Terug naar resultaten

Huis te koop in Opglabbeek met 4 slaapkamers

Schrijversstraat, 3660 Opglabbeek
€ 395.791
Is dit haalbaar voor jou?
HALF OPEN KLASSIEKE BEBOUWING IN EEN RUSTIGE OMGEVING - foto 1
167
529
4
1
Omschrijving

HALF OPEN KLASSIEKE BEBOUWING IN EEN RUSTIGE OMGEVING

Nog te bouwen landelijke, halfopen nieuwbouwwoning gelegen in een rustige verkaveling te Opglabbeek(Oudsbergen).
Op een perceel met een oppervlakte van 5 are 29.
Dit op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op 3 min rijden van het moderne industrieterrein van Oudsbergen met veel werkgelegenheid, kort bij bos en natuur en nabij Hippisch center Sentower en pal achter het perceel Tievishoeve met zijn ambachtelijk winkeltje, hoevenijs en taverne.
De woning (120m2 + 47m2 zolder) is gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, apart toilet, een lichte en ruime woonkamer, en een open keuken die direct toegang biedt tot een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een zeer praktische badkamer. Op zolderverdiep vinden nog eens 2 slaapkamers en een technische ruimte. Inspraak in de afwerking van de woning is mogelijk. Zo kan u deze alsnog uitbreiden of indien gewenst wat downsizen.
De woning wordt uiterst energiezuinig afgewerkt als BEN-woning. Dit dankzij vloerverwarming, een warmtepomp, ventilatiesysteem D+, zonnepanelen en andere duurzame voorzieningen.
Bovendien is in deze woning al wat meer luxe voorzien zoals houten voordeur, witte klassieke gevelsteen, kruisverdeling op het glas etc.
Wilt u graag wat goedkoper dan kan dat zeker.
Heeft u graag meer info dan neem gerust geheel vrijblijvend contact met ons op.
Dit project realiseren we in samenwerking met Immo Bongaerts.
Meer info neem contact op met bouwadviseur Dirk via 011 450 280

SLEUTEL-OP-DE-DEURAFWERKING
Ruwbouw winddicht
Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater)
Elektriciteit
verwarming via warmtepomp met vloerverwarming 
Pleisterwerken
Isolatiewerken en chape
EPB berekening
Ventilatiesysteem D+
Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief
Zonnepanelen
keuken
Sanitaire toestellen
Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer
Binnendeuren in grondlaag
trap in hout
Voegwerken

PRIJS SLEUTEL OP DE DEUR 
€ 395 791 excl. alle kosten op grond en constructie
€ 488 765 incl. alle kosten op grond en constructie

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
167 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
529 m²

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
0

Comfort

Lift
Nee

Energie

E-peil
0
Zonnepanelen
Ja
Keuringsattest elektriciteit
Ja, niet conform

Locatie

Schrijversstraat, 3660 Opglabbeek

395.791 EUR

Locatie

Schrijversstraat
3660 Opglabbeek

Is dit haalbaar voor jou?

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR

Liever een voorstel op maat?

Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.

Simuleer vrijblijvend bij KBC

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,34% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,70%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.142,12 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 278.782,79 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>Moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning (casco+) in Oudsbergen</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>In de Wolfsstraat te Oudsbergen staat deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span></p><p><span>Op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en sportclubs, vlak bij Sentower Park en het centrum van Opglabbeek. Dankzij de nabijgelegen bushaltes en autosnelweg bent u snel in Genk, Bree en omliggende steden.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloers: inkomhal met toilet, ruime leefruimte met toegang tot terras, berging en carport.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Energie &amp; comfort: Uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming (gelijkvloers), ventilatiesysteem D, zonnepanelen en plafondunits op de verdieping. Met een E-peil van slechts E20 is deze woning bijna energieneutraal. Regenwaterput (7.500 L) en infiltratieput (3.000 L) inbegrepen.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Casco+ afwerking: Verkocht onder btw-stelsel en opgeleverd in Casco+. U kiest zelf keuken, badkamer, vloeren, binnenschrijnwerk, trapafwerking en tuinaanleg.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>* Halfopen nieuwbouw met overdekt terras en carport</span></p><p><span>* Aluminium ramen met screens</span></p><p><span>* Dressing aanwezig</span></p><p><span>* Bijna energieneutraal (E20)</span></p><p><span>* Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatie D</span></p><p><span>* Oplevering: februari 2026</span></p><p><span>* Casco+ voor maximale afwerkingsvrijheid</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Kortom: een duurzame woning op toplocatie, klaar om volledig naar uw smaak afgewerkt te worden!</span></p><p><span> </span></p><p><span> <span>iris@jemar.be</span></span><span> of  0483 11 08 75</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning (casco+) in Oudsbergen</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>In de Wolfsstraat te Oudsbergen staat deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span></p><p><span>Op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en sportclubs, vlak bij Sentower Park en het centrum van Opglabbeek. Dankzij de nabijgelegen bushaltes en autosnelweg bent u snel in Genk, Bree en omliggende steden.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloers: inkomhal met toilet, ruime leefruimte met toegang tot terras, berging en carport.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Energie &amp; comfort: Uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming (gelijkvloers), ventilatiesysteem D, zonnepanelen en plafondunits op de verdieping. Met een E-peil van slechts E20 is deze woning bijna energieneutraal. Regenwaterput (7.500 L) en infiltratieput (3.000 L) inbegrepen.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Casco+ afwerking: Verkocht onder btw-stelsel en opgeleverd in Casco+. U kiest zelf keuken, badkamer, vloeren, binnenschrijnwerk, trapafwerking en tuinaanleg.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>* Halfopen nieuwbouw met overdekt terras en carport</span></p><p><span>* Aluminium ramen met screens</span></p><p><span>* Dressing aanwezig</span></p><p><span>* Bijna energieneutraal (E20)</span></p><p><span>* Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatie D</span></p><p><span>* Oplevering: februari 2026</span></p><p><span>* Casco+ voor maximale afwerkingsvrijheid</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Kortom: een duurzame woning op toplocatie, klaar om volledig naar uw smaak afgewerkt te worden!</span></p><p><span> </span></p><p><span> <span>iris@jemar.be</span></span><span> of  0483 11 08 75</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning (casco+) in Oudsbergen</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>In de Wolfsstraat te Oudsbergen staat deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span></p><p><span>Op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en sportclubs, vlak bij Sentower Park en het centrum van Opglabbeek. Dankzij de nabijgelegen bushaltes en autosnelweg bent u snel in Genk, Bree en omliggende steden.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloers: inkomhal met toilet, ruime leefruimte met toegang tot terras, berging en carport.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Energie &amp; comfort: Uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming (gelijkvloers), ventilatiesysteem D, zonnepanelen en plafondunits op de verdieping. Met een E-peil van slechts E20 is deze woning bijna energieneutraal. Regenwaterput (7.500 L) en infiltratieput (3.000 L) inbegrepen.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Casco+ afwerking: Verkocht onder btw-stelsel en opgeleverd in Casco+. U kiest zelf keuken, badkamer, vloeren, binnenschrijnwerk, trapafwerking en tuinaanleg.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>* Halfopen nieuwbouw met overdekt terras en carport</span></p><p><span>* Aluminium ramen met screens</span></p><p><span>* Dressing aanwezig</span></p><p><span>* Bijna energieneutraal (E20)</span></p><p><span>* Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatie D</span></p><p><span>* Oplevering: februari 2026</span></p><p><span>* Casco+ voor maximale afwerkingsvrijheid</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Kortom: een duurzame woning op toplocatie, klaar om volledig naar uw smaak afgewerkt te worden!</span></p><p><span> </span></p><p><span> <span>iris@jemar.be</span></span><span> of  0483 11 08 75</span></p><p><span> </span></p>

Huis te koop

€ 397.000

Wolfsstraat 1
3660 Oudsbergen
184
392
3
1
Office logo
<u><strong>Halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en prachtig perceel op goed bereikbare locatie nabij het centrum van Opglabbeek (Oudsbergen) - afwerkingsgraad nog te kiezen voor de snelle beslisser!</strong></u><br /><br />Dit project komt in aanmerking om van het <u><strong>verlaagd tarief van 6% BTW</strong></u> te genieten!*<br /><u><strong>6% BTW ook mogelijk voor investeerders!</strong></u><br /><br /><strong>Ramen +- eind januari 2026<br />Wanneer verkocht wordt er prioriteit gegeven aan het afwerken van de woning.</strong><br /><br /><u><strong>Troeven: </strong></u><br />- 6% BTW mogelijk (i.p.v. 21%!)*<br />- Snelle beslissers kunnen kiezen tussen 3 afwerkingsgraden: <strong>casco, casco+ of volledig afgewerkt</strong> <br />- Ervaren projectontwikkelaar met oog voor kwaliteit en duurzaamheid; <br />- Toplocatie met alle voorzieningen op wandel- of fietsafstand; <br />- Groene omgeving met veel recreatiegelegenheden; <br />- <strong>Ruim perceel van 8 aren 33 centiaren;</strong> <br />- Voldoende privacy; <br />- Voorzien van moderne technieken zoals o.a. lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen, ventilatie type D, ...<br />- Regenwaterput van minimum 5.000 liter wordt voorzien<br /><br />Welkom op de Weg naar Gruitrode in Oudsbergen! Op huisnummers 23A en 23B realiseert een ervaren projectontwikkelaar momenteel twee moderne, halfopen nieuwbouwwoningen die worden voorzien van de modernste technieken. Deze locatie is ideaal voor wie graag alles bij de hand heeft: een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatiegelegenheden, ... bevinden zich op wandelafstand en ook Genk, Bree, Peer en Dilsen-Stokkem zijn van hieruit vlot bereikbaar. De bouwheer voorziet een tijdloze architectuur, de binnenafwerking wordt gedaan naar smaak en budget van de koper! <br /><br />Voor snelle beslissers is er een mogelijkheid om tussen <strong>3 afwerkingsgraden</strong> te kiezen! <strong>De ruwbouwwerken (zonder buitenschrijnwerk) zijn net klaar (11/2025)</strong>, wie nog casco of casco+ wilt kopen moet er snel bij zijn! <br /> <br />1) Casco: de ruwbouw wordt wind- en waterdicht opgeleverd door de bouwheer, de koper kan dan op eigen tempo en in eigen beheer de technieken (sanitair, elektriciteit, ventilatie, ...), pleisterwerken, vloeren, interieur (keuken, badkamer), ... (laten) uitvoeren door onderaannemers naar keuze. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco afwerking is € 325.520,00**</strong>. <br /><br />2) Casco+: de woning wordt opgeleverd als een wind- en waterdichte ruwbouw die reeds wordt voorzien van alle belangrijke technische werken. Zo kan de koper zich bezighouden met afwerking: pleisterwerk, vloeren, badkamer, keuken, ... en dit door eigen onderaannemers laten uitvoeren of zelf doen. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco+ afwerking is  € 367.750,00***</strong>. <br /><br />3) Volledig afgewerkt: de woning wordt volledig instapklaar opgeleverd. De ontwikkelaar werkt samen met vaste partners voor de werken, die volgens het verkoopslastenboek worden uitgevoerd en waarbij de koper naar eigen smaak en budget keuzes kan maken voor vloeren, binnendeuren, keuken en badkamer. De verkoopprijs voor de <strong>volledig afgewerkte woning is  € 399.000,00****</strong>.<br /><br />De linkse woning, lot 6 op huisnummer 23A, wordt gebouwd op een ruim perceel van 8 aren 33 centiaren. Dankzij een slimme indeling wordt alle ruimte in de woning optimaal benut. Er wordt op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met toilet voorzien, een riante leefruimte met open keuken en een berging. Op de eerste verdieping werden 3 volwaardige slaapkamers voorzien, waarvan één met ruimte om een bureau te plaatsen of dressing te creëren. In de badkamer werd ruimte voorzien voor een inloopdouche, een badkamermeubel en een tweede toilet. <br />De koper kan de tuin volledig zelf aanleggen naar eigen smaak en budget; dit wordt niet voorzien in het lastenboek.  <br /><br />Woon jij in 2026 in jouw nieuwe, energiezuinige woning op een interessante locatie? Contacteer Koen voor meer informatie! <br /><br /><br /><em>*Als de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden. <br /><br />**Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 160.520,00 <br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />***Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 202.750,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />****Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten, meerwerken die eventueel door de koper worden gevraagd en de voorziene budgetten in het verkoopslastenboek overstijgen en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 234.000,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. </em><br /><br /> 
<u><strong>Halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en prachtig perceel op goed bereikbare locatie nabij het centrum van Opglabbeek (Oudsbergen) - afwerkingsgraad nog te kiezen voor de snelle beslisser!</strong></u><br /><br />Dit project komt in aanmerking om van het <u><strong>verlaagd tarief van 6% BTW</strong></u> te genieten!*<br /><u><strong>6% BTW ook mogelijk voor investeerders!</strong></u><br /><br /><strong>Ramen +- eind januari 2026<br />Wanneer verkocht wordt er prioriteit gegeven aan het afwerken van de woning.</strong><br /><br /><u><strong>Troeven: </strong></u><br />- 6% BTW mogelijk (i.p.v. 21%!)*<br />- Snelle beslissers kunnen kiezen tussen 3 afwerkingsgraden: <strong>casco, casco+ of volledig afgewerkt</strong> <br />- Ervaren projectontwikkelaar met oog voor kwaliteit en duurzaamheid; <br />- Toplocatie met alle voorzieningen op wandel- of fietsafstand; <br />- Groene omgeving met veel recreatiegelegenheden; <br />- <strong>Ruim perceel van 8 aren 33 centiaren;</strong> <br />- Voldoende privacy; <br />- Voorzien van moderne technieken zoals o.a. lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen, ventilatie type D, ...<br />- Regenwaterput van minimum 5.000 liter wordt voorzien<br /><br />Welkom op de Weg naar Gruitrode in Oudsbergen! Op huisnummers 23A en 23B realiseert een ervaren projectontwikkelaar momenteel twee moderne, halfopen nieuwbouwwoningen die worden voorzien van de modernste technieken. Deze locatie is ideaal voor wie graag alles bij de hand heeft: een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatiegelegenheden, ... bevinden zich op wandelafstand en ook Genk, Bree, Peer en Dilsen-Stokkem zijn van hieruit vlot bereikbaar. De bouwheer voorziet een tijdloze architectuur, de binnenafwerking wordt gedaan naar smaak en budget van de koper! <br /><br />Voor snelle beslissers is er een mogelijkheid om tussen <strong>3 afwerkingsgraden</strong> te kiezen! <strong>De ruwbouwwerken (zonder buitenschrijnwerk) zijn net klaar (11/2025)</strong>, wie nog casco of casco+ wilt kopen moet er snel bij zijn! <br /> <br />1) Casco: de ruwbouw wordt wind- en waterdicht opgeleverd door de bouwheer, de koper kan dan op eigen tempo en in eigen beheer de technieken (sanitair, elektriciteit, ventilatie, ...), pleisterwerken, vloeren, interieur (keuken, badkamer), ... (laten) uitvoeren door onderaannemers naar keuze. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco afwerking is € 325.520,00**</strong>. <br /><br />2) Casco+: de woning wordt opgeleverd als een wind- en waterdichte ruwbouw die reeds wordt voorzien van alle belangrijke technische werken. Zo kan de koper zich bezighouden met afwerking: pleisterwerk, vloeren, badkamer, keuken, ... en dit door eigen onderaannemers laten uitvoeren of zelf doen. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco+ afwerking is  € 367.750,00***</strong>. <br /><br />3) Volledig afgewerkt: de woning wordt volledig instapklaar opgeleverd. De ontwikkelaar werkt samen met vaste partners voor de werken, die volgens het verkoopslastenboek worden uitgevoerd en waarbij de koper naar eigen smaak en budget keuzes kan maken voor vloeren, binnendeuren, keuken en badkamer. De verkoopprijs voor de <strong>volledig afgewerkte woning is  € 399.000,00****</strong>.<br /><br />De linkse woning, lot 6 op huisnummer 23A, wordt gebouwd op een ruim perceel van 8 aren 33 centiaren. Dankzij een slimme indeling wordt alle ruimte in de woning optimaal benut. Er wordt op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met toilet voorzien, een riante leefruimte met open keuken en een berging. Op de eerste verdieping werden 3 volwaardige slaapkamers voorzien, waarvan één met ruimte om een bureau te plaatsen of dressing te creëren. In de badkamer werd ruimte voorzien voor een inloopdouche, een badkamermeubel en een tweede toilet. <br />De koper kan de tuin volledig zelf aanleggen naar eigen smaak en budget; dit wordt niet voorzien in het lastenboek.  <br /><br />Woon jij in 2026 in jouw nieuwe, energiezuinige woning op een interessante locatie? Contacteer Koen voor meer informatie! <br /><br /><br /><em>*Als de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden. <br /><br />**Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 160.520,00 <br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />***Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 202.750,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />****Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten, meerwerken die eventueel door de koper worden gevraagd en de voorziene budgetten in het verkoopslastenboek overstijgen en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 234.000,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. </em><br /><br /> 
<u><strong>Halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en prachtig perceel op goed bereikbare locatie nabij het centrum van Opglabbeek (Oudsbergen) - afwerkingsgraad nog te kiezen voor de snelle beslisser!</strong></u><br /><br />Dit project komt in aanmerking om van het <u><strong>verlaagd tarief van 6% BTW</strong></u> te genieten!*<br /><u><strong>6% BTW ook mogelijk voor investeerders!</strong></u><br /><br /><strong>Ramen +- eind januari 2026<br />Wanneer verkocht wordt er prioriteit gegeven aan het afwerken van de woning.</strong><br /><br /><u><strong>Troeven: </strong></u><br />- 6% BTW mogelijk (i.p.v. 21%!)*<br />- Snelle beslissers kunnen kiezen tussen 3 afwerkingsgraden: <strong>casco, casco+ of volledig afgewerkt</strong> <br />- Ervaren projectontwikkelaar met oog voor kwaliteit en duurzaamheid; <br />- Toplocatie met alle voorzieningen op wandel- of fietsafstand; <br />- Groene omgeving met veel recreatiegelegenheden; <br />- <strong>Ruim perceel van 8 aren 33 centiaren;</strong> <br />- Voldoende privacy; <br />- Voorzien van moderne technieken zoals o.a. lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen, ventilatie type D, ...<br />- Regenwaterput van minimum 5.000 liter wordt voorzien<br /><br />Welkom op de Weg naar Gruitrode in Oudsbergen! Op huisnummers 23A en 23B realiseert een ervaren projectontwikkelaar momenteel twee moderne, halfopen nieuwbouwwoningen die worden voorzien van de modernste technieken. Deze locatie is ideaal voor wie graag alles bij de hand heeft: een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatiegelegenheden, ... bevinden zich op wandelafstand en ook Genk, Bree, Peer en Dilsen-Stokkem zijn van hieruit vlot bereikbaar. De bouwheer voorziet een tijdloze architectuur, de binnenafwerking wordt gedaan naar smaak en budget van de koper! <br /><br />Voor snelle beslissers is er een mogelijkheid om tussen <strong>3 afwerkingsgraden</strong> te kiezen! <strong>De ruwbouwwerken (zonder buitenschrijnwerk) zijn net klaar (11/2025)</strong>, wie nog casco of casco+ wilt kopen moet er snel bij zijn! <br /> <br />1) Casco: de ruwbouw wordt wind- en waterdicht opgeleverd door de bouwheer, de koper kan dan op eigen tempo en in eigen beheer de technieken (sanitair, elektriciteit, ventilatie, ...), pleisterwerken, vloeren, interieur (keuken, badkamer), ... (laten) uitvoeren door onderaannemers naar keuze. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco afwerking is € 325.520,00**</strong>. <br /><br />2) Casco+: de woning wordt opgeleverd als een wind- en waterdichte ruwbouw die reeds wordt voorzien van alle belangrijke technische werken. Zo kan de koper zich bezighouden met afwerking: pleisterwerk, vloeren, badkamer, keuken, ... en dit door eigen onderaannemers laten uitvoeren of zelf doen. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco+ afwerking is  € 367.750,00***</strong>. <br /><br />3) Volledig afgewerkt: de woning wordt volledig instapklaar opgeleverd. De ontwikkelaar werkt samen met vaste partners voor de werken, die volgens het verkoopslastenboek worden uitgevoerd en waarbij de koper naar eigen smaak en budget keuzes kan maken voor vloeren, binnendeuren, keuken en badkamer. De verkoopprijs voor de <strong>volledig afgewerkte woning is  € 399.000,00****</strong>.<br /><br />De linkse woning, lot 6 op huisnummer 23A, wordt gebouwd op een ruim perceel van 8 aren 33 centiaren. Dankzij een slimme indeling wordt alle ruimte in de woning optimaal benut. Er wordt op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met toilet voorzien, een riante leefruimte met open keuken en een berging. Op de eerste verdieping werden 3 volwaardige slaapkamers voorzien, waarvan één met ruimte om een bureau te plaatsen of dressing te creëren. In de badkamer werd ruimte voorzien voor een inloopdouche, een badkamermeubel en een tweede toilet. <br />De koper kan de tuin volledig zelf aanleggen naar eigen smaak en budget; dit wordt niet voorzien in het lastenboek.  <br /><br />Woon jij in 2026 in jouw nieuwe, energiezuinige woning op een interessante locatie? Contacteer Koen voor meer informatie! <br /><br /><br /><em>*Als de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden. <br /><br />**Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 160.520,00 <br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />***Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 202.750,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />****Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten, meerwerken die eventueel door de koper worden gevraagd en de voorziene budgetten in het verkoopslastenboek overstijgen en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 234.000,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. </em><br /><br /> 

