Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Brasschaat met 2 slaapkamers

€ 449.400
Bredabaan 304 V22930 Brasschaat
Beleggen met zekerheid – Nieuw appartement met 6% BTW en mooie huuropbrengsten - foto 1
85 m²
230 m²
2
1
Terras
AEPCA
Omschrijving

Beleggen met zekerheid – Nieuw appartement met 6% BTW en mooie huuropbrengsten

Zoek je een topinvestering met uitzonderlijk rendement? Dit 2-slaapkamer appartement in CROWN PARK is jouw antwoord ruim, modern, en financieel héél aantrekkelijk.

Droom je van een serieuze belegging in een groeimarkt?

Brasschaat bruist, en jij wil daar deel van zijn slim en winstgevend. CROWN PARK van bouwfirma Cogghe is het antwoord: een stijlvol nieuwbouwproject op een absolute toplocatie (Bredabaan centrum), met het fiscale geheim dat investeerders graag verzwijgen: 6% BTW bij verhuur ipv 21%. Sloop en heropbouw = jouw voordeel.

Ligging & omgeving het hart van Brasschaat
Centrum, maar rustig. Autoluw, levendig, toch aangenaam wonen. Alles op stappen: betere bakker, slager, supermarkt, restaurants en bars. Groen vlakbij: Gemeentepark Peerdsbos en Golf van Brasschaat. Mobiliteit naar Antwerpen en Nederland? Moeiteloos. Dit is het perfecte evenwicht tussen dynamiek en rust.

Het appartement ruim, licht, praktisch
85 m² comfort met 2 slaapkamers, terras van 4 m², balcon vooraan 1m². Energiezuinig gebouw (BEN, laag EPC), met lift, private berging, fietsenstalling in de tuin. Parkeren tegenover of huur/koop een parking 200 meter verderop (Watertoren).

De investering:

  • Richtprijs: €446.400 (all in €499.968 BTW, registratie, notaris)
  • Verwachte huurrendement: ±€1.665/maand (±4% bruto rendement)
  • 6% BTW aanzienlijk fiscaal voordeel
  • Oplevering: zomer 2027

 

Waarom kiezen voor CROWN PARK?

  • Betrouwbare bouwfirma met solide referenties
  • Moderne, duurzame afwerking (E20 of minder)
  • Bruisende maar rustige locatie op topplaats
  • Sinjoor Makelaars kantoor in gebouw = extra waarde
  • Stabiel rendement
  • Groeiende woonmarkt in Brasschaat

 

Dit appartement brengt jou niet alleen thuis het brengt je inkomsten. Smart investment, smart choice.

 

Voor bijkomende inlichtingen: 03 646 66 55 | info@sinjoor.be

Financieel

Kadastrale info
0666/00Z000
Beschikbaar vanaf
01-09-2027

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
85 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
230 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Breedte perceel
6 m

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Type keuken
Volledig afgewerkte keuken

Comfort

Lift
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-label
A
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform
Type verwarming
Warmtepomp

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Bredabaan 304 V2, 2930 Brasschaat

