Huis te koop in Diepenbeek met 2 slaapkamers

Te renoveren woning aan 6% btw met garage op een rustig gelegen perceel van +- 11are op wandelafstand van het centrum van Diepenbeek!
Mogelijkheid tot aankoop registratie aan 2% (indien voldaan aan de voorwaarden) = Goedkope manier om een bouwgrond te bekomen voor een open bebouwing te bouwen via sloop-heropbouw (indien aan de voorwaarden voldaan).

TROEVEN: 
- Renovatie mogelijk aan 6% BTW
- Optie sloop -heropbouw aan 6% BTW mogelijk
- Optie naastliggend perceel samen aan te kopen om aan 6% BTW te kunnen renoveren of te bouwen aan 6% BTW
- Heel fijne ligging waar je geniet van zowel rust als bereikbaarheid 
- Op wandelafstand van het centrum, winkels en scholen 
- Slechts enkele minuten van de E313 
- Perceeloppervlakte van +/- 11 aren
- Huidige woning wordt nog afgebroken door de huidige eigenaar 
- Splitsing van de percelen wordt nog geregeld door de huidige eigenaar

Welkom op de Boomgaardstraat in Diepenbeek, waar het zalig rusten, wonen is op slechts een steenworp afstand van het charmante dorpscentrum! Ter hoogte van huisnummer 19 vinden we een perceel met veel mogelijkheden terug. Momenteel betreft het één perceel met 2 woongelegenheden erop, maar de opties zijn legio: 

OF de verkopers splitsen het perceel in twee afzonderlijke percelen voor 2 open bebouwingen: 
- de witte woning (links perceel) wordt afgebroken en het perceel wordt verkocht als bouwgrond (vraagprijs € 235.000,00), waarop de koper zelf een open bebouwing kan realiseren naar eigen smaak en budget (21% BTW) 
- de rode woning (rechts perceel) en de garage blijven staan en worden als één geheel verkocht (vraagprijs € 265.000,00); deze kan dan gerenoveerd/uitgebreid worden aan 6% BTW of indien gewenst afgebroken om een nieuwbouw te plaatsen aan 6% BTW indien aan de voorwaarden voldaan zijn.

OF het blijft één perceel met twee wooneenheden, maar dan wenst Gemeente Diepenbeek dat er een gemeenschappelijke inrit wordt voorzien door de nieuwe eigenaar. Renoveren kan dan aan 6% BTW.

OF u koopt het geheel als één perceel met twee wooneenheden om er zelf te verkavelen, splitsen, afbreken, heropbouwen,... en bespreekt zelf met gemeente Diepenbeek of uw dromen en plannen hier realiseerbaar zijn.

Indien u beslist om het perceel in zijn geheel aan te kopen, beschikt u over twee wooneenheden, wat kangoeroewonen of een tweewoonst dus mogelijk maakt! De indelingen van de gebouwen zijn als volgt: 

- Het hoofdgebouw (wit, links) heeft als indeling op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een zitplaats, een grote woonkamer, de keuken, een apart toilet, een badkamer, een bergruimte en een opslagplaats. Op de eerste verdieping kom je via de nachthal in maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer.
Op de ruime zolder die je kan bereiken met een schuiftrap is er meer dan voldoende opslagruimte. De nokhoogte bedraagt hier 2,50m, wat ervoor zorgt dat hier, mits het plaatsen van een vaste trap, nog extra leefruimtes kunnen gerealiseerd worden. Achteraan de woning, en bereikbaar via een buitentrap en aparte ingang werden destijds enkele verblijven ingericht die je eventueel kan omvormen tot een studio of appartement. De mogelijke indeling hier omvat een woonkamer, badkamer, een keuken, een slaapkamer en een apart toilet.

- Het bijgebouw (rood, rechts) heeft als indeling op het gelijkvloers de centrale inkomhal, een ruime badkamer, een aparte keuken, een woonkamer en een technische ruimte met de cv-installatie en ruimte voor wasmachine en droogkast. Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, een apart toilet en de nachthal. De garage tussen beide gebouwen behoort eveneens tot de rechtse wooneenheid. 

U kan dus zelf kiezen of graag het linkse, rechtse, of het volledige perceel aankoopt! Koen informeert u graag over alle mogelijkheden, laat gerust uw gegevens achter indien u een bezoek wenst!