Terug naar resultaten

Huis te koop in Opglabbeek met 3 slaapkamers

Weg naar As 13, 3660 Opglabbeek
€ 385.000
Is dit haalbaar voor jou?
Vrijstaande, statige woning op 7 a 82 ca met 3 slpk en mooie tuin. - foto 1
DEPCD
248
782
3
1
Omschrijving

Vrijstaande, statige woning op 7 a 82 ca met 3 slpk en mooie tuin.

OMSCHRIJVING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met trap naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer, knusse zitruimte (3,80 x 3,80 m), eetkamer met mooi uitzicht op de tuin (6,30 x 2,80/3,80 m), ingerichte leefkeuken (3,80 x 3,74 m) met elektrisch fornuis, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en RVS spoelbak. Moderne badkamer (4,00 x 2,45 m) met douche en inbouwkasten met lavabo. Apart toilet, wasplaats (4,00 x 1,93 m) met aansluiting wasmachine en droogkast met bijkeuken. Aansluitend de berging (5,00 x 4,38 m). Aan de voorzijde van de woning links van de inkomhal is er een slaapkamer/bureau (3,80 x 3,80 m).
- VERDIEPING 1: Nachthal, slaapkamer 2 (3,80 x 2,70 m), slaapkamer 3 (3,80 x 2,70 m), toiletruimte (2,50 x 2,50 m) met wc en wastafelmeubel, bergzolder (7,60 x 3,80 m) eventueel nog in te richten als slaapkamer met dressing.
- KELDER: Voorraadkelder en bergruimte/technische ruimte.
- TUIN: Mooi aangelegde, verzorgde tuin met sierbloemen in volledig afgesloten privésfeer, overdekt terras, inpandige garage voor 1 auto met aan 2 zijden een sectionale poort. Via de straat aan de achterzijde is de woning te bereiken via een poortje. Tevens is er een metalen garagebox voor 1 auto.

BIJKOMENDE INFO:
- Ramen: PVC ramen met dubbele HR beglazing.
- Verwarming: CV op aardgas (BJ 2022).
- Vloeren: Moderne, onderhoudsvriendelijke vloertegel, slaapkamers voorzien van vloerbekleding.
- Elektriciteit is conform.
- EPC-waarde: 362 kWh/m² - Label: D (geen renovatieverplichting).

LIGGING:
De woning is gelegen op de verbindingsweg tussen As en Opglabbeek, op een boogscheut van het centrum en op enkele autominuten van Genk en de autosnelweg E314.

TROEVEN:
- Gelegen op wandelafstand van het centrum van Opglabbeek.
- Statige woning met mooi aangelegde tuin met veel privacy.
- Zowel langs de Weg naar As als de Oude Asserweg is er een toegang tot de woning.
- Gelijkvloers is er een slaapkamer en badkamer.
- Bergzolder eventueel nog in te richten als 4de slaapkamer met dressing.
- Dak (BJ 2012), ramen (BJ 2015) en cv-ketel (BJ 2022) zijn reeds vervangen.

Financieel

Kadastraal inkomen
756 €
Kadastrale info
7de afdeling Opglabbeek
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
248 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
782 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Keuken
Ja

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
362
EPC-label
D
Unieke code EPC
20251111-0002257940-RES-2

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Weg naar As 13, 3660 Opglabbeek

385.000 EUR

Locatie

Weg naar As 13
3660 Opglabbeek

Is dit haalbaar voor jou?

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR

Liever een voorstel op maat?

Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.

Simuleer vrijblijvend bij KBC

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,34% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,70%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.142,12 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 278.782,79 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
<p>Ben je op zoek naar een pand waar wonen en werken perfect samengaan? Dan is dit ruime handelshuis in Oudsbergen precies wat je zoekt. Strategisch gelegen langs een belangrijke verbindingsweg geniet het pand van maximale visibiliteit én een vlotte bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en bezoekers.<br /><br /><strong>Gelijkvloers – flexibel in te richten handelsruimte</strong><br />Het gelijkvloers omvat een ruim handelsgedeelte met veel natuurlijke lichtinval, een aparte keuken en een badkamer. Deze indeling maakt het mogelijk om de ruimte te gebruiken voor uiteenlopende doeleinden: van winkel tot kantoor, praktijkruimte of atelier. Dankzij de aparte voorzieningen kan je de handelsruimte volledig zelfstandig laten functioneren.<br /><br /><strong>Praktische kelder met garage</strong><br />Op kelderniveau bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stockeren van voorraad, werkmateriaal of als veilige parkeerplaats. De directe verbinding met het handelsgedeelte maakt laden en lossen extra eenvoudig.<br /><br /><strong>Duplex appartement – comfortabel wonen boven je zaak</strong><br />Op de verdieping vind je een verzorgd duplex appartement met twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken. De lichtrijke leefruimte met mezzanine zorgt voor een aangename openheid en een ruimtelijk gevoel. Hier kan je na een drukke werkdag volledig tot rust komen.<br /><br /><span>Belangrijke pluspunten:<br /><br /></span>• Volledig vernieuwd dak – geen zorgen over grote renovaties op korte termijn.<br />• Gunstig EPC-label B – energiezuiniger wonen en lagere energiekosten.<br />• Scholen en voorzieningen in de buurt – ideaal voor gezinnen en praktisch voor dagelijks comfort.<br /><br />Of je nu zelfstandig ondernemer bent, op zoek bent naar een investering met potentieel, of het beste van wonen en werken wil combineren: dit handelshuis biedt je de ruimte, ligging en mogelijkheden om je plannen waar te maken.<br /><br /><strong>Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging!</strong><br />Indien u een bezichtiging wenst, kan u mij bereiken op het nummer 0485 75 77 06 of via mail toon.grooten@living-stone.be</p>
<p>Ben je op zoek naar een pand waar wonen en werken perfect samengaan? Dan is dit ruime handelshuis in Oudsbergen precies wat je zoekt. Strategisch gelegen langs een belangrijke verbindingsweg geniet het pand van maximale visibiliteit én een vlotte bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en bezoekers.<br /><br /><strong>Gelijkvloers – flexibel in te richten handelsruimte</strong><br />Het gelijkvloers omvat een ruim handelsgedeelte met veel natuurlijke lichtinval, een aparte keuken en een badkamer. Deze indeling maakt het mogelijk om de ruimte te gebruiken voor uiteenlopende doeleinden: van winkel tot kantoor, praktijkruimte of atelier. Dankzij de aparte voorzieningen kan je de handelsruimte volledig zelfstandig laten functioneren.<br /><br /><strong>Praktische kelder met garage</strong><br />Op kelderniveau bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stockeren van voorraad, werkmateriaal of als veilige parkeerplaats. De directe verbinding met het handelsgedeelte maakt laden en lossen extra eenvoudig.<br /><br /><strong>Duplex appartement – comfortabel wonen boven je zaak</strong><br />Op de verdieping vind je een verzorgd duplex appartement met twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken. De lichtrijke leefruimte met mezzanine zorgt voor een aangename openheid en een ruimtelijk gevoel. Hier kan je na een drukke werkdag volledig tot rust komen.<br /><br /><span>Belangrijke pluspunten:<br /><br /></span>• Volledig vernieuwd dak – geen zorgen over grote renovaties op korte termijn.<br />• Gunstig EPC-label B – energiezuiniger wonen en lagere energiekosten.<br />• Scholen en voorzieningen in de buurt – ideaal voor gezinnen en praktisch voor dagelijks comfort.<br /><br />Of je nu zelfstandig ondernemer bent, op zoek bent naar een investering met potentieel, of het beste van wonen en werken wil combineren: dit handelshuis biedt je de ruimte, ligging en mogelijkheden om je plannen waar te maken.<br /><br /><strong>Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging!</strong><br />Indien u een bezichtiging wenst, kan u mij bereiken op het nummer 0485 75 77 06 of via mail toon.grooten@living-stone.be</p>
<p>Ben je op zoek naar een pand waar wonen en werken perfect samengaan? Dan is dit ruime handelshuis in Oudsbergen precies wat je zoekt. Strategisch gelegen langs een belangrijke verbindingsweg geniet het pand van maximale visibiliteit én een vlotte bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en bezoekers.<br /><br /><strong>Gelijkvloers – flexibel in te richten handelsruimte</strong><br />Het gelijkvloers omvat een ruim handelsgedeelte met veel natuurlijke lichtinval, een aparte keuken en een badkamer. Deze indeling maakt het mogelijk om de ruimte te gebruiken voor uiteenlopende doeleinden: van winkel tot kantoor, praktijkruimte of atelier. Dankzij de aparte voorzieningen kan je de handelsruimte volledig zelfstandig laten functioneren.<br /><br /><strong>Praktische kelder met garage</strong><br />Op kelderniveau bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stockeren van voorraad, werkmateriaal of als veilige parkeerplaats. De directe verbinding met het handelsgedeelte maakt laden en lossen extra eenvoudig.<br /><br /><strong>Duplex appartement – comfortabel wonen boven je zaak</strong><br />Op de verdieping vind je een verzorgd duplex appartement met twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken. De lichtrijke leefruimte met mezzanine zorgt voor een aangename openheid en een ruimtelijk gevoel. Hier kan je na een drukke werkdag volledig tot rust komen.<br /><br /><span>Belangrijke pluspunten:<br /><br /></span>• Volledig vernieuwd dak – geen zorgen over grote renovaties op korte termijn.<br />• Gunstig EPC-label B – energiezuiniger wonen en lagere energiekosten.<br />• Scholen en voorzieningen in de buurt – ideaal voor gezinnen en praktisch voor dagelijks comfort.<br /><br />Of je nu zelfstandig ondernemer bent, op zoek bent naar een investering met potentieel, of het beste van wonen en werken wil combineren: dit handelshuis biedt je de ruimte, ligging en mogelijkheden om je plannen waar te maken.<br /><br /><strong>Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging!</strong><br />Indien u een bezichtiging wenst, kan u mij bereiken op het nummer 0485 75 77 06 of via mail toon.grooten@living-stone.be</p>

Huis te koop

€ 385.000

Weg naar Opoeteren 233
3660 Oudsbergen
338
502
B
Office logo
<u><strong>Halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en prachtig perceel op goed bereikbare locatie nabij het centrum van Opglabbeek (Oudsbergen) - afwerkingsgraad nog te kiezen voor de snelle beslisser! </strong></u><br /><br />Dit project komt in aanmerking om van het <u><strong>verlaagd tarief van 6% BTW</strong></u> te genieten!*<br /><u><strong>6% BTW ook mogelijk voor investeerders!</strong></u><br /><br /><strong>Ramen +- eind januari 2026<br />Wanneer verkocht kan er prioriteit gegeven worden aan het verder afwerken van de woning.</strong><br /><br /><u><strong>Troeven: </strong></u><br />- 6% BTW mogelijk (i.p.v. 21%!)*<br />- Snelle beslissers kunnen kiezen tussen <strong>3 afwerkingsgraden</strong>: casco, casco+ of volledig afgewerkt <br />- Ervaren projectontwikkelaar met oog voor kwaliteit en duurzaamheid; <br />- Toplocatie met alle voorzieningen op wandel- of fietsafstand; <br />- Groene omgeving met veel recreatiegelegenheden; <br />- Ruim perceel van 5 aren 43 centiaren; <br />- Voldoende privacy; <br />- Voorzien van moderne technieken zoals o.a. lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen, ventilatie type D, ...<br />- Regenwaterput van minimum 5.000 liter wordt voorzien<br /><br />Welkom op de Weg naar Gruitrode in Oudsbergen! Op huisnummers 23A en 23B realiseert een ervaren projectontwikkelaar momenteel twee moderne, halfopen nieuwbouwwoningen die worden voorzien van de modernste technieken. Deze locatie is ideaal voor wie graag alles bij de hand heeft: een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatiegelegenheden, ... bevinden zich op wandelafstand en ook Genk, Bree, Peer en Dilsen-Stokkem zijn van hieruit vlot bereikbaar. De bouwheer voorziet een tijdloze architectuur, de binnenafwerking wordt gedaan naar smaak en budget van de koper! <br /><br />Voor snelle beslissers is er een mogelijkheid om tussen <strong>3 afwerkingsgraden</strong> te kiezen! <strong>De ruwbouwwerken (zonder buitenschrijnwerk) werden net afgerond (november 2025)</strong>, wie nog casco of casco+ wilt kopen moet er snel bij zijn! <br /> <br />1) Casco: de ruwbouw wordt wind- en waterdicht opgeleverd door de bouwheer, de koper kan dan op eigen tempo en in eigen beheer de technieken (sanitair, elektriciteit, ventilatie, ...), pleisterwerken, vloeren, interieur (keuken, badkamer), ... (laten) uitvoeren door onderaannemers naar keuze. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco afwerking is € 299.950,00**</strong>. <br /><br />2) Casco+: de woning wordt opgeleverd als een wind- en waterdichte ruwbouw die reeds wordt voorzien van alle belangrijke technische werken. Zo kan de koper zich bezighouden met afwerking: pleisterwerk, vloeren, badkamer, keuken, ... en dit door eigen onderaannemers laten uitvoeren of zelf doen. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco+ afwerking is  € 342.750,00***</strong>. <br /><br />3) Volledig afgewerkt: de woning wordt volledig instapklaar opgeleverd. De ontwikkelaar werkt samen met vaste partners voor de werken, die volgens het verkoopslastenboek worden uitgevoerd en waarbij de koper naar eigen smaak en budget keuzes kan maken voor vloeren, binnendeuren, keuken en badkamer. De verkoopprijs voor de <strong>volledig afgewerkte woning is € 379.000,00****</strong>.<br /><br />De rechtse woning, lot 5 op huisnummer 23B, wordt gebouwd op een aangenaam perceel van 5 aren 43 centiaren. Dankzij een slimme indeling wordt alle ruimte in de woning optimaal benut. Er wordt op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met toilet voorzien, een riante leefruimte met open keuken en een berging. Op de eerste verdieping werden 3 volwaardige slaapkamers voorzien, waarvan één met ruimte om een bureau te plaatsen of dressing te creëren. In de badkamer werd ruimte voorzien voor een inloopdouche, een badkamermeubel en een tweede toilet. <br />De koper kan de tuin volledig zelf aanleggen naar eigen smaak en budget; dit wordt niet voorzien in het lastenboek.  <br /><br />Woon jij in 2026 in jouw nieuwe, energiezuinige woning op een interessante locatie? Contacteer Koen voor meer informatie! <br /><br /><br /><em>*Als de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden. <br /><br />**Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 140.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 159.950,00 <br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />***Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 140.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 202.750,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />****Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten, meerwerken die eventueel door de koper worden gevraagd en de voorziene budgetten in het verkoopslastenboek overstijgen en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 140.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 239.000,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. </em><br /><br /> 
