolderkamers<br /><br />Algemeen:<br />- Een ruime kelder aanwezig verdeeld in meerdere kelderbergingen en wijnkelder<br />- Een achterliggende dubbele garage met manuele poort en bovenliggende zolderberging<br />- Verwarming d.m.v. radiatoren, bovengrondse stookolietank (Buderus) aanwezig.</p> <p>- Sfeervolle diepe omheinde parktuin (163/167 m diep!) met overdekt terras aan de villa<br />- Karaktervolle tijdloze villa met authentieke elementen, hoge plafonds,...<br />- De achtertuin is oost gelegen, verlichte oprijlaan en gevelverlichting <br />- Volledig te renoveren maar enorm veel verbouwingspotentieel</p> <p>- Rieten dak is een 5-tal jaren terug de nodige onderhoudswerken gekend <br />- Manuele rolluiken en functionele luiken aanwezig<br />- Lange oprijlaan welke alle privacy biedt, er zijn eveneens voldoende parkeerplaatsen op het terrein<br />- Gelegen nabij alle invalswegen, scholen,e.d.</p> <p>De villa betreft gezien de leeftijd (bouwjaar 1924) van de villa en de huidige bouwmaterialen een totaalverbouwing. De koper dient dan uiteraard ook rekening te houden met het verbouwingsbudget.</p>

