Huis te koop in Tongeren met 2 slaapkamers

DEPCD
224
220
2
1
Omschrijving

Aangenaam wonen aan de stadsrand

Deze charmante bel-étage woning bevindt zich aan de stadsrand van Tongeren, op wandelafstand van zowel het stadscentrum als alle nodige voorzieningen. Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte en de praktische indeling is dit een ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit.

Op het gelijkvloers vinden we de garage en twee handige bergruimtes die tal van mogelijkheden bieden, van extra stockage tot hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot de uitgeruste keuken en de gezellige woonkamer. Aansluitend ligt een afgeschermde veranda, waar het aangenaam vertoeven is met zicht op de omgeving.

Op de tweede verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers, een bijkomende kamer die perfect kan dienen als bureau of logeerkamer, en de badkamer.

Vanuit de badkamer leidt een uittrekbare trap naar de zolder die extra bergruimte voorziet.

Dankzij de rustige ligging, de functionele indeling en de vlotte bereikbaarheid van het centrum, biedt deze woning een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen in Tongeren.

Financieel

Kadastraal inkomen
1.122 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Bewoonbare oppervlakte
224 m²
Bebouwde oppervlakte
87 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
220 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
13,8 m²; 21 m²
Dressing
Ja

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
332
EPC-label
D
Unieke code EPC
20250831-0003675481-RES-2

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)

Locatie

Sint-Maternuswal 24, 3700 Tongeren

275.000 EUR

Locatie

Sint-Maternuswal 24
3700 Tongeren

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden