Terug naar resultaten

Huis te koop in Oudsbergen met 3 slaapkamers

Breekiezel 135, 3670 Oudsbergen
€ 379.000
Is dit haalbaar voor jou?
Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers - foto 1
DEPCD
223
1.616
3
1
Omschrijving

Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers

Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van maar liefst 16a16ca langs de Breekiezel in Gruitrode (Oudsbergen). Alle basisvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en het uitgebreid routenetwerk voor wandelaars, fietsers en ruiters is alom gekend.

INDELING GELIJKVLOERS:
Inkomhal, apart toilet, woonkamer met polyvalente ruimte, eetkamer, keuken en berging/wasplaats.

INDELING VERDIEPING:
Nachthal, apart toilet, dressing, badkamer en drie slaapkamers.

Door de aanwezigheid van een volledige kelder is er aan bergruimte geen gebrek.

Financieel

Kadastraal inkomen
946 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
223 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.616 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Toilet
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
396
EPC-label
D
Unieke code EPC
3.705.309

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja

Locatie

Breekiezel 135, 3670 Oudsbergen

379.000 EUR

Locatie

Breekiezel 135
3670 Oudsbergen

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

<p>Zoek je een fijne plek waar wonen en werken moeiteloos samengaan? Of droom je van een huis met extra ruimte voor (groot)ouders, een thuiskantoor of een eigen zaak? Deze sfeervolle woning in het groene Gruitrode biedt álles wat je nodig hebt. Met een handelsruimte én een woonhuis op één perceel (8 are) is het zelfs perfect als kangoeroewoning – zodat je samen, maar toch ieder je eigen plek hebt.</p> <p>Gruitrode is een deelgemeente van Oudsbergen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de onmiddellijke nabijheid, en er is een snelle verbinding naar de omliggende steden en natuurgebieden.</p> <h3>Enkele troeven:</h3> <ul><li><strong>Praktisch ingedeeld</strong> – Perfect om samen, maar toch apart te wonen met kinderen en/of ouders. De slimme indeling biedt privacy en ruimte voor iedereen.</li><li><strong>Licht en ruim wooncomfort</strong> – De lichte en gezellige woonkamer is perfect voor ontspanning en samenzijn met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.</li><li><strong>Kwalitatieve</strong> <strong>afwerking</strong>: De woning is met zorg afgewerkt, met een harmonieuze combinatie van moderne en klassieke elementen. Dit zorgt voor een tijdloze uitstraling en luxe gevoel.</li><li><strong>Handelsruimte met mogelijkheden</strong> – Perfect voor vrijberoep, kantoor, kapsters, schoonheidsspecialiste, ... Of gebruik de ruimte gewoon als extra leefruimte voor je gezin.</li><li>De onderhoudsvriendelijke tuin en het ruime terras zijn een ideale plek om te genieten van de zonnige dagen.</li></ul> <p>Mis deze unieke kans niet door contact met ons op te nemen via impact@era.be of via 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder.</p>