Ook interessant voor jou

Office logo
Commercieel handelsgelijkvloers van ca. 220m² op absolute toplocatie te Brasschaat!<br /><br />Zeer goed gelegen handelspand in het centrum van Brasschaat; nabij de kerk met ruime parkeermogelijkheden voor de deur.<br /><br />Verschillende functies zijn mogelijk: kantoor, vrij beroep, kledingzaak...<br /><br />Specificaties;<br />Winkelgedeelte vooraan ca. 18m x 5,75m <br />Een 2e ruimte ca. 17m x 5,75m <br />Dankzij het open karakter kan er gecompartimenteerd worden indien van toepassing.<br />Achteraan is er een afzonderlijke ruimte, keuken, wasplaats op tegel met was--en droogvoorziening.<br /><br />Buitengewone kenmerken:<br />- Zichtlocatie in het centrum aan de Bredabaan te Brasschaat<br />- Bruikbare oppervlakte van ca. 220m² met een diepte van ca.18m<br />- Etalage: ruim en in een hoek geplaatst <br />- Verwarming op gas met radiatoren<br />- Afzonderlijke ruimte voorzien van kitchenette en dubbele spoelbak<br />- Separaat toilet, wasplaats <br />- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving: voor de deur en ruime publieke parking op effectieve wandelafstand<br />- EK conform<br />- EPC - Label B
Commercieel handelsgelijkvloers van ca. 220m² op absolute toplocatie te Brasschaat!<br /><br />Zeer goed gelegen handelspand in het centrum van Brasschaat; nabij de kerk met ruime parkeermogelijkheden voor de deur.<br /><br />Verschillende functies zijn mogelijk: kantoor, vrij beroep, kledingzaak...<br /><br />Specificaties;<br />Winkelgedeelte vooraan ca. 18m x 5,75m <br />Een 2e ruimte ca. 17m x 5,75m <br />Dankzij het open karakter kan er gecompartimenteerd worden indien van toepassing.<br />Achteraan is er een afzonderlijke ruimte, keuken, wasplaats op tegel met was--en droogvoorziening.<br /><br />Buitengewone kenmerken:<br />- Zichtlocatie in het centrum aan de Bredabaan te Brasschaat<br />- Bruikbare oppervlakte van ca. 220m² met een diepte van ca.18m<br />- Etalage: ruim en in een hoek geplaatst <br />- Verwarming op gas met radiatoren<br />- Afzonderlijke ruimte voorzien van kitchenette en dubbele spoelbak<br />- Separaat toilet, wasplaats <br />- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving: voor de deur en ruime publieke parking op effectieve wandelafstand<br />- EK conform<br />- EPC - Label B
Commercieel handelsgelijkvloers van ca. 220m² op absolute toplocatie te Brasschaat!<br /><br />Zeer goed gelegen handelspand in het centrum van Brasschaat; nabij de kerk met ruime parkeermogelijkheden voor de deur.<br /><br />Verschillende functies zijn mogelijk: kantoor, vrij beroep, kledingzaak...<br /><br />Specificaties;<br />Winkelgedeelte vooraan ca. 18m x 5,75m <br />Een 2e ruimte ca. 17m x 5,75m <br />Dankzij het open karakter kan er gecompartimenteerd worden indien van toepassing.<br />Achteraan is er een afzonderlijke ruimte, keuken, wasplaats op tegel met was--en droogvoorziening.<br /><br />Buitengewone kenmerken:<br />- Zichtlocatie in het centrum aan de Bredabaan te Brasschaat<br />- Bruikbare oppervlakte van ca. 220m² met een diepte van ca.18m<br />- Etalage: ruim en in een hoek geplaatst <br />- Verwarming op gas met radiatoren<br />- Afzonderlijke ruimte voorzien van kitchenette en dubbele spoelbak<br />- Separaat toilet, wasplaats <br />- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving: voor de deur en ruime publieke parking op effectieve wandelafstand<br />- EK conform<br />- EPC - Label B

Commercieel te koop

€ 450.000

Bredabaan 312
2930 Brasschaat
B
Deze ruime commerciële handelspand heeft heel veel potentieel om uw zaak verder te ontplooien.<br />De handelsruimte van 220m2 is aan het linkse gedeelte van het gebouw. <br />Bij het binnenkomen is er een grote en brede ruimte die ingedeeld kan worden zoals je wenst. <br />Vandaag zijn de ruimtes achterliggend ingedeeld met valse wanden maar kan ook als 1 geheel gebruikt worden.<br />Aansluitend achteraan is er ook een keuken en een toilet met handenwasser aanwezig.<br />Horeca niet toegestaan.<br /><br />EPC 20230921-0002995242-KNR-1 Label B - electrische keuring arei conform.<br />Wenst u vrijblijvend een bezichtiging of meer informatie, aarzel niet om mij te contacteren. <br />Chantal@domus-immobilien.be of 0468/156151<br /> 
Deze ruime commerciële handelspand heeft heel veel potentieel om uw zaak verder te ontplooien.<br />De handelsruimte van 220m2 is aan het linkse gedeelte van het gebouw. <br />Bij het binnenkomen is er een grote en brede ruimte die ingedeeld kan worden zoals je wenst. <br />Vandaag zijn de ruimtes achterliggend ingedeeld met valse wanden maar kan ook als 1 geheel gebruikt worden.<br />Aansluitend achteraan is er ook een keuken en een toilet met handenwasser aanwezig.<br />Horeca niet toegestaan.<br /><br />EPC 20230921-0002995242-KNR-1 Label B - electrische keuring arei conform.<br />Wenst u vrijblijvend een bezichtiging of meer informatie, aarzel niet om mij te contacteren. <br />Chantal@domus-immobilien.be of 0468/156151<br /> 
Deze ruime commerciële handelspand heeft heel veel potentieel om uw zaak verder te ontplooien.<br />De handelsruimte van 220m2 is aan het linkse gedeelte van het gebouw. <br />Bij het binnenkomen is er een grote en brede ruimte die ingedeeld kan worden zoals je wenst. <br />Vandaag zijn de ruimtes achterliggend ingedeeld met valse wanden maar kan ook als 1 geheel gebruikt worden.<br />Aansluitend achteraan is er ook een keuken en een toilet met handenwasser aanwezig.<br />Horeca niet toegestaan.<br /><br />EPC 20230921-0002995242-KNR-1 Label B - electrische keuring arei conform.<br />Wenst u vrijblijvend een bezichtiging of meer informatie, aarzel niet om mij te contacteren. <br />Chantal@domus-immobilien.be of 0468/156151<br /> 

Commercieel te koop

€ 450.000

Bredabaan 312
2930 Brasschaat
220 m²
B
Office logo
<p><span>Uitstekend gelegen handelspand/kantoor</span></p><p><span> </span></p><p><span>Luxueus ingericht handelspand of kantoor op commerciële ligging in het centrum van Brasschaat. Dit prachtig pand werd opgeleverd in 2017 en beschikt over een wachtruimte, drie of vier afgesloten bureauruimtes, tal van flexibele werkruimtes, een ingerichte keuken met vergaderzaal, 2 aparte toiletten, berging, fietsenberging en een extra ingang/uitgang achteraan.</span></p><p><span>Er werd gekozen voor de beste materialen: gietvloer, individuele vloerverwarming op aardgas, alarm, beveiligde ruimte met gewapend glas, beveiligde voordeur/achterdeur met 6-puntsluiting, electronica, hyper moderne verlichting, ventilatiesysteem D en de isolatienormen werden nagekomen.</span></p><p><span>Extra troeven: hyper modern ingericht, EPC label A, instapklaar, 145 m², 2de inkom/uitgang via de Vagevuurvelden, lage gemeenschappelijke kosten (50 euro), fietsenberging en voldoende parkeergelegenheden in de geburen. Meer info: <span>www.immogy.be</span></span><span> of 0477 28 92 45</span></p>
<p><span>Uitstekend gelegen handelspand/kantoor</span></p><p><span> </span></p><p><span>Luxueus ingericht handelspand of kantoor op commerciële ligging in het centrum van Brasschaat. Dit prachtig pand werd opgeleverd in 2017 en beschikt over een wachtruimte, drie of vier afgesloten bureauruimtes, tal van flexibele werkruimtes, een ingerichte keuken met vergaderzaal, 2 aparte toiletten, berging, fietsenberging en een extra ingang/uitgang achteraan.</span></p><p><span>Er werd gekozen voor de beste materialen: gietvloer, individuele vloerverwarming op aardgas, alarm, beveiligde ruimte met gewapend glas, beveiligde voordeur/achterdeur met 6-puntsluiting, electronica, hyper moderne verlichting, ventilatiesysteem D en de isolatienormen werden nagekomen.</span></p><p><span>Extra troeven: hyper modern ingericht, EPC label A, instapklaar, 145 m², 2de inkom/uitgang via de Vagevuurvelden, lage gemeenschappelijke kosten (50 euro), fietsenberging en voldoende parkeergelegenheden in de geburen. Meer info: <span>www.immogy.be</span></span><span> of 0477 28 92 45</span></p>
<p><span>Uitstekend gelegen handelspand/kantoor</span></p><p><span> </span></p><p><span>Luxueus ingericht handelspand of kantoor op commerciële ligging in het centrum van Brasschaat. Dit prachtig pand werd opgeleverd in 2017 en beschikt over een wachtruimte, drie of vier afgesloten bureauruimtes, tal van flexibele werkruimtes, een ingerichte keuken met vergaderzaal, 2 aparte toiletten, berging, fietsenberging en een extra ingang/uitgang achteraan.</span></p><p><span>Er werd gekozen voor de beste materialen: gietvloer, individuele vloerverwarming op aardgas, alarm, beveiligde ruimte met gewapend glas, beveiligde voordeur/achterdeur met 6-puntsluiting, electronica, hyper moderne verlichting, ventilatiesysteem D en de isolatienormen werden nagekomen.</span></p><p><span>Extra troeven: hyper modern ingericht, EPC label A, instapklaar, 145 m², 2de inkom/uitgang via de Vagevuurvelden, lage gemeenschappelijke kosten (50 euro), fietsenberging en voldoende parkeergelegenheden in de geburen. Meer info: <span>www.immogy.be</span></span><span> of 0477 28 92 45</span></p>

Commercieel te koop

€ 450.000

Bredabaan 461
2930 Brasschaat
145 m²
945 m²
A
Bekijk gelijkaardige panden