Terug naar resultaten

Huis te koop in Sint-Truiden met 3 slaapkamers

Begijnhof 20, 3800 Sint-Truiden
€ 550.000
Is dit haalbaar voor jou?
STATIGE WONING MET 3 SLKS EN TERRAS - foto 1
173
146
3
1
Omschrijving

STATIGE WONING MET 3 SLKS EN TERRAS

STATIGE WONING MET 3 SLKS EN TERRAS

 

Aan de stadsrand van Sint-Truiden, treffen wij op het Begijnhof deze statige woning aan. De grootste troef van dit pand is zonder enige twijfel de ligging! We bevinden ons op wandelafstand van domein Speelhof en het bruisende stadscentrum van Sint-Truiden. Het openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen richting Hasselt, Tienen en Gingelom bevinden zich eveneens vlakbij.

 

Deze woning is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 1 are 46 centiare en werd recent gerenoveerd met het behoud van haar authentieke elementen en unieke details in elke kamer. De statige inkomhal met hoog plafond geeft ons toegang tot de keuken, de leefruimte, een afzonderlijk gastentoilet en een berging die tevens dienst doet als waskamer. Wanneer wij ons naar de eerste verdieping verplaatsen ontdekken wij een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. Nog een verdieping hoger is de zolderruimte terug te vinden. Hier treffen wij een prachtig houten gebinte wat diverse mogelijkheden biedt.

 

Nadat wij de woning hebben ontdekt begeven wij ons naar het aangename terras waar men helemaal tot rust komen na een drukke dag. Bijkomend is er de aanwezigheid van een gemeenschappelijke fietsenstalling en tuin.

 

KORT SAMENGEVAT:

Vraagprijs: € 550.000,00

Verkoop onder registratierechten (2% of 12%)

Interesse in deze woning met rijke geschiedenis? Neem dan snel contact op met één van de medewerkers van Canius Real Estate om een afspraak te beleggen. U kan ons kantoor bereiken op het nummer 011 36 24 24  of via info@canius.be

 

*Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.



Financieel

Kadastraal inkomen
503 €
Kadastrale info
0464/00F000
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
173 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
146 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Ligging

Afstand tot openbaar vervoer
122 m
Afstand tot school
689 m

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
21,53 m²; 19,1 m²; 56,62 m²
Aantal badkamers
1

Energie

Unieke code EPC
EPB in opmaak
Type beglazing
Dubbel glas
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja

Locatie

Begijnhof 20, 3800 Sint-Truiden

550.000 EUR

Begijnhof 20
3800 Sint-Truiden

Is dit haalbaar voor jou?

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR

Liever een voorstel op maat?

Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.

Simuleer vrijblijvend bij KBC

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie over deze verwerking kan je terugvinden in onze privacy policy.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,41% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,77%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.148,39 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 280.286,24 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
<u><strong>PLUSPUNTEN:</strong></u><br />- Alle appartementen zijn verhuurd<br />- Géén renovatieplicht appartementen<br />- Gunstige ligging residentieel én commercieel<br /><br />Ontdek deze unieke kans om te investeren in vastgoed met deze interessante opbrengsteigendom gelegen vooraan in de Luikerstraat, bij het binnenkomen van de stad.<br /><br />Het gebouw, opgericht in 1984, biedt een handelsgelijkvloers en 3 verhuurde appartementen, waardoor deze eigendom onmiddellijk een bron van inkomsten vormt voor de nieuwe eigenaar.<br />Elke eenheid beschikt over individuele meters voor de nutsvoorzieningen (water, gas &amp; elektriciteit). De verwarmingsinstallatie werd volledig vernieuwd in 2021.<br /><br /><strong>HANDELSGELIJKVLOERS</strong><br />Een uiterst commerciële ligging nabij de Grote Markt, te midden van een gevarieerd ondernemerslandschap met zowel lokale handelaars, internationale merken als gevestigde waarden. <br />Het handelspand, tot voor kort verhuurd, omvat circa 90m² aan bruikbare vloeroppervlakte.  Cliënteel vindt parkeergelegenheid in de Luikerstraat alsook in de nabije omgeving. Ideaal dus zowel voor eigen commerciële uitbating als investering om te verhuren. Voor niet-residentiële panden geldt een minimale renovatieplicht: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen<br />EPC B<br /><br /><strong>APPARTEMENT 1STE VERDIEPING</strong><br />Het appartement op het eerste verdiep is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en overdekt balkon achteraan.<br />EPC B - 135 kWh/m² per jaar<br /><br /><strong>APPARTEMENT 2DE VERDIEPING</strong><br />Het appartement op het tweede verdiep is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en overdekt balkon achteraan. De huurder onderhoudt niet enkel zeer netjes het eigen appartement, maar neemt met plezier eveneens de gemeenschappelijke trappenhal voor haar rekening.<br />EPC B - 161 kWh/m² per jaar<br /><br /><strong>APPARTEMENT 3DE VERDIEPING</strong><br />Het appartement op het derde verdiep is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en overdekt balkon achteraan. Elke ruimte heeft schuine muren, gelet op de aanwezigheid onder het dak.<br />EPC C - 289 kWh/m² per jaar<br /><br /><u><strong>CONTACT:</strong></u><br />Mis deze kans niet om te investeren in een solide opbrengsteigendom!<br />Contacteer mij via 0475/47.44.50 om uw persoonlijke bezichtiging in te plannen.<br /><br /><em>De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.  </em>
<u><strong>PLUSPUNTEN:</strong></u><br />- Alle appartementen zijn verhuurd<br />- Géén renovatieplicht appartementen<br />- Gunstige ligging residentieel én commercieel<br /><br />Ontdek deze unieke kans om te investeren in vastgoed met deze interessante opbrengsteigendom gelegen vooraan in de Luikerstraat, bij het binnenkomen van de stad.<br /><br />Het gebouw, opgericht in 1984, biedt een handelsgelijkvloers en 3 verhuurde appartementen, waardoor deze eigendom onmiddellijk een bron van inkomsten vormt voor de nieuwe eigenaar.<br />Elke eenheid beschikt over individuele meters voor de nutsvoorzieningen (water, gas &amp; elektriciteit). De verwarmingsinstallatie werd volledig vernieuwd in 2021.<br /><br /><strong>HANDELSGELIJKVLOERS</strong><br />Een uiterst commerciële ligging nabij de Grote Markt, te midden van een gevarieerd ondernemerslandschap met zowel lokale handelaars, internationale merken als gevestigde waarden. <br />Het handelspand, tot voor kort verhuurd, omvat circa 90m² aan bruikbare vloeroppervlakte.  Cliënteel vindt parkeergelegenheid in de Luikerstraat alsook in de nabije omgeving. Ideaal dus zowel voor eigen commerciële uitbating als investering om te verhuren. Voor niet-residentiële panden geldt een minimale renovatieplicht: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen<br />EPC B<br /><br /><strong>APPARTEMENT 1STE VERDIEPING</strong><br />Het appartement op het eerste verdiep is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en overdekt balkon achteraan.<br />EPC B - 135 kWh/m² per jaar<br /><br /><strong>APPARTEMENT 2DE VERDIEPING</strong><br />Het appartement op het tweede verdiep is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en overdekt balkon achteraan. De huurder onderhoudt niet enkel zeer netjes het eigen appartement, maar neemt met plezier eveneens de gemeenschappelijke trappenhal voor haar rekening.<br />EPC B - 161 kWh/m² per jaar<br /><br /><strong>APPARTEMENT 3DE VERDIEPING</strong><br />Het appartement op het derde verdiep is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en overdekt balkon achteraan. Elke ruimte heeft schuine muren, gelet op de aanwezigheid onder het dak.<br />EPC C - 289 kWh/m² per jaar<br /><br /><u><strong>CONTACT:</strong></u><br />Mis deze kans niet om te investeren in een solide opbrengsteigendom!<br />Contacteer mij via 0475/47.44.50 om uw persoonlijke bezichtiging in te plannen.<br /><br /><em>De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.  </em>
<u><strong>PLUSPUNTEN:</strong></u><br />- Alle appartementen zijn verhuurd<br />- Géén renovatieplicht appartementen<br />- Gunstige ligging residentieel én commercieel<br /><br />Ontdek deze unieke kans om te investeren in vastgoed met deze interessante opbrengsteigendom gelegen vooraan in de Luikerstraat, bij het binnenkomen van de stad.<br /><br />Het gebouw, opgericht in 1984, biedt een handelsgelijkvloers en 3 verhuurde appartementen, waardoor deze eigendom onmiddellijk een bron van inkomsten vormt voor de nieuwe eigenaar.<br />Elke eenheid beschikt over individuele meters voor de nutsvoorzieningen (water, gas &amp; elektriciteit). De verwarmingsinstallatie werd volledig vernieuwd in 2021.<br /><br /><strong>HANDELSGELIJKVLOERS</strong><br />Een uiterst commerciële ligging nabij de Grote Markt, te midden van een gevarieerd ondernemerslandschap met zowel lokale handelaars, internationale merken als gevestigde waarden. <br />Het handelspand, tot voor kort verhuurd, omvat circa 90m² aan bruikbare vloeroppervlakte.  Cliënteel vindt parkeergelegenheid in de Luikerstraat alsook in de nabije omgeving. Ideaal dus zowel voor eigen commerciële uitbating als investering om te verhuren. Voor niet-residentiële panden geldt een minimale renovatieplicht: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen<br />EPC B<br /><br /><strong>APPARTEMENT 1STE VERDIEPING</strong><br />Het appartement op het eerste verdiep is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en overdekt balkon achteraan.<br />EPC B - 135 kWh/m² per jaar<br /><br /><strong>APPARTEMENT 2DE VERDIEPING</strong><br />Het appartement op het tweede verdiep is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en overdekt balkon achteraan. De huurder onderhoudt niet enkel zeer netjes het eigen appartement, maar neemt met plezier eveneens de gemeenschappelijke trappenhal voor haar rekening.<br />EPC B - 161 kWh/m² per jaar<br /><br /><strong>APPARTEMENT 3DE VERDIEPING</strong><br />Het appartement op het derde verdiep is ingedeeld met een hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en overdekt balkon achteraan. Elke ruimte heeft schuine muren, gelet op de aanwezigheid onder het dak.<br />EPC C - 289 kWh/m² per jaar<br /><br /><u><strong>CONTACT:</strong></u><br />Mis deze kans niet om te investeren in een solide opbrengsteigendom!<br />Contacteer mij via 0475/47.44.50 om uw persoonlijke bezichtiging in te plannen.<br /><br /><em>De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.  </em>

Huis te koop

€ 550.000

Luikerstraat 77
3800 Sint-Truiden
340
118
6
3
B
Office logo
<u><strong>TROEVEN</strong></u><br />+ Energiezuinig<br />+ Eigen parkeergelegenheid<br />+ Onderhoudsvriendelijke tuin<br />+ Nabij centrum &amp; alle faciliteiten<br /><br />Op een boogscheut van het bruisende centrum van Sint-Truiden en het stadspark bevindt zich dit statige en karaktervol herenhuis dat geschiedenis ademt en tegelijk alle hedendaags comfort biedt. Met zijn imposante gevel en stijlvolle afwerking straalt deze woning klasse en elegantie uit. Bovendien zorgt de recent aangelegde oprit aan de zijkant van de woning voor comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein, een absolute troef op deze locatie!<br /><br /><strong>Charme van weleer</strong><br />Binnenin ademt de villa de charme en luxe van weleer: een indrukwekkende inkomhal met authentieke trap, hoge plafonds en sierlijke lambrisering die het rijke verleden van het huis in ere houden. Via dubbele, hoge deuren betreed je de ruime woonkamer met aparte zit- en eetruimte. De originele terrazzo vloer,<br />gecombineerd met een warme parketvloer en een prachtige marmeren schouw, vormen de perfecte combo tussen nostalgie en luxe. Grote, vernieuwde raampartijen (2014) zorgen voor een lichtrijke sfeer.<br /><br /><strong>Royaal uitgerust</strong><br />Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de vernieuwde keuken, met als eye catcher het stijvolle Smeg fornuis met gaspitten, heteluchtoven en grill.  Daarnaast is er een praktische ontbijthoek en zijn de werkbladen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke composiet. De vaatwasmachine werd recent vernieuwd. Via de keuken heb je rechtstreeks toegang tot het vernieuwde terras, perfect voor een zonnig ontbijt of ontspannen avond. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en extra opbergruimte.<br /><br />Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede badkamer werd volledig vernieuwd in 2018 en beschikt over een bad/douche combinatie, een badkamermeubel met lavabo en een toilet.<br /><br />De tweede verdieping verrast met drie extra slaapkamers en een multifunctionele mezzanine, perfect inzetbaar als hobbykamer, speelruimte, bureau of atelier.<br /><br />De woning beschikt bovendien over een ruime kelder die tal van opbergmogelijkheden biedt.<br /><br /><strong>Klaar voor de toekomst</strong><br />Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder sterk. In 2025 werden zonnepanelen geplaatst in combinatie met een thuisbatterij van 10kWh, wat zorgt voor een lagere energiekost en een verhoogde energie-autonomie. Dit alles resulteert in een gunstig EPC B-label, wat uitzonderlijk is voor een herenwoning met dit karakter en volume.<br /><br /><strong>Lieflijke stadstuin</strong><br />Als kers op taart geniet je van een charmante stadstuin met vernieuwd terras, een tuinhuis en een overkapping voor fietsen. Extra praktisch is de aparte toegang tot de tuin via een zijpoortje, ideaal voor fietsen of voor tuinmateriaal. Geniet tot slot van de geur- en kleurpracht van de Magnolia in haar bloei.<br /><br />Kortom, dit herenhuis is een unieke kans voor wie op zoek is naar charme, ruimte en comfort op een toplocatie!<br /><br />Betoverd door deze charmante herenwoning?<br />Contacteer mij op 0475/47.44.50 voor een persoonlijke bezichtiging.<br /><br /><em>De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.  </em><br /> 
<u><strong>TROEVEN</strong></u><br />+ Energiezuinig<br />+ Eigen parkeergelegenheid<br />+ Onderhoudsvriendelijke tuin<br />+ Nabij centrum &amp; alle faciliteiten<br /><br />Op een boogscheut van het bruisende centrum van Sint-Truiden en het stadspark bevindt zich dit statige en karaktervol herenhuis dat geschiedenis ademt en tegelijk alle hedendaags comfort biedt. Met zijn imposante gevel en stijlvolle afwerking straalt deze woning klasse en elegantie uit. Bovendien zorgt de recent aangelegde oprit aan de zijkant van de woning voor comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein, een absolute troef op deze locatie!<br /><br /><strong>Charme van weleer</strong><br />Binnenin ademt de villa de charme en luxe van weleer: een indrukwekkende inkomhal met authentieke trap, hoge plafonds en sierlijke lambrisering die het rijke verleden van het huis in ere houden. Via dubbele, hoge deuren betreed je de ruime woonkamer met aparte zit- en eetruimte. De originele terrazzo vloer,<br />gecombineerd met een warme parketvloer en een prachtige marmeren schouw, vormen de perfecte combo tussen nostalgie en luxe. Grote, vernieuwde raampartijen (2014) zorgen voor een lichtrijke sfeer.<br /><br /><strong>Royaal uitgerust</strong><br />Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de vernieuwde keuken, met als eye catcher het stijvolle Smeg fornuis met gaspitten, heteluchtoven en grill.  Daarnaast is er een praktische ontbijthoek en zijn de werkbladen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke composiet. De vaatwasmachine werd recent vernieuwd. Via de keuken heb je rechtstreeks toegang tot het vernieuwde terras, perfect voor een zonnig ontbijt of ontspannen avond. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en extra opbergruimte.<br /><br />Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede badkamer werd volledig vernieuwd in 2018 en beschikt over een bad/douche combinatie, een badkamermeubel met lavabo en een toilet.<br /><br />De tweede verdieping verrast met drie extra slaapkamers en een multifunctionele mezzanine, perfect inzetbaar als hobbykamer, speelruimte, bureau of atelier.<br /><br />De woning beschikt bovendien over een ruime kelder die tal van opbergmogelijkheden biedt.<br /><br /><strong>Klaar voor de toekomst</strong><br />Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder sterk. In 2025 werden zonnepanelen geplaatst in combinatie met een thuisbatterij van 10kWh, wat zorgt voor een lagere energiekost en een verhoogde energie-autonomie. Dit alles resulteert in een gunstig EPC B-label, wat uitzonderlijk is voor een herenwoning met dit karakter en volume.<br /><br /><strong>Lieflijke stadstuin</strong><br />Als kers op taart geniet je van een charmante stadstuin met vernieuwd terras, een tuinhuis en een overkapping voor fietsen. Extra praktisch is de aparte toegang tot de tuin via een zijpoortje, ideaal voor fietsen of voor tuinmateriaal. Geniet tot slot van de geur- en kleurpracht van de Magnolia in haar bloei.<br /><br />Kortom, dit herenhuis is een unieke kans voor wie op zoek is naar charme, ruimte en comfort op een toplocatie!<br /><br />Betoverd door deze charmante herenwoning?<br />Contacteer mij op 0475/47.44.50 voor een persoonlijke bezichtiging.<br /><br /><em>De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.  </em><br /> 
<u><strong>TROEVEN</strong></u><br />+ Energiezuinig<br />+ Eigen parkeergelegenheid<br />+ Onderhoudsvriendelijke tuin<br />+ Nabij centrum &amp; alle faciliteiten<br /><br />Op een boogscheut van het bruisende centrum van Sint-Truiden en het stadspark bevindt zich dit statige en karaktervol herenhuis dat geschiedenis ademt en tegelijk alle hedendaags comfort biedt. Met zijn imposante gevel en stijlvolle afwerking straalt deze woning klasse en elegantie uit. Bovendien zorgt de recent aangelegde oprit aan de zijkant van de woning voor comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein, een absolute troef op deze locatie!<br /><br /><strong>Charme van weleer</strong><br />Binnenin ademt de villa de charme en luxe van weleer: een indrukwekkende inkomhal met authentieke trap, hoge plafonds en sierlijke lambrisering die het rijke verleden van het huis in ere houden. Via dubbele, hoge deuren betreed je de ruime woonkamer met aparte zit- en eetruimte. De originele terrazzo vloer,<br />gecombineerd met een warme parketvloer en een prachtige marmeren schouw, vormen de perfecte combo tussen nostalgie en luxe. Grote, vernieuwde raampartijen (2014) zorgen voor een lichtrijke sfeer.<br /><br /><strong>Royaal uitgerust</strong><br />Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de vernieuwde keuken, met als eye catcher het stijvolle Smeg fornuis met gaspitten, heteluchtoven en grill.  Daarnaast is er een praktische ontbijthoek en zijn de werkbladen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke composiet. De vaatwasmachine werd recent vernieuwd. Via de keuken heb je rechtstreeks toegang tot het vernieuwde terras, perfect voor een zonnig ontbijt of ontspannen avond. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en extra opbergruimte.<br /><br />Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede badkamer werd volledig vernieuwd in 2018 en beschikt over een bad/douche combinatie, een badkamermeubel met lavabo en een toilet.<br /><br />De tweede verdieping verrast met drie extra slaapkamers en een multifunctionele mezzanine, perfect inzetbaar als hobbykamer, speelruimte, bureau of atelier.<br /><br />De woning beschikt bovendien over een ruime kelder die tal van opbergmogelijkheden biedt.<br /><br /><strong>Klaar voor de toekomst</strong><br />Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder sterk. In 2025 werden zonnepanelen geplaatst in combinatie met een thuisbatterij van 10kWh, wat zorgt voor een lagere energiekost en een verhoogde energie-autonomie. Dit alles resulteert in een gunstig EPC B-label, wat uitzonderlijk is voor een herenwoning met dit karakter en volume.<br /><br /><strong>Lieflijke stadstuin</strong><br />Als kers op taart geniet je van een charmante stadstuin met vernieuwd terras, een tuinhuis en een overkapping voor fietsen. Extra praktisch is de aparte toegang tot de tuin via een zijpoortje, ideaal voor fietsen of voor tuinmateriaal. Geniet tot slot van de geur- en kleurpracht van de Magnolia in haar bloei.<br /><br />Kortom, dit herenhuis is een unieke kans voor wie op zoek is naar charme, ruimte en comfort op een toplocatie!<br /><br />Betoverd door deze charmante herenwoning?<br />Contacteer mij op 0475/47.44.50 voor een persoonlijke bezichtiging.<br /><br /><em>De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.  </em><br /> 

Huis te koop

€ 549.000

Gorsemweg 15
3800 Sint-Truiden
210
283
6
2
B
Office logo
<em><strong>Uniek complex bestaande uit;</strong></em><br /><br />-vergunde hoofdwoning (eventueel opsplitsbaar in 2 woningen)<br />-vergunde woning achter de hoofdwoning<br />-kortom <strong>3 vergunde woningen </strong>mits afbraak van de oude loods (voormalige fruitfrigo's) zodanig dat er een vrijwaring komt naar het achtergelegen agrarisch gebied.<br />-elke woonentiteit heeft een tuindiepte van minstens 10m in het woongebied of een voldoende grote en kwalitatieve gemeenschappelijke tuin.<br />-parkeerplaatsen te voorzien op het eigen terrein waarbij de voortuin zo weinig mogelijk wordt verhard.<br />-behoud van een beperkt gedeelte van de vergunde loods kan bekeken worden, mits er voor parkeren een goede oplossing wordt gevonden en er een voldoende kwalitatieve tuin wordt voorzien.<br /><br />Een andere mogelijkheid bestaat erin om het herenhuis op te splitsen in twee grondgebonden woningen. De garage gelegen aan de rechterkant van de woning kan worden afgebroken, wat de mogelijkheid biedt om een nieuwbouw woning te plaatsen. Tot slot kan ook de woning gelegen achter het herenhuis worden verbouwd tot een vierde woning. De omgevingsvergunning voor dit totaalproject van 4 grondgebonden woningen werd reeds afgeleverd. <br /><br />3 woningen + loods of 4 woningen is een unieke en waardevaste opportuniteit in Zepperen centrum! <br /><br /><strong>Less is more zie foto AI ;</strong> behoud van de villa (meerdere domicilies mogelijk) en al de rest afbreken om een prachtige tuin met zwembad en poolhouse te realiseren op een prachtig perceel van 2.984 m²!<br /><br />Contacteer ons om de mogelijkheden te ontdekken!
<em><strong>Uniek complex bestaande uit;</strong></em><br /><br />-vergunde hoofdwoning (eventueel opsplitsbaar in 2 woningen)<br />-vergunde woning achter de hoofdwoning<br />-kortom <strong>3 vergunde woningen </strong>mits afbraak van de oude loods (voormalige fruitfrigo's) zodanig dat er een vrijwaring komt naar het achtergelegen agrarisch gebied.<br />-elke woonentiteit heeft een tuindiepte van minstens 10m in het woongebied of een voldoende grote en kwalitatieve gemeenschappelijke tuin.<br />-parkeerplaatsen te voorzien op het eigen terrein waarbij de voortuin zo weinig mogelijk wordt verhard.<br />-behoud van een beperkt gedeelte van de vergunde loods kan bekeken worden, mits er voor parkeren een goede oplossing wordt gevonden en er een voldoende kwalitatieve tuin wordt voorzien.<br /><br />Een andere mogelijkheid bestaat erin om het herenhuis op te splitsen in twee grondgebonden woningen. De garage gelegen aan de rechterkant van de woning kan worden afgebroken, wat de mogelijkheid biedt om een nieuwbouw woning te plaatsen. Tot slot kan ook de woning gelegen achter het herenhuis worden verbouwd tot een vierde woning. De omgevingsvergunning voor dit totaalproject van 4 grondgebonden woningen werd reeds afgeleverd. <br /><br />3 woningen + loods of 4 woningen is een unieke en waardevaste opportuniteit in Zepperen centrum! <br /><br /><strong>Less is more zie foto AI ;</strong> behoud van de villa (meerdere domicilies mogelijk) en al de rest afbreken om een prachtige tuin met zwembad en poolhouse te realiseren op een prachtig perceel van 2.984 m²!<br /><br />Contacteer ons om de mogelijkheden te ontdekken!
<em><strong>Uniek complex bestaande uit;</strong></em><br /><br />-vergunde hoofdwoning (eventueel opsplitsbaar in 2 woningen)<br />-vergunde woning achter de hoofdwoning<br />-kortom <strong>3 vergunde woningen </strong>mits afbraak van de oude loods (voormalige fruitfrigo's) zodanig dat er een vrijwaring komt naar het achtergelegen agrarisch gebied.<br />-elke woonentiteit heeft een tuindiepte van minstens 10m in het woongebied of een voldoende grote en kwalitatieve gemeenschappelijke tuin.<br />-parkeerplaatsen te voorzien op het eigen terrein waarbij de voortuin zo weinig mogelijk wordt verhard.<br />-behoud van een beperkt gedeelte van de vergunde loods kan bekeken worden, mits er voor parkeren een goede oplossing wordt gevonden en er een voldoende kwalitatieve tuin wordt voorzien.<br /><br />Een andere mogelijkheid bestaat erin om het herenhuis op te splitsen in twee grondgebonden woningen. De garage gelegen aan de rechterkant van de woning kan worden afgebroken, wat de mogelijkheid biedt om een nieuwbouw woning te plaatsen. Tot slot kan ook de woning gelegen achter het herenhuis worden verbouwd tot een vierde woning. De omgevingsvergunning voor dit totaalproject van 4 grondgebonden woningen werd reeds afgeleverd. <br /><br />3 woningen + loods of 4 woningen is een unieke en waardevaste opportuniteit in Zepperen centrum! <br /><br /><strong>Less is more zie foto AI ;</strong> behoud van de villa (meerdere domicilies mogelijk) en al de rest afbreken om een prachtige tuin met zwembad en poolhouse te realiseren op een prachtig perceel van 2.984 m²!<br /><br />Contacteer ons om de mogelijkheden te ontdekken!

Huis te koop

€ 575.000

Dekkenstraat 109
3800 Sint-Truiden
537
2.984
6
1
F
Bekijk gelijkaardige panden