Name: Huis te koop in Tienen met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 852536
Price: 531250 EUR

Flanders

Woning met gedeelde binnen- en buitenruimte (B3) 6% mogelijk.  Goet is een woonproject in de dorpskern van Goetsenhoven, een landelijke deelgemeente van Tienen. De bestaande ééngezinswoning en de 2 bijhorende schuurgebouwen vlakbij de Sint-Laurentiuskerk worden omgetoverd tot 5 wooneenheden, een gedeeld gebouw in het binnenhof met binnen- en buitenruimte en een boomgaard. Dit project biedt daardoor ook geweldige mogelijkheden voor cohousing.
De woningen worden volledig afgewerkt door DE BEER wonen, in samenwerking met de eigenaars. In het binnenhof met gemeenschappelijke binnen- en buitenruimte wordt de verharding teruggebracht en de aanpalende weide wordt een boomgaard, een oase van ruimte en rust.
Een gemeenschappelijke ruimte met zowel een binnen- als overdekte buitenruimte, direct in verbinding met het gemeenschappelijke binnenhof en de boomgaard. Het overdekte buitengedeelte kan dienst doen als gedeeld terras, een lounge, een plek voor een barbecue, ... In de binnenruimte kan ook een logeerkamer met douche en toilet voorzien worden, en via een wenteltrap bereik je nog een werkruimte of lounge, naargelang de wensen van de eigenaars. Alle nutsvoorzieningen voor de woningen worden hier ingeleid en de tellers van de vijf woningen staan hier verzameld, maar er kan ook gedeeld materiaal opgeslagen worden, zoals voor het tuinonderhoud bijvoorbeeld.
Wij verwijzen u graag door naar onze eigen website.  https://www.itimmo.be/goet-goetsenhoven

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

In een rustige woonwijk, treffen we deze volledig gerenoveerde en instapklare woning aan op een ruim hoekperceel van 974 m².De woning is gunstig gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en toch geniet u hier in volkomen rust.De E40 richting Leuven, Brussel en Luik ligt op minder dan 10min met de auto. De woning werd recent volledig gerenoveerd met oog voor kwalitatieve materialen. Quasi alles  werd onderhanden genomen waardoor de woning op en top klaar is voor de toekomst.  Via de trap aan de oprit bereiken we de inkomhal van de woning. Hier treffen we het gastentoilet. De prachtige leefruimte werd hedendaags ingericht en geniet dankzij de grote ramen van een aangename lichtinval. Via de centrale eetkamer komen we terecht in een moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Deze beschikt over alle nodige toestellen en vormt het hart van deze gezinswoning. De recent geplaatste aanbouw kan naar eigen keuze nog volledig ingericht worden. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als speelkamer voor de kinderen, maar ze kan ook eenvoudig dienen als thuiskantoor. Van hieruit is er ook toegang tot het mooie verhoogde terras en de ruime tuin. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom en 2 ruime kinderkamers. Verder vinden we nog een stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en meubel met dubbele lavabo die samen zorgen voor het ultieme comfort. Op straatniveau bevindt zich een praktische garage met rechtstreekse toegang tot de woning, evenals de was- en stockageruimte. De zolder is bereikbaar via een luik en biedt nog bijkomende opbergruimte.  Het terras is zuidgeoriënteerd waardoor men de volledige dag van de zon kan genieten. Door de inplanting op het hoekperceel ligt de tuin volledig rond de woning waardoor ze optimaal gebruikt kan worden.<h3> </h3><h3>Pluspunten:</h3>- volledig gerenoveerd – instapklaar- ruim hoekperceel van 974 m²- topligging

EPC-label

In een rustige en karaktervolle straat in het centrum bevindt zich dit aantrekkelijk opbrengstgebouw met drie ruime en energiezuinige appartementen. De verzorgde voorgevel en het nette interieur, zichtbaar in de fotoreeks, weerspiegelen meteen de zorg waarmee het pand werd onderhouden. Dankzij de praktische indelingen en hedendaagse afwerking geniet elk appartement van een sterke verhuurbaarheid. Het gelijkvloerse appartement biedt een royale leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een praktische dressing en een ruime badkamer met ligbad. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement met een lichtrijke leefruimte, moderne keuken en twee goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer en het aparte toilet sluiten logisch aan op de leefzones, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonindeling. Het derde appartement vormt een belangrijke troef: een duplex met drie slaapkamers, verdeeld over twee niveaus. De eerste woonlaag omvat een ruime living, open keuken en eetplaats, twee slaapkamers en een badkamer. Via de interne trap bereikt men de zolderverdieping met een derde slaapkamer en extra bergruimte, wat dit appartement bijzonder veelzijdig maakt. Het gebouw genereert vandaag een correcte maar eerder bescheiden opbrengst. Door indexaties stijgen deze inkomsten automatisch, maar de grootste meerwaarde ligt in de twee appartementen met een kortlopend contract. Appartement 1 en 3 worden momenteel onder de marktwaarde verhuurd en bieden bij nieuwe verhuring een duidelijke verhoging van de totale opbrengst. Appartement 2 blijft stabiel verhuurd en zorgt voor een betrouwbare basisinkomst. Met zijn sterke energetische prestaties, eigentijdse leefruimtes en duidelijke groeimarge in huurinkomsten combineert dit gebouw zekerheid met toekomstpotentieel. Een zorgeloze en waardevaste investering voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met bewezen aantrekkingskracht. Voor meer info of een plaatsbezoek, contacteer bvm-vastgoed via 016 23 21 45.

Op de ring van Tienen staat deze prachtige interbellumwoning uit 1938 op een mooi perceel van 725 m². De voorgevel wordt gekenmerkt door elegante, vloeiende lijnen en subtiele rondingen die typisch zijn voor de architectuur van het interbellum. Binnen zorgen hoge plafonds, warme houtaccenten en authentieke details voor een tijdloze en uitnodigende sfeer. De inkomhal vormt het statige middelpunt van de woning en verdeelt het huis op een harmonieuze manier. Aan de ene zijde ligt de royale, karaktervolle leefruimte met parketvloer, grote ramen en klassieke afwerkingen die de charme van de woning versterken. Aan de andere zijde bevinden zich de ruime keuken met zicht op de tuin en een tweede leefruimte, ideaal als extra salon, bureau of polyvalente kamer. Elke ruimte heeft zijn eigen karakter en functionaliteit, maar past perfect binnen het elegante geheel van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers waarvan de grootste toegang geeft tot de bureau. Hiernaast is er een badkamer uitgerust met ligbad en dubbele wastafel. Originele binnendeuren, sierlijsten en houten vloeren benadrukken het authentieke karakter. De woning is volledig onderkelderd en biedt veel bergruimte, een wasplaats en een praktische doorgang naar buiten. Daarnaast zijn er een garage en een oprit voor extra parkeergelegenheid. De zuidwest gerichte tuin is een absolute troef: een groene, verzorgde en verrassend rustige plek met veel privacy, ondanks de ligging op de ring. De volwassen begroeiing, het ruime gazon en verschillende zithoekjes maken het een heerlijke ruimte om te ontspannen. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, winkels, openbaar vervoer en de E40 snel bereikbaar. Deze woning is ideaal voor wie houdt van de elegante stijl van het interbellum, gecombineerd met ruimte, charme en een prachtige tuin, midden in Tienen. Interesse in deze woning? Aarzel niet en contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be

Huis te koop in Tienen met 3 slaapkamers

Omschrijving

Woning met gedeelde binnen- en buitenruimte (B3) 6% mogelijk

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

531.250 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou