Huis te koop in Bilzen-Hoeselt met 4 slaapkamers

Vrijstaande gezinswoning te Hoeselt – Romershovenstraat 102.

Deze tijdloze en degelijke gezinswoning bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving op slechts 4 km van het centrum van Hoeselt.
Dankzij de nabijheid van de autosnelweg (5 km) geniet je van een vlotte verbinding met alle dagelijkse voorzieningen en omliggende steden.

De woning is gelegen op een riant perceel van 22a49ca en biedt een aangename woonoppervlakte van 192m².
Ze beschikt over vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren op het gelijkvloers.
De woning onderscheidt zich door haar lichte, ruime vertrekken en een functionele indeling die comfort en gezelligheid combineert.

De zuidwest-georiënteerde tuin vormt een absoluut pluspunt: volledig omheind, met een prachtig vergezicht op het achterliggende bosgebied, en biedt volop privacy en rust.
Indeling

Het gelijkvloers verwelkomt je via een inkomhal die leidt naar een lichte leefruimte met een moderne, open keuken en aansluitende eetkamer.
Via de grote schuifpui in de eetkamer geniet je van een mooi zicht op de tuin en directe toegang tot het terras.
Verder bevinden zich op dit niveau een polyvalente ruimte (mogelijke extra slaapkamer of bureel), een berging, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte.

Op de verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer.
Via het vlizoluik bereik je een praktische zolderverdieping met extra opbergruimte.

Daarnaast is er een handige kelderberging aanwezig.
Buiten vind je een carport die bereikbaar is via de zijdelingse oprit.
De zongeoriënteerde tuin biedt een oase van rust en een fraai uitzicht op het groen.

Belangrijkste troeven zijn:
- Ruime, tijdloze woning met 4 (of 5) slaapkamers
- Riant perceel van 22a49ca op een rustige, landelijke locatie
- Lichtrijke en functionele leefruimtes
- Zuidwest-georiënteerde, volledig omheinde tuin met weiland met prachtig uitzicht
- Recente Buderus verwarmingsinstallatie (2022)
- Woning in goede staat van onderhoud

Om de EPC-score van deze woning naar B te brengen kan u de spouwmuren en zolder en de ramen vervangen.
De kostenraming hiervan is 45.506 €- premies 11.826 € = 33.860 €.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com