<p>Zoek je een fijne plek waar wonen en werken moeiteloos samengaan? Of droom je van een huis met extra ruimte voor (groot)ouders, een thuiskantoor of een eigen zaak? Deze sfeervolle woning in het groene Gruitrode biedt álles wat je nodig hebt. Met een handelsruimte én een woonhuis op één perceel (8 are) is het zelfs perfect als kangoeroewoning – zodat je samen, maar toch ieder je eigen plek hebt.</p> <p>Gruitrode is een deelgemeente van Oudsbergen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de onmiddellijke nabijheid, en er is een snelle verbinding naar de omliggende steden en natuurgebieden.</p> <h3>Enkele troeven:</h3> <ul><li><strong>Praktisch ingedeeld</strong> – Perfect om samen, maar toch apart te wonen met kinderen en/of ouders. De slimme indeling biedt privacy en ruimte voor iedereen.</li><li><strong>Licht en ruim wooncomfort</strong> – De lichte en gezellige woonkamer is perfect voor ontspanning en samenzijn met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.</li><li><strong>Kwalitatieve</strong> <strong>afwerking</strong>: De woning is met zorg afgewerkt, met een harmonieuze combinatie van moderne en klassieke elementen. Dit zorgt voor een tijdloze uitstraling en luxe gevoel.</li><li><strong>Handelsruimte met mogelijkheden</strong> – Perfect voor vrijberoep, kantoor, kapsters, schoonheidsspecialiste, ... Of gebruik de ruimte gewoon als extra leefruimte voor je gezin.</li><li>De onderhoudsvriendelijke tuin en het ruime terras zijn een ideale plek om te genieten van de zonnige dagen.</li></ul> <p>Mis deze unieke kans niet door contact met ons op te nemen via impact@era.be of via 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder.</p>
<p>Zoek je een fijne plek waar wonen en werken moeiteloos samengaan? Of droom je van een huis met extra ruimte voor (groot)ouders, een thuiskantoor of een eigen zaak? Deze sfeervolle woning in het groene Gruitrode biedt álles wat je nodig hebt. Met een handelsruimte én een woonhuis op één perceel (8 are) is het zelfs perfect als kangoeroewoning – zodat je samen, maar toch ieder je eigen plek hebt.</p> <p>Gruitrode is een deelgemeente van Oudsbergen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de onmiddellijke nabijheid, en er is een snelle verbinding naar de omliggende steden en natuurgebieden.</p> <h3>Enkele troeven:</h3> <ul><li><strong>Praktisch ingedeeld</strong> – Perfect om samen, maar toch apart te wonen met kinderen en/of ouders. De slimme indeling biedt privacy en ruimte voor iedereen.</li><li><strong>Licht en ruim wooncomfort</strong> – De lichte en gezellige woonkamer is perfect voor ontspanning en samenzijn met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.</li><li><strong>Kwalitatieve</strong> <strong>afwerking</strong>: De woning is met zorg afgewerkt, met een harmonieuze combinatie van moderne en klassieke elementen. Dit zorgt voor een tijdloze uitstraling en luxe gevoel.</li><li><strong>Handelsruimte met mogelijkheden</strong> – Perfect voor vrijberoep, kantoor, kapsters, schoonheidsspecialiste, ... Of gebruik de ruimte gewoon als extra leefruimte voor je gezin.</li><li>De onderhoudsvriendelijke tuin en het ruime terras zijn een ideale plek om te genieten van de zonnige dagen.</li></ul> <p>Mis deze unieke kans niet door contact met ons op te nemen via impact@era.be of via 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder.</p>

Huis te koop

€ 495.000

Breekiezel 31
3670 Oudsbergen
424
800
3
2
D
Office logo
<strong>VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 12A57CA TE OUDSBERGEN (GRUITRODE).</strong><br /><br /><strong>TROEVEN</strong><br />- Ideale renovatiewoning met veel potentieel. <br />- Rustig gelegen. <br />- In de nabijheid van een lagere school. <br />- Grote private tuin van bijna 13a.<br />- Veel mogelijkheden om te parkeren. <br /><br /><strong>KELDERVERDIEPING</strong><br />- Kelderruimte (2,18m x 4,00m = 8,72m²): betonvloer.<br /><br /><strong>GELIJKVLOERS</strong><br />- Inkomhal (3,40m x 1,33m = 4,52m²): tegelvloer.<br />- Woonkamer ((4,00m x 3,95m) + (4,00m x 3,93m) = 31,52m²): kachel, tegelvloer.<br />- Keuken (3,50m x 3,98m = 13,93m²): onder- en bovenkasten, lades, kookplaat, dampkap, oven, koelkast, tegelvloer.<br />- Toilet (1,28m x 0,81m = 1,04m²): wandbetegeling, tegelvloer.<br />- Wasplaats ((3,40m x 2,51m) + (2,00m x 0,98m) = 10,49m²): gedeeltelijke wandbetegeling, lavabo, boiler, tegelvloer.<br />- Veranda (3,73m x 3,73m = 13,91m²): radiator, automatische screens, tegelvloer.<br /><br /><strong>VERDIEPING +01</strong><br />- Overloop (3,60m x 2,21m = 7,96m²): traplift, linoleum.<br />- Badkamer (2,20m x 1,45m = 3,19m²): badkamermeubel (enkele lavabo, lades, kolomkast), aparte douche, toilet, linoleum.<br />- Slaapkamer 1 ((2,79m x 3,51m) + (0,60m x 1,20m) = 10,51m²): inbouwkast, linoleum.<br />- Slaapkamer 2 (3,99m x 4,00m = 15,96m²): linoleum.<br />- Slaapkamer 3 (3,99m x 3,92m = 15,64m²): linoleum.<br /><br /><strong>VERDIEPING +02</strong><br />- Zolderruimte: houten tussenvloer, niet geïsoleerd.<br /><br /><strong>EXTERIEUR</strong><br />- Gemetste garage (4,71m x 2,93m = 13,80m²): automatische sectionaalpoort, betonvloer.<br />- Berging (2,93m x 2,91m = 8,53m²): mazoutketel.<br />- Ijzeren garage (4,92m x 2,57m = 12,64m²): betonvloer.<br /><br /><strong>EXTRA INFORMATIE </strong><br />- Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.<br />- <span>De afgebeelde 3D renders zijn slechts indicatief en kunnen bijgevolg niet als bindend worden beschouwd. We kunnen dus geen garantie geven dat het afgebeelde bijgebouw daadwerkelijk zo gebouwd kan/mag worden. Er dient hiervoor een vergunning bekomen te worden.</span><br /><span>- Er is een simulatie beschikbaar met energielabel D. Deze simulatie is gebaseerd op de volgende 2 stappen: isoleren van de zoldervloer &amp; spouwmuurisolatie.<br /><br /></span>Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website <strong>www.N78vastgoed.be</strong> voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: <strong>+32 (0)89 86 18 88</strong> of <strong>info@N78vastgoed.be</strong>.
<strong>VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 12A57CA TE OUDSBERGEN (GRUITRODE).</strong><br /><br /><strong>TROEVEN</strong><br />- Ideale renovatiewoning met veel potentieel. <br />- Rustig gelegen. <br />- In de nabijheid van een lagere school. <br />- Grote private tuin van bijna 13a.<br />- Veel mogelijkheden om te parkeren. <br /><br /><strong>KELDERVERDIEPING</strong><br />- Kelderruimte (2,18m x 4,00m = 8,72m²): betonvloer.<br /><br /><strong>GELIJKVLOERS</strong><br />- Inkomhal (3,40m x 1,33m = 4,52m²): tegelvloer.<br />- Woonkamer ((4,00m x 3,95m) + (4,00m x 3,93m) = 31,52m²): kachel, tegelvloer.<br />- Keuken (3,50m x 3,98m = 13,93m²): onder- en bovenkasten, lades, kookplaat, dampkap, oven, koelkast, tegelvloer.<br />- Toilet (1,28m x 0,81m = 1,04m²): wandbetegeling, tegelvloer.<br />- Wasplaats ((3,40m x 2,51m) + (2,00m x 0,98m) = 10,49m²): gedeeltelijke wandbetegeling, lavabo, boiler, tegelvloer.<br />- Veranda (3,73m x 3,73m = 13,91m²): radiator, automatische screens, tegelvloer.<br /><br /><strong>VERDIEPING +01</strong><br />- Overloop (3,60m x 2,21m = 7,96m²): traplift, linoleum.<br />- Badkamer (2,20m x 1,45m = 3,19m²): badkamermeubel (enkele lavabo, lades, kolomkast), aparte douche, toilet, linoleum.<br />- Slaapkamer 1 ((2,79m x 3,51m) + (0,60m x 1,20m) = 10,51m²): inbouwkast, linoleum.<br />- Slaapkamer 2 (3,99m x 4,00m = 15,96m²): linoleum.<br />- Slaapkamer 3 (3,99m x 3,92m = 15,64m²): linoleum.<br /><br /><strong>VERDIEPING +02</strong><br />- Zolderruimte: houten tussenvloer, niet geïsoleerd.<br /><br /><strong>EXTERIEUR</strong><br />- Gemetste garage (4,71m x 2,93m = 13,80m²): automatische sectionaalpoort, betonvloer.<br />- Berging (2,93m x 2,91m = 8,53m²): mazoutketel.<br />- Ijzeren garage (4,92m x 2,57m = 12,64m²): betonvloer.<br /><br /><strong>EXTRA INFORMATIE </strong><br />- Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.<br />- <span>De afgebeelde 3D renders zijn slechts indicatief en kunnen bijgevolg niet als bindend worden beschouwd. We kunnen dus geen garantie geven dat het afgebeelde bijgebouw daadwerkelijk zo gebouwd kan/mag worden. Er dient hiervoor een vergunning bekomen te worden.</span><br /><span>- Er is een simulatie beschikbaar met energielabel D. Deze simulatie is gebaseerd op de volgende 2 stappen: isoleren van de zoldervloer &amp; spouwmuurisolatie.<br /><br /></span>Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website <strong>www.N78vastgoed.be</strong> voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: <strong>+32 (0)89 86 18 88</strong> of <strong>info@N78vastgoed.be</strong>.
<strong>VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 12A57CA TE OUDSBERGEN (GRUITRODE).</strong><br /><br /><strong>TROEVEN</strong><br />- Ideale renovatiewoning met veel potentieel. <br />- Rustig gelegen. <br />- In de nabijheid van een lagere school. <br />- Grote private tuin van bijna 13a.<br />- Veel mogelijkheden om te parkeren. <br /><br /><strong>KELDERVERDIEPING</strong><br />- Kelderruimte (2,18m x 4,00m = 8,72m²): betonvloer.<br /><br /><strong>GELIJKVLOERS</strong><br />- Inkomhal (3,40m x 1,33m = 4,52m²): tegelvloer.<br />- Woonkamer ((4,00m x 3,95m) + (4,00m x 3,93m) = 31,52m²): kachel, tegelvloer.<br />- Keuken (3,50m x 3,98m = 13,93m²): onder- en bovenkasten, lades, kookplaat, dampkap, oven, koelkast, tegelvloer.<br />- Toilet (1,28m x 0,81m = 1,04m²): wandbetegeling, tegelvloer.<br />- Wasplaats ((3,40m x 2,51m) + (2,00m x 0,98m) = 10,49m²): gedeeltelijke wandbetegeling, lavabo, boiler, tegelvloer.<br />- Veranda (3,73m x 3,73m = 13,91m²): radiator, automatische screens, tegelvloer.<br /><br /><strong>VERDIEPING +01</strong><br />- Overloop (3,60m x 2,21m = 7,96m²): traplift, linoleum.<br />- Badkamer (2,20m x 1,45m = 3,19m²): badkamermeubel (enkele lavabo, lades, kolomkast), aparte douche, toilet, linoleum.<br />- Slaapkamer 1 ((2,79m x 3,51m) + (0,60m x 1,20m) = 10,51m²): inbouwkast, linoleum.<br />- Slaapkamer 2 (3,99m x 4,00m = 15,96m²): linoleum.<br />- Slaapkamer 3 (3,99m x 3,92m = 15,64m²): linoleum.<br /><br /><strong>VERDIEPING +02</strong><br />- Zolderruimte: houten tussenvloer, niet geïsoleerd.<br /><br /><strong>EXTERIEUR</strong><br />- Gemetste garage (4,71m x 2,93m = 13,80m²): automatische sectionaalpoort, betonvloer.<br />- Berging (2,93m x 2,91m = 8,53m²): mazoutketel.<br />- Ijzeren garage (4,92m x 2,57m = 12,64m²): betonvloer.<br /><br /><strong>EXTRA INFORMATIE </strong><br />- Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.<br />- <span>De afgebeelde 3D renders zijn slechts indicatief en kunnen bijgevolg niet als bindend worden beschouwd. We kunnen dus geen garantie geven dat het afgebeelde bijgebouw daadwerkelijk zo gebouwd kan/mag worden. Er dient hiervoor een vergunning bekomen te worden.</span><br /><span>- Er is een simulatie beschikbaar met energielabel D. Deze simulatie is gebaseerd op de volgende 2 stappen: isoleren van de zoldervloer &amp; spouwmuurisolatie.<br /><br /></span>Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website <strong>www.N78vastgoed.be</strong> voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: <strong>+32 (0)89 86 18 88</strong> of <strong>info@N78vastgoed.be</strong>.

Huis te koop

€ 229.000

Leemakkerstraat 50
3670 Oudsbergen
129
1.257
3
1
F
Office logo
We bevinden ons in het mooie Oudsbergen. De villa is gelegen in een doodlopende straat en omgeven door groen en vergezichten. Het domein is volledig omsloten door enerzijds paardenafrastering en anderzijds beuken- en meidoorn haag. <br />Voor ruiter en paard is Oudsbergen de hemel op aarde. Je doorkruist hier meer dan 80 km ruiterpaden door prachtige natuurgebieden. De villa ligt op 100m van de ruiter- en menroute en is op 10 minuten afstand gelegen van Sentower Park.<br /><br />Deze luxe villa wordt momenteel uitgebaat als B&amp;B. De villa werd zeer smaakvol gerenoveerd doorheen de jaren en is uitermate geschikt als investeringspand. <br /><br />De villa geniet 8 gastenkamers elk voorzien van hun eigen badkamer. Daarnaast is er ook nog een privé appartement aanwezig dewelke u kunt gebruiken als eigen woonst of nog eens extra kunt verhuren. Er zijn 2 ontbijtruimten aanwezig en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken. <br />De villa geniet 10 inpandige paardenstallen. <br /><br />De B&amp;B geniet een zeer hoge bezettingsgraad en een inmiddels verworven naamsbekendheid. Tevens kan er enkel per 2 nachten worden geboekt door gasten.<br />Indien u de villa overneemt als B&amp;B dan zijn ook alle roerende goederen inbegrepen in de vraagprijs.<br /><br />Bijzondere kenmerken:<br />- 10 inpandige paardenstallen <br />- 12 parkings<br />- Schuilstal <br />- Carport en parking voorzien<br />- Hooischuur en werkhuis aanwezig <br />- Privé appartement voor eigen woonst<br />- Vergunning voor cafetaria/ brasserie <br />- Bij voortzetting van de B&amp;B zijn de roerende goederen inbegrepen in de vraagprijs <br />- ...
We bevinden ons in het mooie Oudsbergen. De villa is gelegen in een doodlopende straat en omgeven door groen en vergezichten. Het domein is volledig omsloten door enerzijds paardenafrastering en anderzijds beuken- en meidoorn haag. <br />Voor ruiter en paard is Oudsbergen de hemel op aarde. Je doorkruist hier meer dan 80 km ruiterpaden door prachtige natuurgebieden. De villa ligt op 100m van de ruiter- en menroute en is op 10 minuten afstand gelegen van Sentower Park.<br /><br />Deze luxe villa wordt momenteel uitgebaat als B&amp;B. De villa werd zeer smaakvol gerenoveerd doorheen de jaren en is uitermate geschikt als investeringspand. <br /><br />De villa geniet 8 gastenkamers elk voorzien van hun eigen badkamer. Daarnaast is er ook nog een privé appartement aanwezig dewelke u kunt gebruiken als eigen woonst of nog eens extra kunt verhuren. Er zijn 2 ontbijtruimten aanwezig en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken. <br />De villa geniet 10 inpandige paardenstallen. <br /><br />De B&amp;B geniet een zeer hoge bezettingsgraad en een inmiddels verworven naamsbekendheid. Tevens kan er enkel per 2 nachten worden geboekt door gasten.<br />Indien u de villa overneemt als B&amp;B dan zijn ook alle roerende goederen inbegrepen in de vraagprijs.<br /><br />Bijzondere kenmerken:<br />- 10 inpandige paardenstallen <br />- 12 parkings<br />- Schuilstal <br />- Carport en parking voorzien<br />- Hooischuur en werkhuis aanwezig <br />- Privé appartement voor eigen woonst<br />- Vergunning voor cafetaria/ brasserie <br />- Bij voortzetting van de B&amp;B zijn de roerende goederen inbegrepen in de vraagprijs <br />- ...
We bevinden ons in het mooie Oudsbergen. De villa is gelegen in een doodlopende straat en omgeven door groen en vergezichten. Het domein is volledig omsloten door enerzijds paardenafrastering en anderzijds beuken- en meidoorn haag. <br />Voor ruiter en paard is Oudsbergen de hemel op aarde. Je doorkruist hier meer dan 80 km ruiterpaden door prachtige natuurgebieden. De villa ligt op 100m van de ruiter- en menroute en is op 10 minuten afstand gelegen van Sentower Park.<br /><br />Deze luxe villa wordt momenteel uitgebaat als B&amp;B. De villa werd zeer smaakvol gerenoveerd doorheen de jaren en is uitermate geschikt als investeringspand. <br /><br />De villa geniet 8 gastenkamers elk voorzien van hun eigen badkamer. Daarnaast is er ook nog een privé appartement aanwezig dewelke u kunt gebruiken als eigen woonst of nog eens extra kunt verhuren. Er zijn 2 ontbijtruimten aanwezig en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken. <br />De villa geniet 10 inpandige paardenstallen. <br /><br />De B&amp;B geniet een zeer hoge bezettingsgraad en een inmiddels verworven naamsbekendheid. Tevens kan er enkel per 2 nachten worden geboekt door gasten.<br />Indien u de villa overneemt als B&amp;B dan zijn ook alle roerende goederen inbegrepen in de vraagprijs.<br /><br />Bijzondere kenmerken:<br />- 10 inpandige paardenstallen <br />- 12 parkings<br />- Schuilstal <br />- Carport en parking voorzien<br />- Hooischuur en werkhuis aanwezig <br />- Privé appartement voor eigen woonst<br />- Vergunning voor cafetaria/ brasserie <br />- Bij voortzetting van de B&amp;B zijn de roerende goederen inbegrepen in de vraagprijs <br />- ...

Huis te koop

€ 1.199.000

Roesstraat 13
3670 Oudsbergen
773
20.542
9
9
E
Bekijk gelijkaardige panden