Huis te koop

€ 399.000

Weg naar Gruitrode 23
3660 Opglabbeek
127
833
3
1
A
Office logo
<p><span>Moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning (casco+) in Oudsbergen</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>In de Wolfsstraat te Oudsbergen staat deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span></p><p><span>Op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en sportclubs, vlak bij Sentower Park en het centrum van Opglabbeek. Dankzij de nabijgelegen bushaltes en autosnelweg bent u snel in Genk, Bree en omliggende steden.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloers: inkomhal met toilet, ruime leefruimte met toegang tot terras, berging en carport.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Energie &amp; comfort: Uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming (gelijkvloers), ventilatiesysteem D, zonnepanelen en plafondunits op de verdieping. Met een E-peil van slechts E20 is deze woning bijna energieneutraal. Regenwaterput (7.500 L) en infiltratieput (3.000 L) inbegrepen.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Casco+ afwerking: Verkocht onder btw-stelsel en opgeleverd in Casco+. U kiest zelf keuken, badkamer, vloeren, binnenschrijnwerk, trapafwerking en tuinaanleg.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>* Halfopen nieuwbouw met overdekt terras en carport</span></p><p><span>* Aluminium ramen met screens</span></p><p><span>* Dressing aanwezig</span></p><p><span>* Bijna energieneutraal (E20)</span></p><p><span>* Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatie D</span></p><p><span>* Oplevering: februari 2026</span></p><p><span>* Casco+ voor maximale afwerkingsvrijheid</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Kortom: een duurzame woning op toplocatie, klaar om volledig naar uw smaak afgewerkt te worden!</span></p><p><span> </span></p><p><span> <span>iris@jemar.be</span></span><span> of 0483 11 08 75</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning (casco+) in Oudsbergen</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>In de Wolfsstraat te Oudsbergen staat deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span></p><p><span>Op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en sportclubs, vlak bij Sentower Park en het centrum van Opglabbeek. Dankzij de nabijgelegen bushaltes en autosnelweg bent u snel in Genk, Bree en omliggende steden.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloers: inkomhal met toilet, ruime leefruimte met toegang tot terras, berging en carport.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Energie &amp; comfort: Uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming (gelijkvloers), ventilatiesysteem D, zonnepanelen en plafondunits op de verdieping. Met een E-peil van slechts E20 is deze woning bijna energieneutraal. Regenwaterput (7.500 L) en infiltratieput (3.000 L) inbegrepen.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Casco+ afwerking: Verkocht onder btw-stelsel en opgeleverd in Casco+. U kiest zelf keuken, badkamer, vloeren, binnenschrijnwerk, trapafwerking en tuinaanleg.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>* Halfopen nieuwbouw met overdekt terras en carport</span></p><p><span>* Aluminium ramen met screens</span></p><p><span>* Dressing aanwezig</span></p><p><span>* Bijna energieneutraal (E20)</span></p><p><span>* Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatie D</span></p><p><span>* Oplevering: februari 2026</span></p><p><span>* Casco+ voor maximale afwerkingsvrijheid</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Kortom: een duurzame woning op toplocatie, klaar om volledig naar uw smaak afgewerkt te worden!</span></p><p><span> </span></p><p><span> <span>iris@jemar.be</span></span><span> of 0483 11 08 75</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning (casco+) in Oudsbergen</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>In de Wolfsstraat te Oudsbergen staat deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span></p><p><span>Op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en sportclubs, vlak bij Sentower Park en het centrum van Opglabbeek. Dankzij de nabijgelegen bushaltes en autosnelweg bent u snel in Genk, Bree en omliggende steden.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloers: inkomhal met toilet, ruime leefruimte met toegang tot terras, berging en carport.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Energie &amp; comfort: Uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming (gelijkvloers), ventilatiesysteem D, zonnepanelen en plafondunits op de verdieping. Met een E-peil van slechts E20 is deze woning bijna energieneutraal. Regenwaterput (7.500 L) en infiltratieput (3.000 L) inbegrepen.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Casco+ afwerking: Verkocht onder btw-stelsel en opgeleverd in Casco+. U kiest zelf keuken, badkamer, vloeren, binnenschrijnwerk, trapafwerking en tuinaanleg.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>* Halfopen nieuwbouw met overdekt terras en carport</span></p><p><span>* Aluminium ramen met screens</span></p><p><span>* Dressing aanwezig</span></p><p><span>* Bijna energieneutraal (E20)</span></p><p><span>* Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatie D</span></p><p><span>* Oplevering: februari 2026</span></p><p><span>* Casco+ voor maximale afwerkingsvrijheid</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Kortom: een duurzame woning op toplocatie, klaar om volledig naar uw smaak afgewerkt te worden!</span></p><p><span> </span></p><p><span> <span>iris@jemar.be</span></span><span> of 0483 11 08 75</span></p><p><span> </span></p>

Huis te koop

€ 400.000

Wolfsstraat 1
3660 Opglabbeek
183
406
3
1
Bekijk gelijkaardige panden