Terug naar resultaten

Scoop: Herenhuis te koop in Leuven met 6 slaapkamers

Herenhuis | Huis

€ 1.145.000
Is dit haalbaar voor jou?Onbekend
Koning Leopold I-straat 223000 Leuven
Herenhuis met vergunning voor 3 app. (+ twee garageboxen) - foto 1
430 m²
197 m²
6
5
Garage / Autostaanplaats
CEPCC
Omschrijving

Herenhuis met vergunning voor 3 app. (+ twee garageboxen)

Een prachtige façade, een vergunning voor appartementen én twee garages: dit statige herenhuis combineert karakter met uitzonderlijk potentieel op één van de beste locaties van Leuven! In de Koning Leopold I-straat woont u vlak bij het Ladeuzeplein en de Bondgenotenlaan, met het station op wandelafstand, kortom: een absolute topligging in het bruisende hart van de stad. Deze parel werd door de jaren heen beetje bij beetje gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen (parket, marmeren afwerking) en met aandacht voor het behoud van haar authenticiteit. Achter de indrukwekkende gevel schuilt een royale woning die benut kan worden als woonhuis en die eveneens beschikt over een vergunning voor 3 appartementen. De hoge afwerkingsgraad, nuttige bewoonbare oppervlakte, multifunctioneel gebruik en unieke ligging zijn absolute pluspunten van deze majestueuze herenwoning.  Een bijzondere kans voor wie ruim en karaktervol wil wonen of het vergunde potentieel verder wil benutten. Benieuwd om langs te komen en zelf de mogelijkheden te ontdekken? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek! 

Financieel

Opbrengsteigendom
Ja
Kadastraal inkomen
2.041 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Herenhuis
Bewoonbare oppervlakte
430 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
197 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Oriëntatie tuin
Noordwest

Indeling

Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
5
Aantal toiletten
6

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
240
EPC-label
C
Unieke code EPC
20230905-0002976766-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Koning Leopold I-straat 22, 3000 Leuven

1.145.000 EUR

Koning Leopold I-straat 22
3000 Leuven

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

Exclusief herenhuis in het hart van Leuven, gelegen in de Justus Lipsiusstraat, ooit het karaktervolle molenhuis van de wijk en vandaag een uitzonderlijke woonparel. Na een totaalrenovatie in 2016 biedt deze unieke eigendom 273 m² bewoonbare oppervlakte plus 45 m² kelder, waarbij authenticiteit en hedendaagse luxe naadloos in elkaar overvloeien.<br />Op het gelijkvloers ontvouwt zich een open leefruimte met visgraatparket, een indrukwekkende designkeuken met een eiland van 7 meter in Korian, en een gezellige zithoek met ramen van vloer tot plafond. De leefruimte geeft uit op een prachtig terras en stadstuin, volledig omringd door groen en met 100% privacy. De achtergevel in Afromosia en de ingemaakte kasten in dezelfde houtsoort versterken de warme, exclusieve uitstraling.<br />De tussenverdieping biedt een polyvalente ruimte—ideaal als bureel, speelruimte of creatieve zone—met een indrukwekkende vide en grote glaspartijen die het huis doordrenken met licht.<br />Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met originele plankenvloeren, authentieke deuren en een ensuite designbadkamer. De royale overloop benadrukt opnieuw de grandeur van het herenhuis.<br />De tweede verdieping telt twee grote slaapkamers, opnieuw met plankenvloeren en hoge plafonds, perfect voor gezin, gasten of hobbyruimte.<br />Het derde verdiep verrast met een volwaardige studio/slaapkamer/bureau, voorzien van een tweede badkamer en een sfeervolle mezzanine—een ideale plek voor zelfstandigen, tieners of logees die hun eigen cocon wensen.<br />Met zonnepanelen, thuisbatterij en EPC B combineert dit herenhuis moeiteloos modern wooncomfort met een uitzonderlijk niveau van energie-efficiëntie.<br />Een absolute parel in Leuven: een woning waar karakter, authenticiteit, hedendaagse luxe en verfijnde afwerking elkaar versterken tot een uniek geheel.<br />info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be
Exclusief herenhuis in het hart van Leuven, gelegen in de Justus Lipsiusstraat, ooit het karaktervolle molenhuis van de wijk en vandaag een uitzonderlijke woonparel. Na een totaalrenovatie in 2016 biedt deze unieke eigendom 273 m² bewoonbare oppervlakte plus 45 m² kelder, waarbij authenticiteit en hedendaagse luxe naadloos in elkaar overvloeien.<br />Op het gelijkvloers ontvouwt zich een open leefruimte met visgraatparket, een indrukwekkende designkeuken met een eiland van 7 meter in Korian, en een gezellige zithoek met ramen van vloer tot plafond. De leefruimte geeft uit op een prachtig terras en stadstuin, volledig omringd door groen en met 100% privacy. De achtergevel in Afromosia en de ingemaakte kasten in dezelfde houtsoort versterken de warme, exclusieve uitstraling.<br />De tussenverdieping biedt een polyvalente ruimte—ideaal als bureel, speelruimte of creatieve zone—met een indrukwekkende vide en grote glaspartijen die het huis doordrenken met licht.<br />Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met originele plankenvloeren, authentieke deuren en een ensuite designbadkamer. De royale overloop benadrukt opnieuw de grandeur van het herenhuis.<br />De tweede verdieping telt twee grote slaapkamers, opnieuw met plankenvloeren en hoge plafonds, perfect voor gezin, gasten of hobbyruimte.<br />Het derde verdiep verrast met een volwaardige studio/slaapkamer/bureau, voorzien van een tweede badkamer en een sfeervolle mezzanine—een ideale plek voor zelfstandigen, tieners of logees die hun eigen cocon wensen.<br />Met zonnepanelen, thuisbatterij en EPC B combineert dit herenhuis moeiteloos modern wooncomfort met een uitzonderlijk niveau van energie-efficiëntie.<br />Een absolute parel in Leuven: een woning waar karakter, authenticiteit, hedendaagse luxe en verfijnde afwerking elkaar versterken tot een uniek geheel.<br />info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be
Exclusief herenhuis in het hart van Leuven, gelegen in de Justus Lipsiusstraat, ooit het karaktervolle molenhuis van de wijk en vandaag een uitzonderlijke woonparel. Na een totaalrenovatie in 2016 biedt deze unieke eigendom 273 m² bewoonbare oppervlakte plus 45 m² kelder, waarbij authenticiteit en hedendaagse luxe naadloos in elkaar overvloeien.<br />Op het gelijkvloers ontvouwt zich een open leefruimte met visgraatparket, een indrukwekkende designkeuken met een eiland van 7 meter in Korian, en een gezellige zithoek met ramen van vloer tot plafond. De leefruimte geeft uit op een prachtig terras en stadstuin, volledig omringd door groen en met 100% privacy. De achtergevel in Afromosia en de ingemaakte kasten in dezelfde houtsoort versterken de warme, exclusieve uitstraling.<br />De tussenverdieping biedt een polyvalente ruimte—ideaal als bureel, speelruimte of creatieve zone—met een indrukwekkende vide en grote glaspartijen die het huis doordrenken met licht.<br />Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met originele plankenvloeren, authentieke deuren en een ensuite designbadkamer. De royale overloop benadrukt opnieuw de grandeur van het herenhuis.<br />De tweede verdieping telt twee grote slaapkamers, opnieuw met plankenvloeren en hoge plafonds, perfect voor gezin, gasten of hobbyruimte.<br />Het derde verdiep verrast met een volwaardige studio/slaapkamer/bureau, voorzien van een tweede badkamer en een sfeervolle mezzanine—een ideale plek voor zelfstandigen, tieners of logees die hun eigen cocon wensen.<br />Met zonnepanelen, thuisbatterij en EPC B combineert dit herenhuis moeiteloos modern wooncomfort met een uitzonderlijk niveau van energie-efficiëntie.<br />Een absolute parel in Leuven: een woning waar karakter, authenticiteit, hedendaagse luxe en verfijnde afwerking elkaar versterken tot een uniek geheel.<br />info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be

Huis te koop

€ 1.150.000

Justus Lipsiusstraat 11
3000 Leuven
273 m²
132 m²
4
2
B
Office logo
Op zoek naar een woning met ruimte, karakter én een uitzonderlijke stadstuin? Deze statige herenwoning uit 1912 combineert het allemaal. Doorheen de jaren werd de woning grondig gerenoveerd, met veel respect voor haar authentieke karakter en originele elementen.<br /><br />Van bij het binnenkomen vallen de indrukwekkende plafondhoogtes en de mooie historische details meteen op. Originele ramen, vloeren, lambrisering en kroonlijsten bleven bewaard en geven de woning haar bijzondere uitstraling.<br /><br />Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime leefruimtes en de op maat gemaakte keuken. Achteraan werd de woning uitgebreid met een bijzondere extra ruimte, oorspronkelijk ingericht als muziekstudio. Dankzij de aanwezige aansluitingen kan deze vandaag perfect worden gebruikt als homeoffice, praktijkruimte, extra leefruimte of polyvalente ruimte.<br /><br />Ook op de verdiepingen is er aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping omvat de master bedroom en een badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping bevinden zich een bijkomende slaapkamer, een berging en een tweede badkamer met ligbad en douche. De derde verdieping biedt nog twee slaapkamers en een aparte bureauruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder.<br /><br />Ook technisch werd de woning doorheen de jaren grondig aangepakt. Zo werden onder meer het dak, de keuken en badkamers, isolatie en riolering vernieuwd en werd airconditioning voorzien.<br /><br />Absolute blikvanger is zonder twijfel de prachtige, diepe zuid gerichte stadstuin. Een verrassend groene en rustige plek, met onder meer een mirabellenboom, een oude druivelaar en een albizia. De sfeervolle buitenliving met open haard maakt het plaatje compleet: een unieke plek waar je in elk seizoen geniet van rust en het gevoel even helemaal weg te zijn, en dat vlak bij de stad.<br /><br />Een bijzonder ruime herenwoning voor wie houdt van authentieke architectuur, hoge plafonds, hedendaags wooncomfort en vooral veel karakter. Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. <br /> 
Op zoek naar een woning met ruimte, karakter én een uitzonderlijke stadstuin? Deze statige herenwoning uit 1912 combineert het allemaal. Doorheen de jaren werd de woning grondig gerenoveerd, met veel respect voor haar authentieke karakter en originele elementen.<br /><br />Van bij het binnenkomen vallen de indrukwekkende plafondhoogtes en de mooie historische details meteen op. Originele ramen, vloeren, lambrisering en kroonlijsten bleven bewaard en geven de woning haar bijzondere uitstraling.<br /><br />Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime leefruimtes en de op maat gemaakte keuken. Achteraan werd de woning uitgebreid met een bijzondere extra ruimte, oorspronkelijk ingericht als muziekstudio. Dankzij de aanwezige aansluitingen kan deze vandaag perfect worden gebruikt als homeoffice, praktijkruimte, extra leefruimte of polyvalente ruimte.<br /><br />Ook op de verdiepingen is er aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping omvat de master bedroom en een badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping bevinden zich een bijkomende slaapkamer, een berging en een tweede badkamer met ligbad en douche. De derde verdieping biedt nog twee slaapkamers en een aparte bureauruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder.<br /><br />Ook technisch werd de woning doorheen de jaren grondig aangepakt. Zo werden onder meer het dak, de keuken en badkamers, isolatie en riolering vernieuwd en werd airconditioning voorzien.<br /><br />Absolute blikvanger is zonder twijfel de prachtige, diepe zuid gerichte stadstuin. Een verrassend groene en rustige plek, met onder meer een mirabellenboom, een oude druivelaar en een albizia. De sfeervolle buitenliving met open haard maakt het plaatje compleet: een unieke plek waar je in elk seizoen geniet van rust en het gevoel even helemaal weg te zijn, en dat vlak bij de stad.<br /><br />Een bijzonder ruime herenwoning voor wie houdt van authentieke architectuur, hoge plafonds, hedendaags wooncomfort en vooral veel karakter. Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. <br /> 
Op zoek naar een woning met ruimte, karakter én een uitzonderlijke stadstuin? Deze statige herenwoning uit 1912 combineert het allemaal. Doorheen de jaren werd de woning grondig gerenoveerd, met veel respect voor haar authentieke karakter en originele elementen.<br /><br />Van bij het binnenkomen vallen de indrukwekkende plafondhoogtes en de mooie historische details meteen op. Originele ramen, vloeren, lambrisering en kroonlijsten bleven bewaard en geven de woning haar bijzondere uitstraling.<br /><br />Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime leefruimtes en de op maat gemaakte keuken. Achteraan werd de woning uitgebreid met een bijzondere extra ruimte, oorspronkelijk ingericht als muziekstudio. Dankzij de aanwezige aansluitingen kan deze vandaag perfect worden gebruikt als homeoffice, praktijkruimte, extra leefruimte of polyvalente ruimte.<br /><br />Ook op de verdiepingen is er aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping omvat de master bedroom en een badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping bevinden zich een bijkomende slaapkamer, een berging en een tweede badkamer met ligbad en douche. De derde verdieping biedt nog twee slaapkamers en een aparte bureauruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder.<br /><br />Ook technisch werd de woning doorheen de jaren grondig aangepakt. Zo werden onder meer het dak, de keuken en badkamers, isolatie en riolering vernieuwd en werd airconditioning voorzien.<br /><br />Absolute blikvanger is zonder twijfel de prachtige, diepe zuid gerichte stadstuin. Een verrassend groene en rustige plek, met onder meer een mirabellenboom, een oude druivelaar en een albizia. De sfeervolle buitenliving met open haard maakt het plaatje compleet: een unieke plek waar je in elk seizoen geniet van rust en het gevoel even helemaal weg te zijn, en dat vlak bij de stad.<br /><br />Een bijzonder ruime herenwoning voor wie houdt van authentieke architectuur, hoge plafonds, hedendaags wooncomfort en vooral veel karakter. Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. <br /> 

Huis te koop

€ 1.175.000

Erasme Ruelensvest 67
3000 Leuven
247 m²
220 m²
4
2
C
Office logo
<p><strong><em>Interessante opbrengsteigendom bestaande uit 1 appartement, 1 studio en 5 kamers gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Leuven.</em></strong><br /><strong><em>Uitstekende locatie in de buurt van de Naamsepoort. Studentikoze buurt. Heel vlotte verbindingen naar verschillende campussen in de stad, evenals sportkot, campus Arenbergh en campus Gasthuisberg. Makkelijk te verhuren.</em></strong></p><p>Het gebouw is helemaal in orde. Het werd grondig gerenoveerd in 2012 en 2020.<br />Er werden recent nog aanpassingen gedaan in het kader van de brandveiligheid. Er werd dan ook een nieuw, positief brandpreventieverslag afgeleverd.<br />Ook de elektriciteit is conform. Gunstige epc-labels.</p><p>Alle entiteiten zijn verhuurd. Zowel studenten als niet-studenten zijn mogelijk.<br />Huurcontracten en plaatsbeschrijvingen zijn geregistreerd; waarborgen zijn gesteld.<br />Maandelijkse bruto huuropbrengst: 4.861,75 €<br />Jaarlijks bruto huuropbrengst: 58.341,00 €<br />Bruto rendement: 4.40% (incl registratierechten en notariskosten)</p><p><strong><u>Beschrijving gebouw:</u></strong><br /><strong><u>Kelder:</u></strong><br />Tellerlokaal en veel bergruimte</p><p><strong><u>Gelijkvloers:</u></strong><br />Gemeenschappelijke inkomhal.<br />De fietsenkoer is achteraan bereikbaar via de Constantin Meunierstraat.</p><p><strong>studio 00.01</strong><br />Leefruimte met keukenmeubel en met slaaphoek: 28,55 m² - Badkamer: 4,91 m² (toilet – douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>33,46 m²</strong><br />EPC: 263 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Gas: individuele teller.<br />Huurprijs: 750 €/maand - Provisie: 0 €</p><p><strong>Appartement 00.02</strong> (met één kamer)<br />Inkomhal met berging: 4,94 m² - Toilet: 0,93 m² - Badkamer: 9,49 m² (toilet - douche – wastafel) - Slaapkamer: 13,01 m² - Woonkamer met open keuken: 30,50 m²<br />Totale opp: <strong>58,87 m²</strong><br />EPC: 214 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Gas: individuele teller.<br />Huurprijs: 877,36 €/maand - Provisie: 0 €</p><p><strong><u>Eerste verdieping:</u></strong><br /><strong>Kamer 01.01</strong><br />Leefruimte met keukenmeubel: 17,69 m² - Badkamer: 7,28 m² ( toilet – douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>24,97 m²</strong><br />EPC: 216 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk<br />Huurprijs: 570,33 €/maand - Provisie: 75 €/maand</p><p><strong>Kamer 01.02</strong><br />Leefruimte met keukenmeubel: 19,88 m² - Badkamer: 5,24 m² (toilet – douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>25,12 m²</strong><br />EPC: 233 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk<br />Huurprijs: 575 €/maand - Provisie: 75 €/maand</p><p><strong><u>Tweede verdieping</u></strong><br /><strong>Kamer 02.01</strong><br />Leefruimte met keukenmeubel: 17,69 m² - Badkamer: 7,41 m² (toilet – douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>25,10 m²</strong><br />EPC: 241 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk<br />Huurprijs: 575 €/maand - Provisie: 75 €/maand</p><p><strong>Kamer 02.02</strong><br />Leefruimte met keukenmeubel: 19,79 m² - Badkamer: 5,24 m² (toilet – douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>25,03 m²</strong><br />EPC: 217 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk<br />Huurprijs: 589,06 €/maand – Provisie: 75 €/maand</p><p><strong><u>Derde verdieping:</u></strong><br />Uitgeruste gemeenschappelijke keuken met eethoek en een bergruimte:</p><p><strong>Kamer 03.01</strong><br />Inkomhal met toilet: 2,83 m² - Leefruimte met keukenmeubel: 17,04 m² - Badkamer: 6,25 m² (douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>26,12 m²</strong><br />EPC: 311 kWh/m²/jaar (label D) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk<br />Huurprijs: 550 €/maand – Provisie: 75 €/maand</p><p><em>Zou u dit pand graag eens bezoeken? Bel </em><strong><em>+32 491 54 31 52</em></strong><em> of </em><strong>victor.cornelis@living-stone.be.</strong></p>
<p><strong><em>Interessante opbrengsteigendom bestaande uit 1 appartement, 1 studio en 5 kamers gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Leuven.</em></strong><br /><strong><em>Uitstekende locatie in de buurt van de Naamsepoort. Studentikoze buurt. Heel vlotte verbindingen naar verschillende campussen in de stad, evenals sportkot, campus Arenbergh en campus Gasthuisberg. Makkelijk te verhuren.</em></strong></p><p>Het gebouw is helemaal in orde. Het werd grondig gerenoveerd in 2012 en 2020.<br />Er werden recent nog aanpassingen gedaan in het kader van de brandveiligheid. Er werd dan ook een nieuw, positief brandpreventieverslag afgeleverd.<br />Ook de elektriciteit is conform. Gunstige epc-labels.</p><p>Alle entiteiten zijn verhuurd. Zowel studenten als niet-studenten zijn mogelijk.<br />Huurcontracten en plaatsbeschrijvingen zijn geregistreerd; waarborgen zijn gesteld.<br />Maandelijkse bruto huuropbrengst: 4.861,75 €<br />Jaarlijks bruto huuropbrengst: 58.341,00 €<br />Bruto rendement: 4.40% (incl registratierechten en notariskosten)</p><p><strong><u>Beschrijving gebouw:</u></strong><br /><strong><u>Kelder:</u></strong><br />Tellerlokaal en veel bergruimte</p><p><strong><u>Gelijkvloers:</u></strong><br />Gemeenschappelijke inkomhal.<br />De fietsenkoer is achteraan bereikbaar via de Constantin Meunierstraat.</p><p><strong>studio 00.01</strong><br />Leefruimte met keukenmeubel en met slaaphoek: 28,55 m² - Badkamer: 4,91 m² (toilet – douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>33,46 m²</strong><br />EPC: 263 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Gas: individuele teller.<br />Huurprijs: 750 €/maand - Provisie: 0 €</p><p><strong>Appartement 00.02</strong> (met één kamer)<br />Inkomhal met berging: 4,94 m² - Toilet: 0,93 m² - Badkamer: 9,49 m² (toilet - douche – wastafel) - Slaapkamer: 13,01 m² - Woonkamer met open keuken: 30,50 m²<br />Totale opp: <strong>58,87 m²</strong><br />EPC: 214 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Gas: individuele teller.<br />Huurprijs: 877,36 €/maand - Provisie: 0 €</p><p><strong><u>Eerste verdieping:</u></strong><br /><strong>Kamer 01.01</strong><br />Leefruimte met keukenmeubel: 17,69 m² - Badkamer: 7,28 m² ( toilet – douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>24,97 m²</strong><br />EPC: 216 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk<br />Huurprijs: 570,33 €/maand - Provisie: 75 €/maand</p><p><strong>Kamer 01.02</strong><br />Leefruimte met keukenmeubel: 19,88 m² - Badkamer: 5,24 m² (toilet – douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>25,12 m²</strong><br />EPC: 233 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk<br />Huurprijs: 575 €/maand - Provisie: 75 €/maand</p><p><strong><u>Tweede verdieping</u></strong><br /><strong>Kamer 02.01</strong><br />Leefruimte met keukenmeubel: 17,69 m² - Badkamer: 7,41 m² (toilet – douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>25,10 m²</strong><br />EPC: 241 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk<br />Huurprijs: 575 €/maand - Provisie: 75 €/maand</p><p><strong>Kamer 02.02</strong><br />Leefruimte met keukenmeubel: 19,79 m² - Badkamer: 5,24 m² (toilet – douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>25,03 m²</strong><br />EPC: 217 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk<br />Huurprijs: 589,06 €/maand – Provisie: 75 €/maand</p><p><strong><u>Derde verdieping:</u></strong><br />Uitgeruste gemeenschappelijke keuken met eethoek en een bergruimte:</p><p><strong>Kamer 03.01</strong><br />Inkomhal met toilet: 2,83 m² - Leefruimte met keukenmeubel: 17,04 m² - Badkamer: 6,25 m² (douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>26,12 m²</strong><br />EPC: 311 kWh/m²/jaar (label D) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk<br />Huurprijs: 550 €/maand – Provisie: 75 €/maand</p><p><em>Zou u dit pand graag eens bezoeken? Bel </em><strong><em>+32 491 54 31 52</em></strong><em> of </em><strong>victor.cornelis@living-stone.be.</strong></p>
<p><strong><em>Interessante opbrengsteigendom bestaande uit 1 appartement, 1 studio en 5 kamers gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Leuven.</em></strong><br /><strong><em>Uitstekende locatie in de buurt van de Naamsepoort. Studentikoze buurt. Heel vlotte verbindingen naar verschillende campussen in de stad, evenals sportkot, campus Arenbergh en campus Gasthuisberg. Makkelijk te verhuren.</em></strong></p><p>Het gebouw is helemaal in orde. Het werd grondig gerenoveerd in 2012 en 2020.<br />Er werden recent nog aanpassingen gedaan in het kader van de brandveiligheid. Er werd dan ook een nieuw, positief brandpreventieverslag afgeleverd.<br />Ook de elektriciteit is conform. Gunstige epc-labels.</p><p>Alle entiteiten zijn verhuurd. Zowel studenten als niet-studenten zijn mogelijk.<br />Huurcontracten en plaatsbeschrijvingen zijn geregistreerd; waarborgen zijn gesteld.<br />Maandelijkse bruto huuropbrengst: 4.861,75 €<br />Jaarlijks bruto huuropbrengst: 58.341,00 €<br />Bruto rendement: 4.40% (incl registratierechten en notariskosten)</p><p><strong><u>Beschrijving gebouw:</u></strong><br /><strong><u>Kelder:</u></strong><br />Tellerlokaal en veel bergruimte</p><p><strong><u>Gelijkvloers:</u></strong><br />Gemeenschappelijke inkomhal.<br />De fietsenkoer is achteraan bereikbaar via de Constantin Meunierstraat.</p><p><strong>studio 00.01</strong><br />Leefruimte met keukenmeubel en met slaaphoek: 28,55 m² - Badkamer: 4,91 m² (toilet – douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>33,46 m²</strong><br />EPC: 263 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Gas: individuele teller.<br />Huurprijs: 750 €/maand - Provisie: 0 €</p><p><strong>Appartement 00.02</strong> (met één kamer)<br />Inkomhal met berging: 4,94 m² - Toilet: 0,93 m² - Badkamer: 9,49 m² (toilet - douche – wastafel) - Slaapkamer: 13,01 m² - Woonkamer met open keuken: 30,50 m²<br />Totale opp: <strong>58,87 m²</strong><br />EPC: 214 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Gas: individuele teller.<br />Huurprijs: 877,36 €/maand - Provisie: 0 €</p><p><strong><u>Eerste verdieping:</u></strong><br /><strong>Kamer 01.01</strong><br />Leefruimte met keukenmeubel: 17,69 m² - Badkamer: 7,28 m² ( toilet – douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>24,97 m²</strong><br />EPC: 216 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk<br />Huurprijs: 570,33 €/maand - Provisie: 75 €/maand</p><p><strong>Kamer 01.02</strong><br />Leefruimte met keukenmeubel: 19,88 m² - Badkamer: 5,24 m² (toilet – douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>25,12 m²</strong><br />EPC: 233 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk<br />Huurprijs: 575 €/maand - Provisie: 75 €/maand</p><p><strong><u>Tweede verdieping</u></strong><br /><strong>Kamer 02.01</strong><br />Leefruimte met keukenmeubel: 17,69 m² - Badkamer: 7,41 m² (toilet – douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>25,10 m²</strong><br />EPC: 241 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk<br />Huurprijs: 575 €/maand - Provisie: 75 €/maand</p><p><strong>Kamer 02.02</strong><br />Leefruimte met keukenmeubel: 19,79 m² - Badkamer: 5,24 m² (toilet – douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>25,03 m²</strong><br />EPC: 217 kWh/m²/jaar (label C) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk<br />Huurprijs: 589,06 €/maand – Provisie: 75 €/maand</p><p><strong><u>Derde verdieping:</u></strong><br />Uitgeruste gemeenschappelijke keuken met eethoek en een bergruimte:</p><p><strong>Kamer 03.01</strong><br />Inkomhal met toilet: 2,83 m² - Leefruimte met keukenmeubel: 17,04 m² - Badkamer: 6,25 m² (douche – wastafel)<br />Totale opp: <strong>26,12 m²</strong><br />EPC: 311 kWh/m²/jaar (label D) - Asbestinventaris: geen asbest<br />Elektriciteit: individuele teller - Water: individuele teller - Cv: gemeenschappelijk<br />Huurprijs: 550 €/maand – Provisie: 75 €/maand</p><p><em>Zou u dit pand graag eens bezoeken? Bel </em><strong><em>+32 491 54 31 52</em></strong><em> of </em><strong>victor.cornelis@living-stone.be.</strong></p>

Huis te koop

€ 1.178.000

Emile Mathieustraat 1
3000 Leuven
302 m²
139 m²
7
7
C
Bekijk gelijkaardige panden