Name: Grond te koop in Sint-Job-In-'T-Goor
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 852713
Price: 229000 EUR

Flanders

Rustig gelegen achterperceel bouwgrond voor laagbouwwoning, 1.143m² en 22,5m breed op de bouwlijn, in doodlopende straat nabij het dorp van Sint-Job. Een eigen oprijlaan van ca. 30m lang geeft toegang tot het bouwrijpe perceel. Er mag maximaal één bouwlaag gebouwd worden, met plat dak of eventueel met zadeldak; maximaal 12,5m bouwbreedte (min. 5m van de zij-perceelsgrenzen) en maximaal 15m bouwdiepte (de maximale bouwzone bedraagt aldus 187,50m²); indien er een zadeldak wordt voorzien, dan dient de nok evenwijdig met de as van de straat (Oud Geleg) te worden geplaatst. Garage of carport dient in de bouwzone te worden voorzien. Afzonderlijke bijgebouwen zijn niet toegelaten.

Perceeloppervlakte (m²)

Grond te koop

Ontdek deze prachtige bouwgrond van 489 m² met een straatbreedte van 10 meter, wat u de mogelijkheid geeft om een woning te realiseren met een gevelbreedte van 7 meter.
De Kerkhofstraat is een rustige woonstraat die zich kenmerkt door gezinsvriendelijke woningen, beperkte verkeersdrukte en een groene omgeving. Op wandelafstand bereikt u het dorpscentrum met winkels, horeca en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer. Bovendien is het perceel perfect zuidwest georiënteerd, ideaal voor wie houdt van een zonnige tuin en veel lichtinval in de woning.
Stedenbouwkundige voorschriften RUB: Artikel 4: Zone voor wonen onder de vorm van eengezinswoningen
Het perceel valt onder de bestemming ‘woongebied’ met volgende bepalingen:
<ul>
<li>Bestemming: hoofdzakelijk ééngezinswoningen, eventueel aangevuld met complementaire nevenfuncties (kantoren, diensten, nutsvoorzieningen) tot max. 100 m². Minstens 50% van de vloeroppervlakte moet voorzien worden voor wonen.</li>
<li>Perceelsbreedte: Dit perceel is 10 m breed → geschikt voor halfopen bebouwing met een breedte van 7 m.</li>
<li>Maximale diepte:</li>
<ul>
<li>Gelijkvloers: maximaal 17 m achter de voorgevelbouwlijn.</li>
<li>Verdieping: maximaal 13 m achter de voorgevelbouwlijn.</li>
<li>Dakverdieping: maximaal 9 m achter de voorgevelbouwlijn.</li>
</ul>
</ul>
<ul>
<li>Bijgebouw: Vrijstaand bijgebouw in de achtertuinstrook met een maximale oppervlakte van 10% van de perceelsoppervlakte. Een met het hoofdgebouw verbonden bijgebouw is mogelijk op minimaal 5m achter de voorgevellijn en het akkoord van de aanpalende eigenaar.</li>
</ul>
Een perceel dat alle troeven biedt voor een comfortabele gezinswoning met zonnige tuin, waar rust, ruimte en nabijheid van voorzieningen hand in hand gaan.

Mooie bouwgrond voor een vrijstaande woning, ca. 990m², rustig gelegen in het centrum van Sint-Job. Het perceel is gelegen langsheen de Korte Nieuwstraat, een éénrichtingstraat kortbij winkels, openbaar vervoer en de plaatselijke lagere scholen. De bouwgrond heeft een straatbreedte van ca. 15m en de tuin is zuid/zuidoost gericht. Het betreft het laatste onbebouwde perceel in dit deel van de straat.
Het eigendom valt binnen de contouren van het RUP (Ruimtelijk UitvoeringsPlan) 'Dorpsassen Sint-Job' dat de bouwmogelijkheden vastlegt. Volgende bouwvoorschriften zijn van toepassing:
<ul>
<li>bestemming: enkel voor ééngezinswoning
<ul>
<li>ondergeschikte nevenfuncties mogelijk zoals kantoren en diensten met een maximale bruto bouwoppervlakte van 100m²,</li>
<li>minstens 50% van de bruto-vloeroppervlakte van het hoofdgebouw moet voorzien worden voor wonen,</li>
</ul>
</li>
<li>voorgevel op voorgevelbouwlijn (ca. 3m van de rooilijn),</li>
<li>zijgevels op minimum 3m van de zijdelingse perceelgrens (de maximale bouwbreedte bedraagt dus 9m),</li>
<li>maximale bouwdiepte hoofdgebouw:
<ul>
<li>gelijkvloers: 17m achter de verplichte voorgevelbouwlijn,</li>
<li>verdiepingen: 13m achter de verplichte voorgevelbouwlijn,</li>
</ul>
</li>
<li>elk bouwvolume dat valt binnen 'gabarit E' (zie Artikel 4 'RUP Dorspassen' in bijlage) is toegelaten,</li>
<li>plat of hellend dak mogelijk op het hoofdvolume,</li>
<li>de totale oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt maximaal 10% van de perceelsoppervlakte,
<ul>
<li>één vrijstaand bijgebouw in de achtertuin (minimum 10m achter de achtergevelbouwlijn) is toegestaan,</li>
<li>een met het hoofdgebouw verbonden bijgebouw mag in de zijtuinstrook op minimum 5m achter de voorgevelbouwlijn mits akkoord van de aanpalende eigenaar,</li>
</ul>
</li>
</ul>
Gedetailleerde bouwvoorschriften vindt u terug onder Artikel 4 'RUP Dorspassen', in bijlage.

Knappe bouwgrond in Sint-Job-in’t Goor
Op zoek naar een plek om eindelijk dat droomhuis te bouwen dat al jaren in je hoofd zit? Goed nieuws: in Sint-Job-in-’t-Goor ligt dit stuk bouwgrond op je te wachten. Geen doorsnee bouwgrond, maar een ruim perceel van maar liefst 1.119 m² in een doodlopende straat. Ideaal voor wie houdt van privacy, rust én groen.
Wat maakt deze buurt bijzonder?
Op wandel- of fietsafstand vind je natuurgebieden zoals De Poppelaer, de Brechtse Heide en de E10-plas. Perfect voor een ochtendwandeling of een middagje joggen. Met de auto ben je in een mum van tijd op de E19. En voor de sportievelingen: Golfclub Rinkven ligt op een steenworp afstand.
Ideale mix
Deze mooie bouwgrond met een breedte van 16 meter biedt je de perfecte mix van rust, natuur en bereikbaarheid. Geen drukte, geen chaos, maar een plek waar je écht tot rust kunt komen.
De bouwvoorschriften zijn beschikbaar op aanvraag. Alvast goed om weten dat je droomhuis op het gelijkvloers een breedte mag hebben van 10 meter en een diepte van 17 meter.
Interesse?
info@ugly.be

Grond te koop in Sint-Job-In-'T-Goor

Omschrijving

Rustig gelegen bouwgrond voor laagbouwwoning, 1.143m².

Gebouw

Terrein

Ligging

Comfort

Ruimtelijke ordening

Locatie

229.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou