Name: Huis te koop in Hoegaarden met 12 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1168844
Price: 375000 EUR

Flanders

Op zoek naar een project met onmiddellijk potentieel én bijkomende uitbreidingsmogelijkheden? Dan is “Enghel 1” absoluut een ontdekking waard.<br /><br />Deze centraal gelegen projectsite in Hoegaarden biedt ontwikkelaars een interessante combinatie van directe realiseerbaarheid en toekomstgericht groeipotentieel. Voor een eerste fase werd reeds een vergunning bekomen voor de realisatie van 6 appartementen, waardoor u snel en efficiënt van start kan gaan.<br /><br />De ligging vormt bovendien een belangrijke troef: rustig gelegen, maar toch centraal, met winkels, horeca en andere voorzieningen op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbinding via de E40 bereikt u bovendien snel Leuven en Brussel.<br /><br />Benieuwd naar meer? Bel IMMO3000 op 016 60 30 00 of mail naar info@immo3000.be

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Huis te koop

<h1><strong>Landelijke charme met Ardense allure te Hoegaarden: </strong><strong><br /></strong><strong>ruimte, karakter en potentieel</strong></h1><p>In een doodlopende straat te Hoegaarden, op een perceel van maar liefst 18 are, ligt deze karaktervolle woning verscholen. Omgeven door prachtige vergezichten, glooiende hellingen en talloze wandelwegen die je uitnodigen het buitenleven te begeren. Allen een verrijking aan de Ardense uitstraling. De weelderige, organisch aangelegde tuin gaat haast naadloos op in het omliggende landschap. Appel-, peren- en pruimenbomen, struiken en volwassen groen maken van deze tuin een plek waar je letterlijk elke dag de vruchten van plukt. Open graspartijen worden afgewisseld met schaduwrijke hoekjes en gezellige zitplekjes. En dankzij het pad achteraan, bereik je zo natuurgebied Het Rosdel. En de ligging? Ookal verwent je omgeving met privacy en rust, bereik je toch de E40 oprit na slechts 5 kilometer, en het station van Tienen na 6,5 km. </p><p>De solide woning zelf dateert van 1990 en staat stevig in haar schoenen dankzij de betonnen bouwlagen. Logisch en praktisch ingedeeld, afgewerkt tot een charmant en landelijk tafereel. Op het gelijkvloers geniet je van een rustieke leefruimte, aansluitend aan een ruime keuken met berging en wasplaats, en zeer handige garage met sectionaalpoort. En op de eerste etage geniet je van maar liefst vier kamers met een afzonderlijke badkamer. Nood aan extra opbergruimte, dan is ook de bergzolder via een trapluik eenvoudig bereikbaar. </p><p>Ook technisch biedt de woning opportune troeven. Zo zijn er zonnepanelen met een vermogen van 5.000 Wp, waarbij de groenestroomcertificaten nog lopen tot 2031. Voor de verwarming is er een interessante mogelijkheid om de energiescore efficiënt te verbeteren: vervang je de huidige verwarming door een lucht/luchtwarmtepomp als hoofdverwarming, kan je de EPC-score tot wel 120 kWh/m²/jaar (EPC B) optimaliseren. ‘s Winters heerlijk warm, ‘s zomers aangenaam koel. </p><p>Kortom: een woning met een degelijke basis en vooral veel potentieel. Een plek waar je de ruimte krijgt om te vernieuwen, af te werken en in te richten volgens je eigen smaak en wensen. Graag zelf de mogelijkheden ontdekken? Laat het JES dan weten en plan je bezoek.</p><figure><div></div></figure>

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

EPC-label

<div><span><strong>Op zoek naar charme, karakter en comfort? Welkom in d'Oude Suikerfabriek!</strong></span><br /><br />Aankoop aan 6% btw mogelijk!<br /><br />Dit prachtige nieuwbouwproject situeert zich op de plaats waar in de <strong>19e eeuw</strong> een succesvolle suikerfabriek stond. Het toenmalige <strong>directiegebouw </strong>ademt tot op de dag van vandaag nog steeds pure grandeur. Dit karaktervolle gebouw blijft volledig bewaard en zal grondig worden gerenoveerd. Op die manier biedt het plaats voor 8 luxe <strong>loft-appartementen met plafonds tot 3m80</strong>. Bovenop wordt er een exclusieve nieuwbouw penthouse gebouwd.</div>
<div></div>
<div>Links van het directiegebouw bevindt zich momenteel ook een gebouw. Van dit gebouw blijft enkel de <b>karaktervolle voorgevel</b> bewaard. Enkele meters achter de oude voorgevel komt een nieuw gebouw, bestaande uit 12 appartementen met 2 slaapkamers en 1 luxe penthouse. De zone tussen de oude en de nieuwe voorgevel wordt een <b>afgesloten patio</b> met private toegang tot de appartementen.</div>
<div></div>
<div>Achter de bestaande gebouwen, midden in de <strong>nieuw aangelegde groene tuinen</strong>, komen nog 8 appartementen met 2 slaapkamers, 1 luxe penthouse en 4 industrieel getinte <strong>gezinswoningen </strong>met<strong> privé tuin, dubbele garage en kelder</strong>. <br /><br />Alle appartementen maken gebruik van een individuele <strong>warmtepomp</strong> in combinatie met <strong>vloerverwarming</strong> en een <strong>balansventilatie</strong> systeem D met warmterecuperatie. Dit resulteert al in een E-peil &lt; E30 en het bijhorende <strong>BEN-Label</strong>. Wil je een nog lagere energiescore? De ontwikkelaar biedt iedereen de mogelijkheid om te zakken tot E20 en zelfs E10!<br /><br />Elk appartement is verplicht om een kelder en 1 of 2 parkeerplaatsen in de <strong>ruime ondergrondse parking</strong> aan te kopen.</div>

Huis te koop in Hoegaarden met 12 slaapkamers

Omschrijving

HOEGAARDEN - Projectsite 6 units

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Locatie

375.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Simuleer snel je haalbaarheid

Haalbaarheid onbekend

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Bereken je woonlening op maat

Ook interessant voor jou