Huis te koop

€ 1.495.000

2930 Brasschaat
518
9.128
8
1
E
Office logo
Deze villa is niet alleen aan en zeer mooie en brede laan gelegen, bovendien is de villa zelf erg ruim opgezet (uitbreiding mogelijk: zeer royale bouwzone!) én gelegen op een uniek en perfect zuid georiënteerd perceel aan de rand van de wijk Vriesdonk. <br />Energetisch reeds voorzien van zonnepanelen en thuisbatterijen! <br /><br />Deze villa van ca. 640 m² bewoonbare oppervlakte staat centraal ingeplant op de grond van ca. 5.463 m² én geniet van een mooie tuin voorzien van statige oude bomen welke alle nodige privacy biedt., welke men na een kronkelende lange oprijlaan bereikt.<br /><br />Het perceel heeft aan de D'Oultremontlei een straatbreedte van ca. 29 meter met brede inrit naar de villa met aansluitende gebogen lange privé oprit naar parkeerterrein en dubbele garage. De straatzijde aan de kant van de Frilinglei bedraagt ruim 61 meter!<br /><br />Hoewel de villa nu reeds alle ruimte en comfort biedt (oa EPC B), zou deze, volgens de voorschriften kunnen worden uitgebreid tot ca. 1.200 m² woonoppervlakte (mits akkoord omgevingsvergunning).<br /><br /><strong>Indeling:</strong><br />Riante entree met ruime vestiairekasten en gastentoilet; via glazen deuren doorzicht naar achtertuin en ruime tussenhal met bureel. <br />Voorts dubbele schuifdeuren naar zonnige L-vormige living bestaande uit een zitgedeelte (43m²) met open haard en eetkamer (36m²); voorzien van aluminium schuiframen en panoramaraam met uitzicht op de achtertuin met ruim terras.<br /><br />Dubbele inpandige garage met sectionaal poorten en achterliggende werkplaats met personeelsingang.<br /><br /><strong>Verdieping:</strong><br />In totaal zijn er zes kamers, twee volwaardige badkamers en een douchekamer met toilet.<br />De mastersuite of ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 35m², ingemaakte kasten, balkon en ensuite badkamer. Nog twee slaapkamers welke een badkamer delen, en nog eens twee slaapkamers met tussenliggende douchekamer met toilet. Ruime fitnesskamer c.q. kantoor aan huis (45,5m²) met ingemaakte kastenwand.<br /><br /><strong>Kelder:</strong><br />De villa heeft een grote kruipruimte en 3-tal kelders: wijn- en bergkelder en een technische ruimte met stookolie e/o gas CV. <br />Er is een gas Vaillant HR-ketel geplaatst (nov 2024). Hierdoor heeft men de mogelijkheid om te switchen tussen verwarming op stookolie of verwarming op gas (beiden aanwezig). Elektrische warmtewisselaar/boiler. Tevens zitten hier de omvormer van de PV installatie (12 zonnepanelen) alsook de dubbele thuisbatterij in een aparte ruimte.<br /><br /><strong>Tuin en buitenruimtes:</strong><br />Grenzend aan living en keuken zijn er twee ruime zuidgerichte terrassen op blauw steen met elektrische zonneschermen. In de achtertuin geniet u van veel privacy en bevindt zich een ruime saunablokhut.<br /><br />De unieke ligging en het ruime perceel bieden de mogelijkheid tot renoveren/uitbreiden van de huidige villa. Huidig geldende voorschriften geven mogelijkheden tot een riant huis. Het verkrijgen van dit grote volume is natuurlijk altijd onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de omgevingsvergunning. <br /><br />Algemeen: renovaties in 2005 en 2013 en 2024.
Deze villa is niet alleen aan en zeer mooie en brede laan gelegen, bovendien is de villa zelf erg ruim opgezet (uitbreiding mogelijk: zeer royale bouwzone!) én gelegen op een uniek en perfect zuid georiënteerd perceel aan de rand van de wijk Vriesdonk. <br />Energetisch reeds voorzien van zonnepanelen en thuisbatterijen! <br /><br />Deze villa van ca. 640 m² bewoonbare oppervlakte staat centraal ingeplant op de grond van ca. 5.463 m² én geniet van een mooie tuin voorzien van statige oude bomen welke alle nodige privacy biedt., welke men na een kronkelende lange oprijlaan bereikt.<br /><br />Het perceel heeft aan de D'Oultremontlei een straatbreedte van ca. 29 meter met brede inrit naar de villa met aansluitende gebogen lange privé oprit naar parkeerterrein en dubbele garage. De straatzijde aan de kant van de Frilinglei bedraagt ruim 61 meter!<br /><br />Hoewel de villa nu reeds alle ruimte en comfort biedt (oa EPC B), zou deze, volgens de voorschriften kunnen worden uitgebreid tot ca. 1.200 m² woonoppervlakte (mits akkoord omgevingsvergunning).<br /><br /><strong>Indeling:</strong><br />Riante entree met ruime vestiairekasten en gastentoilet; via glazen deuren doorzicht naar achtertuin en ruime tussenhal met bureel. <br />Voorts dubbele schuifdeuren naar zonnige L-vormige living bestaande uit een zitgedeelte (43m²) met open haard en eetkamer (36m²); voorzien van aluminium schuiframen en panoramaraam met uitzicht op de achtertuin met ruim terras.<br /><br />Dubbele inpandige garage met sectionaal poorten en achterliggende werkplaats met personeelsingang.<br /><br /><strong>Verdieping:</strong><br />In totaal zijn er zes kamers, twee volwaardige badkamers en een douchekamer met toilet.<br />De mastersuite of ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 35m², ingemaakte kasten, balkon en ensuite badkamer. Nog twee slaapkamers welke een badkamer delen, en nog eens twee slaapkamers met tussenliggende douchekamer met toilet. Ruime fitnesskamer c.q. kantoor aan huis (45,5m²) met ingemaakte kastenwand.<br /><br /><strong>Kelder:</strong><br />De villa heeft een grote kruipruimte en 3-tal kelders: wijn- en bergkelder en een technische ruimte met stookolie e/o gas CV. <br />Er is een gas Vaillant HR-ketel geplaatst (nov 2024). Hierdoor heeft men de mogelijkheid om te switchen tussen verwarming op stookolie of verwarming op gas (beiden aanwezig). Elektrische warmtewisselaar/boiler. Tevens zitten hier de omvormer van de PV installatie (12 zonnepanelen) alsook de dubbele thuisbatterij in een aparte ruimte.<br /><br /><strong>Tuin en buitenruimtes:</strong><br />Grenzend aan living en keuken zijn er twee ruime zuidgerichte terrassen op blauw steen met elektrische zonneschermen. In de achtertuin geniet u van veel privacy en bevindt zich een ruime saunablokhut.<br /><br />De unieke ligging en het ruime perceel bieden de mogelijkheid tot renoveren/uitbreiden van de huidige villa. Huidig geldende voorschriften geven mogelijkheden tot een riant huis. Het verkrijgen van dit grote volume is natuurlijk altijd onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de omgevingsvergunning. <br /><br />Algemeen: renovaties in 2005 en 2013 en 2024.
Deze villa is niet alleen aan en zeer mooie en brede laan gelegen, bovendien is de villa zelf erg ruim opgezet (uitbreiding mogelijk: zeer royale bouwzone!) én gelegen op een uniek en perfect zuid georiënteerd perceel aan de rand van de wijk Vriesdonk. <br />Energetisch reeds voorzien van zonnepanelen en thuisbatterijen! <br /><br />Deze villa van ca. 640 m² bewoonbare oppervlakte staat centraal ingeplant op de grond van ca. 5.463 m² én geniet van een mooie tuin voorzien van statige oude bomen welke alle nodige privacy biedt., welke men na een kronkelende lange oprijlaan bereikt.<br /><br />Het perceel heeft aan de D'Oultremontlei een straatbreedte van ca. 29 meter met brede inrit naar de villa met aansluitende gebogen lange privé oprit naar parkeerterrein en dubbele garage. De straatzijde aan de kant van de Frilinglei bedraagt ruim 61 meter!<br /><br />Hoewel de villa nu reeds alle ruimte en comfort biedt (oa EPC B), zou deze, volgens de voorschriften kunnen worden uitgebreid tot ca. 1.200 m² woonoppervlakte (mits akkoord omgevingsvergunning).<br /><br /><strong>Indeling:</strong><br />Riante entree met ruime vestiairekasten en gastentoilet; via glazen deuren doorzicht naar achtertuin en ruime tussenhal met bureel. <br />Voorts dubbele schuifdeuren naar zonnige L-vormige living bestaande uit een zitgedeelte (43m²) met open haard en eetkamer (36m²); voorzien van aluminium schuiframen en panoramaraam met uitzicht op de achtertuin met ruim terras.<br /><br />Dubbele inpandige garage met sectionaal poorten en achterliggende werkplaats met personeelsingang.<br /><br /><strong>Verdieping:</strong><br />In totaal zijn er zes kamers, twee volwaardige badkamers en een douchekamer met toilet.<br />De mastersuite of ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 35m², ingemaakte kasten, balkon en ensuite badkamer. Nog twee slaapkamers welke een badkamer delen, en nog eens twee slaapkamers met tussenliggende douchekamer met toilet. Ruime fitnesskamer c.q. kantoor aan huis (45,5m²) met ingemaakte kastenwand.<br /><br /><strong>Kelder:</strong><br />De villa heeft een grote kruipruimte en 3-tal kelders: wijn- en bergkelder en een technische ruimte met stookolie e/o gas CV. <br />Er is een gas Vaillant HR-ketel geplaatst (nov 2024). Hierdoor heeft men de mogelijkheid om te switchen tussen verwarming op stookolie of verwarming op gas (beiden aanwezig). Elektrische warmtewisselaar/boiler. Tevens zitten hier de omvormer van de PV installatie (12 zonnepanelen) alsook de dubbele thuisbatterij in een aparte ruimte.<br /><br /><strong>Tuin en buitenruimtes:</strong><br />Grenzend aan living en keuken zijn er twee ruime zuidgerichte terrassen op blauw steen met elektrische zonneschermen. In de achtertuin geniet u van veel privacy en bevindt zich een ruime saunablokhut.<br /><br />De unieke ligging en het ruime perceel bieden de mogelijkheid tot renoveren/uitbreiden van de huidige villa. Huidig geldende voorschriften geven mogelijkheden tot een riant huis. Het verkrijgen van dit grote volume is natuurlijk altijd onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de omgevingsvergunning. <br /><br />Algemeen: renovaties in 2005 en 2013 en 2024.

Huis te koop

€ 1.650.000

D'Oultremontlei 34
2930 Brasschaat
640
5.463
6
3
B
Bekijk gelijkaardige panden