Terug naar resultaten

Huis te koop in Hasselt met 4 slaapkamers

Oude Kuringerbaan 192 A, 3500 Hasselt
€ 495.000
Is dit haalbaar voor jou?
Energiezuinige, instapklare en ruime praktijkwoning met ideale ligging, tal van mogelijkheden en dubbele garage - foto 1
BEPCB
329
207
4
1
Omschrijving

Energiezuinige, instapklare en ruime praktijkwoning met ideale ligging, tal van mogelijkheden en dubbele garage

Energiezuinige, instapklare en ruime praktijkwoning met ideale ligging, tal van mogelijkheden en dubbele garage.

Praktijkruimte + stuido evt sneller beschikbaar indien van toepassing.

Troeven:
  • Ruime (praktijk)woning met stadstuin en terras over de volledige breedte
  • Elektriciteit conform
  • Momenteel ingedeeld als praktijk / studio en duplex appartement
  • Praktijkruimte op de gelijkvloerse verdieping - ideaal voor vrije beroepen!
  • Mogelijkheid tot kangoeroewoning of ...
  • Instapklaar en uitstekend bereikbaar, tussen grote en kleine ring
  • Gratis parkeergelegenheid recht tegenover de woning
  • Nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels, station en stadscentrum
Op een uitstekende locatie aan de Hasseltse stadsrand vind je deze instapklare en zeer ruime rijwoning.
Dankzij de ligging tussen de grote en de kleine ring is de woning vlot bereikbaar. Bovendien liggen de terreinen van voetbalclub Sporting Hasselt en tennis- en padelcentrum Excelsior recht tegenover de deur. Ook sporthal Alverberg, diverse winkels, scholen, speelpleinen en het stadscentrum met station bevinden zich op enkele minuten afstand.

De indeling op de gelijkvloerse verdieping is als volgt: praktijkgedeelte met inkomhal en wachtzaal, toilet, bureel, technische berging en 2 praktijkruimtes. Verder ook een inpandige garage en toegang tot de stadstuin.
Op de eerste verdieping bereik je via de hal een zeer ruime woonkamer met aansluitende keuken, 2 slaapkamers, een apart toilet en bergruimte. De kleinste slaapkamer beschikt over een douche en wastafel. De grootste slaapkamer heeft een ensuite badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het brede terras op.
Vanuit de woonkamer bereik je de mezzanine, die momenteel ingericht werd als bureauruimte, en een hobbyruimte die ook kan dienen als één of twee extra slaapkamers.

Extra mogelijkheden:
De gelijkvloerse verdieping leent zich perfect voor herbestemming (mits het bekomen van de nodige vergunningen). Zo kan je het omvormen tot een afzonderlijk appartement of kangoeroewoning, of zelfs twee studio’s. In de originele plannen was hier reeds een studio voorzien.

Deze instapklare, veelzijdige woning biedt de ideale combinatie van wonen en werken. Dankzij de ruime indeling en de mogelijkheden tot opsplitsing is dit een unieke opportuniteit voor vrije beroepen, kangoeroewonen of investeerders.

Wil je deze interessante woning komen ontdekken? Laat je gegevens dan zeker achter onder dit zoekertje en collega Koen neemt contact met je op.

Tot binnenkort!

Financieel

Kadastraal inkomen
2.399 €

Gebouw

Type pand
Huis
Bewoonbare oppervlakte
329 m²
Nieuw gebouw
Nee

Terrein

Perceeloppervlakte
207 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
19,8 m²; 15,9 m²; 19,7 m²; 47,4 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
158
EPC-label
B
Unieke code EPC
20250708-0003643223-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Oude Kuringerbaan 192 A, 3500 Hasselt

495.000 EUR

Locatie

Oude Kuringerbaan 192 A
3500 Hasselt

Is dit haalbaar voor jou?

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR

Liever een voorstel op maat?

Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.

Simuleer vrijblijvend bij KBC

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,25% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,60%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.133,95 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 276.819,36 euro.

Ook interessant voor jou

<span>CONTACT </span><br /><span>Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 </span><br /><br />In een prachtige, groene omgeving aan de rand van Hasselt wacht deze uitzonderlijke eigendom op een nieuwe eigenaar met oog voor stijl, ruimte en mogelijkheden. Dit is geen gewone woning, maar een architecturaal statement – ontworpen met visie, gebouwd met integriteit en onderhouden met zorg. <br /><br />Deze unieke villa werd ontworpen door de gerenommeerde architect Dolf Nivelle, wiens signatuur duidelijk aanwezig is in de tijdloze en expressieve architectuur van het pand. Zijn stijl komt tot uiting in de combinatie van robuuste materialen, heldere lijnen en een indrukwekkend gevoel voor licht en ruimte. <br /><br />De woning bevindt zich op een discreet perceel van 9are 57ca, volledig omheind en bereikbaar via twee toegangswegen. Deze dubbele bereikbaarheid maakt het geheel bijzonder functioneel, zeker voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en professioneel gebruik. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere wagens – ideaal voor bezoekers, cliënten of patiënten. De achterzijde, discreet bereikbaar via de Sluisstraat, biedt een afzonderlijke toegang met parkeermogelijkheden voor bewoners of medewerkers, wat zorgt voor een vlotte en gescheiden circulatie tussen privé en professioneel gebruik. <br /><br />INDELING: <br />De indeling is doordacht en getuigt van een duidelijke scheiding tussen het residentiële en het professionele gedeelte. Op de bovenverdieping ontvouwt zich een sfeervolle woonomgeving met overvloedig daglicht, grote raampartijen, warme houten vloeren, een gezellige haard en een elegante veranda die uitkijkt op het groen. De keuken is royaal en sluit naadloos aan op de leefruimte. Drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, apart gastentoilet en een praktische berging maken het woongedeelte compleet. <br /><br />De benedenverdieping is opgedeeld in meerdere, recent vernieuwde ruimtes die vandaag als kantoren worden gebruikt. Denk aan een wachtruimte, kitchenette, aparte inkom en sanitaire voorzieningen – ideaal voor vrije beroepen, creatieve studio’s of andere professionele activiteiten. Uiteraard biedt deze verdieping ook potentieel voor alternatieve invullingen zoals een praktijk aan huis, een aparte leefunit voor inwonende ouders of een co-housing concept. <br /><br />Wat deze villa onderscheidt, is de esthetische coherentie van het geheel. Elk detail straalt authenticiteit uit, zonder in te boeten op hedendaags comfort. De architectuur is puur en krachtig, met materialen die de tand des tijds moeiteloos hebben doorstaan: natuursteen, hout, staal – alles in balans, alles met een verhaal. <br /><br />Buiten wordt dit gevoel doorgetrokken: een perfect onderhouden tuin, een ruim zonneterras met westelijke oriëntatie, een oprit naar een carport, én een aparte wellnesshoek met sauna – een plek waar ontspanning en rust vanzelfsprekend zijn. <br /><br />De locatie vormt een absolute troef: op enkele minuten van het bruisende centrum van Hasselt en tegelijkertijd aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied. Wandelaars, fietsers en rustzoekers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen vijvers, bossen en parken. Tegelijk is de visibiliteit en bereikbaarheid voor professionele doeleinden optimaal – een zeldzame combinatie. <br /><br />TROEVEN: <br />- architecturale signatuur van Dolf Nivelle <br />- flexibele indeling met aparte toegang voor praktijk/kantoor <br />- gerenoveerde benedenverdieping met professionele infrastructuur <br />- groene, rustgevende ligging tussen stad en natuur <br />- dubbele toegang – ideaal voor privé en professioneel verkeer <br />- zuidwestgericht terras en aparte sauna-unit <br />- strategische ligging nabij Bokrijk, Kiewit en Hasselt centrum <br />- potentieel voor kangoeroewonen, co-housing of zorgwoning <br />- uitstekend onderhouden en instapklare staat <br />- fraai aangelegde, groene tuin <br />- royale parkeergelegenheid voor bewoners én bezoekers <br />- perfect geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep dankzij de doordachte indeling <br /><br />BEKNOPT:<br />Bewoonbare opp: 282 m² <br />Opp. Perceel: 9a 57ca <br />EPC: 458 kWh / (m² jaar) <br />Jaar einde opbouw: 1962 <br />KI: 1899 euro <br /><br />Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be <span>of via 0498/05.76.72 </span>
<span>CONTACT </span><br /><span>Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 </span><br /><br />In een prachtige, groene omgeving aan de rand van Hasselt wacht deze uitzonderlijke eigendom op een nieuwe eigenaar met oog voor stijl, ruimte en mogelijkheden. Dit is geen gewone woning, maar een architecturaal statement – ontworpen met visie, gebouwd met integriteit en onderhouden met zorg. <br /><br />Deze unieke villa werd ontworpen door de gerenommeerde architect Dolf Nivelle, wiens signatuur duidelijk aanwezig is in de tijdloze en expressieve architectuur van het pand. Zijn stijl komt tot uiting in de combinatie van robuuste materialen, heldere lijnen en een indrukwekkend gevoel voor licht en ruimte. <br /><br />De woning bevindt zich op een discreet perceel van 9are 57ca, volledig omheind en bereikbaar via twee toegangswegen. Deze dubbele bereikbaarheid maakt het geheel bijzonder functioneel, zeker voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en professioneel gebruik. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere wagens – ideaal voor bezoekers, cliënten of patiënten. De achterzijde, discreet bereikbaar via de Sluisstraat, biedt een afzonderlijke toegang met parkeermogelijkheden voor bewoners of medewerkers, wat zorgt voor een vlotte en gescheiden circulatie tussen privé en professioneel gebruik. <br /><br />INDELING: <br />De indeling is doordacht en getuigt van een duidelijke scheiding tussen het residentiële en het professionele gedeelte. Op de bovenverdieping ontvouwt zich een sfeervolle woonomgeving met overvloedig daglicht, grote raampartijen, warme houten vloeren, een gezellige haard en een elegante veranda die uitkijkt op het groen. De keuken is royaal en sluit naadloos aan op de leefruimte. Drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, apart gastentoilet en een praktische berging maken het woongedeelte compleet. <br /><br />De benedenverdieping is opgedeeld in meerdere, recent vernieuwde ruimtes die vandaag als kantoren worden gebruikt. Denk aan een wachtruimte, kitchenette, aparte inkom en sanitaire voorzieningen – ideaal voor vrije beroepen, creatieve studio’s of andere professionele activiteiten. Uiteraard biedt deze verdieping ook potentieel voor alternatieve invullingen zoals een praktijk aan huis, een aparte leefunit voor inwonende ouders of een co-housing concept. <br /><br />Wat deze villa onderscheidt, is de esthetische coherentie van het geheel. Elk detail straalt authenticiteit uit, zonder in te boeten op hedendaags comfort. De architectuur is puur en krachtig, met materialen die de tand des tijds moeiteloos hebben doorstaan: natuursteen, hout, staal – alles in balans, alles met een verhaal. <br /><br />Buiten wordt dit gevoel doorgetrokken: een perfect onderhouden tuin, een ruim zonneterras met westelijke oriëntatie, een oprit naar een carport, én een aparte wellnesshoek met sauna – een plek waar ontspanning en rust vanzelfsprekend zijn. <br /><br />De locatie vormt een absolute troef: op enkele minuten van het bruisende centrum van Hasselt en tegelijkertijd aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied. Wandelaars, fietsers en rustzoekers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen vijvers, bossen en parken. Tegelijk is de visibiliteit en bereikbaarheid voor professionele doeleinden optimaal – een zeldzame combinatie. <br /><br />TROEVEN: <br />- architecturale signatuur van Dolf Nivelle <br />- flexibele indeling met aparte toegang voor praktijk/kantoor <br />- gerenoveerde benedenverdieping met professionele infrastructuur <br />- groene, rustgevende ligging tussen stad en natuur <br />- dubbele toegang – ideaal voor privé en professioneel verkeer <br />- zuidwestgericht terras en aparte sauna-unit <br />- strategische ligging nabij Bokrijk, Kiewit en Hasselt centrum <br />- potentieel voor kangoeroewonen, co-housing of zorgwoning <br />- uitstekend onderhouden en instapklare staat <br />- fraai aangelegde, groene tuin <br />- royale parkeergelegenheid voor bewoners én bezoekers <br />- perfect geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep dankzij de doordachte indeling <br /><br />BEKNOPT:<br />Bewoonbare opp: 282 m² <br />Opp. Perceel: 9a 57ca <br />EPC: 458 kWh / (m² jaar) <br />Jaar einde opbouw: 1962 <br />KI: 1899 euro <br /><br />Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be <span>of via 0498/05.76.72 </span>
<span>CONTACT </span><br /><span>Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 </span><br /><br />In een prachtige, groene omgeving aan de rand van Hasselt wacht deze uitzonderlijke eigendom op een nieuwe eigenaar met oog voor stijl, ruimte en mogelijkheden. Dit is geen gewone woning, maar een architecturaal statement – ontworpen met visie, gebouwd met integriteit en onderhouden met zorg. <br /><br />Deze unieke villa werd ontworpen door de gerenommeerde architect Dolf Nivelle, wiens signatuur duidelijk aanwezig is in de tijdloze en expressieve architectuur van het pand. Zijn stijl komt tot uiting in de combinatie van robuuste materialen, heldere lijnen en een indrukwekkend gevoel voor licht en ruimte. <br /><br />De woning bevindt zich op een discreet perceel van 9are 57ca, volledig omheind en bereikbaar via twee toegangswegen. Deze dubbele bereikbaarheid maakt het geheel bijzonder functioneel, zeker voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en professioneel gebruik. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere wagens – ideaal voor bezoekers, cliënten of patiënten. De achterzijde, discreet bereikbaar via de Sluisstraat, biedt een afzonderlijke toegang met parkeermogelijkheden voor bewoners of medewerkers, wat zorgt voor een vlotte en gescheiden circulatie tussen privé en professioneel gebruik. <br /><br />INDELING: <br />De indeling is doordacht en getuigt van een duidelijke scheiding tussen het residentiële en het professionele gedeelte. Op de bovenverdieping ontvouwt zich een sfeervolle woonomgeving met overvloedig daglicht, grote raampartijen, warme houten vloeren, een gezellige haard en een elegante veranda die uitkijkt op het groen. De keuken is royaal en sluit naadloos aan op de leefruimte. Drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, apart gastentoilet en een praktische berging maken het woongedeelte compleet. <br /><br />De benedenverdieping is opgedeeld in meerdere, recent vernieuwde ruimtes die vandaag als kantoren worden gebruikt. Denk aan een wachtruimte, kitchenette, aparte inkom en sanitaire voorzieningen – ideaal voor vrije beroepen, creatieve studio’s of andere professionele activiteiten. Uiteraard biedt deze verdieping ook potentieel voor alternatieve invullingen zoals een praktijk aan huis, een aparte leefunit voor inwonende ouders of een co-housing concept. <br /><br />Wat deze villa onderscheidt, is de esthetische coherentie van het geheel. Elk detail straalt authenticiteit uit, zonder in te boeten op hedendaags comfort. De architectuur is puur en krachtig, met materialen die de tand des tijds moeiteloos hebben doorstaan: natuursteen, hout, staal – alles in balans, alles met een verhaal. <br /><br />Buiten wordt dit gevoel doorgetrokken: een perfect onderhouden tuin, een ruim zonneterras met westelijke oriëntatie, een oprit naar een carport, én een aparte wellnesshoek met sauna – een plek waar ontspanning en rust vanzelfsprekend zijn. <br /><br />De locatie vormt een absolute troef: op enkele minuten van het bruisende centrum van Hasselt en tegelijkertijd aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied. Wandelaars, fietsers en rustzoekers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen vijvers, bossen en parken. Tegelijk is de visibiliteit en bereikbaarheid voor professionele doeleinden optimaal – een zeldzame combinatie. <br /><br />TROEVEN: <br />- architecturale signatuur van Dolf Nivelle <br />- flexibele indeling met aparte toegang voor praktijk/kantoor <br />- gerenoveerde benedenverdieping met professionele infrastructuur <br />- groene, rustgevende ligging tussen stad en natuur <br />- dubbele toegang – ideaal voor privé en professioneel verkeer <br />- zuidwestgericht terras en aparte sauna-unit <br />- strategische ligging nabij Bokrijk, Kiewit en Hasselt centrum <br />- potentieel voor kangoeroewonen, co-housing of zorgwoning <br />- uitstekend onderhouden en instapklare staat <br />- fraai aangelegde, groene tuin <br />- royale parkeergelegenheid voor bewoners én bezoekers <br />- perfect geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep dankzij de doordachte indeling <br /><br />BEKNOPT:<br />Bewoonbare opp: 282 m² <br />Opp. Perceel: 9a 57ca <br />EPC: 458 kWh / (m² jaar) <br />Jaar einde opbouw: 1962 <br />KI: 1899 euro <br /><br />Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be <span>of via 0498/05.76.72 </span>

Huis te koop

€ 495.000

Genkersteenweg 290
3500 Hasselt
282
957
3
1
E
Office logo
In een groene en rustige omgeving aan de rand van Hasselt te Genkersteenweg 290 bevindt zich deze bijzondere eigendom: een architecturale parel die stijl, ruimte en functionaliteit moeiteloos combineert. Dit is geen doorsnee woning, maar een statement – ontworpen met visie, gebouwd met vakmanschap en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. De villa werd getekend door de gerenommeerde architect Dolf Nivelle, wiens handtekening duidelijk herkenbaar is in de tijdloze vormgeving. Robuuste materialen, strakke lijnen en een optimaal gebruik van licht en ruimte vormen de rode draad doorheen het ontwerp. Het perceel van 9a 57ca is volledig omheind en beschikt over twee toegangswegen: voorkant (hoofdtoegang): een royale oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere wagens, ideaal voor bewoners én bezoekers, achterkant (Sluisstraat): een discrete toegang, perfect voor professioneel gebruik of afzonderlijk bewonersverkeer. Deze dubbele bereikbaarheid maakt het pand bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Bovenverdieping (woongedeelte): Een sfeervolle leefruimte met overvloedig daglicht, warme houten vloeren, een gezellige haard en een veranda met zicht op groen. De royale keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, gastentoilet en praktische berging. Benedenverdieping (professioneel gedeelte): Recent vernieuwde ruimtes met aparte inkom, wachtruimte, kitchenette en sanitaire voorzieningen. Ideaal als kantoor, praktijk, creatieve studio of consultatieruimte. Dankzij de flexibele indeling kan deze verdieping ook dienen als afzonderlijke woonunit (bv. kangoeroewonen, co-housing of zorgwoning). Authentieke materialen zoals natuursteen, hout en staal zorgen voor een krachtige en tijdloze uitstraling. De esthetische coherentie van de woning straalt pure klasse uit, zonder in te boeten aan hedendaags comfort. Fraai aangelegde tuin met maximale privacy, ruim zonneterras met zuidwestoriëntatie, carport en meerdere parkeermogelijkheden, aparte wellnesshoek met sauna – ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Hasselt, vlak bij natuurgebieden, vijvers en bossen – perfect voor wandelaars en fietsers, optimale visibiliteit en toegankelijkheid voor professionele doeleinden, nabij Bokrijk, Kiewit en belangrijke invalswegen. Troeven: exclusieve architectuur van Dolf Nivelle, flexibele indeling met aparte toegangen voor privé en professioneel gebruik, professioneel ingerichte, gerenoveerde benedenverdieping, mogelijkheden voor vrij beroep, praktijk aan huis, co-housing of zorgwoning, uitstekend onderhouden en instapklaar, zuidwestgericht terras en aparte sauna-unit, ruime parkeergelegenheid, groen en rustig gelegen, toch vlak bij het stadscentrum. Kenmerken: bewoonbare opp.: 282 m², opp. perceel: 9a 57ca, EPC: 458 kWh/m² jaar, KI: € 1.899, bouwjaar: 1962 Een mooie kans voor zij die opzoek zijn naar immo te koop in Hasselt. Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.dewaele.com of geef ons een seintje op 011 30 50 50. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
In een groene en rustige omgeving aan de rand van Hasselt te Genkersteenweg 290 bevindt zich deze bijzondere eigendom: een architecturale parel die stijl, ruimte en functionaliteit moeiteloos combineert. Dit is geen doorsnee woning, maar een statement – ontworpen met visie, gebouwd met vakmanschap en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. De villa werd getekend door de gerenommeerde architect Dolf Nivelle, wiens handtekening duidelijk herkenbaar is in de tijdloze vormgeving. Robuuste materialen, strakke lijnen en een optimaal gebruik van licht en ruimte vormen de rode draad doorheen het ontwerp. Het perceel van 9a 57ca is volledig omheind en beschikt over twee toegangswegen: voorkant (hoofdtoegang): een royale oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere wagens, ideaal voor bewoners én bezoekers, achterkant (Sluisstraat): een discrete toegang, perfect voor professioneel gebruik of afzonderlijk bewonersverkeer. Deze dubbele bereikbaarheid maakt het pand bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Bovenverdieping (woongedeelte): Een sfeervolle leefruimte met overvloedig daglicht, warme houten vloeren, een gezellige haard en een veranda met zicht op groen. De royale keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, gastentoilet en praktische berging. Benedenverdieping (professioneel gedeelte): Recent vernieuwde ruimtes met aparte inkom, wachtruimte, kitchenette en sanitaire voorzieningen. Ideaal als kantoor, praktijk, creatieve studio of consultatieruimte. Dankzij de flexibele indeling kan deze verdieping ook dienen als afzonderlijke woonunit (bv. kangoeroewonen, co-housing of zorgwoning). Authentieke materialen zoals natuursteen, hout en staal zorgen voor een krachtige en tijdloze uitstraling. De esthetische coherentie van de woning straalt pure klasse uit, zonder in te boeten aan hedendaags comfort. Fraai aangelegde tuin met maximale privacy, ruim zonneterras met zuidwestoriëntatie, carport en meerdere parkeermogelijkheden, aparte wellnesshoek met sauna – ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Hasselt, vlak bij natuurgebieden, vijvers en bossen – perfect voor wandelaars en fietsers, optimale visibiliteit en toegankelijkheid voor professionele doeleinden, nabij Bokrijk, Kiewit en belangrijke invalswegen. Troeven: exclusieve architectuur van Dolf Nivelle, flexibele indeling met aparte toegangen voor privé en professioneel gebruik, professioneel ingerichte, gerenoveerde benedenverdieping, mogelijkheden voor vrij beroep, praktijk aan huis, co-housing of zorgwoning, uitstekend onderhouden en instapklaar, zuidwestgericht terras en aparte sauna-unit, ruime parkeergelegenheid, groen en rustig gelegen, toch vlak bij het stadscentrum. Kenmerken: bewoonbare opp.: 282 m², opp. perceel: 9a 57ca, EPC: 458 kWh/m² jaar, KI: € 1.899, bouwjaar: 1962 Een mooie kans voor zij die opzoek zijn naar immo te koop in Hasselt. Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.dewaele.com of geef ons een seintje op 011 30 50 50. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
In een groene en rustige omgeving aan de rand van Hasselt te Genkersteenweg 290 bevindt zich deze bijzondere eigendom: een architecturale parel die stijl, ruimte en functionaliteit moeiteloos combineert. Dit is geen doorsnee woning, maar een statement – ontworpen met visie, gebouwd met vakmanschap en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. De villa werd getekend door de gerenommeerde architect Dolf Nivelle, wiens handtekening duidelijk herkenbaar is in de tijdloze vormgeving. Robuuste materialen, strakke lijnen en een optimaal gebruik van licht en ruimte vormen de rode draad doorheen het ontwerp. Het perceel van 9a 57ca is volledig omheind en beschikt over twee toegangswegen: voorkant (hoofdtoegang): een royale oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere wagens, ideaal voor bewoners én bezoekers, achterkant (Sluisstraat): een discrete toegang, perfect voor professioneel gebruik of afzonderlijk bewonersverkeer. Deze dubbele bereikbaarheid maakt het pand bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Bovenverdieping (woongedeelte): Een sfeervolle leefruimte met overvloedig daglicht, warme houten vloeren, een gezellige haard en een veranda met zicht op groen. De royale keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, gastentoilet en praktische berging. Benedenverdieping (professioneel gedeelte): Recent vernieuwde ruimtes met aparte inkom, wachtruimte, kitchenette en sanitaire voorzieningen. Ideaal als kantoor, praktijk, creatieve studio of consultatieruimte. Dankzij de flexibele indeling kan deze verdieping ook dienen als afzonderlijke woonunit (bv. kangoeroewonen, co-housing of zorgwoning). Authentieke materialen zoals natuursteen, hout en staal zorgen voor een krachtige en tijdloze uitstraling. De esthetische coherentie van de woning straalt pure klasse uit, zonder in te boeten aan hedendaags comfort. Fraai aangelegde tuin met maximale privacy, ruim zonneterras met zuidwestoriëntatie, carport en meerdere parkeermogelijkheden, aparte wellnesshoek met sauna – ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Hasselt, vlak bij natuurgebieden, vijvers en bossen – perfect voor wandelaars en fietsers, optimale visibiliteit en toegankelijkheid voor professionele doeleinden, nabij Bokrijk, Kiewit en belangrijke invalswegen. Troeven: exclusieve architectuur van Dolf Nivelle, flexibele indeling met aparte toegangen voor privé en professioneel gebruik, professioneel ingerichte, gerenoveerde benedenverdieping, mogelijkheden voor vrij beroep, praktijk aan huis, co-housing of zorgwoning, uitstekend onderhouden en instapklaar, zuidwestgericht terras en aparte sauna-unit, ruime parkeergelegenheid, groen en rustig gelegen, toch vlak bij het stadscentrum. Kenmerken: bewoonbare opp.: 282 m², opp. perceel: 9a 57ca, EPC: 458 kWh/m² jaar, KI: € 1.899, bouwjaar: 1962 Een mooie kans voor zij die opzoek zijn naar immo te koop in Hasselt. Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.dewaele.com of geef ons een seintje op 011 30 50 50. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Huis te koop

€ 495.000

Genkersteenweg 290
3500 Hasselt
282
957
3
1
E
Aan de Steenberg in Hasselt vindt u deze halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden. Het gelijkvloers met een oppervlakte van 178m<sup>2 </sup>is een polyvalente ruimte en omvat een toonzaal/praktijkruimte, een bureau, een kitchenette, een berging en een toilet. De poorten aan zowel de voor- als aan de achterkant maken deze ruimte ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepers.<br /><br />Via de private buitentrap bereikt u het instapklare appartement op de eerste verdieping. Hier geniet u van een leefruimte met parket, gezellige gashaard, stijlvolle inbouwkasten met wijnfrigo en een volledig uitgeruste open eilandkeuken. De berging en het toilet zorgen voor extra wooncomfort. Het indrukwekkende zonneterras van maar liefst 125m<sup>2 </sup>is de absolute eyecatcher met bovendien veel privacy en zicht op het omliggende groen.<br /><br />Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.<br /><br />De woning is gelegen nabij Alken, met een vlotte verbinding naar de E313. De combinatie van woon- en werkfunctie maakt het pand bijzonder interessant voor zowel gezinnen als ondernemers.<br /> 
Aan de Steenberg in Hasselt vindt u deze halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden. Het gelijkvloers met een oppervlakte van 178m<sup>2 </sup>is een polyvalente ruimte en omvat een toonzaal/praktijkruimte, een bureau, een kitchenette, een berging en een toilet. De poorten aan zowel de voor- als aan de achterkant maken deze ruimte ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepers.<br /><br />Via de private buitentrap bereikt u het instapklare appartement op de eerste verdieping. Hier geniet u van een leefruimte met parket, gezellige gashaard, stijlvolle inbouwkasten met wijnfrigo en een volledig uitgeruste open eilandkeuken. De berging en het toilet zorgen voor extra wooncomfort. Het indrukwekkende zonneterras van maar liefst 125m<sup>2 </sup>is de absolute eyecatcher met bovendien veel privacy en zicht op het omliggende groen.<br /><br />Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.<br /><br />De woning is gelegen nabij Alken, met een vlotte verbinding naar de E313. De combinatie van woon- en werkfunctie maakt het pand bijzonder interessant voor zowel gezinnen als ondernemers.<br /> 
Aan de Steenberg in Hasselt vindt u deze halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden. Het gelijkvloers met een oppervlakte van 178m<sup>2 </sup>is een polyvalente ruimte en omvat een toonzaal/praktijkruimte, een bureau, een kitchenette, een berging en een toilet. De poorten aan zowel de voor- als aan de achterkant maken deze ruimte ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepers.<br /><br />Via de private buitentrap bereikt u het instapklare appartement op de eerste verdieping. Hier geniet u van een leefruimte met parket, gezellige gashaard, stijlvolle inbouwkasten met wijnfrigo en een volledig uitgeruste open eilandkeuken. De berging en het toilet zorgen voor extra wooncomfort. Het indrukwekkende zonneterras van maar liefst 125m<sup>2 </sup>is de absolute eyecatcher met bovendien veel privacy en zicht op het omliggende groen.<br /><br />Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.<br /><br />De woning is gelegen nabij Alken, met een vlotte verbinding naar de E313. De combinatie van woon- en werkfunctie maakt het pand bijzonder interessant voor zowel gezinnen als ondernemers.<br /> 

Huis te koop

€ 495.000

Steenberg 36
3500 Hasselt
695
3
1
B
Bekijk gelijkaardige panden