<u><strong>Halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en prachtig perceel op goed bereikbare locatie nabij het centrum van Opglabbeek (Oudsbergen) - afwerkingsgraad nog te kiezen voor de snelle beslisser! </strong></u><br /><br />Dit project komt in aanmerking om van het <u><strong>verlaagd tarief van 6% BTW</strong></u> te genieten!*<br /><u><strong>6% BTW ook mogelijk voor investeerders!</strong></u><br /><br /><strong>Ramen +- eind januari 2026<br />Wanneer verkocht kan er prioriteit gegeven worden aan het verder afwerken van de woning.</strong><br /><br /><u><strong>Troeven: </strong></u><br />- 6% BTW mogelijk (i.p.v. 21%!)*<br />- Snelle beslissers kunnen kiezen tussen <strong>3 afwerkingsgraden</strong>: casco, casco+ of volledig afgewerkt <br />- Ervaren projectontwikkelaar met oog voor kwaliteit en duurzaamheid; <br />- Toplocatie met alle voorzieningen op wandel- of fietsafstand; <br />- Groene omgeving met veel recreatiegelegenheden; <br />- Ruim perceel van 5 aren 43 centiaren; <br />- Voldoende privacy; <br />- Voorzien van moderne technieken zoals o.a. lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen, ventilatie type D, ...<br />- Regenwaterput van minimum 5.000 liter wordt voorzien<br /><br />Welkom op de Weg naar Gruitrode in Oudsbergen! Op huisnummers 23A en 23B realiseert een ervaren projectontwikkelaar momenteel twee moderne, halfopen nieuwbouwwoningen die worden voorzien van de modernste technieken. Deze locatie is ideaal voor wie graag alles bij de hand heeft: een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatiegelegenheden, ... bevinden zich op wandelafstand en ook Genk, Bree, Peer en Dilsen-Stokkem zijn van hieruit vlot bereikbaar. De bouwheer voorziet een tijdloze architectuur, de binnenafwerking wordt gedaan naar smaak en budget van de koper! <br /><br />Voor snelle beslissers is er een mogelijkheid om tussen <strong>3 afwerkingsgraden</strong> te kiezen! <strong>De ruwbouwwerken (zonder buitenschrijnwerk) werden net afgerond (november 2025)</strong>, wie nog casco of casco+ wilt kopen moet er snel bij zijn! <br /> <br />1) Casco: de ruwbouw wordt wind- en waterdicht opgeleverd door de bouwheer, de koper kan dan op eigen tempo en in eigen beheer de technieken (sanitair, elektriciteit, ventilatie, ...), pleisterwerken, vloeren, interieur (keuken, badkamer), ... (laten) uitvoeren door onderaannemers naar keuze. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco afwerking is € 299.950,00**</strong>. <br /><br />2) Casco+: de woning wordt opgeleverd als een wind- en waterdichte ruwbouw die reeds wordt voorzien van alle belangrijke technische werken. Zo kan de koper zich bezighouden met afwerking: pleisterwerk, vloeren, badkamer, keuken, ... en dit door eigen onderaannemers laten uitvoeren of zelf doen. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco+ afwerking is  € 342.750,00***</strong>. <br /><br />3) Volledig afgewerkt: de woning wordt volledig instapklaar opgeleverd. De ontwikkelaar werkt samen met vaste partners voor de werken, die volgens het verkoopslastenboek worden uitgevoerd en waarbij de koper naar eigen smaak en budget keuzes kan maken voor vloeren, binnendeuren, keuken en badkamer. De verkoopprijs voor de <strong>volledig afgewerkte woning is € 379.000,00****</strong>.<br /><br />De rechtse woning, lot 5 op huisnummer 23B, wordt gebouwd op een aangenaam perceel van 5 aren 43 centiaren. Dankzij een slimme indeling wordt alle ruimte in de woning optimaal benut. Er wordt op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met toilet voorzien, een riante leefruimte met open keuken en een berging. Op de eerste verdieping werden 3 volwaardige slaapkamers voorzien, waarvan één met ruimte om een bureau te plaatsen of dressing te creëren. In de badkamer werd ruimte voorzien voor een inloopdouche, een badkamermeubel en een tweede toilet. <br />De koper kan de tuin volledig zelf aanleggen naar eigen smaak en budget; dit wordt niet voorzien in het lastenboek.  <br /><br />Woon jij in 2026 in jouw nieuwe, energiezuinige woning op een interessante locatie? Contacteer Koen voor meer informatie! <br /><br /><br /><em>*Als de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden. <br /><br />**Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 140.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 159.950,00 <br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />***Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 140.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 202.750,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />****Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten, meerwerken die eventueel door de koper worden gevraagd en de voorziene budgetten in het verkoopslastenboek overstijgen en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 140.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 239.000,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. </em><br /><br /> 
<u><strong>Halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en prachtig perceel op goed bereikbare locatie nabij het centrum van Opglabbeek (Oudsbergen) - afwerkingsgraad nog te kiezen voor de snelle beslisser! </strong></u><br /><br />Dit project komt in aanmerking om van het <u><strong>verlaagd tarief van 6% BTW</strong></u> te genieten!*<br /><u><strong>6% BTW ook mogelijk voor investeerders!</strong></u><br /><br /><strong>Ramen +- eind januari 2026<br />Wanneer verkocht kan er prioriteit gegeven worden aan het verder afwerken van de woning.</strong><br /><br /><u><strong>Troeven: </strong></u><br />- 6% BTW mogelijk (i.p.v. 21%!)*<br />- Snelle beslissers kunnen kiezen tussen <strong>3 afwerkingsgraden</strong>: casco, casco+ of volledig afgewerkt <br />- Ervaren projectontwikkelaar met oog voor kwaliteit en duurzaamheid; <br />- Toplocatie met alle voorzieningen op wandel- of fietsafstand; <br />- Groene omgeving met veel recreatiegelegenheden; <br />- Ruim perceel van 5 aren 43 centiaren; <br />- Voldoende privacy; <br />- Voorzien van moderne technieken zoals o.a. lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen, ventilatie type D, ...<br />- Regenwaterput van minimum 5.000 liter wordt voorzien<br /><br />Welkom op de Weg naar Gruitrode in Oudsbergen! Op huisnummers 23A en 23B realiseert een ervaren projectontwikkelaar momenteel twee moderne, halfopen nieuwbouwwoningen die worden voorzien van de modernste technieken. Deze locatie is ideaal voor wie graag alles bij de hand heeft: een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatiegelegenheden, ... bevinden zich op wandelafstand en ook Genk, Bree, Peer en Dilsen-Stokkem zijn van hieruit vlot bereikbaar. De bouwheer voorziet een tijdloze architectuur, de binnenafwerking wordt gedaan naar smaak en budget van de koper! <br /><br />Voor snelle beslissers is er een mogelijkheid om tussen <strong>3 afwerkingsgraden</strong> te kiezen! <strong>De ruwbouwwerken (zonder buitenschrijnwerk) werden net afgerond (november 2025)</strong>, wie nog casco of casco+ wilt kopen moet er snel bij zijn! <br /> <br />1) Casco: de ruwbouw wordt wind- en waterdicht opgeleverd door de bouwheer, de koper kan dan op eigen tempo en in eigen beheer de technieken (sanitair, elektriciteit, ventilatie, ...), pleisterwerken, vloeren, interieur (keuken, badkamer), ... (laten) uitvoeren door onderaannemers naar keuze. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco afwerking is € 299.950,00**</strong>. <br /><br />2) Casco+: de woning wordt opgeleverd als een wind- en waterdichte ruwbouw die reeds wordt voorzien van alle belangrijke technische werken. Zo kan de koper zich bezighouden met afwerking: pleisterwerk, vloeren, badkamer, keuken, ... en dit door eigen onderaannemers laten uitvoeren of zelf doen. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco+ afwerking is  € 342.750,00***</strong>. <br /><br />3) Volledig afgewerkt: de woning wordt volledig instapklaar opgeleverd. De ontwikkelaar werkt samen met vaste partners voor de werken, die volgens het verkoopslastenboek worden uitgevoerd en waarbij de koper naar eigen smaak en budget keuzes kan maken voor vloeren, binnendeuren, keuken en badkamer. De verkoopprijs voor de <strong>volledig afgewerkte woning is € 379.000,00****</strong>.<br /><br />De rechtse woning, lot 5 op huisnummer 23B, wordt gebouwd op een aangenaam perceel van 5 aren 43 centiaren. Dankzij een slimme indeling wordt alle ruimte in de woning optimaal benut. Er wordt op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met toilet voorzien, een riante leefruimte met open keuken en een berging. Op de eerste verdieping werden 3 volwaardige slaapkamers voorzien, waarvan één met ruimte om een bureau te plaatsen of dressing te creëren. In de badkamer werd ruimte voorzien voor een inloopdouche, een badkamermeubel en een tweede toilet. <br />De koper kan de tuin volledig zelf aanleggen naar eigen smaak en budget; dit wordt niet voorzien in het lastenboek.  <br /><br />Woon jij in 2026 in jouw nieuwe, energiezuinige woning op een interessante locatie? Contacteer Koen voor meer informatie! <br /><br /><br /><em>*Als de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden. <br /><br />**Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 140.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 159.950,00 <br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />***Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 140.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 202.750,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />****Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten, meerwerken die eventueel door de koper worden gevraagd en de voorziene budgetten in het verkoopslastenboek overstijgen en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 140.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 239.000,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. </em><br /><br /> 

Huis te koop

€ 379.000

Weg naar Gruitrode 23
3660 Opglabbeek
127
543
3
1
A
Office logo
Nog te bouwen landelijke, halfopen nieuwbouwwoning gelegen in een rustige verkaveling te Opglabbeek(Oudsbergen).<br />Op een perceel met een oppervlakte van 5 are 29.<br />Dit op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op 3 min rijden van het moderne industrieterrein van Oudsbergen met veel werkgelegenheid, kort bij bos en natuur en nabij Hippisch center Sentower en pal achter het perceel Tievishoeve met zijn ambachtelijk winkeltje, hoevenijs en taverne.<br />De woning (120m2 + 47m2 zolder) is gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, apart toilet, een lichte en ruime woonkamer, en een open keuken die direct toegang biedt tot een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een zeer praktische badkamer. Op zolderverdiep vinden nog eens 2 slaapkamers en een technische ruimte. Inspraak in de afwerking van de woning is mogelijk. Zo kan u deze alsnog uitbreiden of indien gewenst wat downsizen.<br />De woning wordt uiterst energiezuinig afgewerkt als BEN-woning. Dit dankzij vloerverwarming, een warmtepomp, ventilatiesysteem D+, zonnepanelen en andere duurzame voorzieningen.<br />Bovendien is in deze woning al wat meer luxe voorzien zoals houten voordeur, witte klassieke gevelsteen, kruisverdeling op het glas etc.<br />Wilt u graag wat goedkoper dan kan dat zeker.<br />Heeft u graag meer info dan neem gerust geheel vrijblijvend contact met ons op.<br />Dit project realiseren we in samenwerking met Immo Bongaerts.<br />Meer info neem contact op met bouwadviseur Dirk via 011 450 280<br /><br />SLEUTEL-OP-DE-DEURAFWERKING<br />Ruwbouw winddicht<br />Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater)<br />Elektriciteit<br />verwarming via warmtepomp met vloerverwarming <br />Pleisterwerken<br />Isolatiewerken en chape<br />EPB berekening<br />Ventilatiesysteem D+<br />Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief<br />Zonnepanelen<br />keuken<br />Sanitaire toestellen<br />Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer<br />Binnendeuren in grondlaag<br />trap in hout<br />Voegwerken<br /><br />PRIJS SLEUTEL OP DE DEUR <br />€ 395 791 excl. alle kosten op grond en constructie<br />€ 488 765 incl. alle kosten op grond en constructie
Nog te bouwen landelijke, halfopen nieuwbouwwoning gelegen in een rustige verkaveling te Opglabbeek(Oudsbergen).<br />Op een perceel met een oppervlakte van 5 are 29.<br />Dit op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op 3 min rijden van het moderne industrieterrein van Oudsbergen met veel werkgelegenheid, kort bij bos en natuur en nabij Hippisch center Sentower en pal achter het perceel Tievishoeve met zijn ambachtelijk winkeltje, hoevenijs en taverne.<br />De woning (120m2 + 47m2 zolder) is gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, apart toilet, een lichte en ruime woonkamer, en een open keuken die direct toegang biedt tot een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een zeer praktische badkamer. Op zolderverdiep vinden nog eens 2 slaapkamers en een technische ruimte. Inspraak in de afwerking van de woning is mogelijk. Zo kan u deze alsnog uitbreiden of indien gewenst wat downsizen.<br />De woning wordt uiterst energiezuinig afgewerkt als BEN-woning. Dit dankzij vloerverwarming, een warmtepomp, ventilatiesysteem D+, zonnepanelen en andere duurzame voorzieningen.<br />Bovendien is in deze woning al wat meer luxe voorzien zoals houten voordeur, witte klassieke gevelsteen, kruisverdeling op het glas etc.<br />Wilt u graag wat goedkoper dan kan dat zeker.<br />Heeft u graag meer info dan neem gerust geheel vrijblijvend contact met ons op.<br />Dit project realiseren we in samenwerking met Immo Bongaerts.<br />Meer info neem contact op met bouwadviseur Dirk via 011 450 280<br /><br />SLEUTEL-OP-DE-DEURAFWERKING<br />Ruwbouw winddicht<br />Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater)<br />Elektriciteit<br />verwarming via warmtepomp met vloerverwarming <br />Pleisterwerken<br />Isolatiewerken en chape<br />EPB berekening<br />Ventilatiesysteem D+<br />Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief<br />Zonnepanelen<br />keuken<br />Sanitaire toestellen<br />Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer<br />Binnendeuren in grondlaag<br />trap in hout<br />Voegwerken<br /><br />PRIJS SLEUTEL OP DE DEUR <br />€ 395 791 excl. alle kosten op grond en constructie<br />€ 488 765 incl. alle kosten op grond en constructie
Nog te bouwen landelijke, halfopen nieuwbouwwoning gelegen in een rustige verkaveling te Opglabbeek(Oudsbergen).<br />Op een perceel met een oppervlakte van 5 are 29.<br />Dit op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op 3 min rijden van het moderne industrieterrein van Oudsbergen met veel werkgelegenheid, kort bij bos en natuur en nabij Hippisch center Sentower en pal achter het perceel Tievishoeve met zijn ambachtelijk winkeltje, hoevenijs en taverne.<br />De woning (120m2 + 47m2 zolder) is gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, apart toilet, een lichte en ruime woonkamer, en een open keuken die direct toegang biedt tot een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een zeer praktische badkamer. Op zolderverdiep vinden nog eens 2 slaapkamers en een technische ruimte. Inspraak in de afwerking van de woning is mogelijk. Zo kan u deze alsnog uitbreiden of indien gewenst wat downsizen.<br />De woning wordt uiterst energiezuinig afgewerkt als BEN-woning. Dit dankzij vloerverwarming, een warmtepomp, ventilatiesysteem D+, zonnepanelen en andere duurzame voorzieningen.<br />Bovendien is in deze woning al wat meer luxe voorzien zoals houten voordeur, witte klassieke gevelsteen, kruisverdeling op het glas etc.<br />Wilt u graag wat goedkoper dan kan dat zeker.<br />Heeft u graag meer info dan neem gerust geheel vrijblijvend contact met ons op.<br />Dit project realiseren we in samenwerking met Immo Bongaerts.<br />Meer info neem contact op met bouwadviseur Dirk via 011 450 280<br /><br />SLEUTEL-OP-DE-DEURAFWERKING<br />Ruwbouw winddicht<br />Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater)<br />Elektriciteit<br />verwarming via warmtepomp met vloerverwarming <br />Pleisterwerken<br />Isolatiewerken en chape<br />EPB berekening<br />Ventilatiesysteem D+<br />Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief<br />Zonnepanelen<br />keuken<br />Sanitaire toestellen<br />Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer<br />Binnendeuren in grondlaag<br />trap in hout<br />Voegwerken<br /><br />PRIJS SLEUTEL OP DE DEUR <br />€ 395 791 excl. alle kosten op grond en constructie<br />€ 488 765 incl. alle kosten op grond en constructie

Huis te koop

€ 395.791

Schrijversstraat
3660 Opglabbeek
167
529
4
1
Bekijk gelijkaardige panden