Huis te koop in Wellen met 4 slaapkamers
€ 245.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Woning met tal van mogelijkheden
Deze woning, gelegen aan het rustige Vogeleinde in Wellen, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, mogelijkheden en reeds uitgevoerde kernrenovaties.
Met een perceel van 16a70ca en een grote schuur tegen de woning is dit een ideale opportuniteit voor wie zoekt naar een eigendom met potentieel én toekomstwaarde.
Waarom deze woning een slimme keuze is:
- 16a70ca grond – zeer mooie perceelgrootte
- Grote schuur – perfect voor opslag, hobbyprojecten, zelfstandigen of uitbreiding
- Nieuwe ramen met dubbel glas – meteen energiezuiniger en onderhoudsarm
- Elektriciteit nagenoeg volledig vernieuwd – grote kost reeds achter de rug
- Volledig nieuw dak met isolatie– duurzame en veilige basis voor de toekomst
- Badkamer met nieuwe elementen – o.a. nieuw bad en modern kraanmeubel
- Rustige, landelijke ligging met vlotte verbinding naar het centrum, winkels en scholen
- Nieuwe sectionale poort
De ideale woning voor renoveerders met visie
Binnenin is er nog werk, maar precies dat maakt deze woning zo aantrekkelijk voor wie graag volledig naar eigen smaak afwerkt, zonder te moeten starten van nul. Met deze vernieuwde basisstructuur zijn al belangrijke investeringen gebeurd.
Troef voor investeerders of gezinnen
Dankzij het grote perceel, de schuur en de reeds uitgevoerde renovaties is dit pand een sterke keuze voor zowel eindgebruikers als investeerders. Het biedt een uitstekende fundering om een waardevolle gezinswoning met meerwaarde te creëren.
Financieel
Verkoop op lijfrente
Nee
Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Nieuw gebouw
Nee
Terrein
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Nee
Ligging
Zeezicht
Nee
Zijdelings zeezicht
Nee
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Dressing
Nee
Aantal badkamers
1
Comfort
Lift
Nee
Gepantserde deur
Nee
Zwembad
Nee
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
434
EPC-label
E
Centrale verwarming
Nee
Ruimtelijke ordening
Bouwverplichtingen
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
Locatie
Vogeleinde 22, 3830 Wellen245.000 EUR
Locatie
Vogeleinde 22
3830 Wellen















