Terug naar resultaten

Scoop: Appartement te koop in Bree met 4 slaapkamers

Markt 17, 3960 Bree
DEPCD
181
962
4
Omschrijving

Nieuwe voorwaarden — Authentiek handelspand met ruime woonst, tuin en sterk investeringsrendement in centrum Bree

Dit authentieke handelspand met bovengelegen woonst is gelegen op een uitstekende toplocatie in het bruisende centrum van Bree, omringd door succesvolle handels- en horecazaken. Dankzij de sterke visibiliteit, vlotte bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de straat geniet dit pand een uitstekende commerciële aantrekkingskracht.

De handelszaak beschikt over een totale oppervlakte van circa 838 m², bestaande uit een commerciële ruimte (307 m²) en een zeer ruim magazijn(531m²), verdeeld over het gelijkvloers en een extra verdieping (172 m²). Er is aanzienlijke bijkomende opslagruimte, die in het verleden reeds afzonderlijk werd verhuurd, wat bijkomende inkomstenmogelijkheden creëert.
Daarnaast beschikt het pand over een aparte achtertoegang via de tuin, waardoor opsplitsing, afzonderlijke exploitatie of logistiek gebruik perfect mogelijk is.

De ruime tuin vormt een bijzondere meerwaarde in het stadscentrum en biedt potentieel voor het creëren van een horecaterras, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor restaurant-, brasserie-, lunch- of B&B-concepten.

Het bovenliggende appartement van circa 181 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een ruime leefruimte, een keuken met toegang tot een groot zonneterras, een zolderruimte en een aparte inkom.
Het appartement heeft een EPC-score D en de elektriciteit is conform, wat het meteen zorgeloos verhuurbaar maakt.

Het pand biedt een aantrekkelijk huidig netto rendement van circa 4,16%, gebaseerd op een verhuur van €1.450/maand voor de handelsruimte en €750/maand voor het appartement. Bij optimalisatie van de huurprijzen kan het netto rendement stijgen tot circa 5,95%, op basis van €2.000/maand voor de handelsruimte en €1.150/maand voor het appartement.
De handelsruimte is momenteel vrij van huurder en onmiddellijk beschikbaar bij akte, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of herverhuur aan marktconforme voorwaarden.

Troeven:
-Huidig netto rendement: ± 4,16%, potentieel netto rendement: ± 5,95%
-Handelsruimte onmiddellijk beschikbaar
-Extra verhuurbare opslagruimte
-Aparte achtertoegang en tuin
-Centrumligging
-Appartement: EPC D & conforme elektriciteit
-Authentieke gevel en karaktervolle elementen

Financieel

Kadastraal inkomen
3.616 €
Kadastrale info
72004 Bree 1AFD Sectie B
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Appartement
Subtype
Duplex
Bewoonbare oppervlakte
181 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
962 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Oriëntatie tuin
Zuid

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Keuken
Ja
Toilet
Ja

Comfort

Airconditioning
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
326
EPC-label
D
Unieke code EPC
20231211-0003067371-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

Media & downloads

Virtueel bezoek
https://my.treedis.com/tour/8fd63ed6

Locatie

Markt 17, 3960 Bree

Is dit haalbaar voor jou?

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR

Liever een voorstel op maat?

Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie over deze verwerking kan je terugvinden in onze privacy policy.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,48% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,84%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.154,79 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.822,43 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden